昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告(已修改)
2024-12-20 09:53 本頁(yè)面
【正文】 昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 北京公司 壹 . 昆山市概況 地理位置 處江蘇省東南部、上海與蘇州之間。北至東北與常熟、太倉(cāng)兩市相連，南至東南與上海嘉定、青浦兩區(qū)接壤，西與吳江、蘇州交界。東西最大直線距離33公里，南北 48公里，總面積 方公里，其中水域面積占 %。 自然環(huán)境土地資源 全市面積 ，約合 ，其中耕地 ，園地 ，林地 ，居民點(diǎn)及工礦用地 ，交通用地，水域 ，未利用土地 。 水資源 全境河流總長(zhǎng) ，其中主要干支河流 62條，長(zhǎng) ；湖泊 41個(gè)，水面 10余萬畝。年均降水量 1074毫米；年地表水中河湖蓄水 米，承泄太湖來水 ，引入長(zhǎng)江水 方米；年地下水開采量約 。 旅游資源 古鎮(zhèn)周莊以 “ 中國(guó)第一水鄉(xiāng) ” 聞名海內(nèi)外，趙陵山良渚文化遺址被譽(yù)為 1992年中國(guó)十大考古發(fā)現(xiàn)之一；顧炎武墓、秦峰塔、文昌閣等歷史名勝?gòu)V受注目；陽(yáng)澄湖、淀山湖等現(xiàn)代化旅游項(xiàng)目，令人樂而忘返。 交通運(yùn)輸 昆山地處中國(guó)東南沿海長(zhǎng)江三角洲的東部，東距上海 50公里，西鄰蘇州 37公里。 航空 上海虹橋機(jī)場(chǎng)（距 45公里，約半小時(shí)車程），上海浦東機(jī)場(chǎng)（距100公里，約 1小時(shí)車程）。 港口 上海港（中國(guó)最大港口、距離 60公里）、張家港（距 100公里）、太倉(cāng)瀏家港（距 35公里），貨物經(jīng)區(qū)內(nèi)水道運(yùn)達(dá)以上各港口可直接出口。 鐵路 京滬鐵路穿越開發(fā)區(qū)，并在區(qū)內(nèi)設(shè)有二等客貨運(yùn)輸站。 公路 : 區(qū)域內(nèi)公路網(wǎng)健全，滬寧高速公路、機(jī)場(chǎng)路、 312國(guó)道穿越開發(fā)區(qū) 人口狀況 截至 2022年，面積僅為 921平方公里的昆山市，戶籍人口達(dá)到60萬，人口總?cè)藬?shù)達(dá)到 120萬，流動(dòng)人口占總?cè)丝诘?6成。 昆山地處中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲，是上海經(jīng)濟(jì)圈中一個(gè)重要的新興工商城市，歷史悠久，物產(chǎn)豐饒。 建設(shè)現(xiàn)代制造業(yè)基地，著力加快經(jīng)濟(jì)國(guó)際化進(jìn)程。堅(jiān)定不移地實(shí)施外向帶動(dòng)戰(zhàn)略，不斷加大招商引資力度，依托開發(fā)區(qū)和各類功能園區(qū)，促進(jìn)國(guó)內(nèi)外資本、信息、技術(shù)、人才的加速集聚和融合，提升經(jīng)濟(jì)國(guó)際化程度。 昆山經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn) 昆山是國(guó)際資本投入的高密度地區(qū)之一 至 2022年底 ，已累計(jì)批準(zhǔn)世界 54個(gè)國(guó)家和地區(qū)的投資企業(yè) 2300多家，合同外資 115億美元 ，到帳外資 52億美元 ，已投產(chǎn)企業(yè) 1100余家。昆山是臺(tái)灣同胞在祖國(guó)大陸投資最密集的地區(qū)之一 ， 合同臺(tái)資近 70億美元，占江蘇省的四分之一、全國(guó)的十分之一 。 昆山是外商投資產(chǎn)出的高回報(bào)地區(qū)之一 全市財(cái)政收入的 60%以上、工業(yè)銷售的 70%以上、工業(yè)固定資產(chǎn)投入的 80%以上、自營(yíng)進(jìn)出口的 90%以上都來自外資企業(yè)。 2022年進(jìn)出口總額達(dá)到 50億美元，其中出口 25億美元。 昆山也是全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高增長(zhǎng)地區(qū)之一 2022年全市 GDP達(dá)到 231億元，財(cái)政收入 27億元，在中國(guó)縣（市）社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合指數(shù)評(píng)比中名列第三。海內(nèi)外投資者和朋友，都用驚異的目光關(guān)注著這里奇跡般的變化，許多國(guó)際知名跨國(guó)公司以及一大批富于遠(yuǎn)見的實(shí)業(yè)家已經(jīng)果斷地在這片肥沃的土地上播種、耕耘，享受著豐厚回報(bào)。 貳 . 昆山總體概念性規(guī)劃 城市機(jī)能均衡分區(qū)架構(gòu) 中央核心區(qū) 打造約一平方公里的核心發(fā)展區(qū)。以長(zhǎng)江路南北向干道為優(yōu)勢(shì)，結(jié)合婁江風(fēng)情，形塑水岸城市魅力，凝聚商務(wù)、金融、零售消費(fèi)、商住、文化活力，為昆山之心。 商業(yè)用地 商業(yè)用地在本案中用作較大的調(diào)整，由核心區(qū)向外輻射支援人民路、前進(jìn)路等沿街商業(yè)軸帶。再擴(kuò)及鄰里社區(qū)商業(yè)中心，除了
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1