【正文】 丁香公館 高層住宅主樓工程施工組織設(shè)計(jì) 目 錄 第一章 編制說(shuō)明 第一節(jié) 編制依據(jù) 第二節(jié) 編制原則 第三節(jié) 編制目的 第四節(jié) 編制內(nèi)容 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 第二節(jié) 工程特點(diǎn)與施工條件 第三章 施工部署 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo) 第三節(jié) 勞動(dòng)力組織（勞動(dòng)力計(jì)劃表、項(xiàng)目分包轉(zhuǎn)包情況） 第四節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)及春節(jié)假期的工作安排 第五節(jié) 主要施工機(jī)械的投入（主要施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃表） 第六節(jié) 場(chǎng)區(qū)用電、用水計(jì)劃 第七節(jié) 物資供應(yīng) 第八節(jié) 施工配 合 第四章 地下室工程施工方案 第一節(jié) 土方開(kāi)挖 第二節(jié) 地下室底板施工方法 第三節(jié) 地下室施工方法 第四節(jié) 地下室防水施工 第五節(jié) 回填土方施工方法 第五章 主體工程施工方案 第一節(jié) 施工準(zhǔn)備 第二節(jié) 工程測(cè)量 第三節(jié) 鋼筋工程 第四節(jié) 模板工程 第五節(jié) 腳手架工程 第六節(jié) 混凝土工程 第七節(jié) 砌體工程 第八節(jié) 防水工程 第九節(jié) 裝飾裝修工程 第十節(jié) 門窗安裝 第十一節(jié) 冬雨季施工 第十二節(jié) 沉降觀測(cè) 第六章 安裝工程施工方案 第一節(jié) 工程概況 第二節(jié) 施工配合 第三節(jié) 分部、分項(xiàng)施工方案 第四節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃與勞動(dòng)力安排 第七章 關(guān)鍵部位施工方法及技術(shù)、質(zhì)量措施 第一節(jié) 防止墻體開(kāi)裂施工方案 第二節(jié) 大體積混凝土施工 第三節(jié) 本工程擬采用的新技術(shù)、新工藝 第八章 施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置及管理 第一節(jié) 總則 第二節(jié) 垂直運(yùn)輸設(shè)備的布置 第三節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)道路及臨時(shí)設(shè)施布置 第四節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)辦公室布置 第五節(jié) 臨時(shí)用電、臨時(shí)用水及場(chǎng)區(qū)排水平面布置 第六節(jié) 施工臨時(shí)用地表 第七節(jié) 解決現(xiàn)場(chǎng)狹窄的措施 第九章 施工進(jìn)度計(jì)劃 第一節(jié) 總體施工工期控制及分 級(jí)施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖 第二節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃保證措施 第十章 質(zhì)量等級(jí)、質(zhì)量保障措施 第一節(jié) 質(zhì)量等級(jí)目標(biāo) 第二節(jié) 質(zhì)量管理 第三節(jié) 質(zhì)量保證措施 第四節(jié) 成品保護(hù) 第五節(jié) 質(zhì)量通病與預(yù)防措施 第六節(jié) 質(zhì)量管理制度 第七節(jié) 施工中的計(jì)量管理 第十一章 安全生產(chǎn)與文明施工 第一節(jié) 文明施工 第二節(jié) 安全生產(chǎn) 第十二章 環(huán)境保護(hù)（揚(yáng)塵防治） 第一章 編制說(shuō)明 第一節(jié) 編制依據(jù) 蚌埠恒超房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 丁香公館 高層住宅主樓工程施工招標(biāo)文件。 北京國(guó) 科天創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)的高層住宅主樓工程施工圖。 國(guó)家、 安徽 省、 蚌埠 市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 安徽 省、 蚌埠 市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。 江蘇晟益建筑安裝工程有限公司 有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。 丁香公館 高層住宅主樓工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境的實(shí)際情況。 第二節(jié) 編制原則 嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程和質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實(shí)事求是相結(jié)合 。 第三節(jié) 編制目的 本施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)本工程施工的總體構(gòu)思和部署，我公司將遵照公司技術(shù)管理程序，在圖紙會(huì)審之后，按照本 大綱 確定的基本原則，進(jìn)一步完善細(xì)化施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，用以具體指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。 第四節(jié) 編制內(nèi)容 丁香公館 高層住宅主樓工程土建、安裝全部?jī)?nèi)容。 主樓土建及安裝工程（包括調(diào)試）。 a、樁基、基坑開(kāi)挖及支護(hù) 及 樁基以上全部土建工程，包括主樓周邊 1 米內(nèi)的土建工作量，及臺(tái)階、坡道（到坡頂）、花池。 b、基坑排水，基坑回填（夯實(shí)）至設(shè)計(jì)標(biāo)高。 c、室內(nèi)全部給排水、消防、采 暖通風(fēng)的設(shè)備及管道安裝工程，各管線均以室外1 米為界； d、室內(nèi)電氣與照明的設(shè)備與安裝工程，包括各強(qiáng)弱電設(shè)施與線路等，室內(nèi)外防雷接地設(shè)施。電氣與照明住戶內(nèi)到配電箱，配電箱以后只預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 e、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)； f、通信、閉路電視、對(duì)講。住戶內(nèi)對(duì)講到門口暗盒。住戶內(nèi)通信、閉路電視均到多媒體盒，多媒體盒以后只預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 g、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，室內(nèi)（包括住戶內(nèi)）預(yù)埋電線管、暗盒、接線盒和電線管內(nèi)預(yù)留鐵絲。 h、管道煤氣系統(tǒng)的安裝配合，包括預(yù)埋穿墻、穿樓層 鋼套管； i、電梯的安裝配合； j、預(yù)留主樓與裙樓間連接的插筋和牛腿，附于外墻上的沉降觀測(cè)標(biāo)志裝置； K、 人防工程中戰(zhàn)時(shí)增加或改造的土建設(shè)施；用于戰(zhàn)時(shí)的設(shè)備安裝工程； L、 裙樓的土建與安裝工程。 （二） 不包括以下內(nèi)容： a、電梯設(shè)備的購(gòu)置、安裝工程； b、屋頂及地下室的不銹鋼生活水箱的制作安裝； 第二章 工程概況及工程特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 工程名稱： 丁香公館 工程地點(diǎn)： 蚌埠市 市 淮上區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目法人： 宦文超 設(shè)計(jì)單位： 北京國(guó)科天創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)院 結(jié)構(gòu)型式： 框支 剪力墻結(jié)構(gòu)， 12地上 21 層、 34地上 24 層， 地下室 1 層 （一）建筑設(shè)計(jì)概況 擬建的 丁香公館 高層住宅樓工程，位于 蚌埠 市 淮上區(qū) ， 由 4 棟高層住宅樓 構(gòu)成 。它 南依淮上大道 ， 北靠淮上區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué) 。 本工程 是 12地上 21 層 ， 34地上 24 層，地下 1 層的 框支 剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)建筑總高度為 12,34 ，標(biāo)準(zhǔn)層層高為 ，總建筑面積為 。建筑外立面采用 仿石涂料涂 飾，造型新穎，優(yōu)雅大方。建筑物住宅和商鋪功能齊全，裝飾優(yōu)良。 每棟 住宅樓每層 4 戶，共設(shè)有 2 部電梯。 （二）裝修設(shè)計(jì)概況 類別 做法 裝飾部位 樓地面 混凝土樓面 非公共部位及樓梯間 地磚樓面 除樓梯間在內(nèi)的公共部位 內(nèi)墻 混合 砂漿墻面 除衛(wèi)生間、廚房及公共部位以外所有部位 無(wú)機(jī)保溫砂漿 墻面 公共部位 水泥砂漿 墻面 衛(wèi)生間、廚房 頂棚 乳膠漆 頂棚 地下室 混合砂漿頂墻 非公共部位 白色 乳膠漆頂棚 公共部位 外墻 仿石涂料 外墻面 屋面 40 厚 C20 細(xì)石混凝土 10 厚低強(qiáng)度等級(jí)砂漿隔離層 厚聚氨脂防水涂膜 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 20 厚 1:3 水泥砂漿找平 40 厚擠塑聚苯板 輕集料混凝土找坡 上人屋面 20 厚 1:3 水泥砂漿保護(hù)層 10 厚低強(qiáng)度等級(jí)砂漿隔離層 厚聚氨脂防水涂膜 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 20 厚 1:3 水泥砂漿找平 40 厚擠塑聚苯板 （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 結(jié)構(gòu)形式特點(diǎn) 本工程為 框支 剪力墻結(jié)構(gòu)， 12地上 21 層、 34地上 24 層 ，地下 1 層，抗震設(shè)防烈度 7 度，建筑物場(chǎng)地類別 Ⅱ 類，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。 樁基以上基礎(chǔ) 形式為筏形基礎(chǔ)，筏板厚 500mm，本工程剪力墻截面寬度主要為200mm， 300mm。 樓板厚度主要為： 120mm 地下室頂板： 250mm 結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼材料 部位 砼等級(jí) 基礎(chǔ)墊層 C15 砼墻柱：地下室頂板以下 C45 梁、板、樓梯地下室為 C35 基礎(chǔ)底板、地梁、承臺(tái)采用 C35 及地下室外墻采用 C45 補(bǔ)償收縮混凝土，并摻抗裂纖維，抗?jié)B等級(jí) P6 12：砼墻柱 地下室頂板以下為 C45， 17 層 C40，地上 813 層 C35， 1419層 C30， 19 以上 C25 梁板樓梯 標(biāo)高 以下為 C35，標(biāo)高 為 C40，標(biāo)高 5m 為 C35，標(biāo)高 為 C30， 以上為 C25 34：砼墻柱 18 層 C45，地上 915 層 C35， 16 以上 C30 梁 標(biāo)高 以下為 C35，標(biāo)高 為 C45，標(biāo)高 為C35，標(biāo)高 為 C30， 以上為 C25 板、樓梯：標(biāo)高 以下為 C35，標(biāo)高 為 C30， 5m 以上為 C25 砌體材料及砌體砂漿 本工程填充墻體材料為 :外墻均選用 200 厚頁(yè)巖磚；其他室內(nèi)墻體采用 120/200厚頁(yè)巖磚。 第二節(jié) 工程特點(diǎn)與施工條件 本工程施工現(xiàn)場(chǎng) 即將開(kāi)展 土方開(kāi)挖和邊坡護(hù)坡 ，護(hù)坡采用 自然放坡。 基礎(chǔ)施工階段因?yàn)檫吰伦匀环牌潞笫沟脠?chǎng)地較狹窄，部分通道僅容斗車通過(guò)。我們?cè)诨A(chǔ)施工階段，現(xiàn)場(chǎng)不布置或盡量少布置臨時(shí)設(shè)施和堆場(chǎng)，充分利用現(xiàn)有的施工場(chǎng)地，合理進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施及機(jī)械的布置，以保證施工的正常有序進(jìn)行。 施工用水用電已經(jīng)由甲方接入現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn) 場(chǎng)已經(jīng)有一個(gè)配電房， 已布置完善，滿足文明施工要求。 本工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，筏板厚達(dá) 500mm，一次性澆筑 C35 砼量較大，屬大體積、高強(qiáng)度混凝土施工。依據(jù)設(shè)計(jì)要求及工程施工需要，必須詳細(xì)編制相應(yīng)的混凝土施工單項(xiàng)方案。 標(biāo)準(zhǔn)層樓板基本為 有 梁樓板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確制定施工方案和拆模時(shí)間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 本工程要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。地下室、屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，必須采用有效的防水技術(shù)保障措施來(lái)預(yù)防這類質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。 本工程標(biāo)高 177。 以上，內(nèi)外墻為 頁(yè)巖磚 ，根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗(yàn)，針對(duì) 頁(yè)巖磚 墻體經(jīng)過(guò)一段時(shí)間使用后容易出現(xiàn)開(kāi)裂的質(zhì)量通病問(wèn)題，將制定特殊的防裂措施避免該質(zhì)量通病的出現(xiàn)。 本工程外墻大面為 仿石涂料涂 飾，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須制造完善的施工方法提高施工質(zhì)量。 本工程為住宅工程，裝修檔次不高，但質(zhì)量要求高。本項(xiàng)目部堅(jiān)持以高標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)待每一道工序和每個(gè)構(gòu)件。 工期短、質(zhì)量高，本公司將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊(duì)伍，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達(dá) 合格 標(biāo)準(zhǔn)。 1工程現(xiàn)場(chǎng) 臨近居民住宅區(qū) ，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護(hù)，安全和文明施工。 1本工程采用商品砼。各種工種、工序在施工過(guò)程中交叉配合，工序搭接必須注意科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 第三章 施工部署 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式 （一）項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能 丁香公館 高層住宅主樓工程為 蚌埠恒超房地產(chǎn) 投資建設(shè)的重點(diǎn)工程，新建的 丁香公館 高層住宅充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅特點(diǎn)和知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的特征。該住宅樓的建成，必將成為 淮上區(qū) 標(biāo)志性建筑。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項(xiàng)目質(zhì) 量計(jì)劃，選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國(guó)際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理，組建 丁香公館 高層住宅主樓工程項(xiàng)目部。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。項(xiàng)目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 （二）主要管理人員表 項(xiàng)目管理班子主要人員名單 名稱 姓名 職務(wù) 職稱 總部 陸祖平 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 工程師 技術(shù)負(fù)責(zé)人 閔軍興 總工程師 高級(jí)工程師