【正文】 山東天辰智能停車設(shè)備有限公司可行性研究報告工程號：2015年5月2山東天辰智能停車設(shè)備有限公司編制單位：山東天辰智能停車設(shè)備有限公司編制人：古月編制日期：2014年5月24日聯(lián)系方式：18615601186 053188878888 053188877018EMail:tcparkinghuxs@ Stcparking2006@ Web: 3目 錄1．總論 1 1 1 3 4 4 52．承辦企業(yè)概況 8 8 1 12 12 13 13 213．機械車庫市場分析 21 21 24 機械式立體車庫市場需求分析 25 26 274．建設(shè)條件 28 28 28。 28 29 29 31 31 31 33 35 386．環(huán)境保護 40 40 407．職業(yè)安全衛(wèi)生 41 41 418．消防安全 41 41 429．節(jié)水 43 43 43 4310．節(jié)能 43 4311．人員編制與人員培訓(xùn) 44 44 4412．項目實施進度 4513．投資估算及資金籌措 46 46 46 4714．財務(wù)效益分析 48 48 48 48務(wù)不確定性分析與風(fēng)險分析 49 49山東天辰智能停車設(shè)備有限公司1．總論： ***承辦單位： 山東天辰智能停車設(shè)備有限公司法定代表人：侯秀峰 項目負責(zé)人：*** 　 ： ***： ***機械車庫主要建設(shè)內(nèi)容如下： ******智能車庫行業(yè)作為中國新興產(chǎn)業(yè)，行業(yè)市場不斷擴大，國家政策越來越重視，2010年5月，住建部、公安部、發(fā)改委三部門聯(lián)合發(fā)布《城市停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)及管理指導(dǎo)意見》中特別提出要“堅持高新技術(shù)引領(lǐng)原則，推廣應(yīng)用城市停車領(lǐng)域的新設(shè)備、新技術(shù)和新方法”解決城市停車問題。增加當(dāng)?shù)卣?***規(guī)范我國立體停車行業(yè)的主要法律、法規(guī)及規(guī)范性文件包括如下：主要法律規(guī)章主要內(nèi)容中華人民共和國道路交通安全法(2011年4月22日通過，自2011年5月1日起施行)主要對維護道路交通秩序，預(yù)防和減少交通事故，保護人身安全，保護公民、法人和其他組織的財產(chǎn)安全及其他合法權(quán)益，提高通行效率進行道路及相關(guān)建設(shè)進行規(guī)范?！蛾P(guān)于城市停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)及管理的指導(dǎo)意見》（2010年5月27日）改善城市交通環(huán)境，構(gòu)建現(xiàn)代化城市綜合交通體系，引導(dǎo)城市停車設(shè)施發(fā)展，加強城市停車管理，規(guī)范停車收費，緩解城市停車難和交通擁堵矛盾，促進城市全面協(xié)調(diào)發(fā)展?！蛾P(guān)于推進城市道路交通管理暢通工程的意見》進一步提高路網(wǎng)平均車速、降低路口阻塞率、改善交通秩序、優(yōu)化非機動車及行人交通組織系統(tǒng)，進一步推動道路交通管理規(guī)范化、科學(xué)化、智能化，進一步提升城市道路交通管理和服務(wù)水平，進一步提升大城市道路交通管理工作的輻射帶動作用。各地方政府政策《長春市人大常委會2014年工作要點》將《長春市機動車停放管理條例》列為2014年立法項目長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《長沙市建筑工程配建停車場（庫）規(guī)劃設(shè)置規(guī)則》的通知（2005年2月19日）大連市人民政府辦公廳關(guān)于對投資建設(shè)公共停車場（庫）優(yōu)惠政策的通知（2009年4月16日）廣州市人民政府關(guān)于鼓勵停車場建設(shè)的若干意見（2009年6月2日）武漢市人民政府關(guān)于加快我市公共停車場建設(shè)的通知（2009年10月23日）三部門發(fā)布城市停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)及管理指導(dǎo)意見（2010年5月27日）西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)市建委等6部門加快我市停車場建設(shè)優(yōu)惠政策及保證措施的通知（2006年12月18日）鄭州市人民政府關(guān)于印發(fā)鄭州市城市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法的通知（2010年12月21日）2014年3月1日正式通過《南昌市城市地下空間開發(fā)利用管理辦法》2014年9月成都關(guān)于機械車庫產(chǎn)權(quán)管理辦法 山東天辰智能停車設(shè)備有限公司根據(jù)目前生產(chǎn)狀況，通過對***地方機械立體車庫市場需求分析，利用近年來企業(yè)在機械立體車庫自主創(chuàng)新的系列技術(shù)成果，確定了本項目技術(shù)方案，提出在項目實施過程中環(huán)境保護、職業(yè)安全與衛(wèi)生、消防、節(jié)能等環(huán)節(jié)應(yīng)采取的措施以及就目前***地方停車?yán)_所作出的一系列應(yīng)對預(yù)案；對項目進行財務(wù)測算、經(jīng)濟效益及不確定性分析，以從整體上分析項目實施的可行性。*******************************近幾年來，我國的汽車行業(yè)一直高速增長，帶動了停車場、車庫產(chǎn)業(yè)市場的發(fā)展。2014年，全球汽車的銷售額將比2013年增長***％，達***億美元，全球產(chǎn)量將達到1億輛。預(yù)計未來幾年汽車需求每年保持15%成長，機械立體停車市場有著廣闊的發(fā)展前景，中國也無疑將成為世界增長最快的銷售市場之一。本項目實施后可以擴大停車場管理規(guī)模，更好的滿足市場停車位的需求。隨著新能源汽車的不斷發(fā)展，現(xiàn)有平面停車位已不能滿足當(dāng)今市場的需求，空間概念發(fā)展、立體機械停車產(chǎn)品將成為未來發(fā)展的必然趨勢。***公司通過對原有平面立體停車位的改造，將提高汽車在現(xiàn)有停車位的基礎(chǔ)上往空間成倍增加停車位，增加停車費收益份額，達到更好的，經(jīng)營管理及其經(jīng)濟效益，是***進一步提升生活質(zhì)量，緩解停車壓力，減少城市擁堵的需要?！笆晃濉逼陂g是我國加快推進現(xiàn)代化發(fā)展的重要階段。按照***市要率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的總體目標(biāo)，城市發(fā)展要緊緊圍繞“新三步走”的發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)展經(jīng)濟。機械車庫產(chǎn)業(yè)是重點規(guī)劃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，其建設(shè)符合國家中長期科技發(fā)展規(guī)劃重大專項和***市工業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》中的鼓勵類產(chǎn)業(yè)范圍。，我國的新能源汽車產(chǎn)業(yè)一直高速增長，推動了機械立體停車制造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為立體機械車庫行業(yè)市場提供了廣闊的空間。、精密質(zhì)檢檢驗儀器，在保證高端的前提下，盡可能降低投資，提高單位面積有效停車率。，質(zhì)量和供應(yīng)有保證；并有必要的環(huán)保、節(jié)能措施，以及相應(yīng)的消防安全、職業(yè)安全衛(wèi)生等措施。****萬元，其中設(shè)備投資***萬元，土建及其他投資***萬元。資金來源：其中建設(shè)投資***萬元，其中申請政府發(fā)展補助資金***萬元，***公司自籌***萬元；流動資金***萬元向銀行貸款解決。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號名稱單位數(shù)值備注1項目投入總資金萬元建設(shè)投資萬元流動資金萬元2項目總投資萬元建設(shè)投資萬元鋪底流動資金萬元3年營業(yè)收入萬元正常年份值4年總成本費用萬元正常年份值5年經(jīng)營成本萬元正常年份值6年增值稅萬元正常年份值7年銷售稅金及附加萬元正常年份值8年利潤總額萬元正常年份值9所得稅萬元正常年份值10年稅后利潤萬元正常年份值11投資利潤率12投資利稅率13資本金投資利潤率14資本金投資利稅率15銷售利潤率16稅后財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）大于基準(zhǔn)收益率17稅前財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）大于基準(zhǔn)收益率18稅后財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i=10%)萬元大于零可行19稅前財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i=10%)萬元大于零可行20稅后投資回收期年汗建設(shè)期21稅前投資回收期22盈虧平衡點（生產(chǎn)能力利用率）23項目年用水量%24項目年耗電量kwh25項目綜合能耗tce綜上所述，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合***城市停車場管理發(fā)展方向，能有效的解決***停車難的問題，能緩解周邊交通擁堵所造成的壓力，能有效增加**公司物業(yè)收入；本項目具有良好的市場發(fā)展前景，技術(shù)先進適用，購置設(shè)備方案合理，建設(shè)條件具備，并具有良好的經(jīng)濟效益