【正文】 畢業(yè)設(shè)計（論文）房產(chǎn)中介系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)System of Design and Implementation of Real Estate Agents： ： 計算機科學(xué)與技術(shù) ： 20081 ： ： 講 師 ： 2012年6月4日 學(xué)生姓名所學(xué)專業(yè)所在班級指導(dǎo)教師教師職稱完成時間吉林建筑工程學(xué)院城建學(xué)院計算機科學(xué)與工程系摘 要　隨著信息自動化處理技術(shù)的日益發(fā)展，如何科學(xué)、全面、高效的對單位紛繁復(fù)雜的檔案管理事務(wù)進(jìn)行計算機的自動化管理是個熱門話題。作為房產(chǎn)中介公司的管理者，希望能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)中介事務(wù)管理的整個流程狀態(tài)，信息資料的情況了如指掌，使其可以做出科學(xué)的決策。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)中介市場也隨之興起。經(jīng)過30多年的發(fā)展,房地產(chǎn)中介行業(yè)已經(jīng)成了整個房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中不可或缺的一個重要環(huán)節(jié)。而房地產(chǎn)中介服務(wù)的不規(guī)范,以及由此而產(chǎn)生的種種亂象,已經(jīng)使房地產(chǎn)中介服務(wù)成為一個讓人離不開而又不敢恭維的行業(yè)。房地產(chǎn)中介行業(yè)中存在的敗德行為、惡性競爭等不規(guī)范行為嚴(yán)重?fù)p害了消費者的利益,也毀壞了房地產(chǎn)中介行業(yè)的形象。因此,對房地產(chǎn)中介市場進(jìn)行規(guī)范、整合已經(jīng)成為一個急待解決的問題。論文主要探討“哈市房產(chǎn)中介系統(tǒng)”的理論基礎(chǔ)和設(shè)計思想，根據(jù)系統(tǒng)的開發(fā)過程和系統(tǒng)的功能實現(xiàn)為主線來論述數(shù)據(jù)庫管理軟件的開發(fā)過程。主要闡述以軟件工程理論作為系統(tǒng)開發(fā)的理論基礎(chǔ)。本系統(tǒng)主要采用B/S模式，所使用數(shù)據(jù)庫：MYSQL。B/S最大的優(yōu)點就是可以在任何地方進(jìn)行操作而不用安裝任何專門的軟件，只要有一臺能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶端零維護(hù)。系統(tǒng)的擴展非常容易。B/S結(jié)構(gòu)的使用越來越多，特別是由需求推動了AJAX技術(shù)的發(fā)展，它的程序也能在客戶端電腦上進(jìn)行部分處理，從而大大的減輕了服務(wù)器的負(fù)擔(dān)；并增加了交互性，能進(jìn)行局部實時刷新。本論文詳細(xì)地介紹了開發(fā)系統(tǒng)的具體步驟，以及應(yīng)用的技術(shù)，以配圖例的方式詳盡說明，并在文中對一些源程序作了詳細(xì)的解釋。關(guān)鍵詞： 數(shù)據(jù)庫MYSQL 房產(chǎn)中介系統(tǒng) B/S模式AbstractAs the basic tool of information age, puter has been widely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, puter software ability examinations grow too. With the development of real estate industry, the real estate market also will rise. After 30 years of development, the real estate industry already became the entire real estate industry industry chain an indispensable important link. And real estate intermediary services are not standardized, and hence all the chaos, has made the real estate intermediary service bee a people to leave and did not dare to pliment the industry. but also damaged the image of real estate intermediary industry. Therefore, the real estate intermediary market norms, the integration has bee an urgent problem to be solved.This dissertation mainly discussed the basic theory and designation of “House Agency Management Information System” and the developing procedure according to system developing procedure and function realization. This dissertation introduced the specific steps in developing the system as well as the technical skill applied, presented with graphics and specific instruction and some source code has been explained particularly.The system adopts B / S mode, B / S is the biggest advantages can carry on the operation in any place without installing any specialized software, as long as you have a puter that can link with the Internet can use, client zero maintenance. The expansion of the system very easy. B / S structure is used more and more, especially by the demand of the development of AJAX technology, the program can also in the client puter for processing section, thereby greatly reducing the burden on the server。 and increased interactivity, can perform local realtime refresh.Keywords database MYSQL house agency management Browse / Server Model目　　錄摘要 IAbstract IV第1章 緒論 1 課題背景 1 目的和意義 1 系統(tǒng)設(shè)計思想 2 3 論文的工作內(nèi)容及論文的結(jié)構(gòu) 5第2章 可行性分析 7 經(jīng)濟可行性 7 技術(shù)可行性 8 操作可行性 8 業(yè)務(wù)流程圖 9 本章小結(jié) 10第3章 需求分析 11 房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)的規(guī)劃 11 房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)的需求分析 12 數(shù)據(jù)流圖 12 數(shù)據(jù)字典 14 本章小結(jié) 19第4章 總體設(shè)計 20 系統(tǒng)模塊總體設(shè)計 20 數(shù)據(jù)庫設(shè)計 22 數(shù)據(jù)庫設(shè)計概述 22 數(shù)據(jù)分析 22 數(shù)據(jù)庫的詳細(xì)設(shè)計 23 數(shù)據(jù)庫ER圖的設(shè)計 24 數(shù)據(jù)表的設(shè)計 25 本章小結(jié) 27第5章 詳細(xì)設(shè)計 29 系統(tǒng)運行平臺設(shè)置 29 網(wǎng)站主界面設(shè)計 29，登錄與查詢信息設(shè)計與實現(xiàn) 30 房屋信息管理功能設(shè)計與實現(xiàn) 34 后臺管理的設(shè)計與實現(xiàn) 35 本章小結(jié) 38第6章 軟件測試 39 39 40 41 本系統(tǒng)測試 42 后臺管理測試 42 統(tǒng)計分析與賬目管理測試 43 本章小結(jié) 43第7章 系統(tǒng)主要功能使用說明 44 系統(tǒng)登陸步驟 44 查詢房屋信息 44 統(tǒng)計分析與賬目管理 45 新聞發(fā)布 46 本章小結(jié) 47結(jié)論 48致謝 49參考文獻(xiàn) 50附錄1 50附錄2 50計算機科學(xué)與工程系畢業(yè)設(shè)計 (論文)第1章 　緒論 課題背景隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和計算機科學(xué)的飛速發(fā)展，人們開始越來越多地利用互聯(lián)網(wǎng)解決實際問題。房產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運作的全過程之中起著重要的作用，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房產(chǎn)中介具有很強的靈活性。房產(chǎn)中介機構(gòu)以傭金為主要收入來源。國外及港臺房產(chǎn)中介服務(wù)具有悠久的發(fā)展歷史，具有一套較為完善的獨立法規(guī)體系，包括市場準(zhǔn)入法規(guī)、執(zhí)業(yè)人員職業(yè)道德法規(guī)以及執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等。法國房產(chǎn)中介業(yè)歷史悠久，形成了一套完善的法律和管理辦法，實行從幫助尋找客戶到簽約、管理等“一條龍”服務(wù)。有實力的房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)范圍更廣，從事單元房、宅院、商業(yè)用房、車庫和倉庫等租賃或買賣。隨著互聯(lián)網(wǎng)的廣發(fā)應(yīng)用，國外的房產(chǎn)中介公司大都設(shè)有網(wǎng)站，幫助客戶對房產(chǎn)進(jìn)行租賃或買賣等項目。而在我國房產(chǎn)中介機構(gòu)往往有大量的信息需要處理，傳統(tǒng)的手工登記的方式對于處理大量信息而言不僅效率低下，而且極易發(fā)生信息的記錄錯誤，甚至發(fā)生信息丟失的情況。而計算機與計算機互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展為解決這一問題提供了良好的途徑與解決方法。 目的和意義隨著當(dāng)今科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，尤其是計算機技術(shù)的出現(xiàn)，使得人類進(jìn)入了信息化社會，利用計算機，可以代替人進(jìn)行很多復(fù)雜的勞動，從而節(jié)省大批的人力，可以大大提高工作效率，而且計算機有更高的準(zhǔn)確性和更高的安全的保密措施。計算機技術(shù)憑著自己無與倫比的優(yōu)越性，已經(jīng)迅速成為各個領(lǐng)域不可或缺的工具。計算機的最大好處在于利用它能夠進(jìn)行數(shù)據(jù)管理。使用計算機進(jìn)行數(shù)據(jù)控制，不僅提高了工作效率，而且大大的提高了其安全性。在之前的房產(chǎn)中介管理過程中，各地房管局往往采用的是通過粘貼板的方式為用戶貼出本地房屋出售或者出租的信息，不僅不便與用戶快速的查詢房源情況，而且手工操作難免帶來各種誤差和錯漏，尤其是在數(shù)據(jù)信息處理工作量大時容易出錯。數(shù)據(jù)繁多時，容易丟失，且不易查找，出錯后又不易修改?；谝陨蠁栴}，有必要建立房產(chǎn)中介系統(tǒng)，使房源信息發(fā)布與房源信息管理工作規(guī)范化、系統(tǒng)化，避免的隨意性提高信息處理的速度和準(zhǔn)確性，能夠及時、準(zhǔn)確、有效的查詢房源基本信息，并且根據(jù)用戶的不同需求，準(zhǔn)確、迅速找到合適的房屋。 系統(tǒng)設(shè)計思想一個方便用戶使用的軟件應(yīng)該具備軟件體積小，操作界面友好，基本功能穩(wěn)定，運行速度較快，通過計算機技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)結(jié)合開發(fā)以便方便、快捷、清晰的進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸和簡易通訊功能。1.　實用性：系統(tǒng)以用戶需求為目標(biāo)，以方便用戶為原則。根據(jù)用戶實際的需求情況，度身訂造一套先進(jìn)的局域網(wǎng)數(shù)據(jù)傳輸，從用戶角度出發(fā)盡可能的方便用戶使用，滿足基本的用戶需要，成為公司通用的網(wǎng)絡(luò)軟件。2.　先進(jìn)性：本設(shè)計將充分應(yīng)用現(xiàn)有成熟的計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件開發(fā)技術(shù)。以MyEclipse ，其優(yōu)秀的編碼體制和強大的編譯器是此系統(tǒng)的強力支柱。3.　高可靠性：一個實用的系統(tǒng)同時必須是可靠的，本設(shè)計通過合理而先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計以及軟、硬件的優(yōu)化選擇，可保證系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)恼_性。4.　高安全性：在設(shè)計中，將充分利用網(wǎng)絡(luò)軟、硬件提供的各種安全措施，既可以保證用戶共享資源，同時也可保證關(guān)鍵數(shù)據(jù)的安全性。5.　采用標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)：本系統(tǒng)的所有設(shè)計遵循國際上現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以提高系統(tǒng)的開放性。6.　可維護(hù)性：系統(tǒng)的設(shè)計要求方便維護(hù)，包括硬件的維護(hù)，軟件的維護(hù)和網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)。7.　可擴展性及靈活性：系統(tǒng)的設(shè)計以方便未來業(yè)務(wù)的擴展和系統(tǒng)擴充為目標(biāo)，系統(tǒng)要求能夠方便的升級，充分保護(hù)系統(tǒng)的投資。8.　智能性：系統(tǒng)在設(shè)計時，充分考慮系統(tǒng)運行的智能性，在使用系統(tǒng)一段時間后，系統(tǒng)可以適應(yīng)于任何局域網(wǎng)。 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境 B/S結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫訪問模式B/S結(jié)構(gòu)（Browser/Server，瀏覽器/服務(wù)器模式），是WEB興起后的一種網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式，WEB瀏覽器是客戶端最主要的應(yīng)用軟件。這種模式統(tǒng)一了客戶端，將系統(tǒng)功能實現(xiàn)的核心部分集中到服務(wù)器上，簡化了系統(tǒng)的開發(fā)、維護(hù)和使用?？蛻魴C上只要安裝一個瀏覽器（Browser），如Netscape Navigator或Internet Explorer，服務(wù)器安裝Oracle、Sybase、Informix或 SQL Server等數(shù)據(jù)庫。瀏覽器通過Web Server 同數(shù)據(jù)庫進(jìn)行數(shù)據(jù)交互?！/S最大的優(yōu)點就是可以在任何地方進(jìn)行操作而不用安裝任何專門的軟件，只要有一臺能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶端零維護(hù)。系統(tǒng)的擴展非常容易。 　　B/S結(jié)構(gòu)的使用越來越多，特別是由需求推動了AJAX技術(shù)的發(fā)展，它的程序也能在客戶端電腦上進(jìn)行部分處理，從而大大的減輕了服務(wù)器的負(fù)擔(dān)；并增加了交互性，能進(jìn)行局部實時刷新。（1）維護(hù)和升級方式簡單。目前，軟件系統(tǒng)的改進(jìn)和升級越來越頻繁，B/S架構(gòu)的產(chǎn)品明顯體現(xiàn)著更為方便的特性。對一個稍微大一點單位來說，系統(tǒng)管理人員如果需要在幾百甚至上千部電腦之間來回奔跑，效率和工作量是可想而知的，但B/S架構(gòu)的軟件只需要管理服務(wù)器就行了，所有的客戶端只是瀏覽器，根本不需要做任何的維護(hù)。無論用戶的規(guī)模有多大，有多少分支機構(gòu)都不會增加任何維護(hù)升級的工作量，所有的操作只需要針對服務(wù)器進(jìn)行；如果是異地，只需要把服務(wù)器連接專網(wǎng)即可，實現(xiàn)遠(yuǎn)程維護(hù)、升級和共享。所以客戶機越來越“瘦”，而服務(wù)器越來越“胖”是將來信息化發(fā)展的主流方向。今后，軟件升級和維護(hù)會越來越容易，而使用起來會越來越簡單，這對用戶人力、物力、時間、費用的節(jié)省是顯而易見的，驚人的。因此，維護(hù)和升級革命的方式是“瘦”客戶機，“胖”服務(wù)器。 　　（2）成本降低，選擇更多。大家都知道windows在桌面電腦上幾乎一統(tǒng)天下，瀏覽器成為了標(biāo)準(zhǔn)