【正文】 黃山區(qū)中久石化油料銷售有限公司莊里加油站項目可行性研究報告二〇一五年八月二十八日目 錄 前 言 1第一章：總 論 2第二章：項目背景分析 4第三章：項目建設(shè)條件分析 5第四章：建設(shè)規(guī)模與技術(shù)指標(biāo) 7第五章：工藝技術(shù)方案 11第六章：建筑方案 13第七章：油料的供應(yīng)及公用工程 14第八章：環(huán)保、消防與勞動安全 15第九章：人力資源配置與項目實施進度 20第十章：投資估算及效益分析 21第十一章：結(jié)論 22前 言 近年來，隨著中國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展、交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷改善和機動車保有量的快速增加，人們生活水平的逐步提高引導(dǎo)著消費觀念與消費質(zhì)量的悄然轉(zhuǎn)變，方便、快捷、高效已占大多數(shù)消費者的主導(dǎo)地位，各類機動車輛在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工程建筑、交通運輸、家庭生活等方面已成為加強生產(chǎn)力、提高效益、增加收益的重要載體。因此，對成品油的需求迅速增長，加油站已成為民眾生活中不可缺少的一部分。根據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部、工商總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于嚴格控制新建加油站問題的通知》（國經(jīng)貿(mào)易[2001]534號）的規(guī)劃要求。為了充分參與市場競爭和搞活市場流通，滿足城關(guān)鎮(zhèn)和周邊地區(qū)人民生產(chǎn)、生活和社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，提升省道S218公路甘棠段及城關(guān)鎮(zhèn)的綜合服務(wù)水平，結(jié)合城關(guān)鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，擬在黃山區(qū)甘棠鎮(zhèn)莊里新建加油站一座，加油站選址距離城關(guān)鎮(zhèn)2000米以上，同時也滿足黃山區(qū)加油站行業(yè)發(fā)展規(guī)要求。項目建成后，將創(chuàng)建良好的社會效益和經(jīng)濟效益，減緩部分就業(yè)壓力，進一步完善提升城區(qū)綜合服務(wù)功能同，更好地服務(wù)人民群眾。第一章：總 論一、項目概況項目名稱： 黃山區(qū)中久石化油料銷售有限公司莊里加油站 建設(shè)地址： 黃山區(qū)甘棠鎮(zhèn)莊里加油站類型： 城郊型加油站等級： 二級發(fā)展方式： 新建項目建設(shè)規(guī)模：預(yù)計年可實現(xiàn)加油量為5000噸；其中汽柴比：汽油/柴油= 1　 / 4　項目占地面積: 平方米；所在公路車道數(shù)：4車道投資概算：項目計劃總投資額： 1800萬元。其中土地及前期費用 482萬元，固定資產(chǎn)投資等105萬元，流動資金 268萬元。項目負責(zé)人：焦皖平承辦單位:黃山區(qū)農(nóng)機加油點二、承辦單位概況本項目建設(shè)的承辦單位是黃山區(qū)農(nóng)機加油點，成立于 年多年從事成品油銷售工作，擁有一批相對固定的客戶群體，現(xiàn)同多個地區(qū)的多家客戶保持著長期穩(wěn)定貿(mào)易的合作經(jīng)營關(guān)系。 編制依據(jù)●國家發(fā)改委使用的《投資項目可行性研究指南》（2002）●國家商務(wù)部2007年1月1日頒布實施的《成品油市場管理辦法》●項目承辦單位提供的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料●建設(shè)項目各部門的資格審查文件資料四、編制原則根據(jù)國家有關(guān)部門和業(yè)主對項目的要求，本報告的編制應(yīng)遵循以下原則：●編制的可行性研究報告應(yīng)遵循和貫徹國家有關(guān)部門的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?！裨谏钊敕治鼋?jīng)營市場需求的基礎(chǔ)上，全面分析項目的競爭能力，合理確定經(jīng)營規(guī)模，實現(xiàn)資源利用的最優(yōu)化和經(jīng)濟效益的最大化?！褙瀼亍叭?、三少”的設(shè)計原則，以適應(yīng)市場經(jīng)濟和社會化大生產(chǎn)的要求。“三高”：高起點、高水平、高投資回報率；“三少”：少投資、少占地、少定員?！癫捎贸墒旃に?，操作運行穩(wěn)定可靠，達到節(jié)約能源、節(jié)約土地、降低運行費用，杜絕“三廢”排放的目的?！癯浞忠劳行陆⊿218省道和工業(yè)園區(qū)等各項有利建設(shè)條件，最大程度地發(fā)揮其公用工程的優(yōu)勢，控制工程總投資，加快建設(shè)進度，降低經(jīng)營成本，使本項目獲得較好的經(jīng)濟效益?！褡裱瓏铱沙掷m(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求，高度重視環(huán)境保護，落實各項環(huán)保處理措施，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，使項目建設(shè)與生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。項目的設(shè)計應(yīng)貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，運營應(yīng)符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，以便確保職工的安全及健康。五、報告研究的范圍本可行性研究報告對項目提出的背景，對投資建設(shè)本項目意義和必要性，建設(shè)方案和站址選擇，對裝卸成品油及加油工藝技術(shù)路線的選取和站區(qū)罩棚、罐區(qū)、站房的設(shè)置，對公、輔設(shè)施及總平面布置的優(yōu)化，對項目建設(shè)的有利條件，對工程節(jié)能、環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防安全，對項目實施進度計劃，對項目的管理及油品的營銷，對工程建設(shè)的總投資、資金籌措和經(jīng)濟效益比較綜合的、全面的進行分析和評價。第二章：項目背景分析一、項目背景2005～2010年是國家對石油成品油行業(yè)的管理控制逐步由計劃型向市場型轉(zhuǎn)換的時期，特別是中國加入世界貿(mào)易組織（WTO）以后，根據(jù)相關(guān)的承諾，2004年開放零售市場，2006年開放批發(fā)市場，國內(nèi)成品油市場將打破由中石油、中石化兩大集團壟斷經(jīng)營的局面。跨國石油公司和國內(nèi)企業(yè)必將大舉進入，市場格局將發(fā)生深刻變化。尤其2008年以來，中海石油煉化有限責(zé)任公司銷售分公司加油站網(wǎng)絡(luò)開發(fā)經(jīng)理黃心青在前階段曾向上海證券報記者透露，中海煉化已制定了全新的成品油網(wǎng)絡(luò)開發(fā)計劃，擬在2010年前在“兩洲一灣”地區(qū)（指長江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海灣）建設(shè)近千座打著“中海油”旗號的加油站。這是這家中國第三大石油公司首次透露成品油網(wǎng)絡(luò)開發(fā)計劃。對眾多民營加油站來說，這意味著重整的希望；而對整個成品油零售市場而言，這意味著競爭新格局的到來。在這種社會背景下，作為政府職能管理部門，對成品油經(jīng)營銷售單位的長期健康發(fā)展賦有不可推卸的監(jiān)管責(zé)任。而在大變革來臨之前，規(guī)劃好整個行業(yè)的發(fā)展走向，繪制其發(fā)展藍圖，將有利于建立健康有序的市場環(huán)境，有利于建立布局合理、競爭有序、功能完善的成品油銷售服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，從而推動整個行業(yè)步入持續(xù)健康、穩(wěn)定的發(fā)展軌道，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和企業(yè)的發(fā)展起到持續(xù)的推動作用。為加強成品油市場監(jiān)督管理，規(guī)范成品油經(jīng)營行為，維護成品油市場秩序，保護成品油經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，根據(jù)《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》（國務(wù)院令第412號）和有關(guān)法律、行政法規(guī)，商務(wù)部于2006年12月4日以中華人民共和國商務(wù)部令2006年第23號文發(fā)布了《成品油市場管理辦法》，自2007年1月1日起實施。面對著開放的成品油市場，機遇與挑戰(zhàn)并存。為貫徹執(zhí)行國家對成品油零售經(jīng)營企業(yè)的要求，黃山區(qū)中久石化油料銷售有限公司決定選擇周邊環(huán)境優(yōu)越、交通運輸車輛繁多的工業(yè)園區(qū)區(qū)附近新建加油站，是可行的，也是必須的。二、投資建設(shè)必要性分析黃山區(qū)中久石化油料銷售有限公司在長期的經(jīng)營過程中，形成了固定的顧客群，也一直以為顧客提供了優(yōu)質(zhì)的油品和服務(wù)為宗旨。S218省道連接黃山西大門，毗鄰黃山工業(yè)園區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮蟆M建站位于S218省道黃山