項(xiàng)目營(yíng)銷推廣計(jì)劃(已修改)
2025-01-31 07:00 本頁(yè)面
【正文】 ：；:；：項(xiàng)目營(yíng)銷推廣計(jì)劃 一、推廣經(jīng)營(yíng)定位與密碼推廣經(jīng)營(yíng)定位女性高、中檔服飾；金銀首飾；女性鞋類；皮具；家紡；健美中心；美容美發(fā)美膚中心；女人飾品、化妝品；酒吧、書(shū)吧、網(wǎng)吧；超市；女人好吃佬街；男性服飾、運(yùn)動(dòng)系列，家電、電腦、手機(jī)；品牌連鎖美食城；婚紗影樓；時(shí)裝現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)加工工作室；女人花店、禮品坊。 經(jīng)營(yíng)密碼機(jī)密①：市場(chǎng)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)分開(kāi)。所有權(quán)人組建XX商業(yè)城產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)；經(jīng)營(yíng)權(quán)人組建XX商業(yè)城經(jīng)營(yíng)管理公司；市場(chǎng)所有權(quán)人收取年租金，即買即租，經(jīng)營(yíng)權(quán)人收取當(dāng)日營(yíng)業(yè)款，經(jīng)營(yíng)管理公司全面、全程負(fù)責(zé)兩層商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)與管理。三方環(huán)環(huán)相扣，群策群力，共同打造XX商業(yè)城的品牌及營(yíng)運(yùn)?！ C(jī)密②：市場(chǎng)的硬件、環(huán)境、裝飾投入。中央空調(diào)保持商場(chǎng)內(nèi)一年四季恒溫；自動(dòng)扶梯連接；空透式現(xiàn)代商業(yè)布局；時(shí)尚、耐久性飾材裝飾；頂層藝術(shù)休閑廣場(chǎng)，一層商業(yè)促銷舞臺(tái)。 機(jī)密③：重慶圣爾澤地產(chǎn)管理咨詢有限公司全程實(shí)施經(jīng)營(yíng)與管理并負(fù)責(zé)XX商業(yè)城的整合品牌推廣及招商?！ C(jī)密④⑤⑥⑦⑧……還有很多更具商業(yè)價(jià)值的機(jī)密，將逐一揭開(kāi)。XX商業(yè)城的“調(diào)查座談會(huì)”和“可行性分析會(huì)”。資深策劃專家現(xiàn)場(chǎng)演講，現(xiàn)場(chǎng)解答，互動(dòng)交流?？蛻敉顿Y分析密碼（詳情略）總面積8500平方米。招商租賃。租賃兩年，第一年的半年免租，第二年以出售價(jià)銷售。租金以20元/m178。.月計(jì)。租金結(jié)算方式：出租面積月租金247。銷售面積（整合出租面積中所占分塊面積的總數(shù)）分塊銷售面積=購(gòu)房戶應(yīng)得的租金。年投資回報(bào)率在1012％。（浦東商業(yè)廣場(chǎng)為7％）操作計(jì)劃由圣爾澤（重慶）地產(chǎn)管理咨詢機(jī)構(gòu)執(zhí)行（具體計(jì)劃略）二、推廣十大賣點(diǎn)廣安唯一集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的專業(yè)化女性、男人購(gòu)物廣場(chǎng)。建安路、思源大道、城南區(qū)、XX商業(yè)城一帶近10萬(wàn)人口的大型居住社區(qū)中唯一按星級(jí)布局、裝飾的主題商場(chǎng)。廣場(chǎng)內(nèi)中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯、豪華空透式裝修、浪漫型商場(chǎng)布局，其規(guī)模、檔次號(hào)稱“廣安大都會(huì)”。廣場(chǎng)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)與管理執(zhí)行權(quán)相對(duì)獨(dú)立，三方有機(jī)結(jié)合。國(guó)際化商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式，環(huán)環(huán)相扣，多方保障，讓廣場(chǎng)所有權(quán)人、經(jīng)營(yíng)權(quán)人投資風(fēng)險(xiǎn)為零。統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、集中管理。重慶圣爾澤地產(chǎn)管理咨詢有限公司全程經(jīng)營(yíng)管理。集中所有權(quán)人面向全國(guó)招商，讓所有權(quán)人足不出戶，就能高枕無(wú)憂收回投資、賺錢；集中經(jīng)營(yíng)權(quán)人統(tǒng)一整合面市，讓經(jīng)營(yíng)權(quán)人不費(fèi)精力就可賺得金滿盆缽。專業(yè)商業(yè)管理公司聯(lián)合全程策劃、運(yùn)籌打造XX商業(yè)城、品牌形象，力爭(zhēng)商場(chǎng)50年不落后，年年不斷增值。推廣形勢(shì)獨(dú)特，運(yùn)作手法靈活多變?？茖W(xué)制定商場(chǎng)廣告年度、季度、月度計(jì)劃并不折不扣嚴(yán)格把關(guān)執(zhí)行。經(jīng)營(yíng)理念科學(xué)、先進(jìn)。XX商業(yè)城、每天有各式各樣的促銷活動(dòng)；每月有豐富多彩的文化活動(dòng)。專業(yè)公關(guān)促銷公司精心打造10萬(wàn)廣安女性消費(fèi)會(huì)員網(wǎng)絡(luò)體系，組建人性化網(wǎng)絡(luò)商業(yè)消費(fèi)網(wǎng)。XX商業(yè)城視營(yíng)銷隊(duì)伍為核心，終端商業(yè)人才為根本。公關(guān)促銷公司將不定期強(qiáng)化培訓(xùn)終端營(yíng)業(yè)員，并分批組織到香港、上海、深圳、北京等大城市大型商場(chǎng)參觀學(xué)習(xí)?？诎秲?yōu)勢(shì)。兩購(gòu)物商場(chǎng)位于廣安政治廣場(chǎng)思源廣場(chǎng)旁。是城南比較有規(guī)模的主題商城。歐式休閑廣場(chǎng)，一層商業(yè)文化促銷舞臺(tái)。XX商業(yè)城經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目集高、中檔女性、男性服飾、金銀首飾、化妝品、鞋莊、皮具、家紡； 美容美膚、美發(fā)中心； 超市；女人好吃佬街；品牌連鎖美食城；婚紗影樓；時(shí)裝加工工作室；花店禮品坊為一體。特性十足、魅力無(wú)限。三、促銷及公關(guān)計(jì)劃 一個(gè)商場(chǎng)由于開(kāi)始投放的廣告較密集，發(fā)展到一定的階段，在社會(huì)上就會(huì)產(chǎn)生一定的影響，形成一定的知名度，甚至品牌。但根據(jù)國(guó)際商業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行模式，促銷活動(dòng)、文化活動(dòng)是有計(jì)劃、有目的的在按部就班的執(zhí)行，而不像內(nèi)地等到商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)才
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