【正文】 項(xiàng)目摘要表 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 節(jié)能評(píng)估單位 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 建設(shè)地點(diǎn) 所屬行業(yè) 房地產(chǎn) 項(xiàng)目性質(zhì) 新建■ 改建□ 擴(kuò)建□ 項(xiàng)目總投資 40000萬(wàn)元 項(xiàng)目投資管理類別 審批■ 核準(zhǔn)□ 備案□ 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目為 “ ”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總規(guī)劃用地 平方米，總建筑面積 172127 平方米，其中：一期規(guī)劃用地 平方米，建筑 面積126253平方米；二期規(guī)劃用地 ，建筑面積 45874 平方米。 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：一期主要建設(shè) 74 棟 3層住宅樓、 4 棟 6層住宅樓、 1棟 4層廉租房、 1棟 3層幼兒園、 3棟 46層商業(yè)用房（主要作為超市及商鋪使用）；二期主要建設(shè) 12 棟 3層住宅樓、 1棟 6層住宅樓、 1棟 4層廉租房、 3棟 34層商業(yè)用房（主要作為超市及商鋪使用）。 項(xiàng)目同時(shí)配套建設(shè)公用工程：社區(qū)衛(wèi)生站、活動(dòng)中心、幼兒園、銀行、熱力轉(zhuǎn)換站、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、消防控制室、道路、供熱管網(wǎng)、給排水管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。 項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi) 主 要能源種類 計(jì)量單位 年耗能實(shí)物量 計(jì)算用折算系數(shù) 折標(biāo)準(zhǔn)煤（ tce） 當(dāng)量值 等價(jià)值 當(dāng)量值 等價(jià)值 電 萬(wàn) Kwh 熱力 GJ 天然氣 萬(wàn) m179。 179。 179。 新鮮水 萬(wàn) m179。 179。 179。 項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)總量（ tce） 項(xiàng)目能效指標(biāo)比較 項(xiàng)目指標(biāo)名稱 項(xiàng)目指標(biāo)值 單位建筑面積電耗 ㎡ 單位建筑面積氣耗 179。/㎡ 單位建筑面積水耗 179。/㎡ 單位面積熱耗 ㎡ 單位建筑面積能耗 ㎡ 對(duì)所在地能源消費(fèi)影響 對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響 根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目的初步估算，投入使用時(shí)其年耗電量為 kwh，年消耗水量為 m179。，年耗氣量為 m179。，年消耗熱力 。 經(jīng)核算，本項(xiàng)目投入運(yùn)行使用后的年綜合能耗為 準(zhǔn)煤（當(dāng)量值），等價(jià)值為 ，對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)不產(chǎn) 生顯著影響。 對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響 本項(xiàng)目投入使用后新增能耗為 （等價(jià)值），項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量占所在地“十 三 五”能源消費(fèi)增量控制數(shù)比例較小。 項(xiàng)目修建性詳規(guī)提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： 1. 建筑專業(yè) 建筑物的平面布置、朝向、體型上充分吸 收陽(yáng)光，地形兼顧周?chē)h(huán)境，做到布局合理，可有益于入住人員身體健康，又可節(jié)省電能。 建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻都應(yīng)采用符合節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。 其他要求： （ 1）外窗的氣密性不應(yīng)低于《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》 （ 2）門(mén)、窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用硬泡聚氨酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料堵封，并采用嵌縫密封膏密封。 （ 3）每套住宅的通風(fēng)開(kāi)口面積不應(yīng)小于地面面積的 5%。 （ 4）外墻保溫層選用 100厚酚醛板保溫層（燃燒性能達(dá)到 A級(jí)）；屋面保溫層選用 150厚酚醛板 保溫層（燃燒性能達(dá)到 A級(jí)） 2. .節(jié)水措施 采用優(yōu)良節(jié)水用具，防止跑冒滴漏。 住宅建議采用帶兩檔式?jīng)_水的 3L/6L 水箱的坐便器排水系統(tǒng)。公共建筑衛(wèi)生間的大便器、小便器均采用自閉式（公共衛(wèi)生間宜采用腳踏式自閉式）、感應(yīng)式?jīng)_水閥。 室外相關(guān)綠化景區(qū)采用節(jié)水噴灌設(shè)施。 公用飲水采用自律凈化噴式裝置。 各種用水龍頭均采用陶瓷密封芯片節(jié)水型龍頭。 （ 1）變壓器深入負(fù)荷中心，減少配電線路的損耗。 （ 2）選用低耗變壓器，減少變壓器自身?yè)p耗。 （ 3）采用帶自動(dòng)控制器的靜電電容補(bǔ)償器補(bǔ)償，減少無(wú)功功率損耗。 （ 4）采用光效高、顯色性好的光源和配光合理、安全高效的燈具。 （ 5）熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，氣體放電燈單燈帶電容補(bǔ)償，以提高功率因素，減少無(wú)功損耗。 （ 6）根據(jù)使用場(chǎng)所和周?chē)h(huán)境對(duì)照明的要求，合理選擇照明控制。 項(xiàng)目修建性詳規(guī)在節(jié)能方面存在的主要問(wèn)題： ； ； ，并且未提出安裝熱流量表； 節(jié)能評(píng)估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果： 1． 應(yīng)對(duì)建筑窗墻比、建筑物體形系數(shù) 做說(shuō)明； 2． 地下室照明可考慮采用光導(dǎo)照明系統(tǒng)，使用該系統(tǒng)可完全取代白天的電力照明，節(jié)約能源； 3． 建議住宅插座安裝開(kāi)關(guān)進(jìn)行控制，減少空載電能損耗； 4． 建議小區(qū)與有資質(zhì)的節(jié)能服務(wù)公司合作，推行合同能源管理，在零投入或者低投入的情況下降低能耗； 5． 加強(qiáng)行為節(jié)能，做好宣傳工作，如避免家電待機(jī)、出門(mén)前提前半小時(shí)關(guān)空調(diào)等； 6． 建議將本小區(qū)按照綠色建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)，將小區(qū)打造成綠色建筑示范項(xiàng)目。 1 評(píng)估概要 一、評(píng)估工作簡(jiǎn)況 為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面協(xié)調(diào)可 持續(xù)發(fā)展，確保固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目合理利用能源，推 進(jìn)節(jié)能降耗，根據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》，按照《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和 審查暫行辦法》和 《新疆維吾爾自治區(qū)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審 查暫行辦法（修訂稿）》等文件要求，本評(píng)估單位受 委托，以《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作指南》（ 2022年本）為指導(dǎo)，編制《 “ ”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告》。 本評(píng)估在項(xiàng)目建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)，對(duì) “ ”住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)方案、建筑結(jié)構(gòu)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、 主要耗能設(shè)備及其輔助系統(tǒng)（供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等）進(jìn)行評(píng)估。 通 過(guò)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，分析項(xiàng)目用能情況 ，評(píng)判項(xiàng)目是否符合有關(guān)節(jié)能法律、法規(guī)及規(guī)章，是否選用了國(guó)家 和自治區(qū)已公布淘汰的用能設(shè)備，主要工藝流程是否采用新技術(shù)，項(xiàng)目采 用的節(jié)能措施是否可行等，并由此提出切實(shí)可行的、合理的節(jié)能降耗措施 ，提高項(xiàng)目的節(jié)能降耗水平，為建設(shè)單位提供決策參考，為政府部門(mén)核準(zhǔn)、 備案或?qū)徟?xiàng)目提供依據(jù)。 2 二、指標(biāo)優(yōu)化情況 指標(biāo)優(yōu)化對(duì)比表 類型 序號(hào) 名稱 指標(biāo) 變化情況 主要能效指標(biāo) 能評(píng)前 能評(píng)后 1 新鮮水 179。/㎡ 179。/㎡179。 不變 2 電力 ㎡ ㎡ 降低 3 天然氣 m179。/㎡ m179。/㎡ 不變 4 熱力 ㎡ GJ ㎡ 降低 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 1 項(xiàng)目綜合能耗 降低 2 單位面積能耗 ㎡ ㎡ 降低 3 單位工業(yè)總產(chǎn)值能耗 能源消費(fèi)情況 1 年綜合能源消費(fèi)量（當(dāng)量值） 降低 2 年綜合 能源消費(fèi)量（等價(jià)值） 降低 一次能源消耗量 1 新鮮水 m179。 m179。 不變 2 電力 萬(wàn)kwh kwh 降低 3 天然氣 m179。 m179。 不變 4 熱力 降低 3 三、建設(shè)方案調(diào)整情況 建設(shè)方案對(duì)比表 類型 序號(hào) 方案名稱 能評(píng)前方案概要 能評(píng)后方案概要 用能工藝 1 室外照明系統(tǒng) 通過(guò)人工開(kāi)關(guān)室外照明系統(tǒng) 安裝定時(shí)照明 系統(tǒng)，通過(guò)智能設(shè)備定時(shí)開(kāi)關(guān)照明系統(tǒng)，并安裝節(jié)能型路燈 用能設(shè)備 1 地下車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī) 全天候運(yùn)轉(zhuǎn) 通過(guò)變頻設(shè)備使風(fēng)機(jī)根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)轉(zhuǎn) 2. 換熱站循環(huán)泵 采取全功率補(bǔ)水 安裝智能熱計(jì)量表和變頻柜，當(dāng)住戶熱流量變化時(shí)，通過(guò)變頻設(shè)備使補(bǔ)水泵根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)轉(zhuǎn) 四、主要節(jié)能措施及節(jié)能效果 節(jié)能措施效果表 階段 序號(hào) 用能系統(tǒng)（設(shè)備） 節(jié)能措施名稱 實(shí)施方案概要 節(jié)能效果 能評(píng)前 1. 室外照明 無(wú) 通過(guò)人工開(kāi)關(guān) 較差 4 室外照明 2. 地下車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī) 無(wú) 全天候運(yùn)轉(zhuǎn) 差 3. 換熱站循環(huán)泵 無(wú) 全功率運(yùn)轉(zhuǎn) 較差 能評(píng)后 1 室外照明 安裝智能定時(shí)系統(tǒng)及安裝節(jié)能型路燈 通過(guò)智能定時(shí)系統(tǒng)能隨天氣情況定時(shí)開(kāi)關(guān)路燈，達(dá)到節(jié)能效果 較未采取節(jié)能措施前節(jié)省 20%電量 2 地下車(chē)庫(kù)風(fēng)機(jī) 安裝變頻設(shè)備 通過(guò)變頻設(shè)備使風(fēng)機(jī)根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)轉(zhuǎn) 較未采取節(jié)能措施前節(jié)電 萬(wàn)KWh/年 3 換熱站補(bǔ)水泵 安裝智能熱計(jì)量表和變頻柜 安裝智能熱計(jì)量表和變頻柜，當(dāng)住戶熱流量變化時(shí)，通過(guò)變頻設(shè)備使補(bǔ)水泵根據(jù)實(shí)際情況運(yùn)轉(zhuǎn) 較未采取節(jié)能措施前節(jié)約熱量年 5 第一章 評(píng)估依據(jù) 評(píng)估范圍和內(nèi)容 本報(bào)告的評(píng)估對(duì) 象為 建設(shè)的“ 住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 ”，該項(xiàng)目為新建項(xiàng)目。 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 伊河 新區(qū)伊河大道以南、 237省道以東、天府街以西、體校路以北。 根據(jù)國(guó)家、地方以及行業(yè)有關(guān)節(jié)能法律法規(guī)等 ，對(duì)“ 住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 ”進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，具體內(nèi)容如下： （ 1）項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況； （ 2）建筑與建筑熱工設(shè)計(jì)、配套工程節(jié)能設(shè)計(jì)， 及其對(duì)能源消費(fèi)的影響； （ 3）主要供、用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇，能源 消耗種類、數(shù)量及能源使用分布情況； （ 4）項(xiàng)目用能情況； （ 5）節(jié)能技術(shù)措施、節(jié)能管理措施，及其效 果和效益。 評(píng)估原則 項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和新疆維吾爾自治 區(qū)有關(guān)規(guī)定； 項(xiàng)目應(yīng)符合中國(guó)節(jié)能技術(shù)大綱和行業(yè)節(jié)能設(shè) 計(jì)規(guī)范； 項(xiàng)目應(yīng)與的在地能源供應(yīng)狀況相應(yīng)，其用能 總量及用能種類應(yīng)合理； 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)采用先進(jìn)工藝技術(shù)，其設(shè)備、 工藝和產(chǎn)品能耗 6 應(yīng)達(dá)到國(guó)家和新疆維吾爾自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家明令推廣或淘汰的設(shè)備 、產(chǎn)品目錄； 分析項(xiàng)目的能耗指標(biāo)、采用的節(jié)能技術(shù)措施 和預(yù)期達(dá)到的節(jié)能效果； 項(xiàng)目應(yīng)遵守節(jié)能相關(guān)法律、法規(guī)或國(guó)家有關(guān) 部門(mén)規(guī)定的其他內(nèi)容。 評(píng)估依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（ 2022 年 4 月 1 日）； （ 2）《中華人民共和國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)法》（ 2022 年 1 月 1 日）； （ 3）《中華人民共和國(guó)可再生能源法》（ 2022 年 1 月 1 日）； （ 4）《中華人民共和國(guó)電力法》（ 2022 年修訂版）； （ 5）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 2022 年修訂版）； （ 6）《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》（ 2022 年修訂本）； （ 8）《民用建筑節(jié)能條例》（ 2022 年）； （ 9）《中華人民共和國(guó)建筑法》（ 2022 年 8 月 1 日）； （ 10）《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》（ 1989 年 4 月 1 日施行）； （ 11）《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2022]2505 號(hào)）； （ 12）《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（ 2022 年 10 月 1 日）； （ 13）《民用建筑節(jié)能條例》（ 2022 年 10 月 1 日）； （ 14）節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制指南系列叢書(shū)《公共建筑項(xiàng)目》（ 2022 7 年版，國(guó)家發(fā)改委環(huán)資司、中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司）； （ 16）《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》 （國(guó)發(fā) [2022]40 號(hào)）； （ 17）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā) [2022]28 號(hào)）； （ 18）《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作 方案的通知》（國(guó) 發(fā) [2022]15 號(hào)）； （ 19）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2022 年本）》（ 2022 年修訂）； （ 20）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā) 展和改革委員會(huì) 2022 年第 6 號(hào)令）； （ 21）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南》（ 2022 年本）； （ 22）《新疆維吾爾自治區(qū)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫 行辦法（修訂稿）》（新發(fā)改法規(guī) [2022]2808 號(hào)）； （ 23）《能源計(jì)量監(jiān)督管理辦法》（國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局 第 132 號(hào)令）； （ 24） 《加強(qiáng)能源計(jì)量工作的意見(jiàn)》 （ 國(guó)質(zhì)檢量聯(lián) [2022]248號(hào)） ； （ 25）《國(guó)家重點(diǎn)節(jié)能技術(shù)推廣目錄》（ 2022 本 節(jié)能部分）； （ 26）《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄》（第一批）工 節(jié) [2022]第 68 號(hào)； （ 27）《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄》（第二批）工 節(jié) [2022]第 14 號(hào)； （ 28）《工業(yè)和信息化部節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄》（第 8 一批）工節(jié) [2022]第 41 號(hào)； （ 29）《工業(yè)和信息化部節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄》（第 二批）工節(jié) [2022]第 112 號(hào)； （ 30）《工業(yè)和信息化部節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦 目錄》（第 三批）工節(jié) [2022]第 42 號(hào)； （ 31）《工業(yè)和信息化部節(jié)能機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）推薦目錄》（第 四批）工節(jié) [2022]第 12 號(hào)； （ 32）《國(guó)務(wù)院關(guān)