【正文】 施 工 準(zhǔn) 備 階 段 材料供應(yīng)商確定 專業(yè)廠家確定 分包隊(duì)伍確定 合同簽訂 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 第 17 頁(yè) 主要施工方案的確定 本工程室內(nèi)裝修主要包括以下內(nèi)容： 玻璃工程以衛(wèi)生間的鏡面玻璃、淋浴房等為主； 樓地面工程以地磚、實(shí)木復(fù)合地板等為主； 墻面裝飾工程以乳膠漆、墻面磚等為主； 頂棚裝飾工程以輕鋼龍骨紙面石膏板、乳膠漆等為主； 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制 進(jìn)場(chǎng)安全教育程序 作業(yè)指導(dǎo)書 施工作業(yè)計(jì)劃 綜合交底記錄 隱蔽工程驗(yàn)收 專項(xiàng)方案編制 施 工 控 制 階 段 生產(chǎn)協(xié)調(diào) 質(zhì)量三檢制 安全過(guò)程監(jiān)督 專業(yè)協(xié)調(diào) 材料進(jìn)場(chǎng) 竣工驗(yàn)收（四方） 技術(shù)資料驗(yàn)收 竣 工 控 制 階 段 竣工驗(yàn)收 成品保護(hù) 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 第 18 頁(yè) 以及燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具安裝施工、水龍頭安裝等為主。其中輕鋼龍骨、地磚、墻地面磚、門套及門、所有櫥柜、浴柜、收納、背景墻等家具擬全部采用廠外加工現(xiàn)場(chǎng)安裝的模式。施工中根據(jù)樓層多、單元多和分項(xiàng)工作量大的特點(diǎn)，采取整體施工，局部避讓、水流施工的方法，連續(xù)施工，待其它工種結(jié)束一部分，補(bǔ)其一部份，做到靈活穿插。為此，我公司將從以下幾個(gè)方面做好施工準(zhǔn)備： 工地勘察 工地勘察的一個(gè)主要目的是核對(duì)主體結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙是否有誤差，尤其是具體尺寸，如開(kāi)關(guān)、插座、梁柱、潔具、門窗開(kāi)洞等，若有誤差應(yīng)反應(yīng)給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修正。 (2) 會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)師對(duì)建筑物的樓地面標(biāo)高、墻面等進(jìn)行全面復(fù)核，以此確定本次裝飾的樓地面標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)，以避免建筑物實(shí)際尺寸與裝飾圖不符帶來(lái)的問(wèn)題。 (5) 將工程所需的材料名稱、規(guī)格和預(yù)計(jì)數(shù)量逐一列表歸類，同時(shí)應(yīng)注明預(yù)估價(jià)格，以便購(gòu)料時(shí)有依據(jù)的選擇廠商產(chǎn)品，這樣做也起到控制材料開(kāi)支的目的。對(duì)于本工程的施工，我公司將針對(duì)實(shí)際情況和各工種、工序的需要，合理地配備先進(jìn)的機(jī)具設(shè)備。 材料堆放位置應(yīng)事先安排，堆放地點(diǎn)應(yīng)集中，切勿任意堆置，應(yīng)直立側(cè)放，否則受壓后會(huì)產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象；石膏板等一定要用木塊等墊高以免漏水等污染；玻璃等應(yīng)保持包裝完好，放置、干燥、少塵、無(wú)重壓處。在負(fù)責(zé)各個(gè)工序施工的人員中，選擇有技術(shù)、有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)的人員作為該工種的負(fù)責(zé)人，施工展開(kāi)后，施工管理人員應(yīng)直接抓各工種負(fù)責(zé)人，各工種負(fù)責(zé)人要承擔(dān)各工序的責(zé)任，這樣可簡(jiǎn)化工地管理的程序，也避免管理人員陷入事事統(tǒng)統(tǒng)都要管的窘境，可將精力放在做好工地的協(xié)調(diào)和監(jiān)督方面。施工總平面設(shè)計(jì)布置合理與否，將直接關(guān)系到施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各要素。 (4) 符合施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范。詳見(jiàn)施工平面布置圖。 各樓層施工垃圾每天由專人將垃圾裝袋清運(yùn)至室外臨時(shí)堆放場(chǎng)地，委托當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門運(yùn)出；臨時(shí)垃圾堆放場(chǎng)地的設(shè)置服從土建總承包和業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定。 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的使用、設(shè)置位置、材料運(yùn)輸通道、施工人員進(jìn)出路線及安全文明施工等均服從土建總承包和業(yè)主的現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定。 (4) 臨時(shí)用電布置 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 第 27 頁(yè) 本裝修工程利用總包提供的就 近總配電箱，作為電源接駁點(diǎn)。 (5) 施工臨時(shí)用水布置 本裝修工程施工用水應(yīng)利用現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，從土建總承包單位附近提供的水源安 裝上總水表后，場(chǎng)地給水管網(wǎng)采用 216。 施工平面管理 (1) 根據(jù)施工總平面布置，在工程實(shí)施前，制定詳細(xì)的材料生產(chǎn)、加工、堆放、運(yùn)輸計(jì)劃，以及各工種施工隊(duì)伍進(jìn)退場(chǎng)調(diào)整計(jì)劃。安全部門負(fù)責(zé)組織不定期的檢查監(jiān)督，確保平面管理計(jì)劃的落實(shí)。具體與各單位協(xié)調(diào)工作如下： 工程協(xié)調(diào)管理 (1) 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)施工資源進(jìn)行管理并為其他專業(yè)施工單位提供服務(wù)，包括負(fù)責(zé)建立適合工程施工的水電網(wǎng)絡(luò)，為其他專業(yè)施工單位提供符合使用要求的水電接駁點(diǎn)。 與業(yè)主、管理公司及監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合 (1) 本工程是室內(nèi)裝飾工程，無(wú)論是裝飾施工、材料進(jìn)場(chǎng)、人員出入都必須與建設(shè)單位管理部門的配合。 (4) 為使業(yè)主的投資盡快得到回報(bào)，我司鄭重承諾我司在本工程施工對(duì)大面積和主要的工序先行完成部分示范，請(qǐng)業(yè)主和監(jiān)理檢查，直到合格認(rèn)可再大面積展開(kāi)施工。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見(jiàn)不統(tǒng)一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。無(wú)論監(jiān)理工程師何時(shí)需要，保證隨時(shí)以書面形式提交一份為保證工程進(jìn)度計(jì)劃而擬采用的方法和安排的說(shuō)明，以供監(jiān)理工程師參考。 (14) 確保在承包范圍內(nèi)所有施工人員在現(xiàn)場(chǎng)絕對(duì)服從監(jiān)理工程師的指揮，接受監(jiān)理工程師的檢查監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)監(jiān)理工程師提出的關(guān)于施工的任何問(wèn)題。 (3) 參加施工圖紙會(huì)審和技術(shù)會(huì)議，提 出存在的技術(shù)問(wèn)題并提出合理化建議。 (7) 定期交換我們對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的意見(jiàn)，用我們豐富的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)完善細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，以達(dá)到最佳效果。 內(nèi)部工種間的銜接 (1) 工種間交接要求上不清下不接。 (5) 天棚、墻面裝飾施工，必須與電氣、空調(diào)、消防等安裝密切配合，科學(xué)安排工種交叉，相互創(chuàng)造施工條件，共同保護(hù)成品。 先系統(tǒng)、后局部，即在同一專業(yè)同一系統(tǒng)中，先施工系統(tǒng)干線，后施工局部支線。 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 第 32 頁(yè) 第九章 確保本工程季節(jié)性施工的技術(shù)組織措施 節(jié)假日時(shí)期施工保證措施 本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為 2021 年 5 月 30 日， 124樓竣工日期為 2021 年 9 月 30日。 (4) 材料部門根據(jù)特殊時(shí)段的市內(nèi)交通狀況，提前落實(shí)運(yùn)輸材料進(jìn)場(chǎng)車輛的行駛路線，確保材料運(yùn)輸?shù)募皶r(shí)與通暢；對(duì)委托加工 的半成品、構(gòu)件提前與加工廠商聯(lián)系，由加工廠商提前加工或安排加班生產(chǎn)，以確保半成品、構(gòu)件能按照原定計(jì)劃組織進(jìn)場(chǎng)。 (7) 加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施的檢查，杜絕任何火災(zāi)隱患。 (3) 雨季施工應(yīng)加強(qiáng)施工場(chǎng)所的封閉，保證施工場(chǎng)所干燥，防止原材料及成品、半成品淋雨或受潮。 (3) 公司和項(xiàng)目部制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。 (7) 每天對(duì)員工進(jìn)行體溫測(cè)量，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況立即向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門報(bào)告。 (11) 服從政府部門、衛(wèi)生防疫部門和總包的統(tǒng)一指揮，并配合其開(kāi)展防治工作。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果確定標(biāo)準(zhǔn)尺寸，初步估計(jì)需要規(guī)劃幾種規(guī)格 尺寸。 (5) 重點(diǎn)工序均辦理工序界面移交，由監(jiān)理組織各責(zé)任方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，下道工序?qū)ι系拦ば虻臋z查，并辦理工序交接驗(yàn)收書面后續(xù)簽字確認(rèn)，需要辦理工序移交的工序界面有：土建工作面交接、入戶門安裝。 (3) 材料樣板的確認(rèn)、封樣、存放和臺(tái)帳的建立，材料劃分為甲供材、甲分包材料、甲指乙供材和乙供材，現(xiàn)場(chǎng)建立樣板間，對(duì)以上材料建立一整套的樣板管理體系。 (一 ) 四化場(chǎng)地布置概況： 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 第 35 頁(yè) (二 ) 工程管理特點(diǎn)： (1) 蘇州 旭輝鉑悅府 124樓精裝修工程 采用裝修專業(yè)分包，土建總承包，從土建階段進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制上講，裝修部分細(xì)節(jié)尺寸（如門框厚度、窗框厚度、窗框高度）存在部分偏差。 (9) 發(fā)生疫情時(shí)期現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置隔離室，并配備必需的生活用具。 (5) 定期為員工發(fā)放預(yù)防藥品。為應(yīng)對(duì)今后可能出現(xiàn)的類似情況，我公司擬采取的應(yīng)對(duì)措施如下： (1) 公司給予高度重視，各級(jí)行政領(lǐng)導(dǎo)親自安排實(shí)施防治措施。 雨季施工措施 (1) 雨季施工前應(yīng)編制雨季施工安全措施，加強(qiáng)對(duì)員工的教育，防止各種事故的發(fā)生。 (5) 節(jié)假日期間現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師可能會(huì)放假休息，項(xiàng)目部提前與監(jiān)理工程師預(yù)約，使得現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理工程師值班，以確保隱蔽工程或中間驗(yàn)收工作的連續(xù)性。 (2) 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員堅(jiān)守工作崗位，根據(jù)實(shí)際情況輪流安排管理人員調(diào)休，并在此之前做好工作交接，確保工作的連續(xù)性。 區(qū)分重點(diǎn)和普通區(qū)域，先確保重點(diǎn)區(qū)域的施工進(jìn)展，再兼顧普通區(qū)域的施工。 交叉施工流程控制 (1) 交叉施工的內(nèi)容 每一個(gè)裝飾工程的施工，都需要其它專業(yè)工程的協(xié)同配合，以確保工程總體效果和施工工期、質(zhì)量要求，對(duì)于本工程這樣一個(gè)大型的單位工程，其最終順利的完成各項(xiàng)施工任務(wù)，避免分部工程之間產(chǎn)生沖突、矛盾，必須對(duì)各項(xiàng)交叉工程的作業(yè)內(nèi)容及流程有清 楚的認(rèn)識(shí)和積極的控制。 (3) 工種間交叉作業(yè)要在項(xiàng)目部管理人員統(tǒng)一調(diào)度下，注意保護(hù)好各工種 施工的成品或半成品。 (9) 本項(xiàng)目將配置設(shè)計(jì)人員深入到現(xiàn)場(chǎng)制做施工詳圖，進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，參與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)及時(shí)為裝修提供設(shè)計(jì)建議。 (5) 定期向設(shè)計(jì)方介紹施工情況及采用的施工工藝。協(xié)助設(shè) 計(jì)單位完善施工圖紙。 (12) 承包范圍內(nèi)的所有施工過(guò)程和施工材料、設(shè)備，接受監(jiān)理工程師在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行他們認(rèn)為有必要的檢查，并提供一切便利。 (9) 積極參加監(jiān)理工程師主持召開(kāi)的每周一次生產(chǎn)例會(huì)或隨時(shí)召集的其他會(huì)議。 (6) 所有入場(chǎng)使用的產(chǎn)品、半成品、設(shè)備、材料等，均向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格 證或質(zhì)保書；在使用前按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，由具備資質(zhì)的單位進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)、檢驗(yàn)工作，合格后用于工程施工。 (2) 我們將委派一勝任工程負(fù)責(zé)人駐守工地，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工、管理工人及與 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 第 29 頁(yè) 建設(shè)單位或及其管理公司合作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)管理適當(dāng)及工人行為良好。 (3) 協(xié)助監(jiān)理以及業(yè)主對(duì)工程整體質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，并 在適當(dāng)時(shí)候組織其他專業(yè)施工施工單位如開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議以協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織。 通州建總 集團(tuán)有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 第 28 頁(yè) 施工臨水臨電施工方案 具體的施工臨水臨電施工方案待開(kāi)工后編制詳細(xì)方案。 (2) 由 項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)平面使用管理，所有參加施工的作業(yè)班組必須按施工現(xiàn)場(chǎng)平面的使用進(jìn)行協(xié)調(diào)與調(diào)整。25PPR 管從就近給水點(diǎn)直接接至每單元各施工樓層的陽(yáng)臺(tái)，每單元每層設(shè)置一個(gè)水龍頭，水龍頭下面設(shè)置積水桶。所有施工用電全部采用銅芯橡膠絕緣電纜，接線按照三相五線制的標(biāo)準(zhǔn)。施工現(xiàn)場(chǎng)由總包統(tǒng)一規(guī)劃指定臨時(shí)材料周轉(zhuǎn)場(chǎng)地，用于黃砂、地磚等臨時(shí)周轉(zhuǎn)用。 施工樓層每單元的每層均在公共部位設(shè)置二只滅火器。 為了便于集中管理和不影響樓層施工作業(yè)面，倉(cāng)庫(kù)、木工加工間、墻地磚加工間、水電材料加工間、輕鋼龍骨加工間、油漆倉(cāng)庫(kù)、材料樣板間等集中布置于四化場(chǎng)地內(nèi)（具體詳見(jiàn)附圖），材料集中在加工區(qū)加工后運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)安裝，設(shè)置在加工區(qū)的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)保證現(xiàn)場(chǎng)干凈、整潔，其中倉(cāng)庫(kù)、木工加工間配置相應(yīng)的滅火器具，木工加工間設(shè)置平板電刨，墻地磚加工間設(shè)置臺(tái)式切割機(jī)、磨光機(jī)等加工機(jī)械。 (6) 現(xiàn)場(chǎng)的總平面布置要滿足單工種作業(yè)的要求，盡可能為單工種的施工創(chuàng)造有利的施工條件。 (2) 滿足施工生產(chǎn)需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨時(shí)設(shè)施的投資。 第七章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和管理 施工總平面布置依據(jù) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及萬(wàn)科公司對(duì)總平面布置的要求，裝修階段平面布置要與裝修施工重點(diǎn)相適應(yīng)。 施工的部署交底及技術(shù)交底 施工管理人員在掌握了全盤施工資料時(shí)，按照施工內(nèi)容進(jìn)行人員部署，劃分各工序的職責(zé)范圍。 在本裝飾工程的施工中，配 備機(jī)具設(shè)備時(shí)，將遵循以下原則： (1) 全機(jī)械化、半機(jī)械化和改良機(jī)具相結(jié)合的方針