【正文】 金安幼兒園改造裝修工程監(jiān)理規(guī)劃一、 項(xiàng)目概況本工程為省政府直屬機(jī)關(guān)北市區(qū)金安幼兒園裝修工程，地上兩層，屋頂層已擴(kuò)建為開敞活動(dòng)室，㎡，其中：㎡，㎡，㎡。建筑原設(shè)計(jì)使用年限：50年，建筑分類：多層，耐火等級(jí)：二級(jí)，屋面防水等級(jí)：三級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度：8度。本次裝修未改變建筑原有的平面布局及疏散通道，僅對(duì)局部房間進(jìn)行墻地頂面的裝修。本工程主要裝修內(nèi)容：教室活動(dòng)室：地面拆除原有木地板，重鋪強(qiáng)化木地板。墻面：拆除原有踢腳線，重裝強(qiáng)化木踢腳線，踢腳線高120mm。天花：原有天花保留不變。教室衛(wèi)生間：地面拆除地面磚、廁位地臺(tái)、廁衛(wèi)隔板，地面重做防水，重鋪300300mm防滑地磚，所有衛(wèi)生潔具更換。墻面：拆除原有墻面墻磚，重做30mm水泥砂漿抹灰層，重做1800mm高防水涂料，墻面重貼300450mm墻磚米黃磚，墻面滿貼。天花：米白色條形鋁扣板吊頂，裝吸頂燈，換氣扇。公共衛(wèi)生間：更換廁所隔板，其余不變。廚房：地面拆除原有防滑地磚，拆除原有的瓷磚操作臺(tái)、瓷磚水池、面案板，地面保留原有水磨石地面，局部防滑地磚更換、修補(bǔ)。墻面：拆除原有墻面磚，墻面重做水泥砂漿找平層最薄處30mm厚，重貼300450mm米黃墻磚，墻面滿貼。天花：重做米黃色條形鋁扣板吊頂，吊頂高3000mm，安裝日光燈，外露梁體用同色鋁扣板包面，屋頂增設(shè)透氣天窗，透氣天窗做法為：拆除原混泥土屋面板（36006600mm）在梁上新設(shè)9根300250mm構(gòu)造柱，高度為1200mm，上為混泥土屋面，采用C25混泥土澆筑，板面厚度為110mm，板面鋼筋為 8@150雙向，透氣窗周邊用鋁合金百葉窗。屋面：原屋面女兒墻上有1200mm高不銹鋼欄桿全部拆除，重新安裝從女兒墻至鋼結(jié)構(gòu)屋面梁底部不銹鋼欄桿，欄桿間距100mm，原鋼結(jié)構(gòu)圓柱采用3040木龍骨搭架，雙層5mm木夾板基層包圓柱，高度1500mm。屋面儲(chǔ)藏室隔墻用加汽混泥土磚砌筑，地面貼300300mm地磚，其余地面為彩色地膠鋪地。音體教室：原墻面打孔板打磨、批灰、噴涂白色啞光漆，原有玻璃門更換為成品實(shí)木門。原有陽光板雨篷更換陽光板，鋼骨架保留。所有教室門更換為實(shí)木門，配電室門更換為防火門，其余門更換為復(fù)合門。（1） 計(jì)劃合同工期：29天（2011年7月23日～2011年8月20日）（2） 合同質(zhì)量目標(biāo)：一次性驗(yàn)收合格（3） 建設(shè)單位：云南省政府機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（4） 設(shè)計(jì)單位:昆明市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司（5） 質(zhì)量監(jiān)督單位：云南省工程質(zhì)量監(jiān)督站（6） 監(jiān)理單位:昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理公司（7） 施工單位：昆明華藝建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司二、 監(jiān)理范圍和內(nèi)容 監(jiān)理范圍金安幼兒園改造裝修工程的施工及保修階段監(jiān)理（原裝修工程拆除工作）。 監(jiān)理依據(jù)（1） 金安幼兒園改造裝修工程施工投標(biāo)書及其補(bǔ)充文件（包括經(jīng)監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃）；（2） 金安幼兒園改造裝修工程施工監(jiān)理監(jiān)理投標(biāo)承諾及《監(jiān)理大綱》；（3） 建設(shè)單位與施工單位簽訂的金安幼兒園改造裝修工程施工承包合同；（4） 業(yè)主單位與監(jiān)理單位簽訂的金安幼兒園改造裝修工程建設(shè)監(jiān)理合同及廉政合同；（5） 有關(guān)金安幼兒園改造裝修工程施工圖、設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要等技術(shù)文件；（6） 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）、國(guó)家及《云南省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程》（DBJ53／T232008）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DB502102001）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB503542005）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）、《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其品甲醛釋放限量》（GB185802001）、《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（GB185832001）、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ1332003）及有關(guān)規(guī)程、規(guī)定；（7） 云南省現(xiàn)行預(yù)算定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法；（8） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）及建設(shè)部、云南省有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定；（9） 國(guó)家及云南省有關(guān)安全工程的施工及監(jiān)理規(guī)范及規(guī)定。三、 監(jiān)理工作控制目標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理部實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。由項(xiàng)目監(jiān)理部代表我公司全面履行并完成監(jiān)理合同所規(guī)定的監(jiān)理義務(wù)和責(zé)任，具體項(xiàng)目監(jiān)理控制目標(biāo)分解如下:（一） 項(xiàng)目質(zhì)量控制目標(biāo)符合設(shè)計(jì)文件要求，滿足國(guó)家規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。 以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的事前服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理。 督促施工承包單位嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，建立全面的質(zhì)量管理體系，強(qiáng)化施工承包單位自檢體系的管理。 嚴(yán)格做好過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)以及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收，以工序控制為核心，搞好工序監(jiān)測(cè)。 對(duì)項(xiàng)目施工關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理服務(wù)。 根據(jù)金安幼兒園改造裝修工程施工承包合同、施工投標(biāo)書中嚴(yán)格工程質(zhì)量的承諾；以及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DB502102001）、《云南省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)程》（DBJ53/T232008）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB503542005）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）、《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其品甲醛釋放限量》（GB185802001）、《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（GB185832001）等得要求。金安幼兒園改造裝修工程監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)按單位工程、分部（子分部）工程分解如下：分部（子分部）工程質(zhì)量目標(biāo)和要求（此處略）（二） 項(xiàng)目工期控制目標(biāo)將工期控制在計(jì)劃合同工期29天（2011年7月23日～2011年8月20日）以內(nèi)，合同實(shí)施過程中嚴(yán)格控制周、月進(jìn)度，督促施工單位及時(shí)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，材料采供貨計(jì)劃，勞動(dòng)力需求計(jì)劃等。（三） 監(jiān)理投資控制目標(biāo)嚴(yán)格控制已完工的合格工程量，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程數(shù)量和計(jì)量，審查簽發(fā)付款證書。嚴(yán)格審查額外工程、設(shè)計(jì)變更、價(jià)格調(diào)整，認(rèn)真仔細(xì)地做好施工現(xiàn)場(chǎng)記錄，當(dāng)承包人要求額外補(bǔ)償索賠時(shí)，做好各種證據(jù)，資料的記錄、整理，為建設(shè)單位把好費(fèi)用關(guān)，控制好工程費(fèi)用。（四） 安全文明施工控制目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化樣板工地，創(chuàng)文明衛(wèi)生樣板工地。 檢查并協(xié)助搞好各項(xiàng)生產(chǎn)環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境、管理環(huán)境條件。 保證文明監(jiān)理，嚴(yán)格按云南省對(duì)有關(guān)文明衛(wèi)生施工規(guī)定對(duì)施工方進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》，杜絕人身傷亡及設(shè)備重大事故和其他安全事故，監(jiān)督施工單位現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到國(guó)家《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999要求。 依據(jù)昆明市有關(guān)安全、文明施工規(guī)定對(duì)施工方進(jìn)行安全、文明施工監(jiān)督、控制。 監(jiān)督施工方達(dá)到其投標(biāo)書中承諾的：“按照‘一標(biāo)三規(guī)范’的標(biāo)準(zhǔn)組織施工，創(chuàng)造安全文明的施工環(huán)境，達(dá)到安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)”。（五） 合同管理監(jiān)理服務(wù)目標(biāo) 積極為建設(shè)方提供分包單位選擇、設(shè)備采購(gòu)等方面的服務(wù)。 對(duì)施工合同進(jìn)行全面管理。 按照監(jiān)理合同及監(jiān)理工作程序有關(guān)規(guī)定按時(shí)向建設(shè)方提交《監(jiān)理月報(bào)》。 審核施