某大學(xué)城商業(yè)發(fā)展規(guī)劃草案(已修改)
2025-01-31 05:39 本頁面
【正文】 蘇州獨(dú)墅湖gjq商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 蘇州獨(dú)墅湖gjq商業(yè)規(guī)劃草案第一章 規(guī)劃依據(jù) 以《蘇州工業(yè)園區(qū)20052010年服務(wù)業(yè)指導(dǎo)意見》為指導(dǎo)，以原《蘇州研究生城整體規(guī)劃》、《蘇州研究生城控制性詳細(xì)規(guī)劃》以及《蘇州獨(dú)墅湖高等教育區(qū)一期城市設(shè)計(jì)》為依據(jù)，分析gjq商業(yè)布局及功能定位，對其商業(yè)業(yè)態(tài)的設(shè)置提供初步建議，為下一步的深化提供參考。 第二章 規(guī)劃思路一、指導(dǎo)方針拉開層次、優(yōu)化布局。拓展增量、促進(jìn)存量。動態(tài)規(guī)劃，分步實(shí)施。拉開層次、優(yōu)化布局：挖掘全區(qū)不同區(qū)位特點(diǎn)和資源優(yōu)勢，規(guī)劃不同商業(yè)業(yè)態(tài)為主的功能區(qū)；構(gòu)筑布局完善、業(yè)態(tài)分布合理的商業(yè)體系。 拓展增量、促進(jìn)存量：通過積極發(fā)展新型商業(yè)業(yè)態(tài)，加快商業(yè)載體的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，促進(jìn)現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的整合與發(fā)展。改善商業(yè)供給結(jié)構(gòu)，滿足需要，引導(dǎo)投資；動態(tài)規(guī)劃，分步實(shí)施：規(guī)劃從當(dāng)前的實(shí)際情況出發(fā)，突出自身特色，根據(jù)形勢的變化可進(jìn)行調(diào)整，力爭對商業(yè)的發(fā)展和實(shí)施有指導(dǎo)意義。二、功能定位 立足gjq，輻射園區(qū)，面向市區(qū)。既滿足gjq區(qū)內(nèi)人員的基本生活需求和文化休閑需求，同時(shí)吸引區(qū)外具有高消費(fèi)能力的人群進(jìn)行深層次的商業(yè)活動。商業(yè)業(yè)態(tài)以餐飲、購物、休閑和商業(yè)文化為主，兼有旅游、體育、商務(wù)辦公、酒店住宿等功能。 以中檔消費(fèi)為主，兼顧高低檔。 三、協(xié)調(diào)三大關(guān)系： ：商業(yè)服務(wù)對象可劃分為gjq內(nèi)的消費(fèi)者和區(qū)外消費(fèi)者，在滿足區(qū)內(nèi)消費(fèi)需求的前提下，發(fā)展針對區(qū)外消費(fèi)者的商業(yè)形態(tài)。：近階段的主要任務(wù)是加快商業(yè)載體的建設(shè)和招商進(jìn)度，為區(qū)內(nèi)師生提供配套的生活設(shè)施，中遠(yuǎn)期的目標(biāo)是如何優(yōu)化業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，提高商業(yè)檔次，形成商業(yè)特色，吸引區(qū)外消費(fèi)者前來消費(fèi)，使商業(yè)載體發(fā)揮最大的功能優(yōu)勢和經(jīng)
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