【正文】 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 人工費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵ 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) ⑵ 相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價(jià) ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) 工程項(xiàng)目的實(shí)施階段 設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備階段 設(shè)計(jì)階段 施工階段 動(dòng)用前準(zhǔn)備階段 保修階段 實(shí)施階段 決策階段 可行性研究 編制項(xiàng)目建議書 國(guó)際項(xiàng)目管理 IPMA 項(xiàng)目的生命周期 項(xiàng)目計(jì)劃 確定需求 項(xiàng)目選擇 項(xiàng)目執(zhí)行 項(xiàng)目控制 項(xiàng)目評(píng)估 項(xiàng)目結(jié)束 定義 計(jì)劃 實(shí)施 收尾 目 錄 謝謝大家！ 我的課程也結(jié)束了。 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“ C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。 三 ． 利潤(rùn) 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 。 ：是指施工管理用財(cái)產(chǎn) 、 車輛保險(xiǎn) 。 ：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具 、 器具 、 家具 、 交通工具和檢驗(yàn) 、 試驗(yàn) 、 測(cè)繪 、 消防用具等的購(gòu)置 、 維修和攤銷費(fèi) 。 內(nèi)容包括： :是指管理人員的基本工資、 工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 ⑶ 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 包括： ：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi) 。 10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 6． 二次搬運(yùn) 費(fèi)： 是指 因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而 發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用 。 ：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物 、 構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等 。 （ 二 ） 措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工 ，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用 。 （ 4） 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工 、 材料 、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊 、搭設(shè) 、 拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸 、 裝卸 、 輔助材料及架線等費(fèi)用 。 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成 （ 1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。 包括 : 采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 內(nèi)容包括： ⑴ 材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。 ⑶生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 一 、 直 接 費(fèi) 由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 。根據(jù)國(guó)家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。 （二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。其計(jì)算過程如下： 定額基價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi) 人工費(fèi) =合計(jì)工日 日工資單價(jià)） 材料費(fèi) =∑ （材料用量 材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械費(fèi) =∑ （機(jī)械臺(tái)班用量 機(jī)械臺(tái)班價(jià) 人工單價(jià)的確定 下一頁(yè) 返 回 目 錄 是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用 人工單價(jià)的概念 組成內(nèi)容 計(jì)算方法 計(jì)算方法 基本工資 由崗位工資、技能工資和年功工資三部分組合計(jì)算 人工單價(jià) =（ 基本工資 +工資性補(bǔ)貼 +保險(xiǎn)費(fèi) ） /月平均工作天數(shù) 月平均工作天數(shù) =（ 36552 210） /12個(gè)月 = 工資性津貼 包括交通補(bǔ)貼 、 流動(dòng)施工津貼 、 房補(bǔ) 、 工資附加 、 地區(qū)津貼 、 物價(jià)補(bǔ)貼 保險(xiǎn)費(fèi) 包括醫(yī)療保險(xiǎn) ， 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等 人工單價(jià)的確定 組成 內(nèi)容 計(jì)算方法 材料單價(jià)的概念及費(fèi)用構(gòu)成 材料 原價(jià) 材料單價(jià)：是指材料從采購(gòu)時(shí)起運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地后的出庫(kù)價(jià)格 運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)輸損耗 =（ 材料原價(jià) +裝卸費(fèi) +運(yùn)輸費(fèi) ） 相應(yīng)材料損耗率 采購(gòu)及保管費(fèi) 采購(gòu)及保管費(fèi) =（ 材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi) ） 采購(gòu)及保管費(fèi)率 材料單價(jià) =（加權(quán)平均材料原價(jià) +加權(quán)平均材料運(yùn)雜費(fèi)） （ 1+采 購(gòu)及保管費(fèi)率） ?????? nini））11((材料數(shù)量材料數(shù)量材料原價(jià)加權(quán)平均原價(jià)?????? niinii））11((材料數(shù)量材料數(shù)量運(yùn)輸單價(jià)加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)材料單價(jià)的確定 組成內(nèi)容 計(jì)算方法 折舊費(fèi) 機(jī)械預(yù)算價(jià)格 =銷售價(jià) （ 1+購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)率 ） +運(yùn)雜費(fèi) 耐用總臺(tái)班＝折舊年限 年工作臺(tái)班 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 燃料動(dòng)力費(fèi) 人工費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 耐用總臺(tái)班貸款利息系數(shù)殘值率）（機(jī)械預(yù)算價(jià)格臺(tái)班折舊費(fèi) ???? 1耐用總臺(tái)班壽命期內(nèi)大修理次數(shù)一次大修理費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi) ??施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 例 題 某工程需要某種地方材料 1000t,經(jīng)調(diào)查甲、乙兩個(gè)供貨地點(diǎn)，甲地出廠價(jià)格為 35元 /t，可供需要量的 54%，甲地距離施工地點(diǎn) 20km；乙地出廠價(jià)格 38元 /t,可供需要量的 46%，乙地距施工現(xiàn)場(chǎng) 28km。若要構(gòu)成完全定額基價(jià)，就要換算。 （ 2）計(jì)算兩種不同標(biāo)號(hào)混凝上的單價(jià)價(jià)差： 419359＝60（元） （ 3）從定額項(xiàng)目表中查出，每 l0m3現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的混凝土消耗量為 ，定額基價(jià)為。在換算過程中，混凝土消耗量不變，僅調(diào)整不同混凝土的預(yù)算價(jià)格。而引起砌筑工程或抹灰工程相應(yīng)定額基價(jià)的變動(dòng)，必須進(jìn)行換算； ?其換算實(shí)質(zhì)是換價(jià)不換量： 砌筑砂漿換算公式： 換算后的定額基價(jià) =原定額基價(jià) +定額砂漿用量（換入砂漿基價(jià) 換出砂漿基價(jià)） ?某中學(xué)教學(xué)樓的磚基礎(chǔ)工程的工程量 90m3，設(shè)計(jì)采用 ，而某省現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是按 M5水泥砂漿確定其定額基價(jià)的。 ? 在查閱、選套定額項(xiàng)目和確定單位預(yù)算價(jià)值對(duì)，絕大多數(shù)工程項(xiàng)目用于這種情況。 ? 2）定額項(xiàng)目單位及其小數(shù)的取定 A. 人工以“工日”為單位取兩位小數(shù)， B. 主要材料及成品、半成品中的木材以“ m3”為單位，取 3位小數(shù)， C. 鋼材和鋼筋以“ t”為單位，取 3位小數(shù)， D. 水泥和石灰以“ kg”為單位取整數(shù)， E. 砂漿和混凝土以“ m3“為單位取 2位小數(shù)， F. 其余材料一般取兩位小數(shù)， G. 單價(jià)以“元”為單位取 2位小數(shù)， H. 其他材料費(fèi)以“元”為單位取兩位小數(shù)， I. 施工機(jī)械以“臺(tái)班”為單位取兩位小數(shù)。 ?現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。 預(yù)算定額的編制依據(jù) 勞動(dòng)定額編制 時(shí)間定額：在正常施工條件下 ， 某工種工人完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間 。 ?具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖。 ?預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。 課程的基本要求 上一頁(yè) 下一頁(yè) 目 錄 第一章 建筑工程預(yù)算概述 第二章 建筑工程預(yù)算定額概述 第七章 預(yù)算定額的應(yīng)用 第六章 工程單價(jià) 第四章 施工圖預(yù)算編制原理 第三章 工程量計(jì)算規(guī)則概述 第五章 建筑工程預(yù)算定額 第八章 運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程 上一頁(yè) 下一頁(yè) 目 錄 第九章 建筑面積計(jì)算 第十 ~第十八章 土建工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī) 第二十三章 工程結(jié)算 第二十二章 建筑安裝工程費(fèi)用 第二十章 直接費(fèi)計(jì)算及工料分析 第十九章 工程量計(jì)算實(shí)例 第二十一章 工料機(jī)分析、直接費(fèi)計(jì)算實(shí)例 上一章 下一章 目 錄 第一章 建筑工程預(yù)算概述 大綱要求 掌握建設(shè)預(yù)算大家族 掌握施工圖預(yù)算構(gòu)成要素 熟悉施工圖預(yù)算造價(jià)的計(jì)算及作用 建設(shè)工程項(xiàng)目生命周期 決策 設(shè)準(zhǔn) 設(shè)計(jì) 施 工 動(dòng)準(zhǔn) 保修 下一頁(yè) 返 回 目 錄 建 設(shè) 預(yù) 算 大 家 族 投資估算 施工圖預(yù)算 設(shè)計(jì)概算 施工預(yù)算 工程結(jié)算 竣工決算 （一）工程造價(jià)計(jì)價(jià)（是全過程的） 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)主要是指計(jì)算和確定工程造價(jià)和投資費(fèi)用。建筑工程預(yù)算 第一部分 預(yù)算員班崗位培訓(xùn) 本課程要求學(xué)生能夠應(yīng)用現(xiàn)行預(yù)算定額：正確列出各分部分項(xiàng)工程名稱。 項(xiàng)目建設(shè)全過程中的工程計(jì)價(jià) 項(xiàng)目建議書 可行性研究報(bào)告 設(shè)計(jì)工作 后評(píng)價(jià) 建設(shè)準(zhǔn)備 可行性研究 建設(shè)實(shí)施