天津萬(wàn)新商廈整合推廣方案(已修改)
2024-10-31 15:10 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 天津萬(wàn)新商廈整合傳播提案 天津靈獅廣告有限公司 2021/11/13 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目錄 ? 第一部分 市場(chǎng)狀況 ? 第二部分 推廣障礙 ? 第三部分 解決之道 包括目標(biāo)群、定位、廣告策略、推廣策略、 促銷(xiāo)策略、媒介策略、營(yíng)銷(xiāo)建議等； ? 第四部分 廣告定位 包括廣告定位 ,創(chuàng)意策略 ,創(chuàng)意闡述媒介等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 廣告目標(biāo) ? 完成本案租售目標(biāo) , ? 形成企業(yè)的品牌效應(yīng)， ? 為今后的持續(xù)推廣與經(jīng)營(yíng)打下良好的基礎(chǔ)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本提案依據(jù) ? 對(duì)公司房地產(chǎn)資料庫(kù)的綜合提煉、分析； ? 品牌小組人員多次前往項(xiàng)目所在地對(duì)萬(wàn)新村地區(qū)的市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)狀況、消費(fèi)者狀況、消費(fèi)者對(duì)廣告的接受意向和習(xí)慣，以及項(xiàng)目本身狀況， 進(jìn)行了質(zhì)化和量化相結(jié)合的、深入詳盡的調(diào)研與分析 ；并就發(fā)展方向等與有關(guān)商業(yè)的資深人士進(jìn)行了多次深入的研討； ? 借鑒了本公司于各級(jí)市場(chǎng)推廣房地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)，就銷(xiāo)售培訓(xùn)、趨勢(shì)發(fā)展等方面做了借鑒。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)概況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場(chǎng)狀況 ? 由于該項(xiàng)目坐落于老型的大規(guī)模社區(qū)缺乏總體規(guī)劃，整體商業(yè)布局安排不合理 ,目前周遍屬于自發(fā)形成的一定市場(chǎng)狀態(tài) ? 消費(fèi)人群成中低階層 ,雖有固定客戶群體但消費(fèi)能力不強(qiáng) ? 周遍市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜 ,大型倉(cāng)儲(chǔ)超市占有當(dāng)?shù)?70%日常消費(fèi)的客戶群體 ? 萬(wàn)新商廈過(guò)去多年經(jīng)營(yíng)不善 ,消費(fèi)者對(duì)該地點(diǎn)有消費(fèi)抵觸情緒 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 競(jìng)爭(zhēng)狀況 ? 家世界： 具強(qiáng)大的品牌效應(yīng)，規(guī)模大，規(guī)格齊全，以地方化的策略進(jìn)行銷(xiāo)售推廣 ——“物全 ,價(jià)廉”； ? 易初蓮花： 開(kāi)發(fā)較早，有一定的地理優(yōu)勢(shì)（臨近翠阜新村）； ? 物美： 規(guī)格較全，定位偏低，針對(duì)要在臨近購(gòu)買(mǎi)的消費(fèi)群體； ? 蕃麥?zhǔn)哭r(nóng)夫超市： 理念是將農(nóng)民種的菜通過(guò)最直接的方式銷(xiāo)售給百姓，這種業(yè)態(tài)在上世紀(jì) 90年代在美國(guó)一經(jīng)出現(xiàn)，就以迅猛的速度在全美擴(kuò)張，擊垮了無(wú)數(shù)傳統(tǒng)型超市。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 消費(fèi)者
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