【正文】 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 民用建筑機(jī)電工程施工 技術(shù)管理 建設(shè)工程的劃分 ? 建筑工程是指為新建、改建或擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和施工、竣工等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體。建筑機(jī)電工程是建筑工程的心臟和血管，承擔(dān)著極其重要的功能。 ? 通常一個(gè)單項(xiàng)工程由建筑工程的六個(gè)分部工程和建筑設(shè)備安裝的四個(gè)分部工程組成（但具體的單項(xiàng)工程中不一定都包括）。六個(gè)建筑工程為地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、地面與樓面工程、門窗工程、裝飾工程和屋面工程。四個(gè)建筑設(shè)備安裝工程為水暖衛(wèi)生與煤氣工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程以及電梯安裝工程。 建設(shè)工程的劃分 ? 一、建設(shè)工程項(xiàng)目的定義 ? ：指在一個(gè)總體范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。例：一所學(xué)校、一個(gè)工廠等。 ? ： 單項(xiàng)工程具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，并構(gòu)成建設(shè)工程項(xiàng)目的組成部分。也有稱作為工程項(xiàng)目。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍；良種繁育基地建設(shè)項(xiàng)目中的實(shí)驗(yàn)室、種子加工車間、曬場(chǎng)，良種種植田間工程等；畜牧養(yǎng)殖項(xiàng)目中的飼料加工車間、畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、屠宰加工車間等，它是基建項(xiàng)目的組成部分。 單項(xiàng)工程從施工的角度看是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，能夠獨(dú)立組織施工，在工程項(xiàng)目總體施工部署和管理目標(biāo)的指導(dǎo)下，形成自身的項(xiàng)目管理方案和目標(biāo)，依照其投資和質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。 ? ：是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工條件，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項(xiàng)工程的組成部分。如生產(chǎn)車間這個(gè)單項(xiàng)工程是由廠房建筑工程和機(jī)械設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細(xì)分為一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè)管道工程等單位工程。 單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個(gè)獨(dú)立的交工系統(tǒng)，有自身的項(xiàng)目管理方案和目標(biāo)，按業(yè)主的投資及質(zhì)量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用。 建設(shè)工程的劃分 ? ：分部工程是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個(gè)組成部分，按建筑工程的主要部位、設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料的不同劃分。如土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風(fēng)工程，通用設(shè)備安裝工程、容器工程、自動(dòng)化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等。 ? ：分項(xiàng)工程是指分部工程的組成部分，是施工圖預(yù)算中最基本的計(jì)算單位。分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項(xiàng)工程；預(yù)制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項(xiàng)工程；磚墻分部工程，可分為眠墻 (實(shí)心墻 )、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項(xiàng)工程。 ? ：兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。與單項(xiàng)工程不同的是，單位工程竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價(jià)值。 ? ：對(duì)于分部應(yīng)該是建筑物的一部分，應(yīng)該是某一項(xiàng)專業(yè)的設(shè)備，對(duì)于分項(xiàng)工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項(xiàng)工程，那么若干個(gè)分項(xiàng)的工程合在一起就形成一個(gè)分部工程，分部工程合在一起就形成一個(gè)單位的工程，單位工程合在一起就形成一個(gè)單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程或幾個(gè)單項(xiàng)合在一起構(gòu)成一個(gè)建設(shè)的項(xiàng)目。 建設(shè)工程的劃分 ? 二、 《 建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 對(duì)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分 ? ：具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物； ? ：建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程； ? ：按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的； ? ：當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。 ? ：按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分； ? ：根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。 ? ：建筑法和招投標(biāo)法中對(duì)于按專業(yè)性質(zhì)單項(xiàng)分包給定的。 建設(shè)工程的劃分 ? 三、建筑工程分部（子分部）工程劃分 ? ： ? （ 1）地基與基礎(chǔ)工程： ? （ 2）主體結(jié)構(gòu)工程： ? （ 3）建筑裝飾裝修工程： ? （ 4）建筑屋面工程： ? （ 5）建筑給水、排水及采暖工程： ? （ 6）建筑電氣工程： ? （ 7）智能建筑工程： ? （ 8）通風(fēng)與空調(diào)工程： ? （ 9）電梯工程： ? ： ? （ 1）地基與基礎(chǔ)工程：無(wú)支護(hù)土方 、有支護(hù)土方、地基及基礎(chǔ)處理 、樁基 、地下防水、 混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu) ? （ 2）主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土勁鋼（管）結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu) ? （ 3）建筑裝飾裝修工程：地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部 建設(shè)工程的劃分 ? （ 4）建筑屋面工程：卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面、隔熱屋面 ? （ 5）建筑給水、排水及采暖工程：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、 衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)、供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、固定水炮滅火系統(tǒng) ? （ 6）建筑電氣工程：室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動(dòng)力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝 ? （ 7）智能建筑工程：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境工程、 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng) ? （ 8）通風(fēng)與空調(diào)工程：送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng) ? （ 9）電梯工程：電力驅(qū)動(dòng)的拽引或強(qiáng)制式電梯安裝、液壓電梯安裝、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝 建設(shè)工程的劃分 ? 四、民用建筑機(jī)電工程分類 ? （一）給水工程 ? ? （ 1）以地面水為水源的給水系統(tǒng) ? （ 2）以地下水為水源的給水系統(tǒng) ? ：直流給水系統(tǒng)、循環(huán)給水系統(tǒng)、循序給水系統(tǒng) ? ：生活、生產(chǎn)、消防 ? ：引入管、水表、管路、給水附件、升壓貯水設(shè)備、室內(nèi)消防設(shè)備 ? ： H＝ H1+H2+H3+H4 H1＝引入管與最不利環(huán)路、最不利點(diǎn)的標(biāo)高差 H2＝沿程和局部阻力 H3＝水表阻力 H4＝出水水頭（采暖循環(huán)泵只克服沿程和局部阻力，揚(yáng)程 3540m） ? ? （ 1）簡(jiǎn)單給水方式 ? （ 2）設(shè)置水箱給水方式 ? （ 3）設(shè)置水泵給水方式 ? （ 4）設(shè)置水池、水泵、水箱給水方式 ? （ 5）分區(qū)給水方式 ? （ 6）氣壓給水方式 ? （ 7）變頻給水方式 ? ：上分、中分、下分 ? ：明裝、安裝（注：埋墻的鍍鋅鋼管應(yīng)做防腐） 建設(shè)工程的劃分 ? （二）排水工程 ? ：生活、生產(chǎn)、雨雪水 ? ：合流、分流 ? ：室外、室內(nèi) ? （三）供暖工程 ? ? （ 1）按使用熱媒不同：熱水、蒸汽、熱風(fēng) ? （ 2）按循環(huán)動(dòng)力分：機(jī)械、自然 ? （ 3）按供回水方式分：?jiǎn)喂?、雙管 ? （ 4）按供暖范圍分：局部、集中、區(qū)域 ? ? （ 1）上供下回雙管 ? （ 2）下供上回雙管 ? （ 3）垂直單管：順序式、跨越式、可調(diào)節(jié)順序式、倒流式 ? （ 4）單一雙管系統(tǒng) ? （ 5）水平單管系統(tǒng) ? （ 6）分區(qū)供暖 ? （ 7）同程、異程 ? ? （ 1）膨脹水箱：（循含泵吸入口）定壓、排氣、容納膨脹水、信號(hào)作用 ? （ 2）集氣罐 ? （ 3）伸縮器：（高層使用）波紋伸縮器、套筒伸縮器、自然脹力伸縮器 建設(shè)工程的劃分 ? （四）通風(fēng)與空調(diào) ? ? （ 1）按空氣處理設(shè)備的設(shè)置分： ? 集中系統(tǒng)：空調(diào)機(jī)組直接供給各個(gè)房間 ? 半集中系統(tǒng)：水冷機(jī)組 — 新風(fēng)機(jī)組／風(fēng)機(jī)盤(pán)管 ? 全分散系統(tǒng)：水冷機(jī)組 — 風(fēng)機(jī)盤(pán)管 ? （ 2）按負(fù)擔(dān)室內(nèi)負(fù)荷所用的介質(zhì)種類分：全空氣系統(tǒng)、全水系統(tǒng)、空氣 水系統(tǒng)、冷劑系統(tǒng) ? （ 3）根據(jù)集中式空調(diào)處理空氣來(lái)源分：封閉式、直流式、混合式 ? （ 4）根據(jù)分部分：空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)、水冷機(jī)組、冷卻塔 ? ；空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管 ? ： ? （ 1）送排風(fēng)系統(tǒng)：人防、地下室、車庫(kù)（鋼板、玻璃鋼） ? （ 2）防排煙系統(tǒng)（鋼板、玻璃鋼、結(jié)構(gòu)風(fēng)道） ? （ 3）除塵系統(tǒng) 建設(shè)工程的劃分 ? （五）鍋爐分類 ?：工業(yè)、供暖、電站、機(jī)車 ?：蒸汽、熱水 ?：火管、水管、水火管混合 ?：燃煤、燃油、燃?xì)? ?：手燒和機(jī)械 ?：快裝、組裝、散裝 機(jī)電工程圖紙會(huì)審 一、圖紙會(huì)審的基本原則 ，對(duì)合同圖紙進(jìn)行審核，對(duì)圖紙中標(biāo) 注不明確或平面圖與系統(tǒng)圖及圖紙說(shuō)明中有出入的部分。常見(jiàn)的問(wèn)題包 括管道規(guī)格平面圖與系統(tǒng)圖不符、排氣閥等規(guī)格不明確、管道連接方式 不明確、設(shè)備參數(shù)不詳、電動(dòng)調(diào)節(jié)閥執(zhí)行器形式不明確、預(yù)埋接地鋼板 尺寸不明確、電梯井內(nèi)照明布置不明確等等。 ，特別是有否違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng) 制性條文》（房屋建筑部分），（以下簡(jiǎn)稱強(qiáng)）。強(qiáng)條涉及的內(nèi)容包括 工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)等方面，執(zhí)行強(qiáng)條對(duì)保證和提高工程 質(zhì)量、安全都起到了根本性作用。 、施工驗(yàn)收規(guī)范是否正確，是否為現(xiàn)行有效版本 （若沒(méi)有及時(shí)更新最新有效版本有可能影響日后的竣工驗(yàn)收） ，能否滿足施工需要。設(shè)計(jì)人員往往由于設(shè)計(jì)時(shí)間緊或業(yè)主 未能及時(shí)提供有關(guān)資料導(dǎo)致設(shè)計(jì)文件不完整，設(shè)計(jì)深度不滿足要求的情況時(shí)有發(fā) 生。 機(jī)電工程圖紙會(huì)審 ，專業(yè)圖紙之間，平、立、 剖面圖之間有無(wú)矛盾。 ，有無(wú)遺漏，圖紙中的標(biāo)注有無(wú)錯(cuò)誤，有關(guān)部位、標(biāo)高、 、坡度、坐標(biāo)位置是否正確，材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量是否正確完整。 、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無(wú) 矛盾，布置是否合理，必要時(shí)應(yīng)畫(huà)出綜合管線布置大樣圖來(lái)進(jìn)行合理布置。 （如泵房、配電房、空調(diào)機(jī)房）或井道（強(qiáng)弱電井、管道井）的 空間是否足夠安裝設(shè)備或管線，或者安裝設(shè)備或管線后的維護(hù)空間又是否 足夠。對(duì)于機(jī)電專業(yè)來(lái)說(shuō)，這些設(shè)備房及井道的空間一定要在審圖時(shí)進(jìn)行 放樣，商業(yè)樓宇對(duì)于空間是寸金尺土，有時(shí)會(huì)盡量壓縮這些設(shè)備房或管道 井的尺寸，如果放樣后確實(shí)未能滿足施工安裝或日后維護(hù)保養(yǎng)的要求則需 提前要求建筑專業(yè)增大這些房間及井道的尺寸，否則結(jié)構(gòu)完成后將難以修 改。 機(jī)電工程圖紙會(huì)審 二、圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容 三、圖紙會(huì)審的主要要點(diǎn) （一）給排水及采暖審圖要點(diǎn) （ 1）各系統(tǒng)使用材料的材質(zhì)及連接方式； （ 2）各系統(tǒng)的工作及試驗(yàn)壓力值； （ 3）各種閥門的圖示以及具體的功能要求； （ 4）防結(jié)露和保溫材料的材質(zhì)各項(xiàng)參數(shù)要求，施工做法； （ 5）有壓管道法蘭墊料的材質(zhì)； （ 6）消火栓的具體圖集做法； （ 7）水泵的揚(yáng)程與樓高是否匹配。 機(jī)電工程圖紙會(huì)審 ： (1)水泵房空間是否足夠安裝及檢修（如前所述可放樣檢查），生活給 水泵房的位置是否避開(kāi)了有防振或有安靜要求的房間。水泵機(jī)組，吸、 壓水管支架及機(jī)房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。 (2)給水管道與水加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防 止回流污染的措施。 (3)廁所、盥洗室是否布置在餐廳、食品加工、儀器儲(chǔ)存及變配電等有 嚴(yán)格衛(wèi)生要求用房的上層。 (4)地下污水泵井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。 (5)管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。 (6)生活飲用水池、箱是否采取獨(dú)立結(jié)構(gòu)（不得利用建筑物的本體結(jié)構(gòu) 作為水池、箱的壁板、底板及頂蓋，現(xiàn)多數(shù)采用成品不銹鋼箱可解決此 問(wèn)題）； 機(jī)電工程圖紙會(huì)審 ： (1)建筑物內(nèi)不同用房或公共場(chǎng)所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無(wú)遺漏的 地方。 (2)消火栓及自動(dòng)噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。 (3)需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水 幕設(shè)施。 (4)消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。 ： (1)消防專用或生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網(wǎng)，室 外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。 (2)入市政污、雨水管接合井的管徑、標(biāo)高是否合適。 (3)化糞池、污水池等與埋地生活用水儲(chǔ)水池的距離是否不小于 10m，若 不滿足時(shí)是否采取了防止污染生活用水儲(chǔ)水池水質(zhì)的有效措施。 機(jī)電工程圖紙會(huì)審 、消防系統(tǒng)圖 (1)水管道的連接是否存在回流污染問(wèn)題。 (2)水池、水箱至生活飲用水點(diǎn)的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠 的一次防污染措施。 (3)消