【正文】 LS 縣人民醫(yī)院新院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢有限公司 二 00 七年三月 LS 縣人民醫(yī)院新院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 審 定： 林盛喜 總 經(jīng) 理 高級(jí)工程師 注冊(cè)咨詢工程師 審 核： 王林澤 總工程師 高級(jí)工程師 注冊(cè)咨詢工程師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 張清安 高級(jí)工程師 編制人員： 張清安 高級(jí)工程師 姚燕芳 高級(jí)工程師 注冊(cè)咨詢工程師 王慶華 高級(jí)工程師 注冊(cè)咨詢工程師 王麗珠 會(huì) 計(jì) 師 注冊(cè)咨詢工程師 盧 勇 工 程 師 注冊(cè)咨詢工程師 海南 HHH 工程咨詢有限公司 二○ 一一 年三月 目 錄 第一章 總論…………………………………………………… 1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性…………………………… 4 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景 ……………… …………………… 4 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 …………… ………………… 5 第三章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件………………………………… 6 第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)……… ……………… …………………… 6 第二節(jié) 建設(shè)條件………… ……………… ………………… 6 第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容………………………………… 7 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)?！?………… …………………… 7 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容………… ………… ………………… 7 第五章 建筑建設(shè)方案………………………………………… 9 第一節(jié) 總平面布置 ………………… …………………… 9 第二節(jié) 建筑方案……… … … ………… ………………… 9 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案………… ………… ……………… 13 第六章 公用工程建設(shè)方案……………… …………………… 14 第一節(jié) 給排水…………………………………………… 14 第二節(jié) 電氣……………………………………………… 16 第三節(jié) 空調(diào)與通風(fēng)……………………………………… 18 第四節(jié) 道路工程………………………………………… 19 第五節(jié) 綠化工程……………………………………… 19 第六節(jié) 征地拆遷………………………………………… 20 第七章 消防措施及安全措施………………………………… 21 第一節(jié) 消防措施……………………………………… 21 第二節(jié) 安全措施…………………………… ………… 22 第八章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能節(jié)水措施…………………………… 23 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)……………………………………… 23 第二節(jié) 節(jié)能節(jié)水措施………………………………… 24 第九章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與定員…………………………… 26 第十章 項(xiàng)目建設(shè)管理與招標(biāo)投標(biāo)…………………………… 27 第一節(jié) 建設(shè)管理………………………………………… 27 第二節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)………………………………………… 27 第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度安排…………………………………… 29 第十二章 投資估算與資金籌措………………… …………… 30 第一節(jié) 投資估算……………………………………… 30 第二節(jié) 資金籌措……………………………………… 34 第十三章 社會(huì)效益分析…………………………………… 35 第一章 總 論 一 . 項(xiàng)目名稱 LS 縣人民醫(yī)院新院建設(shè)項(xiàng)目。 二 . 建設(shè)單位簡(jiǎn)介 LS 縣人民醫(yī)院始建于 1947 年，醫(yī)院占地面積 40 畝，建筑面積 萬(wàn)平方米。醫(yī)院編制床位 150 張。目前醫(yī)院有職工 261 人，其中高級(jí)職稱 16 人，中級(jí)職稱 64 人，初級(jí)職稱 97 人。設(shè)有臨床科室 6 個(gè)、醫(yī)技科室 8 個(gè)、行政科室 7 個(gè)，擁有進(jìn)口 ＣＴ 機(jī)、彩色 B 超、電子胃鏡、全自動(dòng) 化生化分析儀、進(jìn)口多功能麻醉機(jī)等一批較先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，是本縣唯一一家二級(jí)丙等綜合醫(yī)院，擔(dān)負(fù)著全縣各族人民的醫(yī)療保健等工作任務(wù)。 三 . 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目位于 LS 縣城，北斗至文羅公路北側(cè)，項(xiàng)目用地面積 176 畝。 四 . 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項(xiàng)目占地面積 176 畝，建筑面積 24050 m2， 病床位 300 個(gè) 1. 擬建門（急）診樓一幢，建筑面積為 5500m2； 2. 醫(yī)技樓 一幢， 6000 m2 3. 住院樓一幢， 9000 m2 4. 行政樓一幢， 720 m2 5. 保障樓 一幢， 2180 m2 6. 生活用房 一幢， 600m2。 。 五 . 研 究依據(jù) 1. 海南海協(xié)建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢有限公司與縣人民醫(yī)院簽訂的“編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合同書”； 2. 國(guó)家、海南省現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和定額； 3. 投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）； 4. 綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 5. 綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ49－ 88）試行； 6. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(2020 年版 )； 7. 建設(shè)單位提供的項(xiàng)目有關(guān)資料。 六 . 研究范圍 可行性研究報(bào)告的范圍是：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 、項(xiàng)目進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)等。 七 . 資金籌措： 由 LS 縣財(cái)政解決。 八 . 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 用地面積 m2 176 畝 2 建筑面積 m2 24000 3 容積率 % 0265 4 建筑密度 % 9 綠地率 % 停車場(chǎng)面積 m2 5875 235 個(gè)車位 總投資 萬(wàn)元 4976 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 備注 其中工程費(fèi)用 萬(wàn)元 4130 建設(shè)其他費(fèi) 萬(wàn)元 764 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 83 九 . 研究結(jié)論 和建議 項(xiàng)目的建設(shè)將改善 LS 縣人民醫(yī)院 的住院環(huán)境，為 老、少、邊、窮地區(qū) 提供一個(gè)良好的公共醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施條件，提高醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)水平，滿足當(dāng)?shù)厝嗣竦尼t(yī)療需求和保障人民群眾的身體健康。項(xiàng)目的建設(shè)體現(xiàn)了黨和政府對(duì)人民群眾的關(guān)懷，對(duì)促進(jìn) LS縣經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適宜，建設(shè)條件具備，建設(shè)方案可行。LS 縣是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)， 建議政府和有關(guān)部門給予大力支持，促使該項(xiàng)目早日建成。 考慮到 LS 縣的實(shí)際情況，新院建成后，醫(yī)療設(shè)備購(gòu)需要大量資金，不可能一次投入大量的資金，需要 LS 縣多方籌集資金解塊。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景 及必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景 LS 黎族 自治 縣 位于海南省東南沿海，東瀕南海，南與三亞毗鄰，西與保亭縣交界，北與萬(wàn)寧市、瓊中縣接壤?？h域面積 1128，人口 萬(wàn)人，其中黎族占總?cè)丝诘?%。轄 11 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 114個(gè)村（居）委會(huì)、 602 個(gè)自然村，兩個(gè)國(guó)有林場(chǎng)和吊羅山林業(yè)局。 LS 縣人民醫(yī)院始建于 1947 年，醫(yī)院占地面積 40 畝，建筑面積 萬(wàn)平方米，醫(yī)院開(kāi)放床位 150 張，是本縣唯一一家二級(jí)丙等綜合醫(yī)院，擔(dān)負(fù)著全縣各族人民的醫(yī)療保健等工作任務(wù)，由于醫(yī)院基本建設(shè)未跟上業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，以致