【正文】 特色商業(yè)街： 時(shí)尚 +商業(yè) ? 三里屯 village ? 世貿(mào)天階 ? 藍(lán)色港灣 歷史 +商業(yè) ? 上海新天地 ? 南京 1912 文化 +商業(yè) ? 錦里 ? 天津鼓樓文化街 ? 南鑼鼓巷 藝術(shù) +商業(yè) ? 798 主題 +商業(yè) ? 美國(guó) City Walk； ? 天津音樂(lè)主題商業(yè)街； ? 日本秋葉原動(dòng)漫商業(yè)街 其他 ? 神戶漁人碼頭 ? 海上海 三里屯 village—— 集文化、藝術(shù)、休閑和購(gòu)物 于一體的全新空間 ? 這里什么都是 ? 這里什么都不是 ? 三里屯 village以 “ 33”服裝大廈為界分為南北兩區(qū) ? 開(kāi)業(yè)時(shí)間：南區(qū)： 2021年 11月開(kāi)始招商，2021年 5月入住， 2021年 6月開(kāi)業(yè) ? 特點(diǎn) :時(shí)尚，現(xiàn)代，前衛(wèi)，新穎，亮麗 定位： 中高檔品牌的開(kāi)放式購(gòu)物中心 ，年輕人 ? 開(kāi) 發(fā) 商：太古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 南區(qū) 北區(qū) 占地 建筑面積 總建面 ，北區(qū)： 萬(wàn)m2；南區(qū)： 萬(wàn) m2 建筑形式 ２－４層低密度建筑 單體數(shù)量 １１棟 ７棟＋１棟精品酒店 位臵 緊鄰工體北路 臨近使館區(qū) 開(kāi)業(yè)時(shí)間 ０８． 7 ０９．１０ 定位 中高檔國(guó)際及本地品牌 較南區(qū)更高端 目標(biāo)客群 時(shí)尚運(yùn)動(dòng)的年輕一族 有一定社會(huì)地位和一定消費(fèi)實(shí)力的人群 北區(qū)勞力士１０月１８號(hào)開(kāi)業(yè) 基本情況 ? 地理位臵：朝陽(yáng)區(qū)工體北路與三里屯路交會(huì)處 ? 三里屯得名由來(lái) ? —— 原意“三里質(zhì)地”，距離老北京地表之一東直門(mén)為三里（ ） ? —— 100 多年前，它因“北京城墻外三里的屯兵處”而得名 區(qū)位、交通 區(qū)位交通 區(qū)位： ? 毗臨第 2使館區(qū) ? 到 2021年，三里屯在規(guī)劃藍(lán)圖中，將成為北京“國(guó)際化商務(wù)核心”和“ 24小時(shí)娛樂(lè)中心”。 ? 周邊分布高端綜合體項(xiàng)目，三里屯ｓｏｈｏ、世貿(mào)工三等，有大量的商業(yè)、公寓供應(yīng) 四至及交通： ? 東側(cè)為三里屯酒吧一條街 ? 南側(cè)為工體北路 ? 距離地鐵 10號(hào)線 5分鐘距離 ? 交通較為便利 ? Village 代表了村與城兩種概念兼收并蓄 ? “我更傾向于中式格調(diào)，那種來(lái)北京胡同的人文基調(diào)，而不是那種線條過(guò)于完美的美式建筑風(fēng)格” —— 隈研吾 三里屯主設(shè)計(jì)師 開(kāi)放式設(shè)計(jì)理念，南區(qū)采用胡同式設(shè)計(jì)、北區(qū)采用四合院式設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)理念 三里屯主設(shè)計(jì)師 隈研吾 規(guī)劃理念： ? 整體為開(kāi)放式設(shè)計(jì) ? 南區(qū)在街道設(shè)計(jì)時(shí)采用了化整為零，從內(nèi)部劃分出多條內(nèi)街，擁有更多商業(yè)展示面 ? 南區(qū) —— 中國(guó)胡同 ? 北區(qū) —— 四合院 藝術(shù)建筑 ?不規(guī)則的樓體、色彩斑斕的外觀，到大膽的建筑材料的運(yùn)用， 以及相對(duì)獨(dú)立而又互相連接 的多層空間設(shè)計(jì)，使得建筑整體本身就是一件藝術(shù)品。 （趨勢(shì)：世界一線品牌購(gòu)物終端的發(fā)展史，大多都經(jīng)歷了從只重視店鋪內(nèi)的設(shè)計(jì)，到重視整體建筑藝術(shù)風(fēng)格的演變過(guò)程。） 建筑本身就是一件藝術(shù)品，獨(dú)立品牌大樓，以三維建筑去宣示品牌形象 平面布局 平面布局 扶梯 樓梯 電梯 公共走廊 店鋪（已開(kāi)業(yè)） 店鋪（即將開(kāi)業(yè)） 餐廳和酒吧（已開(kāi)業(yè)） 餐廳和酒吧（即將開(kāi)業(yè)） LG： 購(gòu)物、超市、影院、珠寶、家電、藝術(shù)、家居、禮品、美容 L1： 服飾、娛樂(lè) /休閑 主力店：主要分布在南側(cè)、北側(cè)沿路及南庭廣場(chǎng)周?chē)? adidas Esprit White collar Nike Apple 橙色大廳 順電 美嘉歡樂(lè) 影城 順電 BHG Uniqlo 平面布局 平面布局 扶梯 樓梯 電梯 公共走廊 店鋪（已開(kāi)業(yè)） 店鋪（即將開(kāi)業(yè)） 餐廳和酒吧（已開(kāi)業(yè)） 餐廳和酒吧（即將開(kāi)業(yè)） L2：服飾為主 L3：餐飲為主 L4：餐飲、藝術(shù) adidas Esprit Uniqlo White collar Apple 順電 Apple Nike adidas Esprit Uniqlo adidas ? 動(dòng)線組織：南區(qū)為胡同式設(shè)計(jì)，一條主動(dòng)線、多條輔 線路設(shè)計(jì) ? 交通體系：扶梯、樓梯、電梯、連廊：３層全連通、２層部分 連通，增加了平面之間的聯(lián)系 內(nèi)部交通組織 交通 ? 南區(qū)業(yè)態(tài) ? 定位：南區(qū)更偏重年輕時(shí)尚，中高端為主 ? 領(lǐng)域廣泛：業(yè)態(tài)涉及時(shí)裝 /配飾、美容、家居、電子產(chǎn)品、書(shū)店、餐廳、影院和藝術(shù)文化，經(jīng)營(yíng)范圍延伸到了家電和兒童樂(lè)園的領(lǐng)域，如香港知名大型兒童教育品牌 WiseKids，也將成為三里屯 Village的特色之一，同時(shí)也是進(jìn)入北京的首家店 ? 配比：業(yè)態(tài)比餐飲等 ? 北區(qū)業(yè)態(tài) ? 定位更高端，瞄準(zhǔn)國(guó)際一線品牌 業(yè)態(tài)豐富，南區(qū)偏重年輕時(shí)尚，北區(qū)定位更高端，多為國(guó)際一線品牌 業(yè)態(tài) ? 憑借在香港積累的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，太古地產(chǎn)在招商過(guò)程深得知名零售商家的青睞。 ? 進(jìn)入三里屯 village 的品牌中，有很多首次進(jìn)入北京甚至中國(guó)的品牌，包括： Uniqlo、Ben Sherman、 Eachway、Coldstone、 Steve Madden、 Union American Bar amp。 Grille、 Element Fresh等品牌。還有中國(guó)首家 Apple和 Fossil專營(yíng)店 ? 北區(qū)多為國(guó)際一線品牌，范思哲、勞力士、萬(wàn)寶龍等都有大面積租賃 品牌 —— 首次引進(jìn) 太古憑借雄厚的招商實(shí)力，引進(jìn)很多國(guó)際知名品牌，其中部分品牌為 首次 進(jìn)入中國(guó) ? 除列表中的品牌外， Artini、LACOSTE、 Levis、Mizuno、 Steve Madden也在三里屯 village開(kāi)設(shè)了旗艦店 ? 在各大時(shí)尚購(gòu)物中心均會(huì)占有一席之地的 Esprit和北京市第二家高檔BHGSuper鄄 market在三里屯 Village的店鋪面積超過(guò)了 1400平方米；至于為時(shí)尚前沿人士所喜愛(ài)的品牌 Bestseller，在三里屯Village內(nèi)的店鋪也分別超過(guò)了 1000平方米。 三里屯 village云集了眾多國(guó)際知名品牌的中國(guó)、亞洲、甚至環(huán)球 旗艦店 名稱 類型 規(guī)模 說(shuō)明 Adidas 體育品牌 ３ 160（獨(dú)占1棟 4層高樓） 全球旗艦店 Uniqlo 休閑品牌 １５００ apple Puma 亞洲旗艦店 Moiselle/Mademoiselle 亞洲旗艦店 Columbia 戶外裝備 中國(guó)旗艦店 順電 高檔家電 2021 izzue WhiteCollar 女裝高級(jí)成衣 １４００ 北京最大的專營(yíng)店之一 b+ab 周生生 珠寶 內(nèi)地旗艦店 MegaBox 電影院 ７０００ 1700個(gè)座位、八個(gè)屏幕 品牌 —— 規(guī)模之首 品牌旗艦店裝修風(fēng)格前衛(wèi)、時(shí)尚 品牌 —— 前衛(wèi)裝修 體驗(yàn)式購(gòu)物 amp。高科技運(yùn)用 ? 其他店面 品牌 —— 特色體驗(yàn) ▼阿迪達(dá)斯店內(nèi)進(jìn)行的miCoach Core Skills 測(cè)試 ▲僅通過(guò)簡(jiǎn)單的按鍵操作即定制屬于自己的獨(dú)一無(wú)二個(gè)性足球衫 ▼順電盡情體驗(yàn)自己想購(gòu)買(mǎi)的數(shù)碼產(chǎn)品 ? 分布： 多分布于 3層 ? 形式： 主要是以美式餐飲為主的國(guó)外菜系，檔次普遍較高 ? 經(jīng)營(yíng)狀況： 麻辣誘惑、麥當(dāng)勞等中餐及快餐經(jīng)營(yíng)狀況很好，其他餐飲大都經(jīng)營(yíng)不樂(lè)觀 ? 小眾餐飲比例大，中國(guó)式大眾餐飲較為缺失 南區(qū)餐飲 餐飲 餐廳 /酒吧 建筑 編號(hào) 餐飲類別 Blue Frog S4 美式 Cold Stone Creamery S9 冰淇淋 Double Coffee S3 歐式 Element Fresh S8 美式 Hatsune S8 日式料理 Herbal Caf233。 S6 香港 Jaya Caf233。 SLG 日式 Karaiya Spice House S10 湖南 Mango Box S5 甜品 McDonald39。s SLG 快餐 Olas de Mare S9 西班牙 Panino Teca S2 意式三明治 Peppes S4 挪威比薩 Royal Tea S9 傳統(tǒng)英國(guó)茶館 STARBUCKS COFFEE S10 美式 UNION Bar amp。 Grille S6 美式 Va Va Voom S4 越南 恒河印度餐廳 S9 印度 西龍傳香飯團(tuán) S9 香港 西龍纖味拉面館 S9 香港 麻辣誘惑 S2 中餐 三里屯 village 餐飲分布圖 橙色大廳由日本前瞻建筑大師隈研吾操刀設(shè)計(jì)，是三里屯 VILLAGE展覽、會(huì)議、派對(duì)、 表演、時(shí)裝秀等活動(dòng)的舞臺(tái) ? 橙色大廳 ? 底層 750平方米的開(kāi)放式空間 ? 挑高 13米的大廳穹頂 ? 位于二層的 VIP室，電梯直達(dá)，可俯瞰大廳全景 ? 活動(dòng)大門(mén)，可全開(kāi)放以連接南庭 ? 大廳前廣場(chǎng) ? 巨幅 LED電子屏 ? 冬天為溜冰場(chǎng)，夏天是噴水廣場(chǎng)，匯聚人氣 ? 廣場(chǎng)周邊設(shè)置有座椅構(gòu)成三里屯 village的休憩空間 橙色大廳以及營(yíng)造出開(kāi)敞、宜人空間的前廣場(chǎng)，成為三里屯 Village的活力中心 橙色 大廳 橙色大廳 ? 08年底，