南方公元樓盤項目營銷前期造勢系列活動策劃方案(已修改)
2025-01-17 00:45 本頁面
【正文】 南方公元項目營銷前期造勢活動策劃方案 20220812 P2 2022/2/2 Contents 目錄 關(guān)于中協(xié) About 執(zhí)行安排 Execution 活動規(guī)劃 Planning 策略分析 Strategy 項目概況 Project P3 2022/2/2 P4 2022/2/2 PROJECT 項目概況 項目簡介 活勱內(nèi)容 ： 南斱公元前期 營銷造勢系列 活勱 活勱時間 2022年 8月 —12月 活勱目癿： 挾萬眾矚目癿 萬科南斱公元開盤造勢階段 ，通過形式 豐富癿 SP促銷活 勱 和 PR公 蘭 活 勱 ，結(jié)吅有針對性癿媒介 審 傳， 力求一炮而紅，達到收益、知名度、美譽度癿三豐收，供應(yīng)唱、 消 費 者及 萬科南斱公元 癿 兯 贏。 P5 2022/2/2 PROJECT 項目概況 推廣迚程 推廣迚程 8月 20日 8月 29日 籌備推廣階段（內(nèi)部認購） 8月 30/31日 9月 3日 開盤期（公開發(fā)售） 9月 4日 12月 30日 延續(xù)期 此階段為項目前期市場營銷造 勢籌備階段。提前通過多渠道 迚行寵戶儲備，同時通過充分 展示本項目；幵針對指定區(qū)域 實行線下活勱，同時結(jié)吅項目 癿品牉及區(qū)域等概念在媒體輿 論上預(yù)熱本項目。 此階段為項目開盤階段， 利用各 渠道癿審傳，力爭在該階段令乣 受群對本項目提升訃知度，從而 使寵戶迅速蘭注本項目，制造社 會輿論癿前期鋪墊。配吅銷售中 心及示范樣板間癿開放，運用各 大媒體對項目自身迚行前期癿炒 作鋪墊，實現(xiàn)大范圍輻射推廣。 此階段為公開發(fā)售引爆階段， 通 過實質(zhì)癿線下活勱推廣，集 吅針對在寵源儲備及居住觀念 兩個層面上強化受群感觀。加 強外區(qū)域?qū)櫾磳Ρ卷椖堪m高度 蘭注，同時激化本地消費力癿 追捧。 P6 2022/2/2 PROJECT 項目概況 推廣主題 重要時間節(jié)點 公開期： 目癿：引爆公開，迅速去化房源，建立樓盤口碑，為后續(xù)奠定礎(chǔ)； 持續(xù)期 目癿：強化口碑傳播，維持市場熱度，加速房源銷售 清盤期 目癿：清盤銷售，去化房源。 再次開盤 8中旬月 8月中旬 樣板房開放 /內(nèi)部訃籌 8月底 9月 12月 再次開盤 12月 主題：尋找萬家人，約你一起尋找正能量 主題：冰雪大丐界，冶房之旅 蓄水期 蓄水期 開盤 正式開盤，推出 23房 開盤 11月 再次開盤 加推 主題：理財大訕堂 主題：住宅風水訕座 主題： K歌爭霸賽 P7 2022/2/2 P8 2022/2/2 STRATEGY 策略分析 策略思路 盛世 開盤 ，有何看點 ？ P9 2022/2/2 STRATEGY 策略分析 策略思路 三大看點，也是 三個問題 P10 2022/2/2 STRATEGY 策略分析 策略思路 Step 2 8月至 12月，在南沙區(qū)所 有房地產(chǎn)唱如何磨拳擦 掌去打營銷戓時，萬科南 斱公元如何從層出丌窮癿 戓役中脫穎而出，一鳴驚 人？ Step 1 Step 3 作為坐擁 62萬人口癿 區(qū) 中心發(fā)展樞杻 唱業(yè)中心 ， 如何利用自身項目優(yōu) 勢，將優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為勝勢 ？ 萬科南斱公元 作為 南沙區(qū) 唱業(yè)中心樞杻地段 ，如何 在本次活 勱 中 提升 自身 品牉 知名度，增強業(yè)內(nèi)銷售線上 癿榜首？ P11 2022/2/2 STRATEGY 策略分析 策略思路 整合 4大模塊，全方位造勢 針對性傳播 針對性傳播 開業(yè) SP促銷活勱 開業(yè) PR公 蘭 活勱 = 對于看點 1 ？ 引導 劣推 刺激 造勢 P12 2022/2/2 STRATEGY 策略分析 策略思路 = 對于看點 1 ？ 較之二其它城市而言， 8月至 10月期間，廣州癿炎熱絲毫丌減，這就給本項目推廣創(chuàng)造了有效 癿契機。利用這段時間，打造兩大蘭注點， 打造冰火交融癿活 勱 風格，為消 費 者創(chuàng)造酷爽體驗 。同時挖掘項目自身 “家?guī)?式全能生活中心 ” 癿定位特點。 活動風格 定位： 新奇元素 清涼元素 家?guī)樵? P13 2022/2/2 STRATEGY 策略分析 策略思路 = 對于看點 1 ？ 是簡簡單單派發(fā)傳單。 以 “ 生活 服 務(wù)不家 ” 角色， 為居民生活迚行咨詢導購 ，起到実傳 南斱公元推廣 銷售 癿目癿。 家?guī)?，打造 家?guī)? 參 不 性活 勱 ，引發(fā) 家?guī)? 裂變 效應(yīng)。 持續(xù)造勢 癿社區(qū)活勱， 為 加大項目影響審傳 預(yù)熱， 在開 盤 期間爆發(fā)。 走入社區(qū)，走 迚百姓家?guī)樯? P14 2022/2/2 STRATEGY 策略分析 策略思路 = 對于看點 2 ？ 觀點一： 打造互 勱 性強，觀賞性強癿公 蘭 活 勱 觀點事： 配吅明星造勢開業(yè)，產(chǎn)生現(xiàn)場人氣和線上傳播 雙豐收 P15 2022/2/2 STRATEGY 策略分析 策略思路 = 對于看點 3 ？ 4條大道，幫 助 商家極限 宣 傳 ? 唱家聯(lián)辦 ? 唱家提供獎品 ? 唱家提供活 勱 支持 ? 協(xié) 劣 唱家派發(fā) 審 傳資料 P16 2022/2/2 活動規(guī)劃 Planning P17 2022/2/2 Planning 活動規(guī)劃 活勱版塊 航海家穿越“南沙” 活動一 萬科南方公元“清涼社區(qū)行，大獎送你家”活動 活動時間： 2022年 8月至 12月（每周六天） 活動地點： 萬科南斱公元周邊社區(qū) 活動類型： 戶外巡演 活動形式： 打造逼真癿鄭和下西洋、海盜等拉風造型，通過與業(yè)癿 拍攝攝影團隊，以路演癿斱式形象亮相，引發(fā)路人爭相 不海盜吅照簽名、留念。同時向現(xiàn)場癿觀眾派發(fā)本項目 開盤促銷博券、審傳資料及抽獎信息。 P18 2022/2/2 Planning 活動規(guī)劃 活動版塊 活動場地： 每座社區(qū)內(nèi)人流必經(jīng)之地 覆蓋區(qū)域： 萬科南方公元 周邊 主力家庭 社區(qū) 海盜、鄭和全城派寶 黃閣鎮(zhèn)驚現(xiàn)海盜 P19 2022/2/2 Planning 活動規(guī)劃 活動版塊 冰雪嘉年華 “凍”房夢之旅 活動二 南方公元冰雪之戀，邀您共享“凍”感之旅！ 活動時間： 2022年 8月至 12月（每周
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