湛江市房地產(chǎn)考察報告(已修改)
2025-01-30 22:39 本頁面
【正文】 湛江市經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場情況報告第一章 經(jīng)濟發(fā)展一、城市概況湛江市位于中國大陸最南端、廣東省西南部，坐落在雷州半島，處在粵桂瓊?cè)?區(qū))交匯處。，人口710萬人，是廣東人口第二大市。湛江轄雷州、廉江、吳川3個縣級市，遂溪、徐聞2個縣，赤坎、霞山、麻章、坡頭4個區(qū)和湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東海島經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū).湛江市在廣東省地理位置湛江市目前下屬的6個區(qū)中，赤坎、霞山區(qū)屬于中心城區(qū)，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于赤坎區(qū)與霞山之間。市區(qū)常住人口為140多萬。赤坎區(qū)：面積79平方公里， 霞山區(qū)：陸地總面積117平方公里，常住人口35萬多坡頭區(qū)：坡頭區(qū)位于湛江海灣東岸，面積562平方公里，新城規(guī)劃面積58平方公里。中國海洋石油南海西部公司總部駐區(qū)內(nèi)。坡頭區(qū)建有5萬噸級貨運碼頭。 麻章區(qū)：在湛江市區(qū)的西部。全區(qū)總面積460平方公里，常住人口26萬。湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)：1984年成立的全國首批14個沿海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)之一，位于湛江市赤壞、霞山兩個老城區(qū)之間。，是湛江市未來發(fā)展的中心區(qū)域。人口5萬余。 東海島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)試驗區(qū)：湛江市東海島經(jīng)濟開發(fā)試驗區(qū)位于湛江市東南部海域，與市區(qū)隔海相望，包括東海、硇洲兩大島，轄東山、民安、東簡、硇洲四鎮(zhèn)。 3．湛江市城市地位 湛江是廣東省省轄市，中國首批對外開放的沿海港口城市之一。國家一類大市，全國綜合實力50強城市?！?是粵西和北部灣經(jīng)濟圈的經(jīng)濟中心。大西南出海通道的物流中心?！?廣東省西部和北部灣地區(qū)的交通中心。二．經(jīng)濟環(huán)境 城市經(jīng)濟環(huán)境 GDP對比分析；2003年—2008年湛江市GDP發(fā)展情況年份總量(億元)增長%2003年2004年112005年2006年2007年132008年10從以上圖標(biāo)看到，湛江市的GDP發(fā)展保持了連續(xù)5年的高速增長勢頭，同比增長一直保持在10%速度以上。從2003年的485億到2008年的1048億元，實現(xiàn)了GDP翻番。但從增長率來看，在2008年受到很大影響，增長率下降3個百分點，可謂喜憂參半。2008年廣東省各城市GDP排名排名城市總量(億元)增長率%1廣州8200122深圳78073佛山43004東莞3710145中山14096惠州12807江門12778茂名12009湛江105010珠海911汕頭97712清遠75713肇慶7201414揭陽6831615韶關(guān)16潮州4351217陽江49818梅州48319河源1120汕尾35521云浮328根據(jù)2008年廣東省GDP排名情況來看，湛江排名第九，處于中等略偏上水平，甚至領(lǐng)先于珠海及汕頭，但與第八名茂名GDP總量還是差距較大。但從2008年的增長率來看，在21個城市中排名倒數(shù)第二，排在其后的清遠及肇慶在高速發(fā)展情況下，趕超湛江極有可能。時間社會消費品零售總額(億元)增長率2001年189%2002年%2003年%2004年%2005年%2006年%2007年%2008年%從圖表來看，湛江市社會消費品零售總
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