成本研究之二—景觀成本總結(jié)分析-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 243029322433510102030405060花城1 花城2 花城3 花城4 花城5 城花1 城花2 藍(lán)山1 萬(wàn)科城1各項(xiàng)目喬木單方造價(jià) 喬木平均單方造價(jià)各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 花城系列：中小喬木種植密度 1棵 /22平方米 （未含山、湖景觀改造費(fèi)用）； 城花系列：中小喬木種植密度 1棵 /34平方米； 藍(lán)山系列：中小喬木種植密度 1棵 /31平方米； 萬(wàn)科城系列：中小喬木種植密度 1棵 /62平方米。 各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 硬景、水景面積比率高低，決定硬景成本高低 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 軟景、硬景及水景面積所占比例水景3%軟景63%硬景34%軟景、硬景及水景工程造價(jià)所占比例硬景64%水景8%軟景28%硬景中鋪貼造價(jià)所占比例石材66%木平臺(tái)13%建菱磚18%洗石米3%各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 硬景中鋪貼材料所占比例木平臺(tái)4%石材54%洗石米5%建菱磚37%石材所占比率高低，決定了硬景成本高低 各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 喬木造價(jià)高低，決定了軟景成本高低 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 景觀工程中軟景造價(jià)比例灌木30%地被6%喬木64%各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 大喬木與中小喬木數(shù)量比例中小喬木66%大喬木34%大喬木與中小喬木造價(jià)所占比例中小喬木26%大喬木74%各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 控制灌木面積比率是降低軟景成本有效途徑 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 軟景中地被與灌木面積比例地被62%灌木38%軟景中地被與灌木造價(jià)所占比例地被16%灌木84%各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 硬景 ⅰ 、硬景的平均造價(jià)一般在 360元 /m2左右，降低硬景面積是降低園林環(huán)境工程費(fèi)用最有效途徑。 ⅳ 、限制木平臺(tái)的面積比例。 各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 軟景 ⅰ 、軟景平均造價(jià)一般在 96元 /m2左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于硬景單方造價(jià)，增加軟景面積比例是降低整個(gè)園林環(huán)境工程費(fèi)用最好途徑； ⅱ 、軟景中喬木占造價(jià)的比例較大，控制喬木的胸徑、冠幅、高度以及喬木的品種，盡量本地貨。 各項(xiàng)目園林環(huán)境成本匯總及分析 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 水景 ⅰ 、水景平均造價(jià)一般在 580元 /m2左右，控制水景面積比例來(lái)控制園林環(huán)境工程費(fèi)用。 明確軟硬景控制比例： 統(tǒng)計(jì)已有項(xiàng)目軟硬景面積比例，提供給設(shè)計(jì)部及設(shè)計(jì)院作為設(shè)計(jì)控制參考。 提供基層標(biāo)準(zhǔn)做法，供設(shè)計(jì)使用。 園林環(huán)境工程各階段優(yōu)化措施 三、擴(kuò)初（初步）、施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制重點(diǎn) 考慮每個(gè)組團(tuán)小品配置均衡，以免后期業(yè)主投訴。 常用石材及常用苗木 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 園林環(huán)境工程中園建結(jié)構(gòu)統(tǒng)一做法 成本匯總及分析 優(yōu)化流程及階段數(shù)據(jù) 常用石材及苗木 園建結(jié)構(gòu)做法 案例共享 園建結(jié)構(gòu)統(tǒng)一做法 人行道 結(jié)構(gòu)做法修改為：（ 1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到 93％）；（ 2）100mm厚 C15砼； 消防車(chē)道、機(jī)動(dòng)車(chē)道 結(jié)構(gòu)做法修改為：（ 1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到93％）；（ 2） 200mm 厚 C20砼； 沙池結(jié)構(gòu) 做法修改為：（ 1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到 93％）；（ 2）100mm厚 C15砼； 水景（水池） 結(jié)構(gòu)做法修改為：（ 1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到 93％）；（ 2） 100厚 C20砼配筋同 圖紙（如果圖紙中有石粉墊層或砼墊層則取消）；（ 3） 20厚 1： （ 4） 2mm911防水或 聚合物 JS防水涂膜； 廣場(chǎng) 結(jié)構(gòu)做法修改為：（ 1）素土夯實(shí)（密實(shí)度達(dá)到 93％）；（ 2）100mm厚 C15砼；若廣場(chǎng)中有機(jī)動(dòng)車(chē)通過(guò)則相應(yīng)部位同消防車(chē)道； 所有鋼筋砼臺(tái)階修改為磚砌筑臺(tái)階。造成目標(biāo)成本少計(jì)算 140 萬(wàn)元。方案一：播種草籽：此方案單價(jià)為 3元 /平米， 但此方案成效果時(shí)間較長(zhǎng)，約需 2個(gè)月，無(wú)法滿足 。該項(xiàng)目為廣州萬(wàn)科的高端產(chǎn)品，對(duì)景觀有較高要求，如何取得最佳性?xún)r(jià) 比就成為關(guān)鍵。 以經(jīng)濟(jì)合理性最大的成本提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，并形成行業(yè)成本優(yōu)勢(shì)！ 結(jié)束語(yǔ) THE END
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