【正文】 內(nèi) 蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 內(nèi)蒙古科技大學(xué) 本科生畢業(yè)論文 題 目： 山西省房地產(chǎn)市場(chǎng)受利率市場(chǎng)化的影響 學(xué)生姓名： 學(xué) 號(hào)： 專 業(yè)： 金融學(xué) 班 級(jí)： 2022 金融 2 班 指導(dǎo)教師： 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 I 摘 要 利率市場(chǎng)化 也就是我們平常說的 利率自由化 。 近十年來， 中國 的 利率市場(chǎng)化的 改革 的力度不斷增加 ， 房地產(chǎn)行業(yè)的購房者與開發(fā)商與利率有著密切的關(guān)系 ，因此 ， 這篇論文主要是分析 了 山西 房地產(chǎn)行業(yè) 受利率市場(chǎng)化 的影響 ， 并以山西為研究對(duì)象進(jìn)行 相應(yīng)的 研究 和 分析 。 我國 利率化改革不斷推進(jìn) ,房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)體系占非常大的比 重 ， 本文首先從理論上介紹利率市場(chǎng)化改革的理論框架和內(nèi)涵 ， 通過對(duì)比其他成功進(jìn)行利率化改革的國家 ， 吸取他們的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) ， 然后利用 Eviews 建立模型 ，對(duì)山西的數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證研究，對(duì)各個(gè)影響因素做出分析。分析結(jié)果： 我國放開貸款基準(zhǔn)利率對(duì)房地產(chǎn)有著 負(fù)相關(guān) 的作用， 但影響非常小，沒有起到政府預(yù)期 效果，在短期內(nèi)沒有明顯的變化及影響，文章最后提出個(gè)人的意見，山西 在推動(dòng)市場(chǎng)利率化的改革進(jìn)程，需要保證其他金融行業(yè)的穩(wěn) 點(diǎn)發(fā)展，建立相應(yīng)的法律法規(guī)，并且協(xié)調(diào)各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，加速了 利率市場(chǎng)化 的改革并促進(jìn) 科學(xué) 的 發(fā)展。 關(guān)鍵字 ：利率 ； 利率市場(chǎng)化 ； 房地產(chǎn) 市場(chǎng) ； Eviews 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 II Abstract Key words: interest rates； Interest rate marketization； The realit estate market；Evews 目 錄 摘 要 .......................................................................................................................... I Abstract ......................................................................................................................... II 引言 ................................................................................................................................ 1 1. 緒論 .......................................................................................................................... 2 研究的背景及意義 .......................................................................................................... 2 研究背景 ............................................................................................................. 2 研究意義 .................................................................................................................. 3 文獻(xiàn)綜述 .......................................................................................................................... 3 國外文獻(xiàn)綜述 .......................................................................................................... 3 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述 .......................................................................................................... 4 研究方法 .......................................................................................................................... 5 創(chuàng)新之處 ............................................................................................................................ 5 2. 利率市場(chǎng)化及房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析 ................................................................... 6 利率政策調(diào)整的情況 ........................................................................................................ 6 中國利率政策現(xiàn)狀 .................................................................................................. 6 央行實(shí)施的利率手段 .............................................................................................. 6 央行實(shí)施的利率調(diào)整 ........................................................................................... 6 利率政策的影響路徑 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析 .......................................................................................... 7 我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程 ................................................................................. 7 3. 利率市場(chǎng)化影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的理論綜述 ............................................................... 8 房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源分析 ............................................................................................ 9 從利率角度看房地產(chǎn)公司募集資金的渠道的構(gòu)成原因 ................................................ 9 從市場(chǎng)預(yù)期角度分析房地產(chǎn)的變動(dòng) ................................................................................ 9 4. 利率調(diào)整影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)證檢驗(yàn) ................................................................. 10 利率與房地產(chǎn)分析 ........................................................................................................... 10 數(shù)據(jù)來源 ........................................................................................................................... 11 變量選擇和數(shù)據(jù)分析 ...................................................................................................... 11 實(shí)證分析 .......................................................................................................................... 11 異方差檢驗(yàn)： .................................................................................................................. 14 本章結(jié)論 .......................................................................................................................... 14 5. 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)在利率政策下的建議及意見 ......................................................... 15 中國利率化進(jìn)程 .............................................................................................................. 15 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 III 加快利率改革步伐 .......................................................................................................... 15 統(tǒng)一國家政策以及地方政府積極響應(yīng) .......................................................................... 16 結(jié)論 .............................................................................................................................. 16 參考文獻(xiàn) ...................................................................................................................... 17 附錄 .............................................................................................................................. 19 附錄 A .......................................................................................................................... 19 附錄 B ..................................................................................................................................... 20 致謝 .............................................................................................................................. 20 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 1 引言 2022 年 7 月 20 日 ，中國人民銀行 全 力 推進(jìn)利率 的 市場(chǎng)化改革 ， 聲明 全面 逐步 開 放 金融機(jī)構(gòu) 的 貸款 并實(shí)行 利率 的 管制。