碧桂園鳳凰城案例參考(已修改)
2025-02-01 09:48 本頁面
【正文】 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 案例一 碧桂園鳳凰城 ?成功的關鍵因素： 規(guī)模開發(fā)、配套先行、精確定位、“別墅城市”的概念 ?與本項目的契合點： 區(qū)域尚不成熟但漸成熱點、規(guī)模大 ?可借鑒的成功經(jīng)驗： ?規(guī)?；_發(fā)： 鳳凰城走規(guī)?；_發(fā)路線，一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛圍，為片區(qū)的開發(fā)與后續(xù)配套帶來人氣，另一方面，規(guī)模化開發(fā)可以降低單位住宅開發(fā)成本。 ?產(chǎn)品線搭配： 豐富的產(chǎn)品線策略，對于大盤而言，可以最大程度的降低開發(fā)風險，從而帶來層次豐富的客戶，滿足不同層次客戶的需求。 ?配套先行： 配套先行，對于大規(guī)模綜合性大盤開發(fā)而言，可以避免區(qū)域不成熟、配套不完善等弱點，滿足首期客戶基本的生活配套服務需求。 ?價值提升點： 鳳凰城通過內(nèi)部園林景觀的打造、五星級酒店的設置，最大限度的提升了整體物業(yè)的價值。價值提升點的打造，對于大盤的核心競爭力的重要性不言而喻。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 總占地面積 預計總建筑面積 容積率 建筑類型 綠化率 10000畝 3973750平方米 70％ 獨棟別墅、聯(lián)排別墅、高層洋房 ,小高層洋房 ,多層洋房，商鋪及酒店。 項目配套 小區(qū)內(nèi)部配套 :游泳池、網(wǎng)球場、健身中心、兒童活動中心、有線電視、超市、會所、 保安系統(tǒng)、小學、幼兒園、市場、醫(yī)院、中學。 碧桂園鳳凰城 ?鳳凰城的“別墅城市”概念 ，使中國房地產(chǎn)開發(fā)從單體樓到綜合小區(qū)提升至城市層面，它突破了傳統(tǒng)上小區(qū)的概念， 超前規(guī)劃、建設和配套。 ?鳳凰城更大膽地對碧桂園原有配套模式作出“跨越性新探索” ，將社區(qū)文化向外輻射，小區(qū)商業(yè)向外拓展。 ?陸續(xù)投入運作的鳳凰城學校、荔枝文化村等，是對 碧桂園五星級模式 最好的創(chuàng)新與提升。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 新城市規(guī)劃區(qū)域 新地產(chǎn)開發(fā)板塊 新市場競爭環(huán)境 廣園東 —— 廣州東擴的橋頭堡 橫跨黃浦和新增市，廣園東板塊順廣園東快速路發(fā)展。 大品牌開發(fā)商陸續(xù)進駐廣園東，碧桂園鳳凰城、翡翠綠洲 等一批大盤在此開發(fā)。 廣園東片區(qū)關鍵詞： 配套：日趨完善 實力：品牌發(fā)展商匯聚 環(huán)境：自然生態(tài)為王牌 人氣：限價房帶來更多常住人 區(qū)域發(fā)展背景 碧桂園鳳凰城案例借鑒 區(qū)域發(fā)展 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 鳳凰城項目交通與對外聯(lián)系 在對外地鐵及快速干線交通基礎之上，自身增設業(yè)主班車服務手段，提高業(yè)主居住便利性及生活品質(zhì)。 ?鳳凰城與沿途無紅綠燈的廣園東快線直接相連，到達天河中信廣場僅需 20分鐘車程 ?現(xiàn)有廣汕公路、廣深高速公路、廣園東快線、廣九直通車途徑貫穿外，廣惠高速和規(guī)劃建設中的輕軌鐵路； ? 規(guī)劃中的地鐵 9號線的延長線也延伸至東部新塘區(qū)域；廣深四線擴建，也將由廣州東站至新塘每天對開50對公交列車。 ?緊鄰全國第二大港廣州黃埔港，每天有客貨輪直航香港 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 鳳凰城項目住宅物業(yè)分布 鳳儀苑 鳳翠苑 鳳凰島 鳳嶺苑 鳳泉苑 鳳鳴苑 鳳翔苑 鳳湖苑 鳳雅苑 ?鳳雅苑 :基本全是獨立別墅 ,只要小部分是聯(lián)體別墅 . ?鳳湖苑 :全是獨立別墅 ,若你需要小面積的獨立別墅 ,此苑就最合適你 ,最小的有187平方加花園 300平方 . ?鳳鳴苑和風翠苑：也是以獨立和聯(lián)體別墅組成！ ?鳳翔苑：獨立別墅 ?鳳凰苑：該苑區(qū)是鳳凰城大戶型別墅居多，也是整個鳳凰最好，最貴的一個苑區(qū)。 ?鳳泉苑；聯(lián)體別墅苑區(qū)，一般都是四房或五房居多。 ?鳳嶺苑：以三房洋房居多，其中也有少部分是有電梯 ?鳳儀苑： 樓梯樓 洋房 ?鳳盈苑：有聯(lián)體和洋房，也是鳳凰城最靠西邊的一個獨立苑區(qū)。與翡翠綠洲相鄰。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 鳳凰城開發(fā)推盤進程 ? 20222022 ? 2022 ? 2022 ? 2022 ? 2022 ? 鳳凰城首期“別墅城市” ? 鳳凰苑半山超豪別墅 ? 只供外籍人士居住的鳳凰島 . ? 鳳嶺苑山畔洋房 ? 鳳雅苑 ? 鳳凰城浪漫陽光 ? 鳳雅苑四期 ? “花園里” ? “ 花園里”二期 ? 鳳凰城“交通中心”珍藏靚鋪 ? “桐林 人家” ? 戀山 親自然 ? 桐林 人家二期 ? 全新陽光別墅 ? “
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