【正文】 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計 第 1 頁 旭輝鉑悅府項目精裝修（ 124樓）工程 施 工 組 織 設(shè) 計 編制： 李亞旗 審核： 邱建兵 校準(zhǔn)： 曹應(yīng)飛 通州建總集團(tuán)有限公司 2021 年 5 月 30 日 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計 第 2 頁 旭輝鉑悅府項目精裝修（ 124樓）工程 施工組織設(shè)計 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計 第 3 頁 2021 年 5 月 30 日 目 錄 第一章 編制說明 .................................................................... 6 編制、施工參考執(zhí)行依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ....................... 7 《施工組織設(shè)計》編寫的指導(dǎo) 思想 ..................... 8 組織施工的總原則及要求 ............................. 8 地理環(huán)境 ......................................... 9 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計 第 4 頁 本工程概況 ........................................ 9 精 裝修施工具備的條件 ............................ 10 主要裝飾材料 .................................... 10 第三章 本工程實現(xiàn)各管理目標(biāo)和承諾 ........................................... 10 本工程的指導(dǎo)思想 ................................ 10 工程施工各項目標(biāo) ................................. 11 施工管理承諾 .................................... 13 項目管理機(jī)構(gòu)承諾 ................................ 13 第四章 工程特點、難點及對策 ...................................................... 14 第五章 施工部署 .................................................................. 15 施工方案制定原則 ................................. 16 施工全過程控制程序 ................................ 16 主要施工方案的確定 ............................. 17 施工工藝、方法落實流程圖 ...................... 19 工序流程圖 ....................................... 20 第六章 施工準(zhǔn)備 .................................................................. 22 工地勘察 ......................................... 22 圖紙會審 ......................................... 22 施工機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備 .................................. 23 施工材料準(zhǔn)備 ...................................... 23 施工的部署交底及技術(shù)交底 ......................... 24 第七章 施工現(xiàn)場平面布置和管理 .................................................. 24 施工總平面布置依據(jù) ............................... 24 施工總平面布置原則 ............................... 25 施工平面管理 ...................................... 27 施工平面布置圖 .................................... 27 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計 第 5 頁 施工臨水臨電施工方案 .............................. 28 第八章 施工協(xié)調(diào)配合管理措施 ...................................................... 28 與業(yè) 主、管理公司及監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合 ................... 28 與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合 .............................. 30 內(nèi)部工種間的銜接 .................................. 30 交叉施工流程控制 .................................. 31 第九章 確保本工程季節(jié)性施工的技術(shù)組織措施 ........................... 32 節(jié)假日時期施工保證措施 ............................ 32 雨季施工措施 ...................................... 32 流行性疾病突發(fā)時期施工保證措施 ................... 33 第十六章 裝修四化管理措施 .............................................................. 34 第一節(jié) 圖紙標(biāo)準(zhǔn)化 .................................................................. 36 第二節(jié) 施工工廠化 .................................................................. 41 第三節(jié) 管理可視化 .................................................................. 44 第四節(jié) 現(xiàn)場整潔化 ............................................................................ 45 第十九章 施工現(xiàn)場組織體系及主要管理人員名單、履歷 ............... 46 第一節(jié) 組織體系及管理職責(zé) ............................................................ 46 施工中采取先進(jìn)項目法施工 ........................ 46 組織體系 ......................................... 47 管理職責(zé) ........................................ 49 管理人員職責(zé)及運作程序 ........................... 53 第二十章 “一戶一 驗”施工方案 .................................................. 54 第一節(jié) 分戶驗收管理網(wǎng)絡(luò) .............................................................. 55 第二節(jié) 分戶驗收崗位職責(zé) .............................................................. 55 第三節(jié) 分戶驗收實施方案 .............................................................. 56 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計 第 6 頁 第二十一 章 工程交付和竣工后服務(wù)及保修措施 ............................. 56 第一節(jié) 工程交付 .................................................................. 57 第二節(jié) 竣工后的服務(wù)及保修 .......................................................... 57 保修期限承諾 ................................... 57 定期回訪制度 ................................... 57 保修責(zé)任 .................................... 58 保修措施 .................................... 58 保修記錄 .................................... 58 第一章 編制說明 本施工組織設(shè)計是我公 司今后用以指導(dǎo)本工程施工全過程各項生產(chǎn)活動的技術(shù)，經(jīng)濟(jì)的綜合性文件，也是作為主導(dǎo)施工的重要依據(jù)，編制時對目標(biāo)工期、工程質(zhì)量、項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動力組織、施工進(jìn)度計劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學(xué)性及可行性。 施工組織設(shè)計在實際施工中，將根據(jù)施工圖的更改以及甲方、監(jiān)理單位的要求再作修改調(diào)整和補(bǔ)充。 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計 第 7 頁 編制、施工參考執(zhí)行依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) (1) 業(yè)主提供的蘇州 旭輝鉑悅府 124樓施工圖紙 以及有關(guān)本工程的資料等文件。 (2) 中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑裝修施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗評標(biāo)準(zhǔn)。 (3) 蘇州市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等法規(guī)及規(guī)定。 (4) ISO9001 質(zhì)量管理體系、 ISO14000 環(huán)境管理體系、 OSHMS18000 職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)，我公司質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)安全衛(wèi)生管理手冊、程序文件及其支持性文件。 (5) 建設(shè)部及裝飾協(xié)會推薦重點推廣的新技術(shù)。 (6) 我公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理等“項目法”施工管理規(guī)定。 (7) 現(xiàn)場和 周邊環(huán)境的實地踏勘情況。 (8) 國家和行業(yè)現(xiàn)行建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)及部分地方標(biāo)準(zhǔn)圖集。主要裝修工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律如下： 1) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5022295） 2) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB1687） 3) 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021） 4) 《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021） 5) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502102021） 6) 《高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ/T01