【正文】 第一章 總 論：**糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司糧油現(xiàn)代物流體系建設(shè)項目：擴建：**糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司：：***政府所在地九龍村：1年主要建設(shè)內(nèi)容（1）倉儲庫建設(shè)**，本工程是在原有設(shè)施基礎(chǔ)上進行擴建，新建24米跨125米長的房式糧倉2棟，總面積6000平方米，倉容為2萬噸。新建鋼板囤20個，每個鋼板囤倉容為320噸，總倉容為6400噸，新增倉容26400噸。（2）接收發(fā)設(shè)施將**火車站做為糧食物流結(jié)點，在原有600米鐵路專用線的基礎(chǔ)上，硬化晾曬場地10000方米。建地中衡室50平方米，并在總部建設(shè)檢驗檢測室100平方米，配電室60平方米，環(huán)保設(shè)施1座 ，消防設(shè)施1座 ，晾曬場地硬化10000方米，購置庫房配套設(shè)備。（3）完善散糧運輸工具購置大型載重汽車2臺，用于總部與霍鐵路白音胡碩火車站之間的玉米散糧運輸。（4）糧食物流信息系統(tǒng)建設(shè)新建信息中心100平方米，購置信息系統(tǒng)。建設(shè)規(guī)模**，本工程是在原有設(shè)施基礎(chǔ)上進行擴建，擴建后使該公司增加倉容 ，使總倉容達到 。建設(shè)目標(biāo)建立糧油現(xiàn)代物流體系，集糧食收購、烘干、儲備、銷售、信息管理等為一體，提高糧食存儲發(fā)送能力，建立高效的糧食物流信息平臺，與正大集團、希望集團等多家國內(nèi)知名飼料生產(chǎn)企業(yè)建立長期合作關(guān)系，形成高效的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為顧客提供全方位、全過程、全天候的糧食現(xiàn)代物流服務(wù)，促進本地區(qū)經(jīng)濟健康快速發(fā)展。項目總投資及資金來源，，固定資產(chǎn)其他費用 萬元，預(yù)備費用52 萬元。資金來源為申請糧油流通業(yè)專項資金300萬元。該項目的主要特色是完善糧食現(xiàn)代物流體系，集糧食收購、烘干、儲備、銷售、信息服務(wù)為一體，把規(guī)模化的收購加工包裝能力、有序的糧食接收發(fā)能力、高效的市場營銷能力優(yōu)化組合，形成一種現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)組織，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。該項目建設(shè)以倉儲庫、鋼板囤和硬化晾曬場地等接收發(fā)設(shè)施為切入點，以糧食收購、烘干、儲備、銷售、信息等糧食現(xiàn)代服務(wù)物流為支撐，以優(yōu)質(zhì)玉米銷售為主線，運用現(xiàn)代化經(jīng)營管理手段，規(guī)劃信息網(wǎng)絡(luò)體系，逐步完善糧食物流功能，鞏固現(xiàn)有輻射區(qū)域，成為***縣糧食現(xiàn)代物流體系的中堅力量。**糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司已形成一定的糧食物流規(guī)模，能有效的對接市場，降低農(nóng)民的糧食成本，從而促進農(nóng)民增收。該公司糧食物流信息系統(tǒng)的建設(shè)，將時時反映糧食市場供求關(guān)系，有利于增強農(nóng)民參與市場競爭的能力。錫林郭勒盟經(jīng)緯線信息投資咨詢有限責(zé)任公司資質(zhì)證書編號：工咨乙10520070011***縣**糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司位于九龍鄉(xiāng)政府所在地九龍村。該公司設(shè)立于2005年，是***縣九龍鄉(xiāng)人民政府通過招商引資引進的以收儲加工玉米、高粱為主的民營企業(yè)。注冊資金300萬元，流動資金5000萬元，，日烘干能力1200余噸的烘干區(qū)，10000平方米的晾曬區(qū)，240噸電子計量區(qū)和1800平方米的辦公生活區(qū)，，現(xiàn)有職工120人。經(jīng)過幾年的努力，該公司已發(fā)展成集糧食收購、烘干、儲備、銷售為一體的收儲企業(yè)，產(chǎn)品銷售到全國各地。與四川雙流正大集團、希望集團等多家國內(nèi)知名飼料生產(chǎn)企業(yè)建立長期合作關(guān)系，近年還與臺灣客商簽訂了高粱收購訂單。2007年糧食銷售量達7萬噸?！锻顿Y項目可行性研究指南》（電力出版社）；國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；國家糧食總局關(guān)于“糧食工程可行性研究報告編制深度規(guī)定”；糧食現(xiàn)代物流項目管理暫行辦法；國家、自治區(qū)、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃；***市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；***市物流服務(wù)業(yè)“十一五”專項規(guī)劃；***縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃；建設(shè)單位提供的其他資料。按照“糧食工程可行性研究報告編制深度規(guī)定”進行編制。力求客觀、公正、實事求是?？茖W(xué)規(guī)劃，優(yōu)化布局。深入分析區(qū)域性糧食生產(chǎn)、儲存、流通和消費的狀況和當(dāng)?shù)貐^(qū)位、交通等優(yōu)勢，結(jié)合用地及建設(shè)要求，按照國家和全區(qū)糧食物流規(guī)劃統(tǒng)籌安排，優(yōu)化庫點布局，合理確定新建項目規(guī)模，避免盲目擴張和低水平重復(fù)建設(shè)。堅持以近期規(guī)劃為主，適當(dāng)考慮遠期發(fā)展的需要，根據(jù)實際需要和財力、物力條件，一次或分期實施。改進技術(shù)，完善功能。科學(xué)定位糧食倉儲設(shè)施功能，合理選用符合使用功能要求和適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粭l件的倉型。積極采用成熟的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料，提高糧食倉儲設(shè)施現(xiàn)代化水平。促進倉儲流通環(huán)節(jié)與收購、運輸、加工等流通環(huán)節(jié)的對接，推廣散裝、散運、散卸、散存技術(shù)，滿足安全儲糧和快速流通需要。突出重點，整合資源。根據(jù)當(dāng)?shù)丶Z食流通特點，要打破地區(qū)分割和行業(yè)界限，以充分利用現(xiàn)有糧食倉庫、加工廠等設(shè)施為主，因地制宜整合各種要素，把握完善糧食倉儲設(shè)施建設(shè)的重點。受**糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司的委托，錫林郭勒盟經(jīng)緯線信息投資咨詢有限責(zé)任公司對該公司糧油現(xiàn)代物流體系建設(shè)項目可行性進行了研究，通過對該項目所在地區(qū)的環(huán)境、交通、電力、給排水、通訊等條件進行調(diào)查，收集有關(guān)基礎(chǔ)資料，并與建設(shè)單位交換意見，在認(rèn)真調(diào)查和分析資料的基礎(chǔ)上編制了《**糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司糧油現(xiàn)代物流體系建設(shè)項目可行性研究報告》。主要研究范圍如下：項目建設(shè)的背景和必要性、市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模與糧食物流分析、場址選擇、工程技術(shù)方案、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護、項目投資規(guī)模及資金籌措、財務(wù)評價、社會評價。項目建設(shè)符合國家、自治區(qū)和***市有關(guān)促進糧油現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策；符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和要求；項目建設(shè)用地符合***縣對該宗土地規(guī)劃的要求；**，本工程是在原有設(shè)施基礎(chǔ)上進行擴建，擴建后使該公司增加倉容 ，使總倉容達到 。同時建設(shè)信息中心、檢驗檢測室、地中衡室、配電室、環(huán)保消防設(shè)施和晾曬場地硬化，購置配套設(shè)備及運輸設(shè)備。，建設(shè)工期1年。年實現(xiàn)營業(yè)收入24000萬元， 萬元。直接安排就業(yè)120人，項目具有良好的經(jīng)濟效益。***縣是一個農(nóng)業(yè)大縣，是國家和自治區(qū)商品糧基地，糧食生產(chǎn)是該縣的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。，該項目的建設(shè)不僅符合行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，能極大地緩解該糧食產(chǎn)區(qū)糧食生產(chǎn)規(guī)模、糧食儲藏能力和糧食銷售運輸條件之間的不協(xié)調(diào)狀況，還能節(jié)省人力、物力和財力，對促進該地區(qū)糧食市場的開放搞活，發(fā)展本地糧食加工業(yè)，活躍地方經(jīng)濟都有很大的作用，進而從根本上解決好國家、企業(yè)、農(nóng)民之間的利益關(guān)系，調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。該項目建設(shè)在***內(nèi)，背靠***市***縣豐富的優(yōu)質(zhì)玉米等優(yōu)勢產(chǎn)品基地。依托**鐵路白音胡碩火車站等物流結(jié)點，輻射全國，糧食物流資源豐富，市場潛力巨大。本項目場址選擇合理、交通便利，工程方案及庫容規(guī)模符合實際，糧食從烘干、儲存、測溫、運輸?shù)瓤梢詫崿F(xiàn)機械化、自動化，降低經(jīng)營成本。項目建成后可促使企業(yè)的經(jīng)營方式從粗放型向集約化轉(zhuǎn)變，從而提高企業(yè)自身盈利能力。項目財務(wù)評價從靜態(tài)和動態(tài)兩方面分析，各項指標(biāo)和財務(wù)內(nèi)部收益率表明項目具有一定的盈利能力和抗風(fēng)險能力。綜上所述，**糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司糧油現(xiàn)代物流體系項目建設(shè)各方面的條件都已具備，項目實施后具有較好的經(jīng)濟和社會效益，誠請上級有關(guān)部門大力支持，使該項目早日建設(shè)，發(fā)揮效益。主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表11。主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表11序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米710002建筑面積平方米63103項目總投資萬元4資金來源萬元糧油流通業(yè)專項資金萬元300企業(yè)自籌萬元5營業(yè)收入額萬元24000正常年6年利潤總額萬元正常年7增量利潤總額萬元正常年8稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%9稅后財務(wù)凈現(xiàn)值萬元I=8%10稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%11稅前財務(wù)凈現(xiàn)值萬元I=8%12增量財務(wù)內(nèi)部收益率%13固定資產(chǎn)投資回收期年（含建設(shè)期1年）14資本金利潤率%15盈虧平衡點%第二章 項目背景和必要性2006年5月13日，國務(wù)院《關(guān)于完善糧食流通體制改革政策措施的意見》(國發(fā)[2006]16號)強調(diào)要加強糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)，加快實施全國糧食現(xiàn)代物流設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，以現(xiàn)代科技為支撐，通過各級人民政府的適當(dāng)投資引導(dǎo)，重點建設(shè)從糧食主產(chǎn)區(qū)到主銷區(qū)的跨省區(qū)糧食物流通道和物流節(jié)點，實現(xiàn)跨省區(qū)糧食物流主要通道的散裝，散卸，散儲，散運和整個流通環(huán)節(jié)的供應(yīng)鏈管理，形成快捷高效，節(jié)省成本的現(xiàn)代化糧食物流體系。2007年，中央、國務(wù)院《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》明確提出了“健全農(nóng)村市場體系，發(fā)展適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求的物流產(chǎn)業(yè)”，強調(diào)了要采取優(yōu)惠財稅措施，支持農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和物流企業(yè)發(fā)展。 內(nèi)蒙古自治區(qū)高度重視現(xiàn)代糧油物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，制定并實施了包括糧食流通業(yè)在內(nèi)的《內(nèi)蒙古自治區(qū)20072010年現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》。2008年，內(nèi)蒙古財政廳印發(fā)了《關(guān)于下達支持糧油流通業(yè)專項資金預(yù)算指標(biāo)的通知》，通知提出：為保障國家糧食安全，加強糧食基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進我區(qū)糧食收儲、加工和流通業(yè)的發(fā)展，決定向各盟市撥付支持糧食流通業(yè)的專項資金，支持糧油現(xiàn)代物流體系以及儲備糧油倉儲設(shè)施建設(shè)與改造?，F(xiàn)代物流作為極具增長潛力和發(fā)展前景的新興產(chǎn)業(yè)，是體現(xiàn)地區(qū)綜合競爭力的重要標(biāo)志。***縣委、市政府高度重視現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，出臺了一系列推進***縣商貿(mào)、物流業(yè)發(fā)展的政策和措施。為了貫徹落實好縣委、市政府的決策措施，***縣**糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司在深入調(diào)研和充分論證的基礎(chǔ)上，提出了糧油現(xiàn)代物流體系建設(shè)項目的構(gòu)想，從根本上提高該公司糧食流通能力，更有效地保障糧食安全。糧食現(xiàn)代物流是糧食從生產(chǎn)、收購、儲存、運輸、加工到銷售服務(wù)的整個過程中的實體運動以及在流通環(huán)節(jié)的一切增值活動。它是建立在信息網(wǎng)絡(luò)平臺基礎(chǔ)上，對糧食物流資源和運作主體的整合與優(yōu)化配置。以最大限度地降低糧食物流成本、提高糧食物流效率，滿足用戶需要，實現(xiàn)糧食物流活動的區(qū)域化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化和社會化，在糧食現(xiàn)代物流營運中形成新的產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、價值鏈，開發(fā)新的利潤源，促進經(jīng)濟社會快速發(fā)展。為此，國家糧食局在全國《糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“十一五’規(guī)劃》中已將現(xiàn)代糧食物流作為主要內(nèi)容，作了重點規(guī)劃。糧食物流是指糧食從生產(chǎn)、收購、儲藏、運輸、加工、包裝直到消費領(lǐng)域的全過程，是生產(chǎn)物流、采購物流、銷售物流的統(tǒng)一體。糧油及其制品與人民群眾生活息息相關(guān)，現(xiàn)代糧食物流能夠使企業(yè)生產(chǎn)加工的糧油食品更快捷、安全地送達消費者，滿足人民群眾日益增長的物資生活需求，這是構(gòu)建現(xiàn)代糧油物流體系的出發(fā)點和根本目的。因此，構(gòu)建***縣現(xiàn)代糧油物流體系，對于降低物流成本，提高糧食流通效率，優(yōu)化資源配置，促進糧食結(jié)構(gòu)調(diào)整，保障國家糧食安全，推動整個社會經(jīng)濟發(fā)展都具有十分重要意義。 發(fā)展現(xiàn)代糧油物流業(yè)，可以用訂單方式引導(dǎo)農(nóng)民種植優(yōu)質(zhì)糧食，促進名優(yōu)商品的生產(chǎn)和流通，促進農(nóng)副產(chǎn)品擴銷增效，促進一、二、三產(chǎn)業(yè)互動、城鄉(xiāng)經(jīng)濟共融，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展。同時，本項目通過加強糧食物流信息系統(tǒng)建設(shè)，將進一步解決農(nóng)村糧食賣難的問題，降低農(nóng)民闖市場的風(fēng)險，進而實現(xiàn)豐產(chǎn)增收致富的目標(biāo)。***縣經(jīng)濟社會健康快速發(fā)展的需要***縣是一個以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的旗縣，是國家和自治區(qū)商品糧基地，糧食生產(chǎn)是該縣的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。農(nóng)作物為玉米、大豆、特色種植。近年來農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施有了一定的改善，隨著農(nóng)業(yè)增產(chǎn)措施推廣力度的加大，***縣不斷提高了糧食作物的單產(chǎn)，人均占有糧食大幅上升。但是農(nóng)民“賣糧難”已成為增加群眾經(jīng)濟收入成了關(guān)鍵性的問題。為了有效地緩解這些矛盾，從根本上解決好國家、企業(yè)、農(nóng)民之間的利益關(guān)系，使國家保護農(nóng)民利益、調(diào)動農(nóng)民生產(chǎn)積極性的目的能夠真正實現(xiàn)，增容擴儲勢在必行。糧食現(xiàn)代物流體系的建設(shè)，讓農(nóng)民搭上了直接與大市場進行對接的快車，為該縣鞏固農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，促進農(nóng)民增收打下了堅實的基礎(chǔ)。***縣**糧油經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司已發(fā)展成集糧食收購、烘干、儲備、銷售為一體的收儲企業(yè)，產(chǎn)品銷售到全國各地。與四川雙流正大集團、希望集團等多家國內(nèi)知名飼料生產(chǎn)企業(yè)建立長期合作關(guān)系，近年還與臺灣客商簽訂了高粱收購訂單。但是，倉容和晾曬場地小，制約了企業(yè)的發(fā)展，因此，擴建倉庫、晾曬場及相應(yīng)的配套設(shè)施，是企業(yè)自身發(fā)展的必然選擇。同時，該公司將建立糧食物流信息系統(tǒng)，利用國家和各省、區(qū)已建立的糧食信息中心的作用，采用電子數(shù)據(jù)交換、電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和糧食物流信息管理系統(tǒng)、企業(yè)資源管理系統(tǒng)，逐步構(gòu)筑現(xiàn)代糧食物流信息平臺。該公司通過糧食信息平臺，對供應(yīng)、生產(chǎn)、銷售、儲運等環(huán)節(jié)的物流活動實行綜合的計算機管理，將購銷業(yè)戶聯(lián)結(jié)起來，實現(xiàn)對糧源收購、組配加工、庫存和運輸優(yōu)化等物流各環(huán)節(jié)的有效控制和全程管理，用最省的時間、最好的方法、最優(yōu)的服務(wù)實現(xiàn)糧食物流，使糧食物流各區(qū)段的工作效益達到最優(yōu)化。 總之，用現(xiàn)代物流理念和技術(shù)構(gòu)建糧油物流體系是實現(xiàn)糧食經(jīng)濟又好又快發(fā)展的客觀需要，是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、全面推進新農(nóng)村建設(shè)的必然要求，是順應(yīng)世界物流發(fā)展方向的重大舉措，是科學(xué)發(fā)展觀的具體應(yīng)用，是完善糧食流通體制的重要措施，是發(fā)展糧食產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)“三農(nóng)”的時代要求。更是糧食工作者的歷史責(zé)任。 第三章 市場預(yù)測玉米，不僅清香甘甜，還含有各種特殊營養(yǎng)素，據(jù)營養(yǎng)學(xué)研究，，熱能364千卡。，鈣10毫克，還含有鎂，硒等人體必須的微量元素。玉米，所含脂肪50%以上是亞油酸，還有谷固醇，卵磷脂，維生素及豐富的維生素B1,B2,B6等，故多食玉米能降低血清膽固醇，預(yù)防高血壓和冠心病的發(fā)生。玉米，所含的纖維素比大米，面粉高68倍，因而具有刺激腸胃蠕動，加速糞便排出的特性，可防治便秘，腸炎，腸癌等。玉米，還含有多種人體必需的氨基酸，能促