陜西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(已修改)
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【正文】 關于印發(fā)《陜西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的通知陜建發(fā)[2008]73號各設區(qū)市規(guī)劃局（建設局），楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局：《陜西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》已經(jīng)2008年3月28日廳務會修訂通過，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。二○○八年四月十日陜西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定第一章 總則 為了科學編制城市規(guī)劃，加強城市規(guī)劃管理，實現(xiàn)城市規(guī)劃設計和規(guī)劃管理的標準化、規(guī)范化和法制化，提高工作質(zhì)量和效率，維護公共利益和公眾合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，《陜西省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》，以及與城市規(guī)劃相關的法規(guī)、標準、規(guī)范，結合我省實際情況，制定本規(guī)定。 本規(guī)定適用于本省行政區(qū)域內(nèi)按行政建制設立的市和鎮(zhèn)，凡在市、鎮(zhèn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事城市規(guī)劃、建設工程設計和規(guī)劃管理的相關活動，都應當遵守本規(guī)定。第二章 建設用地 建筑基地面積大于10000平方米的成片開發(fā)地區(qū)，必須編制修建性詳細規(guī)劃，經(jīng)批準后實施；未編制修建性詳細規(guī)劃的，規(guī)劃部門不予審批。 建筑基地未達到下列最小面積的，不得單獨建設（不含私房改造）： ?。ㄒ唬┑蛯泳幼〗ㄖ盒鲁菂^(qū)為500平方米，舊城區(qū)為400平方米； ?。ǘ┒鄬泳幼〗ㄖ?、多層公共建筑：新城區(qū)為1000平方米，舊城區(qū)為800平方米； （三）高層居住建筑：新城區(qū)為2000平方米，舊城區(qū)為1500平方米； （四）高層公共建筑：新城區(qū)為3000平方米，舊城區(qū)為2000平方米。建筑基地未達到前款規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且滿足城市規(guī)劃要求的，城市規(guī)劃管理部門可予核準建設：（一）鄰接土地已經(jīng)完成建設或為既成道路、河道或有其他類似情況，確實無法調(diào)整、合并的；（二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設施等的限制，確實無法調(diào)整、合并的。 。 建設用地可兼容性表 用地性質(zhì)建筑類別一類居住用地二類居住用地三類居住用地四類居住用地行政辦公用地商業(yè)金融業(yè)用地文化娛樂用地體育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地教育科技設計用地文物古跡用地工業(yè)用地倉儲用地對外交通用地道路廣場用地市政公用設施用地綠地R1R2R3R4C1C2C3C4C5C6C7MWTSUG普通住宅●●●●○○○╳○○╳╳╳╳╳╳╳公寓●●●●○○○○○○╳╳╳╳╳╳╳別墅●●●●╳╳╳╳╳○╳╳╳╳╳╳○商住樓●●●●○○○╳○○╳╳╳╳╳╳╳單身宿舍●●●●○○○○○○╳○○○╳○╳中小學●●●●○╳╳╳╳●╳╳╳╳╳╳╳托幼●●●●○╳╳╳○○╳╳╳╳╳╳╳小型配套服務設施●●●●○●○○○○○●●●○●○大型金融商貿(mào)服務設施○○○○○●○╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳行政辦公○○○○●○○○○○╳○○○○○╳商務辦公○○○○○●○╳○○╳╳╳╳╳╳╳大型文化娛樂設施╳○○○○●●○╳╳╳╳╳╳╳╳○大型綜合市場╳○○○╳●○╳╳╳╳╳○○╳╳╳醫(yī)療衛(wèi)生○●●●○○○○●○╳╳╳╳╳╳╳市政公用設施○○○○○●○○○○╳●●●●●○社會停車場○○○○○●○○○○○○○●●○○科研教學╳○○○○○○○○●╳○╳╳╳○╳體育設施○○○○○○○●╳●╳○○╳○╳○● 允許設置（無限制條件）；○ 可以設置（有限制條件）；╳為不允許設置商住樓為地上1層或1－2層為商業(yè)服務用房、其
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