【正文】 第 1 頁 共 124 頁 目 錄 第一章 綜合說明 一 、工程概況 二 、編制說明 三 、編制依據 四 、主要承包范圍及飾面材料做法 五 、工程項目管理的主要目標 六 、工程特點 七 、施工管理優(yōu)勢 八 、現(xiàn)場預防“非典型肺炎”的管理措施 第二章 施工組織設計 一 、主要分項工程施工方案 二 、施工進度計劃及工期保證措施 三 、工程質量、安全消防、成品保護及文明施工的技術與管理措施 四 、主要施工機械選用表 五 、主要勞動力使用計劃表 六 、施工現(xiàn)場平面布置及施工道路平面圖 第三章 所有分包、獨立承包單位管理、配合、協(xié)調措施 一 、與甲方的工作配合 二 、與 監(jiān)理的工作配合 三 、同設計單位之間的工作協(xié)調 四 、裝修與水電安裝的、裝修與裝修間之間的交叉施工 第四章 現(xiàn)場經理簡介和相關技術管理人員名單 一 、項目經理部管理體系 二 、項目配備具體人員名單 三 、項目經理部人員職責劃分 四 、主要管理部人員職責劃分 第五章 投標單位及相關分包單位的資質及企業(yè)介紹 一 、企業(yè)簡介 第 2 頁 共 124 頁 二 、營業(yè)執(zhí)照、資質證書、設計資質、安全生產認可證、 ISO900 IS014001 體系證書（復印件） 三 、資信證明、 2022年度財務預測損益表及近二年企業(yè)財務報表（復印件） 四 、 近年四星級酒店工程一覽表 五 、 近年企業(yè)工程業(yè)績一覽表 六 、 工程獲獎證書及用戶意見 七 、 人員證書 第六章 不含價格的工程清單 第七章 對招標文件中考題的答復 第八章 品牌響應表 第 3 頁 共 124 頁 第一章 綜合說明 一 、工程概況 工程名稱 ： 天津濱海泰達酒店內部裝修裝飾工程 建設地點：開發(fā)區(qū)第二大街與翔實路交口 建筑面積 ： 8437OM2 質量標準：優(yōu)良 計劃工期： 2OO3年 7月 7日一 2OO3年 11月 3O 日 本文件是針對招標文件的第一標段 內容進行編制，第一標段為 3－ 11層，包括普通客房、樓梯間及附屬房間（樓梯間為地下一層至十一層），其中服務間、配電間、弱電間、儲藏室、清潔間、男女公共衛(wèi)生問、疏散樓梯、樓梯前室為一般裝修，客房、客房走道、電梯間前室為精裝修。 二 、編制說明 真誠感謝業(yè)主對我公司的充分信任，能夠給予我公司參加本工程的投標機會！我公司經過多年的創(chuàng)新改革，已建立了一套與國際慣例接軌并具有自身特色的經營管理體系，主要包括：項目管理體系、合同管理體系、技術管理體系、成本管理體系、質量保證件系、人事管理體系及用戶服務體系。企業(yè)和用戶都因此 而收益，企業(yè)則保持了持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展勢頭。 企業(yè)的發(fā)展離不開用戶的支持和信賴，在此，我公司總經理代表全體員工向建設單位的領導和各級管理人員到致以深深的敬意并深信雙方在今后的合作中會建立起良好的合作關系及真誠的友誼。 我公司在接到裝修工程招標文件和設計圖紙后，公司多次組織工程技術人員對招標文件和圖紙進行細致的研究和討論，并組織了各個專業(yè)針對該工程的特點、重點、難點進行反復研究和方案論證比較。其目的是使施工組織設計科學、合理、詳盡、具有很強的可操作性和針對性。為了更好地進行施工組織設計文件的編制， 使今后的工程施工支施更符合實際，更具有針對性，我公司曾多次組織相關專業(yè)人員現(xiàn)場進行勘查和了解，并對現(xiàn)場進行了實測實量，獲得了施工現(xiàn)場的數(shù)據、圖片和第一手資料，對場地和周邊環(huán)境和各種條件有了很深的了解（諸如道路交通、施工范圍、施工供水、排水、供電，周邊環(huán)境、施工擾民程度等），這對施工組織設計的貫徹實施和工程施工進度的控制十分有益。 根據我公司以往承建過類似的工程項目，在上述工程重點方面積累了較為豐富的施工經驗，積累了一套成熟先進的施工技術和管理經驗。為本工程的圓滿完成奠定了基礎，我們將結合本工程的特點，針對上 述重點和難點制定專項施工方案和保證措施。我方榮幸的設入施工，我方也會保證遵第 4 頁 共 124 頁 守甲方單位的各項管理制度，保證工程形成一盤棋，為本工程的優(yōu)質快速完成發(fā)揮最大的能力。針對本工程的特點，我公司為本工程所選派的項目經理部的技術管理人員已經全部擬定，其中項目經理和主要的管理人員，承擔過多項類似工程，并具有豐富的實際施工經驗。該項目經理部的管理人員綜合素質高、業(yè)務能力強、具有類似工程和類似工程關鍵技術的實踐經驗和技術管理水平。 在本工程上，我公司會積極、主動、高效為業(yè)主服務，秉承“急業(yè)主所急，想業(yè)主所想”的指導思想，努力拓 展并延伸為業(yè)主、設計和監(jiān)理等有關各方的服務范圍和內涵，處現(xiàn)好與業(yè)主、監(jiān)理、設計、各專業(yè)分包以及相關政府部門的關系，與業(yè)主、設計以及監(jiān)理密切配合，誠心誠意接受業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師和設計師在施工全過程中的指導、監(jiān)督和熱忱幫助，使工程各方形成一個團結、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機整體。形成合力共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。我公司將依靠公司的綜合實力。籍已承建工程之一貴高品質、合理而富有競爭力之報價，本著“誠信為本，求真務實”之宗旨，爭取承攬此項工程。我公司將嚴格按照 ISO90OI 質量管理和質量保證體系進行管理，貫 徹我公司的質量方針：“用我們的承諾和智慧雕塑時代的藝術品”。 三 、編制依據 主 提供的《室內裝飾設計施工圖》 。 。 、規(guī)范、圖集 。 。 、標準、規(guī)程、圖集以及相關的法律法規(guī) 。 ISO9001 質量體系相關文件 。 相關法規(guī)、規(guī)范、標準一覽表 序號 名稱 類別 編號 1 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 行業(yè)標準 JGJ 73— 93 2 《建筑設計防火規(guī)范》 國 家標準 GBJ 16— 87 3 《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》 國家標準 GB 50222— 95 4 《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》 建設部法規(guī) 建設部第 15 號令 5 《紙面石膏板》 國家標準 ﹙ GB/T9775— 1999﹚ 6 《建筑用輕鋼龍骨》 國家標準 ﹙ GB/T11981— 2022﹚ 7 《機織地毯》 國家標準 ﹙ GB/T4252— 93﹚ 第 5 頁 共 124 頁 8 《中華人民共和國建筑施工場界噪聲限值》 國家標準 GB 12523— 90 9 《鋼鐵產品鍍鋅層質量試驗法》 國家標準 ﹙ GB/T1839— 1993﹚ 10 《質量保證手冊》第五版 企業(yè)規(guī)定 ZS/GA— 01 11 《建筑材料燃燒性能分級方法》 國家標準 ﹙ GB8624— 1997﹚ 12 《鋼化玻璃》 國家標準 ﹙ GB9963﹚ 13 《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》 行業(yè)標準 ﹙ JGJ/T139— 2022﹚ 14 《天然石材產品放射性防護分類控制標準》 ﹙ JC518﹚ 15 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 國家標準 ﹙ GB50045— 95﹚ 16 《鋼結構工程施工及驗收規(guī)范》 國家標準 ﹙ GB50205— 95﹚ 17 《木結構工程施工及驗收 規(guī)范》 國家標準 ﹙ GBJ206— 83﹚ 18 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 國家標準 ﹙ GB50045— 95﹚ 19 《建筑裝飾工程施工質量驗收規(guī)范》 國家標準 ﹙ GB50210— 2022﹚ 20 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工》 國家標準 ﹙ GB50259— 96﹚ 21 《建筑給排水采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 國家標準 ﹙ GB50242— 2022﹚ 22 《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》 國家標準 ﹙ GB50204— 2022﹚ 23 《建筑防腐工程質量驗收評定標準》 國家標準 ﹙ GB50205— 95﹚ 24 《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 國家標準 ﹙ GBJ118— 88﹚ 25 《建筑工程項目管理規(guī)范》 國家標準 ﹙ GB/T503262022﹚ 26 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程》 國家標準 ﹙ GBJ46— 88﹚ 四 、主要承包范圍及裝飾面材料作法 主要承包范圍 ： 第一標段含酒店客房部分 311 層，共九層的裝修和機電施工，主要包含的功能房間有客房、公共走廊、電梯廳、后勤區(qū)域的附屬用房﹙儲藏室、弱電室、服務間、清潔室、配電間、男女衛(wèi)生間等﹚、地下一層至十一層樓梯間等。其中 裝修工程含以上所有區(qū)域的墻、地面和吊頂門制作安裝等裝飾工程；含客房部分固定和活動加具的制作安裝工程；含所有室內五金、床上用品等。 機電工程：含客房內強電支管安裝和燈具面板安裝工程；含客房衛(wèi)生間及后勤區(qū)衛(wèi)生間等潔具安裝工程。 第 6 頁 共 124 頁 主要裝飾面材料作法 ： 序號 部位 房間 名稱 飾面做法 墻面 地面 吊頂 其它 1 客房 部分 衛(wèi)生間 石材 石材 埃特板涂料 玻璃隔斷、潔具 2 起居室 壁紙 /木制面墻 地毯 石膏板涂料 3 門廊 壁紙 石材 石膏板涂料 壁柜 4 公共區(qū)部分 走廊 耐 擦洗涂料 石材 石膏板涂料 5 電梯廳 石材 石材 石膏板涂料 6 附屬用房 涂料 石膏板、涂料 7 弱電間 涂料 防靜電地板 石膏板涂料 8 衛(wèi)生間 瓷磚 瓷磚 鋁條板 潔具 9 樓梯間 涂料 瓷磚 石膏板、涂料 欄桿 五 、工程項目管理的主要目標 根據業(yè)主招標文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司確定了該工程項目管理的綜合目標如下： ： 嚴格按設計要求和有關技術標準、規(guī)范、規(guī)定施工，確保質量等級達到國家標準的“優(yōu)良”標準。 ： 本工程工期業(yè)主要求工 期為 147天，我公司在接到本工程招標文件后，結合本工程的特點、重點和難點進行了施工組織設計的詳細編制，對進度計劃的可行性進行了認真仔細的深入研究，對工程施工組織、管理進行了細致的部署、安排和籌劃，對每一道工序的安排做到科學合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工質量目標的前提下，對工期提出了如下目標： 開工日期：預計 2022 年 7月 7 日 竣工日期： 2OO2年 11 月 15 日 總工期： 132天 ： 我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學的管理、先進的技術第 7 頁 共 124 頁 和設備、經濟 合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調和控制，使該工程成本和造價得到最為有效的控制。從圖紙設計、材料設備選型、專業(yè)承包商的選擇和工程招標，現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調與控制等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強“過程”控制，追求“過程精品”．避免不必要的拆改、浪費，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價使業(yè)主的投資發(fā)揮最件的效益和效果。 ： 采取切實可行的措施和充足的安全投入，通過嚴密的安全管理，確保施工 現(xiàn)場不發(fā)生重大傷亡事故、火災事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制 在千分之六以內。我公司在該工程中將嚴格按照 職業(yè)安衛(wèi) 方針進行管理和組織施工。 ： 嚴格按照天津市關于建筑工程施工的各項管理規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場安全文明施工管理，使該工程在環(huán)境保護、文明施工和 CI 形象方面，符合我公司的一貫宗旨： 嚴格按招標文件要來選購環(huán)保材料，對于其他材料，我方也盡量選用環(huán)保材料。 施工現(xiàn)場采取有效措施減少粉塵的污染，保證施工現(xiàn)場干凈整潔，采取有效之措施保證清運的材料或垃圾不遺灑，不揚塵，使工程現(xiàn)場達到“天津市文明安全工地”標準。 CI 形象目標 ： CI戰(zhàn)略實施；展示人文卓越的企業(yè)形象，塑造崇高城信的企業(yè)精神，服務于項目建設實踐。 主要 CI 形象如下： ： 現(xiàn)場所有標識保證統(tǒng)一，尤其現(xiàn)場外部標志保證整齊、明顯、統(tǒng)一 。 ： 員工按公司要求統(tǒng)一著裝；各勞務分包商按本公司要求統(tǒng)一著裝，項目現(xiàn)場全體人員，由項目統(tǒng)一配發(fā)胸牌。 ： （ 1） 保證行政辦公用品及對外交流手段的統(tǒng)一，使用公司統(tǒng)一印制、訂做訂購的信紙、信封及便箋、請柬、傳真紙及其模板，禮儀用品、會議桌、復印機、傳真機。 （ 2） 保證現(xiàn)場各類 設施規(guī)范統(tǒng)一 ； 現(xiàn)場所有人員須統(tǒng)一著裝，佩帶胸卡，工作行為文明 ； 并使本工程成為我公司的“ CT 形象示范工程” 。 六 、工程特點 ： 通過對設計圖紙的理解、對現(xiàn)場的實地勘察、與設計業(yè)主單位的交流，我們分析本工程具有以下特點： 裝修質量標準要求高： 第 8 頁 共 124 頁 工程環(huán)保施工及文明施工尤為重要； 各方密切配合是工程順利進行的關鍵； 石材鋪貼是工程施工控制的關鍵過程； 施工準備包括材料定貨、圖紙深化設計工作復雜。 以上特點既是本工程的重點又是難點所在，只有解決好與其相關的問題，工程方能順利、圓滿地完成。我們相信，通過我們的精心 設計、合理組織、嚴格施工，與業(yè)主及相關單位的密切配合，本工程將會被塑造成為一流的裝飾精品工程． ： 天津濱海泰達酒店是擬建功能齊全，設施一流、硬件到位、軟件配套，與國際接軌的五星級大酒店，是集豪