【正文】 1 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 工程名稱：盛峰公館 2 目 錄 第一章 編制依據(jù)及說(shuō)明 ??????????????????? 4 第二章 工程概況 ?????????????????????? 4 第三章 項(xiàng)目管理 ??????????????????????5 第一節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo) ?????????????????? 5 第二節(jié) 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) ???????????????? 5 第三節(jié) 施工總體部署 ???????????????? ?? 6 第四節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 ?????????????????? 6 第五節(jié) 施工流水段劃分 ????????????????? 6 第六節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃 ??????????????????? 7 第四章 現(xiàn)場(chǎng)平面布置 ??????????????????? 7 第五章 主要施工方法 ??????????????????? 8 第一節(jié) 施工測(cè)量 ???????????????????? 8 第二節(jié) 基礎(chǔ)工程 ??????? ????????????? 9 第三節(jié) 磚砌體工程 ??????????????????? 12 第四節(jié) 鋼筋工程 ???????????????????? 14 第五節(jié) 模板工程 ???????????????????? 15 第六節(jié) 混凝土工程 ??????????????????? 17 第七節(jié) 屋面及防水工程 ????????????????? 18 第八節(jié) 腳手架工程 ??????????????????? 21 3 第九節(jié) 內(nèi)墻及樓地面工程 ????????????????? 22 第十節(jié) 門(mén)窗及外墻工程 ?????????????????? 23 第十一節(jié) 節(jié)能保溫措施 ?????????????????? 26 第十二節(jié) 給排水工程 ??????????????????? 27 第十三節(jié) 采暖工程 ???????????????????? 29 第十四節(jié) 電氣工程 ???????????????????? 30 第六章 質(zhì)量保證措施 ???????????????????? 31 第一節(jié) 質(zhì)量承諾 ????????????????????? 31 第二節(jié) 組織保證措施 ??????????????????? 31 第三節(jié) 質(zhì)量管理制度 ??????????????????? 31 第四節(jié) 質(zhì)量保證措施 ??????????????????? 32 第七章 施工現(xiàn)場(chǎng)采取環(huán)保、消防、降燥音等文明施工措施 ???? 33 第一節(jié) 降低環(huán)境污染 ??????????????????? 33 第二節(jié) 消防 保衛(wèi)措施 ??????????????????? 33 第三節(jié) 噪聲控制措施 ??????????????????? 34 第四節(jié) 文明施工保證措施 ????????????????? 34 第八章 安全生產(chǎn)、文明施工措施 ??????????????? 34 第一節(jié) 安全生產(chǎn)目標(biāo) ??????????????????? 34 第二節(jié) 施工總體布署 ??????????????????? 34 第三節(jié) 施工準(zhǔn)備 ????????????????????? 35 4 第四節(jié) 主要分項(xiàng)工程的安全技術(shù)措施 ???????????? 35 第五節(jié) 安全生產(chǎn)保證措施 ????????????????? 38 第六節(jié) 文明施工 ????????????????????? 39 第九章 季節(jié)性施工措施 ??????????????????? 41 第十章 施工節(jié)能措施 ???????????????????? 44第十一章 質(zhì)量通病防治措 ?????????????????? 45 第一節(jié) 屋面、墻面、樓地面工程滲漏治理措施 ??? ?????? 45 第二節(jié) 基礎(chǔ)與主體工程質(zhì)量通病及治理措施 ?????????? 46 第三節(jié) 門(mén)窗工程質(zhì)量通病及治理措施 ????????????? 47第十二章 工程保修措施 ??????????????????? 47 附件： 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu) 施工進(jìn)度計(jì)劃表 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖 勞動(dòng)力計(jì)劃表 機(jī)械設(shè)備配備表 施工流水示意圖 5 第一章 編制依據(jù)及說(shuō)明 編制依據(jù) 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖。 國(guó)家、遼寧省、鐵嶺市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī) 定。 遼寧省、鐵嶺市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。 鐵嶺市恒安建筑工程有限公司 有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。 工程現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)h(huán)境的實(shí)際情況。 編制原則 1 、嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2 、堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實(shí)事求是相結(jié)合。 編制目的 用以具體指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。 第二章 工程概況 建設(shè)單位：遼寧恒基置地有限公司 施工單位：鐵嶺市恒安建筑工程有限公司 監(jiān)理單位：鐵嶺瑞誠(chéng)建設(shè) 工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 勘察單位：鐵嶺市建筑設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)單位：鐵嶺市建筑設(shè)計(jì)院 監(jiān)督單位：鐵嶺經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 本工程位于鐵嶺市職工醫(yī)院南側(cè)，交通方便。 暫定開(kāi)竣工時(shí)間： 7樓為底框磚混結(jié)構(gòu)， 4樓為框架結(jié)構(gòu)。 總建筑面積約 13800 ㎡。 施工期間涉及雨季施工、高溫季節(jié)施工，這就要求項(xiàng)目部在人力、機(jī)械設(shè)備及工序安排上必須統(tǒng)一管理、統(tǒng)籌安排。 一、 土建概況： 盛峰公館工程由鐵嶺市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)；抗震設(shè)防烈度 7 度；結(jié) 構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限 50年。建筑抗震類別為丙類；耐火等級(jí)二級(jí)；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)丙級(jí)。砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B 級(jí)。 本工程基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、柱（剪力墻）、底框梁板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為 C30；磚混梁板柱砼等級(jí)為 C20。 填充墻：177。 以下為 水泥砂漿砌砼實(shí)心砌塊。177。 以上為砼砌塊， M5 混合砂漿 外墻裝修：涂料及面磚 內(nèi)裝修：樓梯間地面為花崗巖地面，不銹鋼扶手，其它為水泥砂漿地面及細(xì)石砼地面；內(nèi)墻面及天棚為大白面層（廚房及衛(wèi)生間為水泥砂漿面層）。 門(mén)、窗：戶門(mén)及電氣專用門(mén)為 乙級(jí)防火門(mén)，管道井門(mén)為丙級(jí)防火門(mén)，其它均為節(jié)能 6 三玻兩空塑鋼門(mén)窗。 防水：屋面合成高分子防水卷材，衛(wèi)生間為聚合物水泥防水涂料。 節(jié)能保溫：外墻為 100mm 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面保溫為 EPS 保溫層 120mm 厚。 二、水電概況： 采暖系統(tǒng) 形式：采用下供下回異程式分戶熱計(jì)量，住宅采用低溫?zé)崴孛孑椛涔┡绞健? 管材：干立管采用焊接鋼管，支管采用 PEX耐熱塑料加熱管。 連接方式：焊接鋼管 D≤ 32mm 采用絲扣連接， D＞ 32mm 采用焊接連接。 通風(fēng)系統(tǒng)：廚房設(shè)防回流排氣豎井，由屋面引出；衛(wèi)生間設(shè)排 氣扇排至豎井，無(wú)排氣豎井的衛(wèi)生間采用排風(fēng)管由外墻引出。 給排水系統(tǒng) 給水及消防管材采用 PPR塑料給水管，熱熔連接，連接消防軟管卷盤(pán)箱的管段采用熱鍍鋅鋼管；排水管材采用 UPVC 螺旋塑料防噪聲排水管材，膠結(jié)連接。 強(qiáng)弱電系統(tǒng) 強(qiáng)電：總電源進(jìn)戶線和電源箱至電表箱的線路采用鍍鋅鋼管地坪直埋和沿墻暗敷設(shè)，其它采用 PVC 剛性阻燃塑料管。管內(nèi)電線為進(jìn)戶電纜和聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線。 弱電：進(jìn)戶線及水平干線全部采用鍍鋅鋼管暗設(shè)，其它部分管線采用 PVC 阻燃塑料管暗敷設(shè)。 第三章 項(xiàng)目管理 第一節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo) 我們 將充分利用我公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、技術(shù)管理中的各種優(yōu)勢(shì)，使本工程所有施工階段在管理、質(zhì)量、文明施工，工作作風(fēng)上均創(chuàng)出一流水平。 工期及質(zhì)量安全目標(biāo) 工期目標(biāo)：根據(jù)工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)等實(shí)際情況，結(jié)合我公司施工實(shí)力及施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)工程組織管理及每一道施工工序進(jìn)行了細(xì)致的部署、合理、緊湊的安排，在確保工程安全、質(zhì)量的基礎(chǔ)上，計(jì)劃按甲方要求在規(guī)定日期內(nèi)完成整個(gè)施工計(jì)劃。 質(zhì)量目標(biāo)：保證每個(gè)單位工程一次交驗(yàn)收合格率達(dá) 100%；質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；合同履約率達(dá) 100%；工程回訪率達(dá) 100%；顧客滿意率達(dá) 100%。 環(huán)境目標(biāo)：水 、氣、聲、渣做到達(dá)標(biāo)排放；注重節(jié)約能源和自然資源；達(dá)到市級(jí)文明工地的現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)。 安全目標(biāo)：關(guān)注員工健康安全，通過(guò)公司制度保障員工各項(xiàng)權(quán)利的兌現(xiàn)；輕傷事故頻率控制在 2%以內(nèi)、因公死亡率為零、重傷率為零、員工人身傷害保險(xiǎn)投保率 100%；杜絕發(fā)生重大人身傷亡事故，火災(zāi)，爆炸，機(jī)械設(shè)備，煤氣中毒事故。 第二節(jié) 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)，按照“總部服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，社會(huì)協(xié)調(diào)合作”的公司項(xiàng)目管理模式，以標(biāo)準(zhǔn)模式建立質(zhì)量保證體系運(yùn)作，按“凡事有章可循，凡 事有人管理，凡事有人負(fù)責(zé)，凡事有據(jù)可察”執(zhí)行，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以科學(xué)化管理體制，出色地完成我公司的質(zhì)量方針和質(zhì) 7 量目標(biāo)。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)附件一。 第三節(jié) 施工總體部署 總的原則遵循“先地下后地上、先主體后裝飾，安裝與主體配合施工”的原則 ,并在此基礎(chǔ)上搶基礎(chǔ)與主體工程。梁、板鋼筋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行加工制作 ,運(yùn)至施工段綁扎。 第四節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 一、根據(jù)工期要求，施工進(jìn)度計(jì)劃安排如下： 基礎(chǔ)工程 35 天。 主體工程 45 天。 屋面工程（包括防水保溫等） 25天。 室內(nèi)外 裝修 90 天。 水電管線的預(yù)留隨土建工程交叉進(jìn)行。 施工收尾 18 天。 詳見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃 附件二 二、施工工期保證措施 為了實(shí)現(xiàn)我公司在工期方面對(duì)業(yè)主的承諾，施工期間我公司將采取如下投入及措施： 先進(jìn)的垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備 1）、根據(jù)工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，施工期間設(shè)置 3 臺(tái) QTZ40 型塔吊負(fù)責(zé)本工程的垂直、水平運(yùn)輸。 2）、設(shè)置 3臺(tái)攪拌機(jī)負(fù)責(zé)攪拌 布置詳見(jiàn)附件三：施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖。 先進(jìn)的模板體系 1）、結(jié)合本工程單元?jiǎng)澐值奶攸c(diǎn)和我公司以往的施工經(jīng)驗(yàn)，模板均采用木模板 ,保證結(jié)構(gòu)的 表面平整和垂直度。 2）、樓板支撐系統(tǒng)均采用圓木支撐體系。 3）采用均衡流水施工：流水施工是一種科學(xué)的施工組織方法。它的基本思路是運(yùn)用各種先進(jìn)的施工技術(shù)和施工工藝，壓縮或調(diào)整施工工序在一個(gè)流水段上的持續(xù)作業(yè)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)均衡流水施工，我公司在以往的許多工程中均實(shí)施流水施工，達(dá)到了工期短、質(zhì)量高、投入少的綜合效益。 生產(chǎn)例會(huì)制度：每天早晨召開(kāi)班前會(huì)，進(jìn)行技術(shù)和安全交底，下午召開(kāi)生產(chǎn)碰頭會(huì)。每周召開(kāi)生產(chǎn)例會(huì)，及時(shí)解決工程施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，為下步生產(chǎn)工作提前作好準(zhǔn)備。 引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制：引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，選用高素質(zhì)的 配屬施工隊(duì)伍，并由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)管理和全面協(xié)調(diào)，確保工程近計(jì)劃進(jìn)行。并采用經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰手段，加大合同管理力度，確保工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 成立協(xié)調(diào)小組：為使工程得以順利進(jìn)行，項(xiàng)目部積極配合業(yè)主同地方派出所、環(huán)衛(wèi)、城管及社區(qū)等部門(mén)保持密切聯(lián)系，以解決從土方開(kāi)挖至施工全過(guò)程。 第五節(jié) 施工流水段劃分 一、本工程按每棟樓每一層為一個(gè)施工段施工。 二、施工控制計(jì)劃編制的指導(dǎo)思想 為確?？傔M(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，在總進(jìn)度計(jì)劃的主控下編制施工控制計(jì)劃，編制指導(dǎo)思想如下： 以總進(jìn)度計(jì)劃為本，施工控 制進(jìn)度計(jì)劃為綱 ,施工實(shí)施中再編制分段作業(yè)計(jì)劃給予 8 保證。 單項(xiàng)工程的施工進(jìn)度 ,通過(guò)勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備的投放量進(jìn)行調(diào)節(jié)。 勞動(dòng)力的安排 ,根據(jù)施工形象化進(jìn)度 ,做到一次到位 ,在施工過(guò)程中 ,充分利用工作面 ,實(shí)施施工流水與交叉作業(yè)。 主體結(jié)構(gòu)的分段作業(yè)施工 ,涉及多工種、多工序交叉的間歇時(shí)間 ,抓好工序施工的銜接。 鋼筋、模板的制作在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行 ,運(yùn)到施工層組裝。 實(shí)行專業(yè)化組織，按不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)化作業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率。 施工流水示意圖 附后 第 六節(jié) 勞動(dòng)力計(jì)劃 本工程所配備的勞動(dòng)力具有熟練的專業(yè)技術(shù)。在本工程施工時(shí)，項(xiàng)目部將根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力