【正文】 中國建筑一局（集團）有限公司 民用建筑機電工程施工 技術管理 建設工程的劃分 ? 建筑工程是指為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進行的規(guī)劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。建筑機電工程是建筑工程的心臟和血管，承擔著極其重要的功能。 ? 通常一個單項工程由建筑工程的六個分部工程和建筑設備安裝的四個分部工程組成（但具體的單項工程中不一定都包括）。六個建筑工程為地基與基礎工程、主體工程、地面與樓面工程、門窗工程、裝飾工程和屋面工程。四個建筑設備安裝工程為水暖衛(wèi)生與煤氣工程、建筑電氣安裝工程、通風與空調(diào)工程以及電梯安裝工程。 建設工程的劃分 ? 一、建設工程項目的定義 ? ：指在一個總體范圍內(nèi)，由一個或幾個單項工程組成，經(jīng)濟上實行獨立核算，行政上實行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設單位。例：一所學校、一個工廠等。 ? ： 單項工程具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，并構成建設工程項目的組成部分。也有稱作為工程項目。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學校中的教學樓、食堂、宿舍；良種繁育基地建設項目中的實驗室、種子加工車間、曬場，良種種植田間工程等；畜牧養(yǎng)殖項目中的飼料加工車間、畜禽養(yǎng)殖場、屠宰加工車間等，它是基建項目的組成部分。 單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統(tǒng)，能夠獨立組織施工，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。 ? ：是指具有單獨設計和獨立施工條件，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項工程的組成部分。如生產(chǎn)車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機械設備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細分為一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè)管道工程等單位工程。 單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個獨立的交工系統(tǒng)，有自身的項目管理方案和目標，按業(yè)主的投資及質(zhì)量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用。 建設工程的劃分 ? ：分部工程是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個組成部分，按建筑工程的主要部位、設備種類和型號、使用材料的不同劃分。如土方工程、地基與基礎工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風工程，通用設備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等。 ? ：分項工程是指分部工程的組成部分，是施工圖預算中最基本的計算單位。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構造要素。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預制兩種分項工程；預制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻 (實心墻 )、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。 ? ：兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。與單項工程不同的是，單位工程竣工后不能獨立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價值。 ? ：對于分部應該是建筑物的一部分，應該是某一項專業(yè)的設備，對于分項工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項工程，那么若干個分項的工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位的工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程。一個單項工程或幾個單項合在一起構成一個建設的項目。 建設工程的劃分 ? 二、 《 建筑安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 》 對建筑工程質(zhì)量驗收的劃分 ? ：具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物； ? ：建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程； ? ：按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的； ? ：當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。 ? ：按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分； ? ：根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。 ? ：建筑法和招投標法中對于按專業(yè)性質(zhì)單項分包給定的。 建設工程的劃分 ? 三、建筑工程分部（子分部）工程劃分 ? ： ? （ 1）地基與基礎工程： ? （ 2）主體結(jié)構工程： ? （ 3）建筑裝飾裝修工程： ? （ 4）建筑屋面工程： ? （ 5）建筑給水、排水及采暖工程： ? （ 6）建筑電氣工程： ? （ 7）智能建筑工程： ? （ 8）通風與空調(diào)工程： ? （ 9）電梯工程： ? ： ? （ 1）地基與基礎工程：無支護土方 、有支護土方、地基及基礎處理 、樁基 、地下防水、 混凝土基礎、砌體基礎、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構 ? （ 2）主體結(jié)構工程：混凝土勁鋼（管）結(jié)構、混凝土結(jié)構、砌體結(jié)構、鋼結(jié)構、木結(jié)構、網(wǎng)架和索膜結(jié)構 ? （ 3）建筑裝飾裝修工程：地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細部 建設工程的劃分 ? （ 4）建筑屋面工程：卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面、隔熱屋面 ? （ 5）建筑給水、排水及采暖工程：室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水供應系統(tǒng)、 衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)、供熱鍋爐及輔助設備安裝、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、固定水炮滅火系統(tǒng) ? （ 6）建筑電氣工程：室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝、防雷及接地安裝 ? （ 7）智能建筑工程：通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境工程、 住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng) ? （ 8）通風與空調(diào)工程：送排風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)風系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設備系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng) ? （ 9）電梯工程：電力驅(qū)動的拽引或強制式電梯安裝、液壓電梯安裝、自動扶梯、自動人行道安裝 建設工程的劃分 ? 四、民用建筑機電工程分類 ? （一）給水工程 ? ? （ 1）以地面水為水源的給水系統(tǒng) ? （ 2）以地下水為水源的給水系統(tǒng) ? ：直流給水系統(tǒng)、循環(huán)給水系統(tǒng)、循序給水系統(tǒng) ? ：生活、生產(chǎn)、消防 ? ：引入管、水表、管路、給水附件、升壓貯水設備、室內(nèi)消防設備 ? ： H＝ H1+H2+H3+H4 H1＝引入管與最不利環(huán)路、最不利點的標高差 H2＝沿程和局部阻力 H3＝水表阻力 H4＝出水水頭（采暖循環(huán)泵只克服沿程和局部阻力，揚程 3540m） ? ? （ 1）簡單給水方式 ? （ 2）設置水箱給水方式 ? （ 3）設置水泵給水方式 ? （ 4）設置水池、水泵、水箱給水方式 ? （ 5）分區(qū)給水方式 ? （ 6）氣壓給水方式 ? （ 7）變頻給水方式 ? ：上分、中分、下分 ? ：明裝、安裝（注：埋墻的鍍鋅鋼管應做防腐） 建設工程的劃分 ? （二）排水工程 ? ：生活、生產(chǎn)、雨雪水 ? ：合流、分流 ? ：室外、室內(nèi) ? （三）供暖工程 ? ? （ 1）按使用熱媒不同：熱水、蒸汽、熱風 ? （ 2）按循環(huán)動力分：機械、自然 ? （ 3）按供回水方式分：單管、雙管 ? （ 4）按供暖范圍分：局部、集中、區(qū)域 ? ? （ 1）上供下回雙管 ? （ 2）下供上回雙管 ? （ 3）垂直單管：順序式、跨越式、可調(diào)節(jié)順序式、倒流式 ? （ 4）單一雙管系統(tǒng) ? （ 5）水平單管系統(tǒng) ? （ 6）分區(qū)供暖 ? （ 7）同程、異程 ? ? （ 1）膨脹水箱：（循含泵吸入口）定壓、排氣、容納膨脹水、信號作用 ? （ 2）集氣罐 ? （ 3）伸縮器：（高層使用）波紋伸縮器、套筒伸縮器、自然脹力伸縮器 建設工程的劃分 ? （四）通風與空調(diào) ? ? （ 1）按空氣處理設備的設置分： ? 集中系統(tǒng)：空調(diào)機組直接供給各個房間 ? 半集中系統(tǒng)：水冷機組 — 新風機組／風機盤管 ? 全分散系統(tǒng)：水冷機組 — 風機盤管 ? （ 2）按負擔室內(nèi)負荷所用的介質(zhì)種類分：全空氣系統(tǒng)、全水系統(tǒng)、空氣 水系統(tǒng)、冷劑系統(tǒng) ? （ 3）根據(jù)集中式空調(diào)處理空氣來源分：封閉式、直流式、混合式 ? （ 4）根據(jù)分部分：空調(diào)風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設備系統(tǒng)、水冷機組、冷卻塔 ? ；空調(diào)機組、新風機組、風機盤管 ? ： ? （ 1）送排風系統(tǒng)：人防、地下室、車庫（鋼板、玻璃鋼） ? （ 2）防排煙系統(tǒng)（鋼板、玻璃鋼、結(jié)構風道） ? （ 3）除塵系統(tǒng) 建設工程的劃分 ? （五）鍋爐分類 ?：工業(yè)、供暖、電站、機車 ?：蒸汽、熱水 ?：火管、水管、水火管混合 ?：燃煤、燃油、燃氣 ?：手燒和機械 ?：快裝、組裝、散裝 機電工程圖紙會審 一、圖紙會審的基本原則 ，對合同圖紙進行審核，對圖紙中標 注不明確或平面圖與系統(tǒng)圖及圖紙說明中有出入的部分。常見的問題包 括管道規(guī)格平面圖與系統(tǒng)圖不符、排氣閥等規(guī)格不明確、管道連接方式 不明確、設備參數(shù)不詳、電動調(diào)節(jié)閥執(zhí)行器形式不明確、預埋接地鋼板 尺寸不明確、電梯井內(nèi)照明布置不明確等等。 ，特別是有否違反《工程建設標準強 制性條文》（房屋建筑部分），（以下簡稱強）。強條涉及的內(nèi)容包括 工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護等方面，執(zhí)行強條對保證和提高工程 質(zhì)量、安全都起到了根本性作用。 、施工驗收規(guī)范是否正確，是否為現(xiàn)行有效版本 （若沒有及時更新最新有效版本有可能影響日后的竣工驗收） ，能否滿足施工需要。設計人員往往由于設計時間緊或業(yè)主 未能及時提供有關資料導致設計文件不完整，設計深度不滿足要求的情況時有發(fā) 生。 機電工程圖紙會審 ，專業(yè)圖紙之間，平、立、 剖面圖之間有無矛盾。 ，有無遺漏，圖紙中的標注有無錯誤，有關部位、標高、 、坡度、坐標位置是否正確，材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。 、電氣線路、設備裝置、運輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無 矛盾，布置是否合理，必要時應畫出綜合管線布置大樣圖來進行合理布置。 （如泵房、配電房、空調(diào)機房）或井道（強弱電井、管道井）的 空間是否足夠安裝設備或管線，或者安裝設備或管線后的維護空間又是否 足夠。對于機電專業(yè)來說，這些設備房及井道的空間一定要在審圖時進行 放樣，商業(yè)樓宇對于空間是寸金尺土，有時會盡量壓縮這些設備房或管道 井的尺寸，如果放樣后確實未能滿足施工安裝或日后維護保養(yǎng)的要求則需 提前要求建筑專業(yè)增大這些房間及井道的尺寸，否則結(jié)構完成后將難以修 改。 機電工程圖紙會審 二、圖紙會審的主要內(nèi)容 三、圖紙會審的主要要點 （一）給排水及采暖審圖要點 （ 1）各系統(tǒng)使用材料的材質(zhì)及連接方式； （ 2）各系統(tǒng)的工作及試驗壓力值； （ 3）各種閥門的圖示以及具體的功能要求； （ 4）防結(jié)露和保溫材料的材質(zhì)各項參數(shù)要求，施工做法； （ 5）有壓管道法蘭墊料的材質(zhì)； （ 6）消火栓的具體圖集做法； （ 7）水泵的揚程與樓高是否匹配。 機電工程圖紙會審 ： (1)水泵房空間是否足夠安裝及檢修（如前所述可放樣檢查），生活給 水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機組，吸、 壓水管支架及機房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。 (2)給水管道與水加熱設備及可能引起回流的衛(wèi)生設備的連接是否有防 止回流污染的措施。 (3)廁所、盥洗室是否布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有 嚴格衛(wèi)生要求用房的上層。 (4)地下污水泵井是否設置密封井蓋和通氣管。 (5)管道的布置、敷設是否滿足規(guī)范要求。 (6)生活飲用水池、箱是否采取獨立結(jié)構（不得利用建筑物的本體結(jié)構 作為水池、箱的壁板、底板及頂蓋，現(xiàn)多數(shù)采用成品不銹鋼箱可解決此 問題）； 機電工程圖紙會審 ： (1)建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設施的選擇是否恰當，有無遺漏的 地方。 (2)消火栓及自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。 (3)需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設置了相應的水 幕設施。 (4)消防電梯是否設置了排水設施。 ： (1)消防專用或生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網(wǎng)，室 外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。 (2)入市政污、雨水管接合井的管徑、標高是否合適。 (3)化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于 10m，若 不滿足時是否采取了防止污染生活用水儲水池水質(zhì)的有效措施。 機電工程圖紙會審 、消防系統(tǒng)圖 (1)水管道的連接是否存在回流污染問題。 (2)水池、水箱至生活飲用水點的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠 的一次防污染措施。 (3)消