【正文】 LS 縣人民醫(yī)院新院建設項目 可行性研究報 告 海南海協(xié)建設項目工程咨詢有限公司 二 00 七年三月 LS 縣人民醫(yī)院新院建設項目 可行性研究報 告 審 定： 林盛喜 總 經 理 高級工程師 注冊咨詢工程師 審 核： 王林澤 總工程師 高級工程師 注冊咨詢工程師 項目負責人： 張清安 高級工程師 編制人員： 張清安 高級工程師 姚燕芳 高級工程師 注冊咨詢工程師 王慶華 高級工程師 注冊咨詢工程師 王麗珠 會 計 師 注冊咨詢工程師 盧 勇 工 程 師 注冊咨詢工程師 海南 HHH 工程咨詢有限公司 二○ 一一 年三月 目 錄 第一章 總論…………………………………………………… 1 第二章 項目建設的背景及必要性…………………………… 4 第一節(jié) 項目建設的背景 ……………… …………………… 4 第二節(jié) 項目建設的必要性 …………… ………………… 5 第三章 建設地點及建設條件………………………………… 6 第一節(jié) 建設地點……… ……………… …………………… 6 第二節(jié) 建設條件………… ……………… ………………… 6 第四章 建設規(guī)模及建設內容………………………………… 7 第一節(jié) 建設規(guī)?！?………… …………………… 7 第二節(jié) 建設內容………… ………… ………………… 7 第五章 建筑建設方案………………………………………… 9 第一節(jié) 總平面布置 ………………… …………………… 9 第二節(jié) 建筑方案……… … … ………… ………………… 9 第三節(jié) 結構設計方案………… ………… ……………… 13 第六章 公用工程建設方案……………… …………………… 14 第一節(jié) 給排水…………………………………………… 14 第二節(jié) 電氣……………………………………………… 16 第三節(jié) 空調與通風……………………………………… 18 第四節(jié) 道路工程………………………………………… 19 第五節(jié) 綠化工程……………………………………… 19 第六節(jié) 征地拆遷………………………………………… 20 第七章 消防措施及安全措施………………………………… 21 第一節(jié) 消防措施……………………………………… 21 第二節(jié) 安全措施…………………………… ………… 22 第八章 環(huán)境保護及節(jié)能節(jié)水措施…………………………… 23 第一節(jié) 環(huán)境保護……………………………………… 23 第二節(jié) 節(jié)能節(jié)水措施………………………………… 24 第九章 項目組織機構與定員…………………………… 26 第十章 項目建設管理與招標投標…………………………… 27 第一節(jié) 建設管理………………………………………… 27 第二節(jié) 招標投標………………………………………… 27 第十一章 項目進度安排…………………………………… 29 第十二章 投資估算與資金籌措………………… …………… 30 第一節(jié) 投資估算……………………………………… 30 第二節(jié) 資金籌措……………………………………… 34 第十三章 社會效益分析…………………………………… 35 第一章 總 論 一 . 項目名稱 LS 縣人民醫(yī)院新院建設項目。 二 . 建設單位簡介 LS 縣人民醫(yī)院始建于 1947 年，醫(yī)院占地面積 40 畝，建筑面積 萬平方米。醫(yī)院編制床位 150 張。目前醫(yī)院有職工 261 人，其中高級職稱 16 人，中級職稱 64 人，初級職稱 97 人。設有臨床科室 6 個、醫(yī)技科室 8 個、行政科室 7 個，擁有進口 ＣＴ 機、彩色 B 超、電子胃鏡、全自動 化生化分析儀、進口多功能麻醉機等一批較先進的醫(yī)療設備，是本縣唯一一家二級丙等綜合醫(yī)院，擔負著全縣各族人民的醫(yī)療保健等工作任務。 三 . 項目建設地點 項目位于 LS 縣城，北斗至文羅公路北側，項目用地面積 176 畝。 四 . 項目建設規(guī)模及內容 項目占地面積 176 畝，建筑面積 24050 m2， 病床位 300 個 1. 擬建門（急）診樓一幢，建筑面積為 5500m2； 2. 醫(yī)技樓 一幢， 6000 m2 3. 住院樓一幢， 9000 m2 4. 行政樓一幢， 720 m2 5. 保障樓 一幢， 2180 m2 6. 生活用房 一幢， 600m2。 。 五 . 研 究依據 1. 海南海協(xié)建設項目工程咨詢有限公司與縣人民醫(yī)院簽訂的“編制項目可行性研究報告合同書”； 2. 國家、海南省現行的設計規(guī)范、標準和定額； 3. 投資項目可行性研究指南（試用版）； 4. 綜合醫(yī)院建設標準； 5. 綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范（ JGJ49－ 88）試行； 6. 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687(2020 年版 )； 7. 建設單位提供的項目有關資料。 六 . 研究范圍 可行性研究報告的范圍是：項目建設背景及必要性、市場分析與預測、建設地點與建設條件、建設內容及建設規(guī)模、建設方案、環(huán)境保護與節(jié)能、項目組織機構與勞動定員 、項目進度安排、投資估算與資金籌措、財務分析與評價等。 七 . 資金籌措： 由 LS 縣財政解決。 八 . 主要技術經濟指標 序號 項目名稱 單位 數量 備注 1 用地面積 m2 176 畝 2 建筑面積 m2 24000 3 容積率 % 0265 4 建筑密度 % 9 綠地率 % 停車場面積 m2 5875 235 個車位 總投資 萬元 4976 序號 項目名稱 單位 數量 備注 其中工程費用 萬元 4130 建設其他費 萬元 764 預備費 萬元 83 九 . 研究結論 和建議 項目的建設將改善 LS 縣人民醫(yī)院 的住院環(huán)境，為 老、少、邊、窮地區(qū) 提供一個良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生設施條件，提高醫(yī)療衛(wèi)生服務水平，滿足當地人民的醫(yī)療需求和保障人民群眾的身體健康。項目的建設體現了黨和政府對人民群眾的關懷，對促進 LS縣經濟和各項事業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。項目的建設是十分必要的。項目建設規(guī)模適宜，建設條件具備，建設方案可行。LS 縣是經濟欠發(fā)達地區(qū)， 建議政府和有關部門給予大力支持，促使該項目早日建成。 考慮到 LS 縣的實際情況，新院建成后，醫(yī)療設備購需要大量資金，不可能一次投入大量的資金，需要 LS 縣多方籌集資金解塊。 第二章 項目建設的背景 及必要性 第一節(jié) 項目建設的背景 LS 黎族 自治 縣 位于海南省東南沿海，東瀕南海，南與三亞毗鄰，西與保亭縣交界，北與萬寧市、瓊中縣接壤?？h域面積 1128，人口 萬人，其中黎族占總人口的 %。轄 11 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 114個村（居）委會、 602 個自然村，兩個國有林場和吊羅山林業(yè)局。 LS 縣人民醫(yī)院始建于 1947 年，醫(yī)院占地面積 40 畝，建筑面積 萬平方米，醫(yī)院開放床位 150 張，是本縣唯一一家二級丙等綜合醫(yī)院，擔負著全縣各族人民的醫(yī)療保健等工作任務，由于醫(yī)院基本建設未跟上業(yè)務發(fā)展的需求，以致