南京康橋圣菲營銷推廣報(bào)告(已修改)
2024-10-31 12:58 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 康橋圣菲營銷推廣報(bào)告 瑞爾特房地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 二○○六年七月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目 錄 一． 項(xiàng)目物業(yè)分析 二． 客戶定位 三． 開盤條件 四． 現(xiàn)場包裝策略 五． 活動策略 六． 開盤前媒體排期 七． 價格定位 八． 銷售預(yù)期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一 項(xiàng)目物業(yè)分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1 項(xiàng)目規(guī)劃 總用地面積： 其中住宅建筑面積： 容積率： 總建筑面積： 商業(yè)服務(wù)面積： 綠地率： ％ 地上建筑面積： 物業(yè)管理用房： 地下建筑面積： 其它面積： 汽車位： 380 地上： 76 地下： 304 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2 項(xiàng)目房源分布 棟數(shù)編號 產(chǎn)品屬性 商業(yè) 住宅 一層 二層 三層 合計(jì) 一層 二層 三層 四層 五層 六層 合計(jì) 1 單身公寓 /商業(yè) 9 9 21 21 21 21 84 2 單身公寓 /商業(yè) 9 9 20 20 20 20 80 3 單身公寓 /商業(yè) 11 11 25 25 25 25 100 4 單身公寓 /商業(yè) 14 14 25 25 25 25 100 5 商業(yè) 7 7 1 15 0 6 單身公寓 0 18 18 18 18 18 18 108 7 電梯洋房 0 6 6 6 6 6 6 36 8 4層洋房 0 4 4 4 4 16 9 4層洋房 0 4 4 4 4 16 10 電梯洋房 0 4 4 4 4 4 4 24 11 3層洋房 0 4 4 4 12 12 3層洋房 0 4 4 4 12 13 單身公寓 2 2 10 12 12 12 12 12 70 14 電梯洋房 0 4 4 4 4 4 4 24 15 4層洋房 0 4 4 4 4 16 16 4層洋房 0 4 4 4 4 16 17 4層洋房 0 4 4 4 4 16 18 電梯洋房 0 4 4 4 4 4 4 24 60 74 167 167 159 139 48 754 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 3 項(xiàng)目一期房源分布 產(chǎn)品類型 產(chǎn)品特點(diǎn) 戶型 套數(shù) 面積 比例 位置所在 3+1花園洋房 三房兩廳兩衛(wèi) 4 24 ％ 3％ 1層邊 11＃ 12＃ 4 ％ 1層中 4 ％ 2層邊 4 ％ 2層中 四房兩廳 4 ％ 邊躍層 4 ％ 中躍層 6層電梯洋房 三房兩廳兩衛(wèi) 4 48 ％ 6% 6層中 10＃
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