【正文】 藍基生態(tài)酒店建設項目申請報告 申請單位： 申請時間： 目錄 一、 項目名稱 ........................................................................................1 二、 項目實施單位 ............................................................................1 三、 項目負責人 ..................................................................................1 四、 實施地點 ......................................................................................1 五、 項 目建設性質 ..............................................................................1 六、 項目投資規(guī)模 ..............................................................................1 七、 項目建設背景和必要性 ................................................................2 八、 項目概況 和建設內容 ......................................................................7 九、 項目 SWOT分析 ............................................................................14 十、經濟效益分析 ........................ ......................................................15 十一、社會效益分析 ................................................................................16 十二、項目地點選擇分析 ........................................................................17 十三、項目承擔單位概況及發(fā)展現(xiàn)狀 ....................................................21 十四、結論與建 議 ................................................................................22 1 藍基生態(tài)酒店建設項目申請報告 一、項目名稱 藍基生態(tài)酒店建設項目 二、 項目實施單位 香港藍基集團有限公司 甘肅藍基投資管理有限公司 三． 項目負責人 馬保川 四、 實施地點 蘭州新區(qū) 五、 項目建設性質 新建項目 六、項目投資規(guī)模 投資規(guī)模： 項目占地 35畝，總建筑面積 58327 ㎡ ， 估算總投資為 8000萬元 。其中，項目一期投資 4800萬元，綠色生態(tài)餐廳及配套設施建設工程 2100萬元；庭院景觀綠化及室外停車場 200萬元。項目二期投資 3200余萬元，用于酒店主樓、附屬設施建設工程及酒店的內部裝修和客房家具的購買。 效益預測：項目全部建成后可實現(xiàn)年銷售收入 6442萬元（酒店入住率按 70%計算，房間價格按蘭州市同等級酒店價格的 90%計算），年銷售利稅 515萬元 (8%左右 )，除去其他成本開支，平均稅后利潤 1500 2 萬元，預計成本回收需要 5年。 七、項目建設背景和必要性 伴隨著 蘭州新區(qū)快速建設及周邊地區(qū) 經濟的持續(xù)增長 以及社會消費水平的與日俱增，以勞動密集為主要特征的第三產業(yè)也必將得到新的支持和發(fā)展。 一、生態(tài)酒店的含義 生態(tài)酒店 Garden Hotel，又稱園林酒店、生態(tài)園、花園酒店 。 生態(tài)酒店是運用園林和裝飾的表現(xiàn)手法，將餐飲環(huán)境與山水園林相結合，通過表達自然、藝術、文化等一系列主題，滿足就餐者對于自然的向往以及對于各種地方或歷史文化的探究心 理 ，且具有一定建筑結構特點的特殊餐飲環(huán)境。 生態(tài)酒店作為一種新型的餐飲空間，從建筑結構、建筑裝飾到內部園林景觀上與以往的餐飲酒店有著很大的區(qū)別，這些區(qū)別不僅僅表現(xiàn)在一種單純的形 式上，更是一種餐飲文化的轉變或者說增加。 普遍采用鋼結構建筑和陽光板技術，主要因為三種原因： 生態(tài)酒 店內部廣布植物，需要大面積 的采 光 比 較大，鋼結構搭配 陽光板，有較好的透光率。并 且附帶內遮陽與外遮陽系統(tǒng)， 在炎炎夏日時，能阻擋部分 陽光射入，減小透光量，起到降溫的作用。 3 為了表現(xiàn)自然山水的氛圍。陽光透過陽光板射入室內，與園林植物形成自然的光影效果，使景觀表現(xiàn)得自然真實，提高山水的表現(xiàn)力。 生態(tài)酒店普遍占地面積 較大 ，如果采用純混凝土建筑，則建筑成本較高。 生態(tài)酒店裝飾注重文化性的表達，主 題風格非常明確，其中，體現(xiàn)華夏傳 統(tǒng)文化的中式古典 風格較為突出，其 裝飾主題諸如 “江 南水鄉(xiāng) ”、“徽派文 化 ”、 “嶺南文化 ” 等等表現(xiàn)頗為豐 富。另一方面，東南亞文化、熱帶雨林風情、地域民族文化也被諸多運用到裝飾元素之中。 現(xiàn)如今，在全國，生態(tài)酒店發(fā)展到一定規(guī)模，現(xiàn)代風格被融入了以往的主題中。在欣賞不同文化的同時，讓酒店裝飾更具有時尚性以及娛樂性。生態(tài)酒店一般呈現(xiàn)多個主題的表達，以往的純文化主題在互相過渡上略顯生硬，而現(xiàn)代元素以及其他視覺元素被巧妙融入后，略顯混搭風格的改良主題更加容