西安智慧城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告(已修改)
2025-02-01 11:46 本頁(yè)面
【正文】 E網(wǎng) 西安智慧城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告 一、規(guī)劃原則 E網(wǎng) 土地的使用 ? 本案地段位置處于主城區(qū)近郊，交通環(huán)境較為方便。緊鄰長(zhǎng)安區(qū)新行政中心和西安大學(xué)城，用地形狀基本為長(zhǎng)方形，較為規(guī)則，總用地面積約 206畝。 E網(wǎng) 規(guī)劃指導(dǎo)思想 ? 智慧城項(xiàng)目規(guī)劃的中心思想： 在滿足建立一個(gè)布局合理、采光充沛、通風(fēng)良好、道路流暢、綠化優(yōu)美的住宅小區(qū)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升樓盤的形象、品質(zhì)。 重點(diǎn)強(qiáng)化配套，如商業(yè)街、會(huì)所以及主題景觀的設(shè)計(jì)與規(guī)劃。 E網(wǎng) 總體差異、配套先行的原則 ? 總體差異： 項(xiàng)目規(guī)劃不能僅僅盯在戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)形態(tài)等基本動(dòng)作的層面上，更要在配套、生活方式等自選動(dòng)作上下功夫。尤其在社區(qū)配套，如酒店式會(huì)所、風(fēng)情商業(yè)街和幼兒園等，充分挖掘潛力，只有這樣才能在總體上超越市場(chǎng)上現(xiàn)有的郊區(qū)樓盤，形成核心競(jìng)爭(zhēng)力和具有鮮明個(gè)性的主題。 ? 配套先行： 本案在配套的規(guī)劃上，要充分考慮配套先行，配套先熱的要求。在規(guī)劃上，要酒店式會(huì)所、風(fēng)情商業(yè)街和幼兒園放在社區(qū)相對(duì)開(kāi)放的區(qū)域，以利于在組團(tuán)還沒(méi)有形成的時(shí)候，先行投入使用。 E網(wǎng) 二、規(guī)劃布局 E網(wǎng) 社區(qū)骨架：“兩橫三縱三中心” 社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街（林蔭大道） 社區(qū)主入口景觀大道 子午大道社區(qū)形象軸線 綠化隔離帶景觀軸 社區(qū)中心 師大幼兒園 智慧運(yùn) 動(dòng)公園 酒店式 會(huì)所 E網(wǎng) 一橫：社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街 —— 林蔭大道 盡早參與到社區(qū)東西向規(guī)劃路的建設(shè)中去 ， 對(duì)規(guī)劃路的景觀 、 樹(shù)種 、 路燈等進(jìn)行整體設(shè)計(jì) ， 用英倫風(fēng)情 、著名學(xué)府雕塑為主題對(duì)整條道路進(jìn)行包裝 。 – 規(guī)劃路景觀化： 種植高大的喬木 ， 形成一條林蔭大道 。 – 商業(yè)街休閑化： 把景觀小品 、 休閑長(zhǎng)廊與商業(yè)街鋪結(jié)合起來(lái) ， 形成一條休閑化 、 風(fēng)情化的商業(yè)街 。 E網(wǎng) 局部單體商業(yè) 斷開(kāi)休閑空間 建筑錯(cuò)落有致 建筑形態(tài)各異 E網(wǎng) E網(wǎng) 二橫：常青藤景觀長(zhǎng)廊 ? 引入適當(dāng)規(guī)模的水景，重點(diǎn)保證英倫花園的景觀意向，在長(zhǎng)廊的其他部分，可以形成樹(shù)鎮(zhèn)、小型休閑廣場(chǎng)等景觀節(jié)點(diǎn)，與教育主題雕塑、景觀小品等元素有機(jī)結(jié)合，相映生輝。 文化軸 水景觀軸 休閑帶 E網(wǎng) 三縱：子午大道、南北向主軸線和東部綠化隔離帶三條景觀軸 ?子午大道 —— 社區(qū)主形象軸線 – 在子午大道東側(cè)，規(guī)劃社區(qū)的形象主入口，并在建筑形態(tài)的安排上，充分考慮社區(qū)在子午大道上的景觀效果，將酒店式會(huì)所、社區(qū)主形象入口和高層建筑有機(jī)結(jié)合，構(gòu)成有起伏的天際線，形成社區(qū)面向外部的形象景觀帶。 E網(wǎng) ?南北向社區(qū)景觀主軸線 – 與行政中心區(qū)中軸線相對(duì)應(yīng)，在社區(qū)中心形成以水景、長(zhǎng)廊等構(gòu)成的社區(qū)主景觀帶。并在北側(cè)一端設(shè)置標(biāo)志性的建筑物（鐘樓或教堂等），與行政中心區(qū)行政大樓和政府廣場(chǎng)相對(duì)應(yīng)。 社區(qū)景觀主軸線概念提示 E網(wǎng) ? 教堂的概念
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