北京晶城秀府房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣案(已修改)
2025-01-29 09:19 本頁(yè)面
【正文】 晶城●秀府推廣策略 一 、 推廣目標(biāo) （ 1） 提高晶城 秀府在以方莊為中心 ， 輻射周邊目標(biāo)市場(chǎng)的知名度 、 擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和認(rèn)知度； （ 2） 確立項(xiàng)目在方莊新區(qū)域中作為獨(dú)特的新派住宅形態(tài)的領(lǐng)導(dǎo)性地位； （ 3） 樹(shù)立晶城 秀府的精細(xì)地產(chǎn)的品牌形象 ， 顯示項(xiàng)目對(duì)建筑形態(tài) 、 戶型空間 、 立面設(shè)計(jì)等方面的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 。 （ 4） 促進(jìn)項(xiàng)目的銷售 精確的市場(chǎng)分析能力和熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程 二 、 我們的看法與建議 精確的市場(chǎng)分析能力和熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全程 根據(jù)我公司市調(diào)人員對(duì)項(xiàng)目及周邊項(xiàng)目的了解 ， 我們認(rèn)為： （ 1） 已購(gòu)或簽約客戶分析獲悉，項(xiàng)目目標(biāo)客戶主要分為兩類，一是以 103105小二居和 120138小三居（ 6080萬(wàn)總價(jià)）為主的城市白領(lǐng)，另一類為躍層（ 110萬(wàn)以上）的城市中層，但從我們可以搜索到的相關(guān)廣告及軟文中，對(duì)上述兩類客戶在推廣上沒(méi)有細(xì)分，容易造成項(xiàng)目檔層模糊，有可能流失部分目標(biāo)客戶。 （ 2） 我們獲悉的本項(xiàng)目目標(biāo)客戶在年齡定位上介于 4552歲之間，而根據(jù)我們?cè)缧r(shí)候進(jìn)行的對(duì)方莊及方莊周邊客戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分析，3245歲之間的年齡段客戶購(gòu)買(mǎi)力呈明顯的上升趨勢(shì)，而對(duì)于項(xiàng)目的概念定位及項(xiàng)目本身的形態(tài)特點(diǎn)分析， 3245歲之間的潛在客戶對(duì)新概念、新事物具有更強(qiáng)的接受能力，能更快接受 “ 墅板 ” 帶給他們的利益點(diǎn)。 （ 3） 戶型均好性強(qiáng)，但樣板間的裝修與配飾質(zhì)量不足以支持未來(lái) 7680元的目標(biāo)價(jià)位，樣板間定位不清，
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