【正文】 1 施 工 組 織 設(shè) 計 工程名稱：盛峰公館 2 目 錄 第一章 編制依據(jù)及說明 ??????????????????? 4 第二章 工程概況 ?????????????????????? 4 第三章 項目管理 ??????????????????????5 第一節(jié) 項目管理目標 ?????????????????? 5 第二節(jié) 項目管理組織機構(gòu) ???????????????? 5 第三節(jié) 施工總體部署 ???????????????? ?? 6 第四節(jié) 施工進度計劃 ?????????????????? 6 第五節(jié) 施工流水段劃分 ????????????????? 6 第六節(jié) 勞動力計劃 ??????????????????? 7 第四章 現(xiàn)場平面布置 ??????????????????? 7 第五章 主要施工方法 ??????????????????? 8 第一節(jié) 施工測量 ???????????????????? 8 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 ??????? ????????????? 9 第三節(jié) 磚砌體工程 ??????????????????? 12 第四節(jié) 鋼筋工程 ???????????????????? 14 第五節(jié) 模板工程 ???????????????????? 15 第六節(jié) 混凝土工程 ??????????????????? 17 第七節(jié) 屋面及防水工程 ????????????????? 18 第八節(jié) 腳手架工程 ??????????????????? 21 3 第九節(jié) 內(nèi)墻及樓地面工程 ????????????????? 22 第十節(jié) 門窗及外墻工程 ?????????????????? 23 第十一節(jié) 節(jié)能保溫措施 ?????????????????? 26 第十二節(jié) 給排水工程 ??????????????????? 27 第十三節(jié) 采暖工程 ???????????????????? 29 第十四節(jié) 電氣工程 ???????????????????? 30 第六章 質(zhì)量保證措施 ???????????????????? 31 第一節(jié) 質(zhì)量承諾 ????????????????????? 31 第二節(jié) 組織保證措施 ??????????????????? 31 第三節(jié) 質(zhì)量管理制度 ??????????????????? 31 第四節(jié) 質(zhì)量保證措施 ??????????????????? 32 第七章 施工現(xiàn)場采取環(huán)保、消防、降燥音等文明施工措施 ???? 33 第一節(jié) 降低環(huán)境污染 ??????????????????? 33 第二節(jié) 消防 保衛(wèi)措施 ??????????????????? 33 第三節(jié) 噪聲控制措施 ??????????????????? 34 第四節(jié) 文明施工保證措施 ????????????????? 34 第八章 安全生產(chǎn)、文明施工措施 ??????????????? 34 第一節(jié) 安全生產(chǎn)目標 ??????????????????? 34 第二節(jié) 施工總體布署 ??????????????????? 34 第三節(jié) 施工準備 ????????????????????? 35 4 第四節(jié) 主要分項工程的安全技術(shù)措施 ???????????? 35 第五節(jié) 安全生產(chǎn)保證措施 ????????????????? 38 第六節(jié) 文明施工 ????????????????????? 39 第九章 季節(jié)性施工措施 ??????????????????? 41 第十章 施工節(jié)能措施 ???????????????????? 44第十一章 質(zhì)量通病防治措 ?????????????????? 45 第一節(jié) 屋面、墻面、樓地面工程滲漏治理措施 ??? ?????? 45 第二節(jié) 基礎(chǔ)與主體工程質(zhì)量通病及治理措施 ?????????? 46 第三節(jié) 門窗工程質(zhì)量通病及治理措施 ????????????? 47第十二章 工程保修措施 ??????????????????? 47 附件： 項目部組織機構(gòu) 施工進度計劃表 施工現(xiàn)場平面布置圖 勞動力計劃表 機械設(shè)備配備表 施工流水示意圖 5 第一章 編制依據(jù)及說明 編制依據(jù) 設(shè)計院設(shè)計的施工圖。 國家、遼寧省、鐵嶺市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗評標準及有關(guān)技術(shù)規(guī) 定。 遼寧省、鐵嶺市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。 鐵嶺市恒安建筑工程有限公司 有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。 工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。 編制原則 1 、嚴格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范和質(zhì)量評定與驗收標準。 2 、堅持技術(shù)先進性、科學合理性、經(jīng)濟適用性與實事求是相結(jié)合。 編制目的 用以具體指導施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。 第二章 工程概況 建設(shè)單位：遼寧恒基置地有限公司 施工單位：鐵嶺市恒安建筑工程有限公司 監(jiān)理單位：鐵嶺瑞誠建設(shè) 工程監(jiān)理有限責任公司 勘察單位：鐵嶺市建筑設(shè)計院 設(shè)計單位：鐵嶺市建筑設(shè)計院 監(jiān)督單位：鐵嶺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 本工程位于鐵嶺市職工醫(yī)院南側(cè)，交通方便。 暫定開竣工時間： 7樓為底框磚混結(jié)構(gòu)， 4樓為框架結(jié)構(gòu)。 總建筑面積約 13800 ㎡。 施工期間涉及雨季施工、高溫季節(jié)施工，這就要求項目部在人力、機械設(shè)備及工序安排上必須統(tǒng)一管理、統(tǒng)籌安排。 一、 土建概況： 盛峰公館工程由鐵嶺市建筑設(shè)計院設(shè)計；抗震設(shè)防烈度 7 度；結(jié) 構(gòu)安全等級二級；設(shè)計使用年限 50年。建筑抗震類別為丙類；耐火等級二級；基礎(chǔ)設(shè)計等級丙級。砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級為 B 級。 本工程基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、柱（剪力墻）、底框梁板的混凝土強度等級均為 C30；磚混梁板柱砼等級為 C20。 填充墻：177。 以下為 水泥砂漿砌砼實心砌塊。177。 以上為砼砌塊， M5 混合砂漿 外墻裝修：涂料及面磚 內(nèi)裝修：樓梯間地面為花崗巖地面，不銹鋼扶手，其它為水泥砂漿地面及細石砼地面；內(nèi)墻面及天棚為大白面層（廚房及衛(wèi)生間為水泥砂漿面層）。 門、窗：戶門及電氣專用門為 乙級防火門，管道井門為丙級防火門，其它均為節(jié)能 6 三玻兩空塑鋼門窗。 防水：屋面合成高分子防水卷材，衛(wèi)生間為聚合物水泥防水涂料。 節(jié)能保溫：外墻為 100mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面保溫為 EPS 保溫層 120mm 厚。 二、水電概況： 采暖系統(tǒng) 形式：采用下供下回異程式分戶熱計量，住宅采用低溫熱水地面輻射供暖方式。 管材：干立管采用焊接鋼管，支管采用 PEX耐熱塑料加熱管。 連接方式：焊接鋼管 D≤ 32mm 采用絲扣連接， D＞ 32mm 采用焊接連接。 通風系統(tǒng)：廚房設(shè)防回流排氣豎井，由屋面引出；衛(wèi)生間設(shè)排 氣扇排至豎井，無排氣豎井的衛(wèi)生間采用排風管由外墻引出。 給排水系統(tǒng) 給水及消防管材采用 PPR塑料給水管，熱熔連接，連接消防軟管卷盤箱的管段采用熱鍍鋅鋼管；排水管材采用 UPVC 螺旋塑料防噪聲排水管材，膠結(jié)連接。 強弱電系統(tǒng) 強電：總電源進戶線和電源箱至電表箱的線路采用鍍鋅鋼管地坪直埋和沿墻暗敷設(shè)，其它采用 PVC 剛性阻燃塑料管。管內(nèi)電線為進戶電纜和聚氯乙烯絕緣銅芯導線。 弱電：進戶線及水平干線全部采用鍍鋅鋼管暗設(shè)，其它部分管線采用 PVC 阻燃塑料管暗敷設(shè)。 第三章 項目管理 第一節(jié) 項目管理目標 我們 將充分利用我公司在生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)管理中的各種優(yōu)勢，使本工程所有施工階段在管理、質(zhì)量、文明施工，工作作風上均創(chuàng)出一流水平。 工期及質(zhì)量安全目標 工期目標：根據(jù)工程特點、重點、難點等實際情況，結(jié)合我公司施工實力及施工經(jīng)驗，對工程組織管理及每一道施工工序進行了細致的部署、合理、緊湊的安排，在確保工程安全、質(zhì)量的基礎(chǔ)上，計劃按甲方要求在規(guī)定日期內(nèi)完成整個施工計劃。 質(zhì)量目標：保證每個單位工程一次交驗收合格率達 100%；質(zhì)量達到合格標準；合同履約率達 100%；工程回訪率達 100%；顧客滿意率達 100%。 環(huán)境目標：水 、氣、聲、渣做到達標排放；注重節(jié)約能源和自然資源；達到市級文明工地的現(xiàn)場管理標準。 安全目標：關(guān)注員工健康安全，通過公司制度保障員工各項權(quán)利的兌現(xiàn)；輕傷事故頻率控制在 2%以內(nèi)、因公死亡率為零、重傷率為零、員工人身傷害保險投保率 100%；杜絕發(fā)生重大人身傷亡事故，火災(zāi)，爆炸，機械設(shè)備，煤氣中毒事故。 第二節(jié) 項目管理組織機構(gòu) 項目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制，項目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，社會協(xié)調(diào)合作”的公司項目管理模式，以標準模式建立質(zhì)量保證體系運作，按“凡事有章可循，凡 事有人管理，凡事有人負責，凡事有據(jù)可察”執(zhí)行，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以科學化管理體制，出色地完成我公司的質(zhì)量方針和質(zhì) 7 量目標。 根據(jù)本工程的特點，項目經(jīng)理部組織機構(gòu)見附件一。 第三節(jié) 施工總體部署 總的原則遵循“先地下后地上、先主體后裝飾，安裝與主體配合施工”的原則 ,并在此基礎(chǔ)上搶基礎(chǔ)與主體工程。梁、板鋼筋現(xiàn)場進行加工制作 ,運至施工段綁扎。 第四節(jié) 施工進度計劃 一、根據(jù)工期要求，施工進度計劃安排如下： 基礎(chǔ)工程 35 天。 主體工程 45 天。 屋面工程（包括防水保溫等） 25天。 室內(nèi)外 裝修 90 天。 水電管線的預留隨土建工程交叉進行。 施工收尾 18 天。 詳見施工進度計劃 附件二 二、施工工期保證措施 為了實現(xiàn)我公司在工期方面對業(yè)主的承諾，施工期間我公司將采取如下投入及措施： 先進的垂直運輸機械設(shè)備 1）、根據(jù)工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，施工期間設(shè)置 3 臺 QTZ40 型塔吊負責本工程的垂直、水平運輸。 2）、設(shè)置 3臺攪拌機負責攪拌 布置詳見附件三：施工現(xiàn)場總平面布置圖。 先進的模板體系 1）、結(jié)合本工程單元劃分的特點和我公司以往的施工經(jīng)驗，模板均采用木模板 ,保證結(jié)構(gòu)的 表面平整和垂直度。 2）、樓板支撐系統(tǒng)均采用圓木支撐體系。 3）采用均衡流水施工：流水施工是一種科學的施工組織方法。它的基本思路是運用各種先進的施工技術(shù)和施工工藝，壓縮或調(diào)整施工工序在一個流水段上的持續(xù)作業(yè)時間，實現(xiàn)均衡流水施工，我公司在以往的許多工程中均實施流水施工，達到了工期短、質(zhì)量高、投入少的綜合效益。 生產(chǎn)例會制度：每天早晨召開班前會，進行技術(shù)和安全交底，下午召開生產(chǎn)碰頭會。每周召開生產(chǎn)例會，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題，為下步生產(chǎn)工作提前作好準備。 引進競爭機制：引進競爭機制，選用高素質(zhì)的 配屬施工隊伍，并由項目經(jīng)理部負責管理和全面協(xié)調(diào)，確保工程近計劃進行。并采用經(jīng)濟獎罰手段，加大合同管理力度，確保工程的進度、質(zhì)量、安全、文明施工等目標的實現(xiàn)。 成立協(xié)調(diào)小組：為使工程得以順利進行，項目部積極配合業(yè)主同地方派出所、環(huán)衛(wèi)、城管及社區(qū)等部門保持密切聯(lián)系，以解決從土方開挖至施工全過程。 第五節(jié) 施工流水段劃分 一、本工程按每棟樓每一層為一個施工段施工。 二、施工控制計劃編制的指導思想 為確保總進度計劃的實現(xiàn)，在總進度計劃的主控下編制施工控制計劃，編制指導思想如下： 以總進度計劃為本，施工控 制進度計劃為綱 ,施工實施中再編制分段作業(yè)計劃給予 8 保證。 單項工程的施工進度 ,通過勞動力和機具設(shè)備的投放量進行調(diào)節(jié)。 勞動力的安排 ,根據(jù)施工形象化進度 ,做到一次到位 ,在施工過程中 ,充分利用工作面 ,實施施工流水與交叉作業(yè)。 主體結(jié)構(gòu)的分段作業(yè)施工 ,涉及多工種、多工序交叉的間歇時間 ,抓好工序施工的銜接。 鋼筋、模板的制作在施工現(xiàn)場進行 ,運到施工層組裝。 實行專業(yè)化組織，按不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)化作業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率。 施工流水示意圖 附后 第 六節(jié) 勞動力計劃 本工程所配備的勞動力具有熟練的專業(yè)技術(shù)。在本工程施工時，項目部將根據(jù)工程實際進度，及時調(diào)配勞動力