工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(1)(已修改)
2025-01-19 04:43 本頁面
【正文】 2022/2/4 1 ※ 本章要求 （ 1）熟悉財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的概念、目的、內(nèi)容、程序； （ 2）掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容、基本財(cái)務(wù)報(bào)表與評(píng)價(jià)指標(biāo)的對(duì)應(yīng)關(guān)系； （ 3）掌握建設(shè)投資和流動(dòng)資金的估算方法； （ 4）熟悉建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析中的計(jì)算期； （ 5）熟悉負(fù)債比例與財(cái)務(wù)杠桿； （ 6）掌握生產(chǎn)經(jīng)營期利息的計(jì)算； （ 7）了解財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的稅前和稅后分析以及評(píng)價(jià)報(bào)表中的價(jià)格； （ 8）了解通貨膨脹對(duì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的影響和考慮通貨膨脹的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法； （ 9）掌握新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)； （ 10）了解既有法人項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法。 ※ 本章重點(diǎn) （ 1）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容、基本財(cái)務(wù)報(bào)表與評(píng)價(jià)指標(biāo)的關(guān)系 （ 2）建設(shè)投資和流動(dòng)資金估算的方法（ 3）負(fù)債比例與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) （ 4）建設(shè)期利息和生產(chǎn)經(jīng)營期利息的計(jì)算（ 5）新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ※ 本章難點(diǎn) （ 1）建設(shè)期利息和生產(chǎn)經(jīng)營期利息的計(jì)算（ 2）新設(shè)項(xiàng)目法人項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第八章 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 2022/2/4 2 緒 論 第一節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)： 是根據(jù)國家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從工程項(xiàng)目角度出發(fā)，分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制有關(guān)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察擬建項(xiàng)目的盈利能力，據(jù)以判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目的 ? 1. 衡量經(jīng)營性項(xiàng)目的盈利能力 ? 2. 權(quán)衡非經(jīng)營性項(xiàng)目的財(cái)務(wù)生存能力 ? 3. 合營項(xiàng)目談判簽約的重要依據(jù) ? 4. 項(xiàng)目資金規(guī)劃的重要依據(jù) ? 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本步驟 ? 1. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)前的準(zhǔn)備 ? 2. 進(jìn)行融資前分析 ? 3. 進(jìn)行融資后分析 2022/2/4 3 ? 三、財(cái)務(wù)分析報(bào)表 ? 現(xiàn)金流量表 ? 利潤與利潤分配表 ? 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 ? 資產(chǎn)負(fù)債表 ? 借款還本付息計(jì)劃表 2022/2/4 4 財(cái)務(wù)分析報(bào)表與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的關(guān)系 評(píng)價(jià)內(nèi)容 基本報(bào)表 靜態(tài)指標(biāo) 動(dòng)態(tài)指標(biāo) 盈利能力 分析 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 靜態(tài)投資回收期 項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 動(dòng)態(tài)投資回收期 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 投資各方現(xiàn)金流量表 投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 利潤和利潤分配表 總投資收益率 資本金凈利潤率 清償能力 分析 資產(chǎn)負(fù)債表 建設(shè)期利息估算及還本付息計(jì)劃表 資產(chǎn)負(fù)債率 償債備付率 利息備付率 2022/2/4 5 第二節(jié)工程項(xiàng)目投資估算 一、建設(shè)投資概略估算方法 ： 該法中生產(chǎn)規(guī)模指數(shù) n是一個(gè)關(guān)鍵因素，不同行業(yè)、性質(zhì)、工藝流程、建設(shè)水平、生產(chǎn)率水平的項(xiàng)目，應(yīng)取不同的指數(shù)值。另外，擬估投資項(xiàng)目生產(chǎn)能力與已建同類項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值應(yīng)有一定的限制范圍，一般這一比值不能超過 50倍，而在 10倍以內(nèi)效果較好 2. 資金周轉(zhuǎn)率法： 式中： C為擬建項(xiàng)目建設(shè)投資； Q為產(chǎn)品年產(chǎn)量； P為產(chǎn)品單價(jià)； T為資金周轉(zhuǎn)率 3. 分項(xiàng)比例估算法： C為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資； E為根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（包括運(yùn)雜費(fèi)）的總和； P1， P2， P3為已建成項(xiàng)目中的建筑、安裝及其他工程費(fèi)用分別占設(shè)備費(fèi)的百分比； f1， f2， f3為由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)； I為擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用。 4. 單元指標(biāo)估算法 （ 1）民用項(xiàng)目：建設(shè)投資額＝建筑功能 單元指標(biāo) 物價(jià)浮動(dòng)指數(shù) （ 2）工業(yè)項(xiàng)目：建設(shè)投資額＝生產(chǎn)能力 單元指標(biāo) 物價(jià)浮動(dòng)指數(shù) fnCxxCC ??????????1212TPQC ??IPfPfPfEC ????? )1( 3322112022/2/4 6 第一節(jié) 工程項(xiàng)目的投資估算 ? 例 1： 已知生產(chǎn)流程相似的年生產(chǎn)能力為 10萬噸的化工裝置，兩年前建成的固定資產(chǎn)投資為 2500萬元。擬建裝置生產(chǎn)能力設(shè)計(jì)為 15萬噸，一年后建成。根據(jù)過去大量這種裝置的數(shù)據(jù)得出投資生產(chǎn)能力指數(shù) m=。這幾年設(shè)備與物資的價(jià)格上漲率平均為 7%左右，試估算擬建裝置的投資額。 ? 解： )(4100%)71()1015(2500)( 1212 萬元???????? fn CxxCC2022/2/4 7 二、建設(shè)投資詳細(xì)估算方法 通常采用單位綜合指標(biāo)（每 m m m、 km的造價(jià)）估算法進(jìn)行。 2. 安裝工程費(fèi) 安裝工程費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 安裝費(fèi)率 安裝工程費(fèi) =設(shè)備噸位 每噸安裝費(fèi) 3
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