【正文】 第 1 頁(yè) 共 124 頁(yè) 目 錄 第一章 綜合說(shuō)明 一 、工程概況 二 、編制說(shuō)明 三 、編制依據(jù) 四 、主要承包范圍及飾面材料做法 五 、工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo) 六 、工程特點(diǎn) 七 、施工管理優(yōu)勢(shì) 八 、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)防“非典型肺炎”的管理措施 第二章 施工組織設(shè)計(jì) 一 、主要分項(xiàng)工程施工方案 二 、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 三 、工程質(zhì)量、安全消防、成品保護(hù)及文明施工的技術(shù)與管理措施 四 、主要施工機(jī)械選用表 五 、主要?jiǎng)趧?dòng)力使用計(jì)劃表 六 、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置及施工道路平面圖 第三章 所有分包、獨(dú)立承包單位管理、配合、協(xié)調(diào)措施 一 、與甲方的工作配合 二 、與 監(jiān)理的工作配合 三 、同設(shè)計(jì)單位之間的工作協(xié)調(diào) 四 、裝修與水電安裝的、裝修與裝修間之間的交叉施工 第四章 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理簡(jiǎn)介和相關(guān)技術(shù)管理人員名單 一 、項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系 二 、項(xiàng)目配備具體人員名單 三 、項(xiàng)目經(jīng)理部人員職責(zé)劃分 四 、主要管理部人員職責(zé)劃分 第五章 投標(biāo)單位及相關(guān)分包單位的資質(zhì)及企業(yè)介紹 一 、企業(yè)簡(jiǎn)介 第 2 頁(yè) 共 124 頁(yè) 二 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、設(shè)計(jì)資質(zhì)、安全生產(chǎn)認(rèn)可證、 ISO900 IS014001 體系證書（復(fù)印件） 三 、資信證明、 2022年度財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)損益表及近二年企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（復(fù)印件） 四 、 近年四星級(jí)酒店工程一覽表 五 、 近年企業(yè)工程業(yè)績(jī)一覽表 六 、 工程獲獎(jiǎng)證書及用戶意見 七 、 人員證書 第六章 不含價(jià)格的工程清單 第七章 對(duì)招標(biāo)文件中考題的答復(fù) 第八章 品牌響應(yīng)表 第 3 頁(yè) 共 124 頁(yè) 第一章 綜合說(shuō)明 一 、工程概況 工程名稱 ： 天津?yàn)I海泰達(dá)酒店內(nèi)部裝修裝飾工程 建設(shè)地點(diǎn)：開發(fā)區(qū)第二大街與翔實(shí)路交口 建筑面積 ： 8437OM2 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良 計(jì)劃工期： 2OO3年 7月 7日一 2OO3年 11月 3O 日 本文件是針對(duì)招標(biāo)文件的第一標(biāo)段 內(nèi)容進(jìn)行編制，第一標(biāo)段為 3－ 11層，包括普通客房、樓梯間及附屬房間（樓梯間為地下一層至十一層），其中服務(wù)間、配電間、弱電間、儲(chǔ)藏室、清潔間、男女公共衛(wèi)生問(wèn)、疏散樓梯、樓梯前室為一般裝修，客房、客房走道、電梯間前室為精裝修。 二 、編制說(shuō)明 真誠(chéng)感謝業(yè)主對(duì)我公司的充分信任，能夠給予我公司參加本工程的投標(biāo)機(jī)會(huì)！我公司經(jīng)過(guò)多年的創(chuàng)新改革，已建立了一套與國(guó)際慣例接軌并具有自身特色的經(jīng)營(yíng)管理體系，主要包括：項(xiàng)目管理體系、合同管理體系、技術(shù)管理體系、成本管理體系、質(zhì)量保證件系、人事管理體系及用戶服務(wù)體系。企業(yè)和用戶都因此 而收益，企業(yè)則保持了持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展勢(shì)頭。 企業(yè)的發(fā)展離不開用戶的支持和信賴，在此，我公司總經(jīng)理代表全體員工向建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)和各級(jí)管理人員到致以深深的敬意并深信雙方在今后的合作中會(huì)建立起良好的合作關(guān)系及真誠(chéng)的友誼。 我公司在接到裝修工程招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙后，公司多次組織工程技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件和圖紙進(jìn)行細(xì)致的研究和討論，并組織了各個(gè)專業(yè)針對(duì)該工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究和方案論證比較。其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡、具有很強(qiáng)的可操作性和針對(duì)性。為了更好地進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)文件的編制， 使今后的工程施工支施更符合實(shí)際，更具有針對(duì)性，我公司曾多次組織相關(guān)專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查和了解，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量，獲得了施工現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)、圖片和第一手資料，對(duì)場(chǎng)地和周邊環(huán)境和各種條件有了很深的了解（諸如道路交通、施工范圍、施工供水、排水、供電，周邊環(huán)境、施工擾民程度等），這對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的貫徹實(shí)施和工程施工進(jìn)度的控制十分有益。 根據(jù)我公司以往承建過(guò)類似的工程項(xiàng)目，在上述工程重點(diǎn)方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，積累了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。為本工程的圓滿完成奠定了基礎(chǔ)，我們將結(jié)合本工程的特點(diǎn)，針對(duì)上 述重點(diǎn)和難點(diǎn)制定專項(xiàng)施工方案和保證措施。我方榮幸的設(shè)入施工，我方也會(huì)保證遵第 4 頁(yè) 共 124 頁(yè) 守甲方單位的各項(xiàng)管理制度，保證工程形成一盤棋，為本工程的優(yōu)質(zhì)快速完成發(fā)揮最大的能力。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，我公司為本工程所選派的項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項(xiàng)目經(jīng)理和主要的管理人員，承擔(dān)過(guò)多項(xiàng)類似工程，并具有豐富的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)。該項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員綜合素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、具有類似工程和類似工程關(guān)鍵技術(shù)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)管理水平。 在本工程上，我公司會(huì)積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所急，想業(yè)主所想”的指導(dǎo)思想，努力拓 展并延伸為業(yè)主、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等有關(guān)各方的服務(wù)范圍和內(nèi)涵，處現(xiàn)好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，與業(yè)主、設(shè)計(jì)以及監(jiān)理密切配合，誠(chéng)心誠(chéng)意接受業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)師在施工全過(guò)程中的指導(dǎo)、監(jiān)督和熱忱幫助，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體。形成合力共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我公司將依靠公司的綜合實(shí)力。籍已承建工程之一貴高品質(zhì)、合理而富有競(jìng)爭(zhēng)力之報(bào)價(jià)，本著“誠(chéng)信為本，求真務(wù)實(shí)”之宗旨，爭(zhēng)取承攬此項(xiàng)工程。我公司將嚴(yán)格按照 ISO90OI 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系進(jìn)行管理，貫 徹我公司的質(zhì)量方針：“用我們的承諾和智慧雕塑時(shí)代的藝術(shù)品”。 三 、編制依據(jù) 主 提供的《室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)施工圖》 。 。 、規(guī)范、圖集 。 。 、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集以及相關(guān)的法律法規(guī) 。 ISO9001 質(zhì)量體系相關(guān)文件 。 相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)一覽表 序號(hào) 名稱 類別 編號(hào) 1 《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ 73— 93 2 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 國(guó) 家標(biāo)準(zhǔn) GBJ 16— 87 3 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB 50222— 95 4 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》 建設(shè)部法規(guī) 建設(shè)部第 15 號(hào)令 5 《紙面石膏板》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB/T9775— 1999﹚ 6 《建筑用輕鋼龍骨》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB/T11981— 2022﹚ 7 《機(jī)織地毯》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB/T4252— 93﹚ 第 5 頁(yè) 共 124 頁(yè) 8 《中華人民共和國(guó)建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB 12523— 90 9 《鋼鐵產(chǎn)品鍍鋅層質(zhì)量試驗(yàn)法》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB/T1839— 1993﹚ 10 《質(zhì)量保證手冊(cè)》第五版 企業(yè)規(guī)定 ZS/GA— 01 11 《建筑材料燃燒性能分級(jí)方法》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB8624— 1997﹚ 12 《鋼化玻璃》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB9963﹚ 13 《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ﹙ JGJ/T139— 2022﹚ 14 《天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類控制標(biāo)準(zhǔn)》 ﹙ JC518﹚ 15 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB50045— 95﹚ 16 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB50205— 95﹚ 17 《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收 規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GBJ206— 83﹚ 18 《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB50045— 95﹚ 19 《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB50210— 2022﹚ 20 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB50259— 96﹚ 21 《建筑給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB50242— 2022﹚ 22 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB50204— 2022﹚ 23 《建筑防腐工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB50205— 95﹚ 24 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GBJ118— 88﹚ 25 《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GB/T503262022﹚ 26 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ﹙ GBJ46— 88﹚ 四 、主要承包范圍及裝飾面材料作法 主要承包范圍 ： 第一標(biāo)段含酒店客房部分 311 層，共九層的裝修和機(jī)電施工，主要包含的功能房間有客房、公共走廊、電梯廳、后勤區(qū)域的附屬用房﹙儲(chǔ)藏室、弱電室、服務(wù)間、清潔室、配電間、男女衛(wèi)生間等﹚、地下一層至十一層樓梯間等。其中 裝修工程含以上所有區(qū)域的墻、地面和吊頂門制作安裝等裝飾工程；含客房部分固定和活動(dòng)加具的制作安裝工程；含所有室內(nèi)五金、床上用品等。 機(jī)電工程：含客房?jī)?nèi)強(qiáng)電支管安裝和燈具面板安裝工程；含客房衛(wèi)生間及后勤區(qū)衛(wèi)生間等潔具安裝工程。 第 6 頁(yè) 共 124 頁(yè) 主要裝飾面材料作法 ： 序號(hào) 部位 房間 名稱 飾面做法 墻面 地面 吊頂 其它 1 客房 部分 衛(wèi)生間 石材 石材 埃特板涂料 玻璃隔斷、潔具 2 起居室 壁紙 /木制面墻 地毯 石膏板涂料 3 門廊 壁紙 石材 石膏板涂料 壁柜 4 公共區(qū)部分 走廊 耐 擦洗涂料 石材 石膏板涂料 5 電梯廳 石材 石材 石膏板涂料 6 附屬用房 涂料 石膏板、涂料 7 弱電間 涂料 防靜電地板 石膏板涂料 8 衛(wèi)生間 瓷磚 瓷磚 鋁條板 潔具 9 樓梯間 涂料 瓷磚 石膏板、涂料 欄桿 五 、工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo) 根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司確定了該工程項(xiàng)目管理的綜合目標(biāo)如下： ： 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定施工，確保質(zhì)量等級(jí)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)。 ： 本工程工期業(yè)主要求工 期為 147天，我公司在接到本工程招標(biāo)文件后，結(jié)合本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行了施工組織設(shè)計(jì)的詳細(xì)編制，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的可行性進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的深入研究，對(duì)工程施工組織、管理進(jìn)行了細(xì)致的部署、安排和籌劃，對(duì)每一道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，對(duì)工期提出了如下目標(biāo)： 開工日期：預(yù)計(jì) 2022 年 7月 7 日 竣工日期： 2OO2年 11 月 15 日 總工期： 132天 ： 我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過(guò)優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)第 7 頁(yè) 共 124 頁(yè) 和設(shè)備、經(jīng)濟(jì) 合理的施工方案和工藝、科學(xué)的策劃和部署、有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價(jià)得到最為有效的控制。從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專業(yè)承包商的選擇和工程招標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)“過(guò)程”控制，追求“過(guò)程精品”．避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價(jià)使業(yè)主的投資發(fā)揮最件的效益和效果。 ： 采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，通過(guò)嚴(yán)密的安全管理，確保施工 現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制 在千分之六以內(nèi)。我公司在該工程中將嚴(yán)格按照 職業(yè)安衛(wèi) 方針進(jìn)行管理和組織施工。 ： 嚴(yán)格按照天津市關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，使該工程在環(huán)境保護(hù)、文明施工和 CI 形象方面，符合我公司的一貫宗旨： 嚴(yán)格按招標(biāo)文件要來(lái)選購(gòu)環(huán)保材料，對(duì)于其他材料，我方也盡量選用環(huán)保材料。 施工現(xiàn)場(chǎng)采取有效措施減少粉塵的污染，保證施工現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔，采取有效之措施保證清運(yùn)的材料或垃圾不遺灑，不揚(yáng)塵，使工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到“天津市文明安全工地”標(biāo)準(zhǔn)。 CI 形象目標(biāo) ： CI戰(zhàn)略實(shí)施；展示人文卓越的企業(yè)形象，塑造崇高城信的企業(yè)精神，服務(wù)于項(xiàng)目建設(shè)實(shí)踐。 主要 CI 形象如下： ： 現(xiàn)場(chǎng)所有標(biāo)識(shí)保證統(tǒng)一，尤其現(xiàn)場(chǎng)外部標(biāo)志保證整齊、明顯、統(tǒng)一 。 ： 員工按公司要求統(tǒng)一著裝；各勞務(wù)分包商按本公司要求統(tǒng)一著裝，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)全體人員，由項(xiàng)目統(tǒng)一配發(fā)胸牌。 ： （ 1） 保證行政辦公用品及對(duì)外交流手段的統(tǒng)一，使用公司統(tǒng)一印制、訂做訂購(gòu)的信紙、信封及便箋、請(qǐng)柬、傳真紙及其模板，禮儀用品、會(huì)議桌、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)。 （ 2） 保證現(xiàn)場(chǎng)各類 設(shè)施規(guī)范統(tǒng)一 ； 現(xiàn)場(chǎng)所有人員須統(tǒng)一著裝，佩帶胸卡，工作行為文明 ； 并使本工程成為我公司的“ CT 形象示范工程” 。 六 、工程特點(diǎn) ： 通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的理解、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地勘察、與設(shè)計(jì)業(yè)主單位的交流，我們分析本工程具有以下特點(diǎn)： 裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高： 第 8 頁(yè) 共 124 頁(yè) 工程環(huán)保施工及文明施工尤為重要； 各方密切配合是工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵； 石材鋪貼是工程施工控制的關(guān)鍵過(guò)程； 施工準(zhǔn)備包括材料定貨、圖紙深化設(shè)計(jì)工作復(fù)雜。 以上特點(diǎn)既是本工程的重點(diǎn)又是難點(diǎn)所在，只有解決好與其相關(guān)的問(wèn)題，工程方能順利、圓滿地完成。我們相信，通過(guò)我們的精心 設(shè)計(jì)、合理組織、嚴(yán)格施工，與業(yè)主及相關(guān)單位的密切配合，本工程將會(huì)被塑造成為一流的裝飾精品工程． ： 天津?yàn)I海泰達(dá)酒店是擬建功能齊全，設(shè)施一流、硬件到位、軟件配套，與國(guó)際接軌的五星級(jí)大酒店，是集豪