?？陧?xiàng)目專項(xiàng)市場調(diào)查執(zhí)行計(jì)劃(已修改)
2025-01-31 06:38 本頁面
【正文】 ：；:；：?？陧?xiàng)目專項(xiàng)市場調(diào)查執(zhí)行計(jì)劃凌峻（中國）房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu)2005年06月 一、市場調(diào)查目的市場調(diào)查是項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)分析和研究工作的基礎(chǔ)部分，是所有決策的基石。通過市場調(diào)查可以了解市場至目前為止的靜態(tài)狀況，并為市場未來的發(fā)展做出動態(tài)預(yù)測，從而為項(xiàng)目產(chǎn)品找到市場結(jié)構(gòu)的薄弱部份、市場空白點(diǎn)及未來可能的需求增長點(diǎn)。本次，凌峻機(jī)構(gòu)對?？陧?xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)市場調(diào)查，最終目的是在充分了解及搜集?？诜康禺a(chǎn)市場有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，從動態(tài)角度分析地產(chǎn)市場，特別是所在區(qū)域地產(chǎn)市場和商圈的發(fā)展趨勢，從而論定項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢、潛在機(jī)會，為項(xiàng)目（包括商業(yè)、住宅區(qū)二種類型）進(jìn)行市場定位、產(chǎn)品開發(fā)提供必要的數(shù)據(jù)依據(jù)，從而為項(xiàng)目制定合理的產(chǎn)品開發(fā)策略和營銷策略。二、市場調(diào)查主要內(nèi)容本次市場調(diào)查以項(xiàng)目為中心，針對?？诋?dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，房地產(chǎn)市場的供求狀況，項(xiàng)目所在區(qū)域同類型項(xiàng)目的現(xiàn)狀及目標(biāo)客戶進(jìn)行調(diào)研，包括購買力、購買習(xí)慣、投資經(jīng)營心態(tài)、現(xiàn)有同類物業(yè)的體量、規(guī)模、位置及銷售狀況等。尤其針對以下核心內(nèi)容進(jìn)詳盡調(diào)研：１、重點(diǎn)區(qū)域在售樓盤及暢銷樓盤的產(chǎn)品特征（面積、戶型、戶型比例等特點(diǎn)）。２、目標(biāo)客戶群的分布和消費(fèi)特點(diǎn)。３、項(xiàng)目區(qū)域的樓盤價(jià)格水平。４、本地樓盤的營銷推廣方式和媒體運(yùn)用特點(diǎn)。５、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布和商圈特點(diǎn)的調(diào)查。通過對上述五個核心問題的調(diào)查，對項(xiàng)目所在區(qū)域商圈、重點(diǎn)住宅項(xiàng)目做徹底的研究，以尋求最適宜本項(xiàng)目的功能定位和形象定位和價(jià)格定位，為本項(xiàng)目的定位推廣提供參
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