2007內(nèi)蒙峻峰華庭之觀天下推廣策劃案(已修改)
2025-01-16 02:31 本頁面
【正文】 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 君臨天下 王者歸來 —— 峻峰華庭之 觀天下 推廣策劃案 —— 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣背景 臨河無真正的標(biāo)桿“豪宅”可數(shù)，市場缺憾！ 每一個城市都富藏著頂尖客層，臨河亦然！ 敢于破陳規(guī)出先手方謂領(lǐng)跑者，洞察先機(jī)！ 大環(huán)境下之大手筆推動大市場，必集大成！ 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 臨河豪宅 2021攻略 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目必須塑造的形象 [壹 ]先天的豪宅品相 不可復(fù)制的城市中央寶地 占盡風(fēng)光的社區(qū)核心領(lǐng)地 獨一無二的稀缺景觀勝地 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目必須塑造的形象 [貳 ]豪奢的產(chǎn)品品質(zhì) 戶型：前所未有的居家尺度，四房設(shè)計、臨河標(biāo)準(zhǔn)最高的客廳（ 9米左右寬， 50多平米）、臨河標(biāo)準(zhǔn)最高的主臥（套房設(shè)計，主衛(wèi)四件套、步入式衣帽間、高標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)角窗或空中庭院或八角主臥）、均配有工人房及家政陽臺、三衛(wèi)設(shè)計、復(fù)式戶型或錯層戶型。 專屬的配套：單元門為銅制安全玻璃門、入戶門為帶指紋鎖裝甲門、電梯為三部景觀電梯、配置直飲水系統(tǒng)、贈送廚房垃圾處理機(jī)、豪華裝修的入戶大堂及電梯前室、大堂設(shè)專職客服人員 科技創(chuàng)新：雙中空窗戶設(shè)通風(fēng)器、外保溫、空心大樓板，絕對領(lǐng)先 安防系統(tǒng)：高安全系數(shù)，特為尊貴家庭配備； 建筑：臨河最高層建筑，最大氣，尊貴的外立面。 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 均價 ￥ 4,000/m2 均價 ￥ 3,000/m2 峻峰華庭 觀天下 項目必須塑造的形象 [叁 ]震撼的高價，絕對的豪宅 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目必須塑造的形象 [肆 ]高調(diào)的品牌，頂尖的客戶 不可復(fù)制的稀缺， 王者領(lǐng)地，僅屬于極少數(shù)人專享的無上榮耀！ 頂級尊貴地位的標(biāo)志，僅屬于極少數(shù)人的身份符號！ 登上成功之巔的氣勢、受眾人敬仰 產(chǎn)品完美品質(zhì)帶來的最佳舒適性生活，頂級尊貴及奢侈的生活方式的表現(xiàn) 觀天下是： 觀天下為極少數(shù)的城市領(lǐng)袖專屬定制，不可復(fù)制的 稀缺、 獨有的、尊貴的 前所未有的城市中央 高層豪宅 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 結(jié)論 [一 ]在三線以外的城市做“豪宅”，達(dá)到“超高”的價格既是目的更是手段！臨河售價突破 3000元的高檔住宅市場供應(yīng)量已經(jīng)放大，如果在檔次形象與價格上不能明顯拉大差距，則難免陷入“豪宅不豪，貴主不貴”之局面。縱觀各地豪宅市場，高昂的價格門檻往往是豪宅的第一形象要素。豪宅不能單純地講性價比，更不是讓普通百姓能接受其價格，否則就不能稱為豪宅了，但相應(yīng)的肯定要有高人等的品質(zhì)作支撐。 [二 ]“觀天下”的位置、景觀、配套等產(chǎn)品本質(zhì)已具備了首當(dāng)現(xiàn)階段臨河豪宅之條件。那么如何對外樹立豪宅形象呢？應(yīng)用“高價”這豪宅第一表現(xiàn)要素去沖擊臨河這個正在發(fā)育的相對保守的市場，無疑會成為最為致用的宣傳武器！ [三 ]“高價”最重要的是把握程度，過低的差價不足以引發(fā)市場關(guān)注，而盲目過高的售價一旦滯銷則很容易成為反面教材。分析臨河住宅價格行情，我們認(rèn)為將觀天下的銷售價均定位為突破 4000元，比當(dāng)?shù)厥袌鲋髁鳟a(chǎn)品的銷售均價高出 10001500元，較為得當(dāng)。 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 推廣手法概念 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 沖擊高端市場的特別營銷 [壹 ]特別營銷的指導(dǎo)原則 接待場所配置級別的特別設(shè)置 客戶接待程序與方式的特別對待 宣傳渠道與客源開拓的特別營銷 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 [一 ] 接待級別 特別貴賓廳 特別營銷整合概念 設(shè)置專供接待“觀天下”客戶的“特別貴賓廳”，貴賓廳內(nèi)的所有配置設(shè)施均要求為能體現(xiàn)客戶身價的高檔配置。讓客戶明顯感受到在這里得到了應(yīng)有的特別待遇和貴人一等的身分體驗。 “特別貴賓廳 ” 高級配置建議如下： a、 中國書法畫 ， 筆力遒勁 ， 鋒芒暗涌 c、 高級富人雜志 d、 紅酒酒架 e、 中國茶具 f、稀世石藏品 …… 觀 天 下 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 接待級別 ２、 VIP卡會員制
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