昆明市滇池新天地項目推廣報告(已修改)
2024-12-07 22:00 本頁面
【正文】 產(chǎn)品推薦會 目 錄 一、產(chǎn)品概況 二、產(chǎn)品規(guī)劃 三、產(chǎn)品設(shè)計 四、產(chǎn)品優(yōu)勢 “ 云南茶文化大觀園 ” 項目是云南省文化產(chǎn)業(yè) 十一五規(guī)劃的重要項目之一 ，并經(jīng)昆明滇池旅游度假區(qū)管委會批準立項。該項目由云南民族茶文化大觀園有限公司開發(fā)，是云南民族村提升方案中擬建綜合商業(yè)接待區(qū)的重要組成部分，為客商提供商業(yè)與商務(wù)、度假與休閑相結(jié)合的平臺，滇池新天地是云南茶文化大觀園的一期項目，將建成高品位，具有本土文化風(fēng)格，外觀獨特，景觀秀美的建筑群體空間，為云南民族村增添文化氛圍和商業(yè)氣氛。 云南茶文化大觀園效果圖 一、產(chǎn)品概況 云南茶文化大觀園（不含毗鄰云南民族村主入口和廣場）用地規(guī)劃紅線范圍面積為 41 畝，東臨滇池路，整塊用地南北寬 166 米，東西長約 212 米，用地北面為民族村入口，南邊為滇池溫泉花園酒店，西邊臨水，用地內(nèi)除有一低洼水杉地外，用地基本平坦，視野開闊，風(fēng)景優(yōu)美，具備營造景觀環(huán)境和開發(fā)建設(shè)的極佳條件，交通與旅游條件便利，是昆明茶文化體驗式旅游和民族村風(fēng)景旅游的雙聯(lián)景點。 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總規(guī)劃用地面積 ㎡ 2 一期用地面積 ㎡ 29023 3 一期總建筑面積 ㎡ 4 茶文化博物館建筑面積 ㎡ 5 商業(yè)、商鋪建筑面積 ㎡ 6 VIP會館建筑面積 ㎡ 7 地下室建筑面積 ㎡ 8 容積率 ㎡ 9 建筑密度 ㎡ % 10 綠化率 ㎡ 36% 11 停車位 ㎡ 179 規(guī)劃理念 體現(xiàn)出獨特的地域文化特點 二、產(chǎn)品規(guī)劃 人文特征的親和力 具有傳統(tǒng)文脈延續(xù)的明清建筑風(fēng)格，人性化的尺度空間聚集人氣，散發(fā)出濃郁的文化生活氣息。 充分利用自然地貌與湖光山色，既融合詩意般的大自然風(fēng)景，又為整個景觀增添了一個個亮點。 體現(xiàn)詩意性 空間的認同感 “云南茶文化大觀園” 云南茶文化大觀園” 利用 “ 水道 — 主街 — 次街 —院落 ” 空間遞進的層次變化，結(jié)合傳統(tǒng)的材料，肌理等地方性建筑特征，形成 “ 神似 ” 明清風(fēng)格的市井生活印象，以體驗式的懷舊情節(jié)和 “ 以人為本 ” 的休閑旅游觀相結(jié)合。 基于規(guī)劃理念的確立。規(guī)劃設(shè)計遵循“功能完善”，劃分合理的功能分區(qū)，因地制宜充分利用現(xiàn)有的土地資源條件，山
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