成本研究之二—景觀成本總結(jié)分析(已修改)
2024-12-07 21:44 本頁面
【正文】 廣州萬科 園林環(huán)境工程成本總結(jié) 編制：杜延杰 ? 各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 ? 園林環(huán)境工程優(yōu)化流程 ? 園林環(huán)境工程各階段優(yōu)化措施 ? 常用石材及常用苗木名稱及單價(jià) ? 園林環(huán)境工程中園建結(jié)構(gòu)統(tǒng)一做法 ? 案例共享 園林環(huán)境工程成本總結(jié) 各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 景觀單方造價(jià)包括軟景、硬景及水景工程造價(jià)； 花城系列未含山、湖景觀改造費(fèi)用； 城花系列、藍(lán)山系列及萬科城系列包括所有費(fèi)用； 軟景比例 =軟景面積 247。 景觀面積； 硬景比例 =硬景面積 247。 景觀面積； 水景比例 =水景面積 247。 景觀面積。 各項(xiàng)目園林環(huán)境工程單方造價(jià)及軟硬景比例 項(xiàng)目 軟景 S：硬景 S 水景 S：景觀 S 景觀單方造價(jià)（元 /m2） 花城 01期 59%： 41% %:100% 194 花城 02期 52%： 48% %:100% 196 花城 03期 68%： 42% %:% 196 花城 04期 55%： 45% %:% 216 花城 05期 52%： 43% %:% 242 花城系列平均 55%:44% %： % 208 城花 01期 47%： 50% %:% 217 城花 02期 57%： 41% %:% 220 城花系列平均 52%:45% %:% 219 藍(lán)山系列 48%： 50% %:% 344 萬科城系列 63%： 34% %:% 206 各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 單方造價(jià) =景觀成本 247。 景觀面積； 花城系列：景觀單方造價(jià) 208元 /平米（未含山、湖景觀改造費(fèi)用）； 城花系列：景觀單方造價(jià) 219元 /平米； 藍(lán)山系列：景觀單方造價(jià) 344元 /平米 ； 萬科城系列：景觀單方造價(jià) 206元 /平米 (軟景比率達(dá)到 63％）。 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 園林環(huán)境工程的單方造價(jià)196 196216242217 220206344194150200250300350400花城1 花城2 花城3 花城4 花城5 城花1 城花2 藍(lán)山1 萬科城1各項(xiàng)目曲線 平均曲線各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 藍(lán)色箭頭與黃色箭頭之間的垂直距離越大，軟硬景比例控制越好。 花城系列：軟景：硬景 =55%： 44%； 城花系列：軟景：硬景 =52%： 45%； 藍(lán)山系列：軟景：硬景 =48%： 50%； 萬科城系列：軟景：硬景 =63%： 34%。 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 園林環(huán)境工程中軟硬景面積所占比例59%52%57%55%52%47%57%48%63%41%48%42%45%43%50%41%50%34%30%40%50%60%70%花城1 花城2 花城3 花城4 花城5 城花1 城花2 藍(lán)山1 萬科城1各項(xiàng)目軟景曲線 軟景平均曲線 各項(xiàng)目硬景曲線 硬景平均曲線各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 水景面積比例 =水景面積 247。 景觀面積。 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 景觀面積中水景面積所占比例%%%%%%%%%%%%%%%%%花城1 花城2 花城3 花城4 花城5 城花1 城花2 藍(lán)山1 萬科城1各項(xiàng)目水景曲線 平均曲線各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 通過上述總結(jié)分析，建議軟景、硬景、水景面積比率如下： 軟景面積控制在景觀面積的 66%以上； 硬景面積控制在景觀面積的 33%以下； 水景面積控制在景觀面積的 %左右。 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 園林環(huán)境工程硬景鋪貼材料所占的比例 項(xiàng)目期數(shù) 石材 洗石米 建菱磚 木平臺(tái) 硬景單方造價(jià) （元 /m2） 水景單方造價(jià) （元 /m2） 花城 01期 40% 34% 25% 1% 379 0 花城 02期 31% 5% 63% 1% 330 413 花城 03期 20% 11% 67% 2% 342 376 花城 04期 36% 12% 50% 2% 369 393 花城 05期 37% 34% 22% 7% 355 458 花城系列 33% 17% 48% 2% 355 445 城花 01期 48% 20% 30% 2% 304 616 城花 02期 47% 25% 26% 2% 365 630 城花系列 48% 22% 28% 2% 332 622 藍(lán)山系列 30% 29% 41% 0% 539 726 萬科城系列 54% 5% 37% 4% 390 583 鋪貼材料所占的比例按照硬景面積中各材料所占比例； 硬景單方造價(jià)中包括道路、硬景鋪貼、水電、圍墻及零設(shè)等費(fèi)用； 水景單方造價(jià)包括水景結(jié)構(gòu)、水景鋪貼及水景設(shè)備。 各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯
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