杭州陽(yáng)明谷廣告推廣策略方案-65ppt(nxpowerlite)(已修改)
2024-10-28 11:47 本頁(yè)面
【正文】 杭州陽(yáng)明谷廣告推廣策略提案 杭州漢嘉機(jī)構(gòu) 杭州銘鼎廣告 杭州陽(yáng)明谷廣告推廣策略方案 一、銘鼎廣告觀點(diǎn) 廣告策劃的出發(fā)點(diǎn) 在激烈競(jìng)爭(zhēng)的年代 跳出房地產(chǎn) 思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競(jìng)爭(zhēng)的解決之道 廣告策劃的時(shí)代背景 這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指 —— 廣告定位及觀念的創(chuàng)新 ！ 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則 說(shuō)教、填鴨式的廣告越來(lái)越低效 站在 消費(fèi)者角度 創(chuàng)作廣告成為 時(shí)代 主流 我們決心 為 陽(yáng)明谷 做 有觀點(diǎn)的廣告 二、陽(yáng)明谷的客觀審視 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 位于之江國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)，空氣清新，風(fēng)光綺麗。 傍依未來(lái)世界景區(qū)，與宋城景區(qū)、西湖高爾夫相近，旅游資源豐富。 距離西湖僅 7公里，隸屬西湖風(fēng)景區(qū)，不僅可以分享西湖，而且共享大市區(qū)配套，生活極其便利。 產(chǎn)品規(guī)劃與外界區(qū)隔的一河、南北水系形成的一軸、曲環(huán)伸展開(kāi)的園區(qū)道路系統(tǒng)等提升生活享受。 128套單體別墅，山地別墅、臨水別墅、林間別墅等三個(gè)類(lèi)型 30余種設(shè)計(jì)建筑形態(tài)豐富，與園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)相互交輝。 采用國(guó)際品牌建材、智能化系統(tǒng)、四星級(jí)酒店、藝術(shù)館等，讓社區(qū)更高檔、尊貴。 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 03年國(guó)土資源部停止報(bào)批別墅用地，使本項(xiàng)目成為杭州別墅市場(chǎng)的極稀缺產(chǎn)品。 本項(xiàng)目與西湖的特殊位置關(guān)系，有助于利用西湖提升項(xiàng)目的檔次和知名度，為市場(chǎng)所以接受。 國(guó)都房產(chǎn)公司在杭州市場(chǎng)的知名度和資金實(shí)力有助于打開(kāi)杭州市場(chǎng)的缺口。 本項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)是什么？ 西湖景區(qū)與之江度假區(qū)的地段支撐 由于別墅停止審批所引起的產(chǎn)品稀缺 我們能得出怎么樣的結(jié)論？ 陽(yáng)明谷 —— 2021年，西湖景區(qū)的最后別墅之一？ 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 無(wú)分割產(chǎn)權(quán)，僅有約 50年租賃使用權(quán)，市場(chǎng)排斥性較大
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