大西南茶葉專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)房產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案(已修改)
2025-01-31 04:45 本頁(yè)面
【正文】 大西南茶葉專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)商業(yè)房產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 由于本策劃方案的對(duì)象是商業(yè)房產(chǎn)，因此，本方案首先采取總成本收益分析方法，對(duì)該商業(yè)房產(chǎn)潛在投資者的投資決策特點(diǎn)進(jìn)行分析；然后，在此基礎(chǔ)上，運(yùn)用市場(chǎng)營(yíng)銷組合理論，提出該項(xiàng)目的營(yíng)銷方案。1. 本項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)投資特點(diǎn)分析作為商業(yè)房產(chǎn)的投資者，最關(guān)心的是自己的投資決策能夠產(chǎn)生的商業(yè)利潤(rùn)。本節(jié)首先提出本項(xiàng)目投資的成本收益模型，然后，對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)潛在投資者投資決策的影響因素進(jìn)行分析。 商業(yè)房產(chǎn)投資的總成本收益模型商業(yè)房產(chǎn)投資的總成本收益模型用凈現(xiàn)值公式表示為：其中NPV表示投資凈現(xiàn)值，i表示銀行利率，NCF表示現(xiàn)金凈流量，TC表示投資總成本。 商業(yè)房產(chǎn)投資影響因素分析由商業(yè)房產(chǎn)投資總成本收益模型可以看出，對(duì)追求投資凈利潤(rùn)最大化的商業(yè)房產(chǎn)潛在投資者而言，影響其投資決策的因素主要包括銀行利率i、現(xiàn)金凈流量NC
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