某大學城商業(yè)發(fā)展規(guī)劃草案(已修改)
2025-01-31 05:39 本頁面
【正文】 蘇州獨墅湖gjq商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 蘇州獨墅湖gjq商業(yè)規(guī)劃草案第一章 規(guī)劃依據(jù) 以《蘇州工業(yè)園區(qū)20052010年服務業(yè)指導意見》為指導，以原《蘇州研究生城整體規(guī)劃》、《蘇州研究生城控制性詳細規(guī)劃》以及《蘇州獨墅湖高等教育區(qū)一期城市設計》為依據(jù)，分析gjq商業(yè)布局及功能定位，對其商業(yè)業(yè)態(tài)的設置提供初步建議，為下一步的深化提供參考。 第二章 規(guī)劃思路一、指導方針拉開層次、優(yōu)化布局。拓展增量、促進存量。動態(tài)規(guī)劃，分步實施。拉開層次、優(yōu)化布局：挖掘全區(qū)不同區(qū)位特點和資源優(yōu)勢，規(guī)劃不同商業(yè)業(yè)態(tài)為主的功能區(qū)；構筑布局完善、業(yè)態(tài)分布合理的商業(yè)體系。 拓展增量、促進存量：通過積極發(fā)展新型商業(yè)業(yè)態(tài)，加快商業(yè)載體的開發(fā)建設進度，促進現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點的整合與發(fā)展。改善商業(yè)供給結構，滿足需要，引導投資；動態(tài)規(guī)劃，分步實施：規(guī)劃從當前的實際情況出發(fā)，突出自身特色，根據(jù)形勢的變化可進行調整，力爭對商業(yè)的發(fā)展和實施有指導意義。二、功能定位 立足gjq，輻射園區(qū)，面向市區(qū)。既滿足gjq區(qū)內人員的基本生活需求和文化休閑需求，同時吸引區(qū)外具有高消費能力的人群進行深層次的商業(yè)活動。商業(yè)業(yè)態(tài)以餐飲、購物、休閑和商業(yè)文化為主，兼有旅游、體育、商務辦公、酒店住宿等功能。 以中檔消費為主，兼顧高低檔。 三、協(xié)調三大關系： ：商業(yè)服務對象可劃分為gjq內的消費者和區(qū)外消費者，在滿足區(qū)內消費需求的前提下，發(fā)展針對區(qū)外消費者的商業(yè)形態(tài)。：近階段的主要任務是加快商業(yè)載體的建設和招商進度，為區(qū)內師生提供配套的生活設施，中遠期的目標是如何優(yōu)化業(yè)態(tài)結構，提高商業(yè)檔次，形成商業(yè)特色，吸引區(qū)外消費者前來消費，使商業(yè)載體發(fā)揮最大的功能優(yōu)勢和經(jīng)
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