瑞灣國際聯(lián)唐ppt課件(已修改)
2025-01-20 03:15 本頁面
【正文】 瑞灣國際酒店 2022年推廣全案 2022年尾的全球性經(jīng)濟危機及全國性房市持幣上觀， 讓所有地產(chǎn)人對 2022年的展望，都可以用“忐忑”來形容。 我們更是如此！ 原因： ◆客體主要以港口貿(mào)易、進(jìn)出口貿(mào)易、船舶海運為依托，經(jīng)濟危機對其直接影響。 ◆產(chǎn)品形態(tài)為酒店式公寓，不屬剛性需求品，如此大勢下投資者更趨謹(jǐn)慎。 避無可避 2. 順勢還是借勢 “目標(biāo)”的推廣 本方案須解決內(nèi)容 剖析產(chǎn)品屬性 本案總占地面積 ，總建筑面積 ，建筑高度 125米，容積率 ，綠地率 %。 東側(cè)：天津港及入?？? 西側(cè)：于家堡金融區(qū) 南側(cè)：海河 、藍(lán)鯨島高檔生活區(qū) 北側(cè)：城市公園、港務(wù)局大廈和紫云公園 從宏觀的項目四至來看： 東、南側(cè)： 為氣勢蓬勃的海河及天津港，本案直享港口優(yōu)勢又可直瞰海景，又因聚水聚財?shù)娘L(fēng)水觀，必須善加利用。 北側(cè)現(xiàn)狀為大片的老舊居住區(qū)，對本案無促進(jìn)可言，反而影響高端調(diào)性。 西側(cè)： 于家堡金融區(qū)，雖然現(xiàn)狀僅為平地，但未來將是濱海 CBD，且距離我們近在咫尺，可提升本案綜合市場說服力。 項目四至 地下停車場 負(fù) 1層 12層 商業(yè) 寫字間 36層 727層 28層 酒店式 公寓 頂級會所 游泳池、健身房、格調(diào)酒吧，共享瑞灣酒店中咖啡廳、 KTV、溫泉水療、演繹酒吧、日本料理等五星級配套。 與機械停車場共計 389個車位 310900平米（ 6套）品牌商業(yè)填補區(qū)域空白 共 609套，戶型有一室、兩室、三室，面積區(qū)間 70150平米（建筑面積），層高 ，裝修后凈高 ，內(nèi)部配有商務(wù)現(xiàn)代版精裝修 (全精裝修 +廚衛(wèi)間拎包入住 )及海外獨家特供的精品家飾。 面積約 150550平米之間（套內(nèi)面積），層高 ，室內(nèi)毛坯交房，公共部分精裝修 S W O T ◆ 版 圖 優(yōu) 勢 ◆ 血 統(tǒng) 優(yōu) 勢 ◆ 產(chǎn) 品 優(yōu) 勢 ◆ 配 套 優(yōu) 勢 ◆ 精 裝 優(yōu) 勢 ◆ 組 團(tuán)
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