房地產(chǎn)全程策劃的流程與要點(已修改)
2024-10-31 18:46 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)全程策劃的流程與要點 主講 :黃彪 ? 房地產(chǎn)項目開發(fā)過程分為 :立項 .開發(fā) .銷售 .售后四個階段 . ? 各階段運作戰(zhàn)略謀劃及實施方案的制定及需要解決的問題 . 一、立項階段 ? (一 )流程 : 前期策劃 市 場 調(diào) 研 分 析 定 位 分 析 規(guī) 劃 設(shè) 計 建 議 經(jīng) 濟 分 析 ? (二 )需要解決的問題 ? 你的房子為誰而建 — 這是項目立項階段策劃要解決的核心 問題。 誰可能買你的房子？ — 目標(biāo)消費群的鎖定，直接關(guān)系到項目成敗的問題。 怎樣鎖定目標(biāo)消費群？ ● （ 1）專業(yè)的市場調(diào)查與研究 市場研究不僅僅是市場調(diào)查．市場調(diào)查是市場研究基礎(chǔ)．市場調(diào)查可以了解市場至目前為止的靜態(tài)狀況，市場研究可以做出未來市場發(fā)展的動態(tài)預(yù)測． （２）市場調(diào)查 政策、法律環(huán)境 人文背景與地方習(xí)俗 消費者的消費心理與消費習(xí)慣 地理環(huán)境 經(jīng)濟環(huán)境 （３）
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