施工合同管理一般問題(已修改)
2025-01-30 09:00 本頁面
【正文】 第五章 施工合同管理一般問題 一、合同有關(guān)各方 業(yè)主、承包商和監(jiān)理工程師的基本關(guān)系 (1)監(jiān)理單位與項(xiàng)目法人之間的關(guān)系是一種合同法律關(guān)系； (2)承包商與項(xiàng)目法人之間的關(guān)系是一種合同法律關(guān)系； (3)監(jiān)理單位與承包商之間的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。 第五章 施工合同管理一般問題 業(yè)主的一般權(quán)利和義務(wù) (1)向監(jiān)理工程師 授權(quán) 。 (2)批準(zhǔn) 合同的 轉(zhuǎn)讓 ，指定分包商，批準(zhǔn)履約擔(dān)保證件，批準(zhǔn)承包商提交的保險(xiǎn)單。 (3)業(yè)主的 完善履行合同 和 索賠權(quán) 。 (4)承包商違約，業(yè)主 有權(quán)解除合同 。 (5)遵守適用于本合同的有關(guān)法律和法規(guī)，并承擔(dān)違反上述法律法規(guī)的責(zé)任。 第五章 施工合同管理一般問題 (6)完成工程 征地 和 移民 工作，按合同規(guī)定及時(shí)向承包商提供施工用地和合同規(guī)定由業(yè)主提供的部分準(zhǔn)備工程，如道路、房屋、供水、供電、通信等。 (7)向承包商 提供 所有的與本合同工程有關(guān)的 水文和地質(zhì)勘探 等資料，并對(duì)這些資料負(fù)責(zé)。至于承包商使用上述資料所作的分析、判斷和推論由承包商自己負(fù)責(zé)。 第五章 施工合同管理一般問題 (8)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的 融資 。如承包商有要求，應(yīng)提出合理的證據(jù)表明已做好資金安排，有能力保證支付。 (9)按合同規(guī)定及時(shí)向承包商 支付 有關(guān)款項(xiàng)，如預(yù)付款、月支付、竣工結(jié)算支付、最終結(jié)算支付等。 (10)承擔(dān) 合同規(guī)定的 風(fēng)險(xiǎn) 及其損失賠償責(zé)任。及時(shí)審批監(jiān)理工程師提交的索賠處理建議書，向承包商支付索賠款額或延長工期。 第五章 施工合同管理一般問題 (11)統(tǒng)一 籌劃 本工程的 環(huán)境保護(hù) 工作，統(tǒng)一管理工程的文明施工、治安保衛(wèi)和施工安全。 (12)主持和組織 工程的 竣工驗(yàn)收 ；在頒發(fā)移交證書后，負(fù)責(zé)照管工程。 (13)合同中規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 第五章 施工合同管理一般問題 承包商的一般權(quán)利和義務(wù) (1)遵守適用于本合同的有關(guān)法律和法規(guī)，并承擔(dān)違反上述法律法規(guī)的責(zé)任。 (2)應(yīng)按合同規(guī)定 辦理履約擔(dān)保和工程保險(xiǎn) ，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交保險(xiǎn)單和履約保函或履約擔(dān)保書。 (3)在接到開工令后，應(yīng)及時(shí)調(diào)遣人員和調(diào)配施工設(shè)備和材料進(jìn)入工地，爭取 盡早開工。 第五章 施工合同管理一般問題 (4)在規(guī)定時(shí)間 內(nèi)向監(jiān)理工程師 提交按合同的工作范圍、技術(shù)規(guī)范、圖紙要求等編制的施工進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃、施工方案和規(guī)定由承包商設(shè)計(jì)的施工圖紙，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。根據(jù)批準(zhǔn)的計(jì)劃和方案組織現(xiàn)場施工，并對(duì)現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。 第五章 施工合同管理一般問題 (5)按合同規(guī)定的要求， 提供 完成工程所需的 材料、施工設(shè)備、勞務(wù)、技術(shù)、工程設(shè)備等。 (6)認(rèn)真 執(zhí)行 監(jiān)理工程師的 指令 ，保證工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間和質(zhì)量要 求完成全部承包工作。 (7)應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定 文明施工 ，采取必要的措施保護(hù)工地及附近地區(qū)的環(huán)境，使其免受因施工引起的污染、噪聲和其他因素造成 第五章 施工合同管理一般問題 的環(huán)境破壞。應(yīng)采取安全措施，確保工程、人員、材料和設(shè)備以及附近的建筑物和居民的安全。 (8)應(yīng)按照監(jiān)理工程師的指令 為工地上其他承包商的工作提供必要的條件 ，如場內(nèi)交通道路、施工控制網(wǎng)、供水供電等基礎(chǔ)設(shè)施、施工設(shè)備和現(xiàn)場試驗(yàn)設(shè)備等。提供條件的費(fèi)用由工程師協(xié)調(diào)解決。 第五章 施工合同管理一般問題 (9)工程 未移交 給業(yè)主前負(fù)責(zé) 照管 工程；在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)缺陷的修復(fù)工作。 (10)由于承包商原因未能按合同規(guī)定的日期完工，承包商 應(yīng)支付誤期損失賠償費(fèi) 。誤 期損失賠償費(fèi)的金額按合同規(guī)定的每一天的賠償費(fèi)和延誤天數(shù)計(jì)算，合同中通常還規(guī)定誤
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