【正文】 第一章 總論第一節(jié) 概 論一、項(xiàng)目概論項(xiàng)目名稱：新建年產(chǎn)1000噸精煉茶油生產(chǎn)線項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位： 農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司建設(shè)地址：建設(shè)性質(zhì)： 新建建設(shè)期限： 12個(gè)月二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司將在公路旁新征土地30畝，新建茶油深加企業(yè)，形成年產(chǎn)1000噸精煉茶油生產(chǎn)能力，產(chǎn)品主要銷往周邊的華東、華中和華南地區(qū)，市場(chǎng)腹地相當(dāng)廣闊。項(xiàng)目擬通過購置先進(jìn)、成熟的技術(shù)和裝備，新建精煉茶油生產(chǎn)線以及辦公樓、職工餐廳、機(jī)物料倉庫、成品倉庫、設(shè)備維修等公輔設(shè)施。三、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 形成年產(chǎn)1000噸精煉茶油生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將新增電力100kVA，達(dá)產(chǎn)后平均日補(bǔ)充新水20噸（生產(chǎn)生活用水自?。略鼍蜆I(yè)崗位46個(gè)。同時(shí)在總圖布置和建筑形式上滿足工廠生產(chǎn)功能要求，做到以人為本、功能齊全、設(shè)施完善、安全節(jié)能、經(jīng)濟(jì)合理及美觀。四、項(xiàng)目總投資及資金籌措總投資700萬元（其中固定資產(chǎn)480萬元，流動(dòng)資金220萬元）。資金來源：全部為企業(yè)自籌。第二節(jié) 油茶及油茶產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)介油茶是我國主要的木本油料樹種，與油棕、油橄欖和椰子并稱為世界四大木本食用油料植物。主要分布于我國長(zhǎng)江流域以南地區(qū)，湖南、江西和廣西等?。▍^(qū)）是其主要產(chǎn)區(qū)。用種子榨取的茶油是深受群眾喜愛的優(yōu)質(zhì)食用油，茶油是優(yōu)質(zhì)高級(jí)食用油，以油酸和亞油酸為主的不飽和脂肪酸含量占90%以上，茶油易于人體吸收、消化，不含人體難以吸收的芥酸和山俞酸，也不含會(huì)引起人體血壓增高，而導(dǎo)致血管硬化的膽固醇，長(zhǎng)期食用可降低血清膽固醇，有預(yù)防和治療常見心血管疾病的作用。茶油耐貯藏，不易酸敗，不會(huì)產(chǎn)生引起人起致癌的黃曲霉素。茶油色美味香，是烹制食品、加工罐頭、制造人造奶油的最好油料，被譽(yù)為“東方橄欖油”。油茶從開花至結(jié)果，歷經(jīng)春、夏、秋、冬，素有“抱子懷胎”之說，飽含天地靈氣，其栽培歷來不使用化肥、農(nóng)藥，為茶油提供了純天然的綠色基礎(chǔ)。茶油作為一種極富營養(yǎng)價(jià)值的“綠色食品”，已被越來越多的人所青睞，食用茶油已經(jīng)成為一種消費(fèi)時(shí)尚。茶油除食用外，還是凡士林、生發(fā)油、機(jī)械潤(rùn)滑油以及醫(yī)藥上制作青、鏈霉素油劑的原料。油茶還能通過油脂的深加工生產(chǎn)高級(jí)保健食用油和高級(jí)天然護(hù)膚化妝品等，茶油的副產(chǎn)品茶枯餅可提取茶皂素、制刨光粉和復(fù)合飼料，茶殼可提糠醛、鞣料和制活性炭等，通過綜合利用還可以大大提高油茶經(jīng)濟(jì)效益。我國是個(gè)多山國家，特別是南方低山、丘陵和崗地，有利于發(fā)展木本油料植物。油茶新品種產(chǎn)油高于油菜等草本油料，而且還具有一年種植、多年收益的特點(diǎn)。不但能開發(fā)與活躍山區(qū)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、提高農(nóng)戶收入，還能滿足隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高對(duì)優(yōu)質(zhì)食用油的不斷提高的需求。2006年國家林業(yè)局發(fā)布《關(guān)于發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)的意見》，將油茶作為增加林農(nóng)收入，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的主要舉措之一。油茶是一種常綠、長(zhǎng)壽樹種，一次種植，收獲期長(zhǎng)達(dá)百年以上。一般栽后810年郁閉成林，既能增加油源，又可提高森林覆蓋率。它有美化環(huán)境、保持水土、涵養(yǎng)水源、調(diào)節(jié)氣候的生態(tài)功能。同時(shí)，它又是一個(gè)抗污染能力強(qiáng)的樹種，對(duì)二氧化硫抗性強(qiáng)，抗氫和吸氯能力也很強(qiáng)。我縣位于江西省中西部，地理?xiàng)l件和氣候條件都非常適宜油茶的生長(zhǎng)，是油茶林優(yōu)生區(qū)，在我縣丘陵、山區(qū)農(nóng)民歷來都有種植油茶、喜食茶油的傳統(tǒng)習(xí)慣。大力種植油茶樹，開發(fā)油茶的食用、藥用價(jià)值，使之培育成油茶產(chǎn)業(yè)，對(duì)促進(jìn)我縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收、促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)將起到重要的作用。第三節(jié) 項(xiàng)目單位基本情況本項(xiàng)目建設(shè)單位為農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司，屬普通合伙企業(yè)，執(zhí)行業(yè)務(wù)合伙人（法人代表），其他合伙人為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)作物種植的農(nóng)民，參加過當(dāng)?shù)卮蟛糠洲r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基地的建設(shè)，在山地經(jīng)濟(jì)作物的開發(fā)方面有一定的經(jīng)驗(yàn)，公司自有油茶林2000畝，分布在兩鎮(zhèn)，并進(jìn)行了低產(chǎn)林改造，從明年起進(jìn)入盛產(chǎn)期，年產(chǎn)干茶籽300噸以上，公司正著手建設(shè)高產(chǎn)油茶林一萬畝，以確保精煉茶油的原材料供給，同時(shí)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展油茶林和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)，到2015年使奉新縣高產(chǎn)油茶林面積發(fā)展到10萬畝，年產(chǎn)干茶籽10000噸以上。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 。第三節(jié) 可行性研究范圍本報(bào)告針對(duì) 農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司“新建年產(chǎn)2000噸精煉茶油生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告” 建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)和市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)狀及前景，并根據(jù)國家有關(guān)政策的要求，提出了項(xiàng)目的建設(shè)方案，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及發(fā)展前景、工藝技術(shù)方案、設(shè)備選型、土建工程、公用工程、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行了全面的分析與研究，為項(xiàng)目決策提供可靠依據(jù)。第四節(jié) 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則一、編制依據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增收若干政策的意見（2009年一號(hào)文件）》 《江西省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》《全國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2008—2015）》《江西省油茶產(chǎn)業(yè)規(guī)劃》《 市統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001年～2007年）《 縣統(tǒng)計(jì)年鑒》（2001年～2007年） 國家其它有關(guān)法律法規(guī)等以及項(xiàng)目建設(shè)的地方經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)的價(jià)格指標(biāo)進(jìn)行的。二、編制原則本可研報(bào)告編制嚴(yán)格按照以下有關(guān)安全技術(shù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制：《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501871993《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500541995《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500531994《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500521995《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572000《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB502171994 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB502171994 《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》勞動(dòng)部第3號(hào)令《漏電保護(hù)器安全監(jiān)察規(guī)定》 勞動(dòng)部1990年《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》 GB128011991《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500331991《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500341992《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB30961982《工業(yè)企業(yè)勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB11719~117261989《衛(wèi)生飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB57491985《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572000《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》 GB50831999《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402005《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152003《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132006 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142006 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89281996《工業(yè)循環(huán)水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500501995《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50032001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50072002《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ871985按國家產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策的要求，對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)條件、技術(shù)路線、經(jīng)濟(jì)效益、工程建設(shè)、生產(chǎn)管理以及對(duì)環(huán)境的影響等各個(gè)方面進(jìn)行分析，力求全面、客觀地反映實(shí)際情況。生產(chǎn)裝置及配套的公用工程、輔助設(shè)施都要充分注意技術(shù)的先進(jìn)性。技術(shù)的先進(jìn)性不僅體現(xiàn)在工藝流程、技術(shù)裝備和控制水平上，而且同樣體現(xiàn)在環(huán)境保護(hù)和經(jīng)濟(jì)效益等各個(gè)方面。在注重技術(shù)先進(jìn)性的同時(shí)，還要充分注意技術(shù)的適用性，根據(jù)企業(yè)目前的綜合能力選取適用的先進(jìn)技術(shù)。遵循可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略觀念，注重環(huán)境保護(hù),努力避免產(chǎn)生新的污染源，環(huán)保工程與工藝裝置同步設(shè)計(jì)、同步施工和同步投產(chǎn)?？刂茖?duì)環(huán)境的污染、節(jié)約能源。根據(jù)裝置的特點(diǎn)，搞好各裝置的銜接、配套專業(yè)的設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、科學(xué)論證、實(shí)事求是提出研究結(jié)論。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序列項(xiàng)目名稱單 位數(shù) 量備 注名稱年產(chǎn)1000噸精煉茶油生產(chǎn)線項(xiàng)目建筑面積M26500占地面積畝30年生產(chǎn)時(shí)間天300產(chǎn)品方案精煉茶油噸1000茶枯餅噸1600勞動(dòng)定員人46項(xiàng)目固定資產(chǎn)總額萬元480流動(dòng)資金總額萬元220年銷售收入萬元6240銷售稅金及附加萬元年利潤(rùn)總額萬元財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)平均投資利潤(rùn)率%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率IRR%%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV（Ic=）萬元投資回收期(含建設(shè)期)IRP年盈虧平衡點(diǎn)BEP%第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景、發(fā)展前景及市場(chǎng)分析第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景2008年9月11日，全國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在湖南省瀏陽市召開。會(huì)上，國務(wù)院副總理回良玉同志，國家林業(yè)局局長(zhǎng)賈治邦同志作了重要講話?；亓加窀笨偫碚f：“在專題研究農(nóng)村改革發(fā)展的十七屆三中全會(huì)即將召開之際，在集體林權(quán)制度改革在全國全面推開之時(shí)，在國際國內(nèi)糧油等重要農(nóng)產(chǎn)品供給出現(xiàn)一些新情況的背景下，我們?cè)诤鲜〗M織召開全國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，認(rèn)真貫徹落實(shí)胡錦濤總書記和溫家寶總理關(guān)于山區(qū)綜合開發(fā)和油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要指示精神，專題研究部署油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作，這對(duì)加快推進(jìn)山區(qū)綜合開發(fā)，發(fā)揮林業(yè)的多種功能，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，保障國家糧油安全具有重要的意義。”同時(shí)他指出：黨中央、國務(wù)院高度重視山區(qū)綜合開發(fā)和油茶等木本糧油產(chǎn)業(yè)發(fā)展。進(jìn)入新世紀(jì)以來，胡錦濤總書記近年來先后三次對(duì)山區(qū)綜合開發(fā)作出重要批示，中央對(duì)食用植物油的供應(yīng)和油料作物的發(fā)展也十分關(guān)注和重視，明確提出要大力發(fā)展油茶等特種油料作物。2008年1月，溫家寶總理就發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)作出重要批示，要求在充分論證的基礎(chǔ)上作出規(guī)劃，并研究相應(yīng)措施。我們一定要很好理解、堅(jiān)決落實(shí)。當(dāng)前，我們面臨著深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的新要求，面臨著繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展的新任務(wù)，面臨著全面謀劃糧油等重要農(nóng)產(chǎn)品長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展思路和舉措的新機(jī)遇。在這個(gè)背景下，大力發(fā)展油茶等木本糧油產(chǎn)業(yè)、深入推進(jìn)山區(qū)綜合開發(fā)，具有全局和戰(zhàn)略意義。我們要站在保障國家糧食安全的高度，重視發(fā)展油茶等木本糧油產(chǎn)業(yè)。解決我國13億人口的吃飯問題始終是治國安邦的頭等大事。長(zhǎng)期以來，黨中央、國務(wù)院把發(fā)展糧油生產(chǎn)放在突出位置，采取了一系列強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)措施；特別是黨的十六大以來，中央連續(xù)下發(fā)5個(gè)指導(dǎo)農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的一號(hào)文件，加大對(duì)農(nóng)業(yè)的支持力度，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)連續(xù)4年糧食增產(chǎn)。保障國家糧食安全依然面臨著十分嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。目前，進(jìn)口植物油已占國內(nèi)市場(chǎng)的大部分，我國已成為世界最大的食用植物油進(jìn)口國，我國也是世界油料進(jìn)口大國。必須指出的是，我們所講的糧食安全，實(shí)際上是包括食用植物油在內(nèi)的。木本糧油是優(yōu)質(zhì)食物源，應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮木本糧油在保障食物安全中的重要作用。隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，加上相關(guān)政策的支持，通過大力推廣優(yōu)良新品種以提高單產(chǎn)和擴(kuò)大種植面積，經(jīng)過10年左右的努力，可以提供相當(dāng)數(shù)量的木本食用油，將大大增加我們解決糧油問題的回旋余地。江西省是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)省，有優(yōu)越的農(nóng)業(yè)自然優(yōu)勢(shì)、生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。 2004年江西省委、省政府出臺(tái)了一系列加強(qiáng)農(nóng)業(yè)、支持農(nóng)業(yè)和保護(hù)農(nóng)業(yè)的政策，加大了扶持特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策力度，并提出“山上辦綠色銀行，山下建優(yōu)質(zhì)糧倉”的發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。江西省是全國油茶的主產(chǎn)區(qū)，目前油茶林總面積達(dá)1113萬畝，常年產(chǎn)油量4000萬公斤，均居全國第二位。但油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在資金投入不足、龍頭企業(yè)不多、科技水平不高等問題，不到高產(chǎn)油茶的10%。為有效改變上述狀況，今后幾年，江西省將在多渠道籌集資金的基礎(chǔ)上，走科技興油之路，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)油茶林基地；同時(shí)，堅(jiān)持種育加、貿(mào)工林一體化可持續(xù)發(fā)展的原則，大力扶持龍頭企業(yè)發(fā)展，研制加工新工藝，開發(fā)新產(chǎn)品，加強(qiáng)市場(chǎng)營銷，形成油茶產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?、品牌化，提高油茶的經(jīng)濟(jì)效益?！督魇∮筒璁a(chǎn)業(yè)規(guī)劃》提出：江西省將推動(dòng)油茶產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展，使其成為促進(jìn)農(nóng)民增收、提高林業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。將實(shí)施油茶產(chǎn)業(yè)“1155”工程，即培養(yǎng)年產(chǎn)值過億元的油茶龍頭企業(yè)10個(gè)，帶動(dòng)1萬個(gè)油茶專業(yè)大戶，建成油茶豐產(chǎn)林基地500萬畝（其中改造油茶低產(chǎn)林400萬畝，新造油茶林100萬畝），力爭(zhēng)到2010年全省油茶產(chǎn)業(yè)年總產(chǎn)值達(dá)50億元以上。省委、省政府為鼓勵(lì)和扶助油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展從2007年起，省財(cái)政每年安排1000萬元設(shè)立油茶產(chǎn)業(yè)化發(fā)展資金，扶持高產(chǎn)油茶示范林基地建設(shè)，2008年安排油茶造林補(bǔ)助資金就達(dá)到2880萬元以上。并要求每年退耕還林、長(zhǎng)防林和日本政府貸款造林等林業(yè)項(xiàng)目，都重點(diǎn)支持建立油茶林基地。省委、省政府還決定，從今年開始用三年左右時(shí)間全面推進(jìn)造林綠化“一大四小”工程，由各級(jí)財(cái)政免費(fèi)提供苗木給林農(nóng)造林，預(yù)計(jì)每年油茶苗木的投入達(dá)5000萬元以上。同時(shí)，積極組織開展政銀企對(duì)接活動(dòng)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步擴(kuò)大貸款規(guī)模，解決油茶加工企業(yè)特別是龍頭企業(yè)發(fā)展所需資金的貸款，通過林業(yè)貸款貼息項(xiàng)目安排500萬元資金給予貼息配套。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性油茶集生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益于一身，對(duì)于推進(jìn)山區(qū)綜合開發(fā)、促進(jìn)農(nóng)民就業(yè)增收、維護(hù)國家糧油安全、改善人民健康狀況、加快國土綠化進(jìn)程都具有十分重要的作用。油茶是原產(chǎn)我國的鄉(xiāng)土樹種，與油橄欖、油棕、椰子并稱為世界四大木本油料樹種。油茶又是