【正文】 建筑工程預(yù)算 第一部分 預(yù)算員班崗位培訓(xùn) 本課程要求學(xué)生能夠應(yīng)用現(xiàn)行預(yù)算定額：正確列出各分部分項工程名稱。并能計算其工程量，確定定額直接費；準(zhǔn)確確定工程類別，準(zhǔn)確選用取費標(biāo)準(zhǔn)；計算出完整的工程造價。具有獨立的完成完整單位工程施工圖預(yù)算的能力。 課程的基本要求 上一頁 下一頁 目 錄 第一章 建筑工程預(yù)算概述 第二章 建筑工程預(yù)算定額概述 第七章 預(yù)算定額的應(yīng)用 第六章 工程單價 第四章 施工圖預(yù)算編制原理 第三章 工程量計算規(guī)則概述 第五章 建筑工程預(yù)算定額 第八章 運用統(tǒng)籌法計算工程 上一頁 下一頁 目 錄 第九章 建筑面積計算 第十 ~第十八章 土建工程預(yù)算工程量計算規(guī) 第二十三章 工程結(jié)算 第二十二章 建筑安裝工程費用 第二十章 直接費計算及工料分析 第十九章 工程量計算實例 第二十一章 工料機(jī)分析、直接費計算實例 上一章 下一章 目 錄 第一章 建筑工程預(yù)算概述 大綱要求 掌握建設(shè)預(yù)算大家族 掌握施工圖預(yù)算構(gòu)成要素 熟悉施工圖預(yù)算造價的計算及作用 建設(shè)工程項目生命周期 決策 設(shè)準(zhǔn) 設(shè)計 施 工 動準(zhǔn) 保修 下一頁 返 回 目 錄 建 設(shè) 預(yù) 算 大 家 族 投資估算 施工圖預(yù)算 設(shè)計概算 施工預(yù)算 工程結(jié)算 竣工決算 （一）工程造價計價（是全過程的） 工程造價的計價主要是指計算和確定工程造價和投資費用。 項目建設(shè)全過程中的工程計價 項目建議書 可行性研究報告 設(shè)計工作 后評價 建設(shè)準(zhǔn)備 可行性研究 建設(shè)實施 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗收 交付使用 生產(chǎn)運營 投 資 估 算 設(shè)計概算 竣工驗收 施工圖預(yù)算 承包合同價 結(jié)算價 下一頁 目 錄 建設(shè)預(yù)算各內(nèi)容之間的關(guān)系 單位工程造價 投 資 估 算 反映社會平均成本 返 回 設(shè) 計 概 算 施 工 圖 預(yù) 算 施 工 預(yù) 算 工 程 結(jié) 算 竣 工 決 算 建設(shè)成果 反映企業(yè)個別成本 直接費 工料機(jī)消耗量 工程費用 施工圖預(yù)算的構(gòu)成要素 下一頁 目 錄 返 回 工程量 編制施工圖預(yù)算的步驟 根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計算工程量 根據(jù)工程量和預(yù)算定額分析工料機(jī)消耗量 根據(jù)工程量和預(yù)算定額基價計算直接費 根據(jù)直接費或人工費和間接費費率計算間接費 根據(jù)直接費或人工費和利潤率計算利潤 下一頁 目 錄 返 回 直接費、間接費、利潤之和及稅率計算稅金 直接費、間接費、利潤、稅金匯總預(yù)算造價 上一章 下一章 目 錄 第二章 建筑工程預(yù)算定額概述 大綱要求 掌握定額的分類 熟悉定額的編制方法 掌握人、材、機(jī)定額的編制 建筑工程定額的概念 下一頁 返 回 目 錄 是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的人才機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 是一種計價依據(jù)它是把處理過的工程造價數(shù)據(jù)積累轉(zhuǎn)化成一種工程造價信息，它主要是指資源要素消耗量的數(shù)據(jù) 下一頁 返 回 目 錄 建筑工程定額大家族： 投資估算指標(biāo) 概算指標(biāo) 概算定額 預(yù)算定額 施工定額 勞動定額 材料消耗定額 機(jī)械臺班使用定額 建筑工程定額大家族 是編制施工圖 預(yù)算的依據(jù) 預(yù)算定額： 是指完成一定計量單位的分項工程的的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 （是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)） 預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額構(gòu)成要素 工料機(jī)消耗量 項目名稱（也稱 定額子目名稱） 定額基價 單 位 人工費 +材料費 +機(jī)械臺班使用費 人工費 =合計工日 日工資單價） 材料費 =∑（材料用量 材料預(yù)算價格） 機(jī)械費 =∑（機(jī)械臺班用量 機(jī)械臺班價 下一頁 返 回 目 錄 預(yù)算定額編制 內(nèi)容 ： 編制預(yù)算定額的準(zhǔn)備工作 編制預(yù)算定額 測算預(yù)算定額子目消耗量 編制過程示例見書P12頁 編制內(nèi)容 上一章 下一章 目 錄 第三章 工程量計算規(guī)則概述 大綱要求 了解工程量的概念及作用 了解工程量計算規(guī)則的發(fā)展趨勢 工程量的概念 下一頁 返 回 目 錄 是指物理計量單位或自然計量單位表示的分項工程的的實物數(shù)量 計算規(guī)則的作用： 確定工程量項目的依據(jù) 施工圖尺寸數(shù)據(jù)取定，內(nèi)容取舍的依據(jù) 工程量調(diào)整系數(shù) 工程量計算方法 制定工程量計算規(guī)則需要考慮的內(nèi)容： 下一頁 返 回 目 錄 力求工程量計算的簡化 計算規(guī)則與定額消耗量的對應(yīng)關(guān)系 制定工程量計算規(guī)則應(yīng)考慮定額水平的穩(wěn)定性 上一章 下一章 目 錄 第四章 施工圖預(yù)算編制原理 大綱要求 掌握施工圖預(yù)算的費用構(gòu)成 掌握施工圖預(yù)算編制原理 了解建筑產(chǎn)品的特點 利潤 直接費 直接工程費 措施費 稅金 施工圖預(yù)算的費用構(gòu)成 下一頁 目 錄 返 回 間接費 企業(yè)管理費 規(guī)費 ?建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動性 ?建筑產(chǎn)品的單件性 ?建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè) ?建筑產(chǎn)品的特點 下一頁 返 回 目 錄 建筑產(chǎn)品價格的二種表現(xiàn)形式 政府指導(dǎo)價 ① 施工圖預(yù)算確定的工程造價屬于政府指導(dǎo)價 市場競爭價 招標(biāo)投標(biāo)確定的承包價屬于市場競爭價 但是，市場競爭價也是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的 ?建設(shè)項目 ?單項工程 ?單位工程 ?分部工程 ?分項工程 確定建筑工程造價的基本理論 建筑產(chǎn)品的共同要素，是計算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。 建設(shè)項目的劃分 實物金額法 分項工程完全 單價計算法 單位估價法 國際項目管理 IPMA 施工圖預(yù)算確定工程造價的三種方法 確定工程造價的數(shù)學(xué)模型 單位估價法編制施工圖預(yù)算 下一頁 目 錄 計算分項工程量 和直接工程費 匯總成單位工 程直接工程費 根據(jù)施工圖 和預(yù)算定額 最后匯總成單位工程造價 再根據(jù)各項費率計算出各項費用、稅金 其數(shù)學(xué)模型如下： 以直接費為取費 基礎(chǔ)的工程造價 = 以人工費為 取費基礎(chǔ)的 工程造價 = ? ? ? ?稅率利潤率間接費費率措施費率定額基價分項工程量?????????????????????????111））（ni? ?? ?稅率利潤率間接費費率措施費率定額基價中人工費分項工程量定額基價分項工程量???????????????????????????????1111））（）（nini實物金額法編制施工圖預(yù)算 下一頁 目 錄 匯總成單位工程 人材機(jī)消耗量 再將消耗量分別 乘以各自的單價 先算出分項工 程人材機(jī)消耗量 最后匯總成單位工程直接費 當(dāng)預(yù)算定額中只有人材機(jī)消耗量、沒有定額基價的貨幣量時采用 分項工程完全單價法編制施工圖預(yù)算 以分項工程為對象計算工程造價，再將分項工程造價匯總成單位工程造價 以直接費為取費 基礎(chǔ)的工程造價 = ? ?? ??? ?????????????????ni））（111稅率利潤率間接費費率措施費率定額基價分項工程量以人工費為取費基礎(chǔ)的工程造價 = ??? ? ? ? ?inini））（）（稅率利潤率間接費費率措施費率工日單價定額用工量分項工程量定額基價分項工程量??????????????1111是指編制施工圖預(yù)算有規(guī)律的步驟和順序 施工圖預(yù)算編制程序 是計算工程量和套用預(yù)算定額的依據(jù) 施工圖 施工組織設(shè)計或施工方案 預(yù)算定額 地區(qū)材料