北京佳程廣場上市期項(xiàng)目包裝專案(已修改)
2025-06-11 20:41 本頁面
【正文】 佳程廣場上市期項(xiàng)目包裝專案 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 策略規(guī)劃 推廣建議 目錄 市場分析 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、市場分析 1201020304050607080總供應(yīng)量 上市供應(yīng)量 上市消化量 未上市供應(yīng)量北京市寫字樓 /商住樓的供應(yīng)與需求分析 : 北京市寫字樓 /商住樓市場處于飽和狀態(tài)，供大于求，同時(shí)新項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)， “ 佳程廣場 ”項(xiàng)目占未上市項(xiàng)目的 16 .51%。 （資料來源于央視調(diào)查咨詢中心） 萬 m178。 1 6 .5 1 %8 3 .4 9 %佳程廣場%%消化率%%空置率? 空置率 ? 消化率 ? 占有率 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 由于寫字樓 /商住樓市場在 1998年前投入量過大，導(dǎo)致 199820xx年間市場出現(xiàn)低谷；而今又呈增長態(tài)勢。 38%27%35%98年以前 98年—20xx年 20xx年至今一、市場分析 北京市寫字樓 /商住樓階段性投入使用量與比例分析 : 98 年以前 98 年 ?000 年 20xx 年至今萬 m178。 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 50%20%15%5% 10%東三環(huán)路霄云路機(jī)場高速路亮馬橋路其他一、市場分析 北京市寫字樓 /商住樓的區(qū)域分布分析 : ? 東三環(huán)路：商業(yè)繁華，交通便利，配套設(shè)施完善，以商貿(mào)行業(yè)為主，占 50%以上。具體有幸福大 廈、中旅大廈、京信大廈、昆侖飯店等。 ? 霄云路：重要街路，交通快捷，政府機(jī)關(guān)較多。約占 20%左右。 ? 機(jī)場高速路：為開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域，交通及其便利，是進(jìn)出北京市中心的主要地段，約占 15%左右。 ? 亮馬橋路：百貨業(yè)及涉外飯店集中區(qū)域，環(huán)境好，專業(yè)配套完善，是窗口區(qū)域，約占 5%左右。 ? 其他：比較分散，約占 10%左右。 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、市場分析 東三環(huán)路商圈分析： 東三環(huán)路 核心商圈 多年歷史 日客流量 100000多人 日成交額數(shù)億元 商務(wù)圈 霄云路 /亮馬橋路 /新源南路 /聯(lián)合國開發(fā)署（使館區(qū)） 文化圈 世紀(jì)劇院 /農(nóng)展館 金融圈 中行 /工行 /農(nóng)行 餐飲娛樂圈 紅子雞海鮮大酒樓 /希爾頓大酒店 生態(tài)圈 朝陽公園 /萊太花卉市場 信息圈 報(bào)業(yè) /通訊 交通圈 機(jī)場高速路 /公交便捷 醫(yī)療圈 北京軍區(qū)總醫(yī)院分院 商業(yè)圈 燕莎友誼商城 東三環(huán)路核心商圈擁有 9大資源，極具投資與發(fā)展?jié)摿?。不但是商業(yè)活動的核心區(qū)，也是城市財(cái)富資源的融匯處。 人流、資金流、信息流 CCIDEA佳程廣場專案組 深度行銷的解決專家 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、市場分析 佳程廣場項(xiàng)目規(guī)劃概況： 內(nèi)容 項(xiàng)目 規(guī)劃思想：商務(wù)公寓 （ 商住寫字樓 ） 功能用途 層數(shù) 公共面積（層） 共享大廳 商務(wù)公寓 私人會所 餐飲娛樂
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