【正文】 香河縣錦繡家園住宅小區(qū) 1 13樓工程 裝飾裝修施工方案 江蘇弘盛建設(shè)工程集 團(tuán)有限公司 1 裝飾裝修施工方案 編制依據(jù) 《住宅建筑規(guī)程》?????????????? GB503682020 《住宅設(shè)計規(guī)范》?????????????? GB500961999 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》???????? GB5004595 2020 修改版 《民用建筑熱工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》?????????? GB5017693 《民用建筑設(shè)計通則》???????????? GB503522020 《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》?????????? DB13(J)632020 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》???? GB503252020 《城市居住區(qū)規(guī)范設(shè)計規(guī)范》??????????（ 2020 年版） GB5018093 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》?????? JGJ502020 《加氣混凝土砌塊墻》????????????? 05J34 《外墻外保溫》??????????????? 05J31 《屋面》??????????????????? 05J1 05 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集 《工程做法》?????? 05J1 《墻身 外墻外保溫》 ??????????????? 05J31,A 型、 D 型系列 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 》??????????? GB5022295 《建筑地面設(shè)計規(guī)范》??????????????? GB5003796 河北省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計 05 系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集 工程概況 1 總體簡介 序號 項目 內(nèi)容 1 工程名稱 香河縣錦繡家園住宅小區(qū)工程 2 工程地址 河北省香河縣繡水街北 3 建設(shè)單位 香河城鎮(zhèn)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司 4 設(shè)計單位 廊坊市科華建筑勘察設(shè)計有限公司 5 監(jiān)理單位 廊坊金橋工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 6 質(zhì)量監(jiān)督單位 香河縣質(zhì)量監(jiān)督站 香河縣錦繡家園住宅小區(qū) 1 13樓工程 裝飾裝修施工方案 江蘇弘盛建設(shè)工程集 團(tuán)有限公司 2 7 施工總承包單位 江蘇弘盛建設(shè)工程集 團(tuán)有限公司 8 施工主要分包單位 待定 9 資金來源 自籌資金 10 合同承包范圍 護(hù)坡降水、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、防水、裝飾裝修、水電安裝等 11 結(jié)算方式 建設(shè)工程工程量清單計價 12 合同工期 開工日期 2020 年 8 月 1 日，竣工日期 2020 年 11 月 15 日 13 合同質(zhì)量目標(biāo) 合格 1 香河縣錦繡家園住宅小區(qū) 1 13樓位于香河縣繡水街北側(cè)，五一路西側(cè)，總 建筑 面積 平方米 ，總戶數(shù) 333 戶。承包范圍內(nèi)主要組成部分有： 1) 1 13住宅樓 2) 商鋪 3) 擴(kuò)建車庫 2 香河縣 錦繡家園住宅小區(qū)工程現(xiàn)場北側(cè)是原有建筑及圍墻，西側(cè)是在建811樓，東側(cè)是五一路綠化帶。南側(cè)臨繡水街現(xiàn)在已經(jīng)圍墻封閉，并在東北角設(shè)置大門。 2 建筑概況 建筑功能 住宅樓為高層建筑，地上十七層為高層居住建筑，地下室一層為普通住宅。 商鋪用于出租使用。 地下車庫是停車用一類汽車庫。地下室埋深約 6 米左右（包括基礎(chǔ)高度）。 現(xiàn)場高程采用相對高程系統(tǒng)，場地東南角五一路中心線與繡水街中心線交叉點為 177。 。室外標(biāo)高 米，室內(nèi)標(biāo)高 米。 建筑特點 住宅樓地下室與地下車庫連為一體，首層室內(nèi)外高差 450mm，主入口均采用坡道無障礙進(jìn)入。 層數(shù)及面積 12樓 地上 17 層、地下 1 層，建筑面積 平方米， 13樓 地上 17 層、地下 1 層，建筑面積 平方米， 商鋪 地上 3 層，地下 0 層， 建筑面積 平方米 香河縣錦繡家園住宅小區(qū) 1 13樓工程 裝飾裝修施工方案 江蘇弘盛建設(shè)工程集 團(tuán)有限公司 3 擴(kuò)建車庫 地下 1 層，建筑面積 平方米 建筑層高 部位 地下一層 (m) 地上各層（ m） 地上總高 (m) 12樓 、 、 13樓 55 商鋪 － 、 、 地下車庫 － － 建筑類別 二類 防水等級 屋面、地下二級 防火等級 地上二級、地下一級 墻體保溫 南北 70 厚、東西 90 厚聚苯板外保溫 內(nèi)裝修 頂棚 水泥膠灰膩子 地面 細(xì)石混凝土地面、公共部位貼磚 踢腳 水泥踢腳 墻面 水泥膠灰膩子 外裝修及屋面 12樓一、二層南立面飾面磚，三層以上丙烯酸凹凸復(fù)層裝飾涂料。單框中空雙玻窗（ 5+12+5）。屋面 SBS 卷材防水（ 3 2）， 70 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板， 60 厚細(xì)石混凝土 3 專業(yè)概況 序號 項目 專業(yè)內(nèi)容 1 給水系統(tǒng) 供水水 源為城市自來水， 16 層為低區(qū)市政直供， 717 層二次加壓供水，進(jìn)戶壓力 。 2 排水系統(tǒng) 排水工程采用污廢合流制，污廢水自流至室外，經(jīng)化糞池 接入市政管網(wǎng)。 3 消防系統(tǒng) 室外消防用水由設(shè)在室外的消防水池提供。室內(nèi)設(shè)專用環(huán)狀消火栓管道，室外設(shè)兩套地下式消防水泵接合器，室外消防水池容積為 500 立方米。 4 采暖系統(tǒng) 選擇城市集中熱力管網(wǎng)作為本工程的主要熱源，由換熱站換熱后的二次水接入二次管網(wǎng)。每棟樓供暖入口處設(shè)置采暖熱力入口裝置。 戶內(nèi)采暖系統(tǒng)為集中取暖，分戶計量，戶內(nèi)設(shè)置散熱器。采暖設(shè)備選 用內(nèi)腔無砂鑄鐵散熱器。 香河縣錦繡家園住宅小區(qū) 1 13樓工程 裝飾裝修施工方案 江蘇弘盛建設(shè)工程集 團(tuán)有限公司 4 5 通風(fēng)排煙系統(tǒng) 地下部分設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，地下室排煙時補風(fēng)為地下室通向室外的坡道自然補風(fēng)。 地上部分住宅樓考慮樓梯間自然排煙，住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間 設(shè)排氣扇排風(fēng)。 6 電力、照明系統(tǒng) 本工程進(jìn)線電源由小區(qū)變電站引來四路照明電源，兩路動力電源。進(jìn)線電源送至地下一層配電箱。電源由不同區(qū)域變電站供電，電源在進(jìn)戶處地線做重復(fù)接地。接地保護(hù)系統(tǒng)采用TNS 系統(tǒng)，采用三相五線制電纜。設(shè)備主供電源接自動力箱，備用電源接自照明箱，雙電源末端切換。 7 防雷接地系統(tǒng) 本建筑按三類防雷建筑考慮，在屋頂設(shè) 置避雷帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)主內(nèi)兩根柱鋼筋作為引下線。防雷接閃器附近的電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)與防雷裝置可靠焊接，本工程強、弱電接地系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置，故要求總接地電阻 R≤ 1 歐姆。將頂層圈梁外側(cè)兩根主筋做環(huán)形封閉焊接，并與引下線、自然接地體焊接。女兒墻四角主筋露出 500mm做避雷短針用。 3 屋面防水層 坡屋面防水采用 2 3mm 厚 SBS 改性瀝青防水卷材。 屋面施工時，應(yīng)結(jié)合各專 業(yè)管線敷設(shè)和設(shè)備埋件，敷設(shè)完畢后方可粘貼防水層。 4 屋面保溫層 1) 工藝流程：基層清理 彈線找坡 管根固定 保溫層鋪 設(shè)。 2) 基層清理：施工前應(yīng)將雜物、灰塵清理干凈。 3) 彈線找坡：按設(shè)計坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，確定保溫層的厚度范圍。 4) 管根固定： 穿結(jié)構(gòu)的管根在保溫層施工前，應(yīng)用細(xì)石混凝土塞堵密實。 5) 保溫層鋪設(shè)：坡屋面 70mm厚擠塑板用水泥砂漿內(nèi)摻建筑膠進(jìn)行鋪貼。 地面工程