建設(shè)項目評估案例分析案例(已修改)
2025-01-28 00:54 本頁面
【正文】 第12章 建設(shè)項目評估案例分析及案例練習 建設(shè)項目評估是投資建設(shè)項目決策的重要環(huán)節(jié)。為了使讀者對一般投資建設(shè)項目的評估過程及報告內(nèi)容有一個更深入的理解和認識，本章我們以案例的形式來介紹建設(shè)項目評估的具體過程。但由于一個投資建設(shè)項目評估包括的內(nèi)容很多，基于篇幅限制，不可能全部介紹，本次僅重點就投資建設(shè)項目評估中的市場需求預測，生產(chǎn)工藝技術(shù)方案設(shè)計及建設(shè)項目的財務(wù)評估進行介紹。 建設(shè)項目評估案例分析——某新建煤炭項目經(jīng)濟評價 述 本項目為新建礦井及選煤廠工程，由國內(nèi)A、B兩投資方組建的項目公司建設(shè)和經(jīng)營，是本項目的財務(wù)分析主體。井田位于內(nèi)蒙古西部地區(qū)，，，煤種為中灰、低硫、中高熱值的長焰煤，煤層頂板以粘土巖、砂質(zhì)泥巖為主，局部為粗砂巖，低瓦斯，水文地質(zhì)條件簡單，礦井正常涌水量138m3/h，最大涌水量190 m3/h。經(jīng)過方案比選后，設(shè)計推薦礦井采用斜井開拓方式，布置一個采區(qū)一個引進綜采設(shè)備工作面，井下主運輸采用膠帶輸送機，輔助運輸采用無軌膠輪車。選煤廠采用適應(yīng)性強、分選精度高、自動化程度高、經(jīng)濟效益佳、維護管理方便飛重介淺槽分選方法。煤炭產(chǎn)品通過鐵路外運銷售。礦井建設(shè)準備期6個月，施工工期24個月，項目擬于2006年1月開始準備，2006年7月開工建設(shè)，2008年7月建成投產(chǎn)，2009年及以后達到設(shè)計生產(chǎn)能力。選煤廠與礦井同步建成。礦井勞動定員523人，選煤廠勞動定員84人。選煤廠產(chǎn)品方案為末煤[粒級25（13）0mm、Ad=%、Q=]和混煤（粒級500mm、Ad=%、Q=）兩種產(chǎn)品。本經(jīng)濟評價的編制依據(jù)為項目可行性研究報告推薦的技術(shù)方案、產(chǎn)品方案、建設(shè)條件、建設(shè)工期、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）及國家現(xiàn)行財稅政策、會計制度與相關(guān)法規(guī)。計算期包括建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營期，，則項目計算期為23年。末煤產(chǎn)品經(jīng)鐵路運往附近配套建設(shè)的電廠做發(fā)電燃料，混煤產(chǎn)品經(jīng)鐵路外運到華東地區(qū)銷售。根據(jù)當?shù)仉娒菏蹆r水平及混煤目標市場的煤炭供需情況確定的煤炭產(chǎn)品坑口價為：。投產(chǎn)后各年最終產(chǎn)品產(chǎn)量根據(jù)礦井原煤產(chǎn)量和選煤產(chǎn)品回收率確定。，；。產(chǎn)品產(chǎn)銷率按100%考慮。（1）建設(shè)投資1）投資范圍。投資范圍包括礦井及選煤廠從籌建至達到設(shè)計生產(chǎn)能力時，按設(shè)計規(guī)定的全部井巷工程、土建工程、設(shè)備及工器具購置、安裝工程、工程建設(shè)其他費用的投資以及預備費。2）投資劃分。根據(jù)煤炭建設(shè)項目的特點和有關(guān)規(guī)定，井下工程均劃歸礦井，地面工程從井筒膠帶輸送機以下至產(chǎn)品裝車的全部工藝系統(tǒng)劃歸選煤廠，矸石系統(tǒng)、鐵路專用線及其余地面工程劃歸礦井，公共建筑全部劃歸礦井，土地征用費按礦井、選煤廠各自的占地面積分別計算。3）編制依據(jù)。執(zhí)行煤炭行業(yè)現(xiàn)行概算指標（定額）、綜合預算定額和配套的取費標準及投資估算編制辦法。4）價格基年。價格基年為2005年。5）采礦權(quán)價款。本項目經(jīng)過評估確認的需繳納的采礦權(quán)價款為60000萬元，根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)使用費和價款管理辦法》（1999年6月7日財政、國土資源部財綜字[1997]74號）規(guī)定，采礦權(quán)價款分6年平均繳納。由于本項目建設(shè)期30個月（含準備期6個月），項目建成投產(chǎn)后尚需3年才能繳清，所以投產(chǎn)后3年需要繳納的采礦權(quán)價款不計入項目建設(shè)投資，計入生產(chǎn)運營期投資以自有資金支付，自有資金不足以支付時，用短期借款支付。計入建設(shè)投資的采礦權(quán)價款為30000萬元。建設(shè)投資估算總額為125317萬元，其中礦井106651萬元，選煤廠18666萬元。項目建設(shè)投資構(gòu)成見表12附表128——財務(wù)分析輔助報表1和附表129——財務(wù)分析輔助報表2。 表121 建設(shè)投資匯總表 單位：萬元序號費用名稱估算價值噸煤投資（元/t）占總投資比（%）礦井選煤廠合計1井巷工程12983—129832土建工程105087846183543設(shè)備及工器具購置284014868332694安裝工程6092154176335工程建設(shè)其他費用39849302842877小計97833172831151166工程預備費8818138310201合計10665118666125317噸煤投資（元/t）——占總投資比重（%）——（2）建設(shè)期利息本項目債務(wù)資金擬使用銀行貸款，借款年利率按照2006年4月28日中國人民銀行的規(guī)定，%計取，每年計息4次，%。建設(shè)期利息為5324萬元。（3）流動資金流動資金采用分項詳細估算法估算，礦井及選煤廠投產(chǎn)第一年流動資金需要量為4539萬元，達到設(shè)計生產(chǎn)能力后流動資金需要量為10155萬元。逐年流動資金占用量見附表1210——財務(wù)分析輔助表3。（4）總投資項目總投資為140796萬元，其中建設(shè)投資為125317萬元，建設(shè)期貸款利息為5324萬元，流動資金為10155萬元。（1）固定資產(chǎn)井巷工程、土建工程、設(shè)備及工器具購置和安裝工程全部形成固定資產(chǎn)，工程建設(shè)其他費用中的土地征用及遷移補償費、耕地占用稅、建設(shè)單位管理費、工程監(jiān)理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、可行性研究費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、辦公及生活家具購置費、生產(chǎn)工器具及生產(chǎn)家具購置費、維修費、綠化費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、補充勘探費、財務(wù)費等轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，分攤計入交付使用資產(chǎn)的價值。（2）無形資產(chǎn) 根據(jù)《財政部關(guān)于印發(fā)企業(yè)和地質(zhì)勘察單位探礦權(quán)采礦權(quán)會計處理規(guī)定的通知》（）的規(guī)定，企業(yè)通過交納采礦權(quán)價款取得有國家出資形成的采礦權(quán)，按規(guī)定應(yīng)交納的采礦權(quán)價款，應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算。因此，項目法
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