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淺談工程索賠與工程反索賠—房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程索賠與反索賠-畢業(yè)論(已修改)

2025-06-22 18:58 本頁面
 

【正文】 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育本科畢業(yè)論文 淺談工程索賠與工程反索賠 —— 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程索賠與反索賠 作 者: 謝向民 學(xué)籍批次: 0506 學(xué)習(xí)中心: 杭 州 層 次: 專生本 專 業(yè): 工程管理 指導(dǎo)老師: 何伯洲 1 內(nèi) 容 摘 要 工程索賠是在工程 承包合同 履行 過程 中,當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí),向另一方提出賠償要求的 行為。 就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,針對(duì)目前普遍存在如設(shè)計(jì)變更頻繁,招標(biāo)文件、施工合同控制不利,簽證不夠規(guī)范等方面的問題,在包括項(xiàng)目籌劃和項(xiàng)目建議書、可行性研究、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段,做好基礎(chǔ)管理工作,加強(qiáng)工程索賠與反索賠管理,控制工程造價(jià),強(qiáng)化成本管理,提升開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 關(guān)鍵詞: 工程索賠 工程反索賠 房地產(chǎn)開發(fā) 2 目 錄 引 言…………………………………………………………………… …………… 3 一、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程索賠的現(xiàn)狀…………………………………………… 3 設(shè)計(jì)變更頻繁…………………………………………………………………… 4 招標(biāo)文件、建設(shè)施工合同的部分條款不夠嚴(yán)謹(jǐn)……………………………… 5 簽證不夠規(guī)范…………………………………………………………………… 5 二、加強(qiáng)索賠管理,控制工程造價(jià) ……………………………………………… 5 防止和減少索賠,控制工程造價(jià)……………………………………………… 5 加強(qiáng)施工索賠管理,控制工程造價(jià)………………………………………… … 6 加強(qiáng)反索賠,控制工程造價(jià)…………………………………………………… 7 加強(qiáng)與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作,提升專業(yè)素養(yǎng)和管理水平…………………………… 8 三、結(jié)束語 ………………………………………………………………………… 9 參考文獻(xiàn) ………………………………………………………………………… 10 3 淺談工程索賠與工程反索賠 —— 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程索賠與反索賠 引 言 工程索賠是在工程 承包合同 履行 過程 中,當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而 遭受損失時(shí),向另一方提出賠償要求的行為 ① 。 在 通常情況下, 工程 索賠 更多的被理解成 是指 承包商 在合同實(shí)施過程中,對(duì)非自身原因造成的過程延期、費(fèi)用增加而要求建設(shè)單位給與補(bǔ)償損失的一種權(quán)力要求 ,而往往忽視了業(yè)主其實(shí)同樣擁有對(duì)承包商的索賠權(quán)利 。 索賠是承包商贏得利潤的重要手段,同時(shí)也是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理的重要內(nèi)容。特別是在當(dāng)前國家大力推行工程量清單報(bào)價(jià),采用最低價(jià)法中標(biāo)的情況下,施工單位往往采用“低價(jià)中標(biāo),索賠贏利”的策略來承攬工程,對(duì)此,作為業(yè)主方必須給予高度重視。同時(shí),索賠又是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)性很強(qiáng)的工作,開發(fā)商必 須在
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