【正文】 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 1 頁 共 52 頁 徐州新城區(qū)綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 編制人： 審核人： 審批人： 上海綠地建筑工程有限公司 二 0 一三年 六 月 十五 日 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 2 頁 共 52 頁 施工組織設(shè)計 工程概況 工程名稱： 綠地商務(wù)城 B61地塊 Ⅱ期 工程地點： 徐州新城行政大樓北側(cè) 建設(shè)單位： 上海綠地集團徐州 新誠 置業(yè)有限公司 監(jiān)理單位： 設(shè)計單位： 徐州久鼎工程咨詢設(shè)計有限 公司 本工程名為徐州綠地商務(wù)城 B61 工程 Ⅱ期 ，由 四 棟 21F 的高層 商務(wù)樓 、一個大型地下車庫、商業(yè)用房組成。工程位于 東部新城總體規(guī)劃的東北部， 工程總建筑面積約 138880 ㎡。 質(zhì)量、安全、文明施工的工作目標(biāo) 一、 質(zhì)量目標(biāo) 做好過程控制工作，杜絕質(zhì)量隱患，各工序操作過程一次成活； 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場檢驗、復(fù)試全數(shù)合格； 檢驗批質(zhì)量驗收一次合格率達(dá) 100％； 分項工程驗收合格率達(dá) 100％； 分部工程驗收合格率達(dá) 100％； 單位（子單位）工程驗收一次合格。 二、 安全目標(biāo) 事故負(fù)傷率控制在 ‰ 以下； 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 3 頁 共 52 頁 杜絕死亡、火災(zāi)、食物中毒； 交通管線設(shè)備等重大事故為零； 遇突發(fā)災(zāi)害天氣，安全事故為零。 三、文明施工管理目標(biāo) 施工時將施工區(qū)域與外場連接處進(jìn)行封閉隔離。并將采取一系列措施盡量減少施工對環(huán)境的污染和干擾，確保道路暢通，施工場地排水暢通。 本組織設(shè)計編制依據(jù)： 設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙。 國家批準(zhǔn)頒發(fā)的機電安裝工程施工與驗收規(guī)范、施工圖例。 徐州 市質(zhì)監(jiān)站頒發(fā)的民用建筑工程質(zhì)量監(jiān)督核驗要求。 本公司 ISO9001質(zhì)量體系文件，對施工組織設(shè)計的有關(guān)規(guī)定。 本公司制訂的現(xiàn)行 高級民用工程施工的工藝要求。 本組織有關(guān)人員的現(xiàn)場勘察資料。 本工程的機電安裝工程概括： 給排水工程 給水采用變頻水泵供水。 排水系統(tǒng)室內(nèi)雨、污水分流，污、廢合流；室外雨、污水分流。 電氣工程 負(fù)荷等級與供電系統(tǒng) ，負(fù)荷等級為二級。 與消防有關(guān)的用電負(fù)荷等級為二級，其它均為三級。 電源供電均由 配電室 供給 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 4 頁 共 52 頁 低壓配電及線路敷設(shè)方式 用電設(shè)備以明敷為主 ，照明光帶部份導(dǎo)線沿阻燃線槽敷 設(shè)，其余穿阻燃 PVC管敷設(shè)。 低壓電纜采用橋架與穿管相結(jié)合 照明系統(tǒng)部份 ，各單號房單體以白熾燈為主；樓梯間采用白熾燈并配聲光控開關(guān)。水泵房為防水防塵熒光燈，各單體樓層疏散走廊及疏散樓梯設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈。 消防中心、變電所、水泵房、電梯機房等重要機房及各層公共走廊設(shè)置事故照明；電梯井道設(shè)置永久性低壓檢修燈（ 36V）及 220V檢修插座，電梯機房及井道基坑處設(shè)雙控?zé)糸_關(guān)。 電氣保安與接地措施 工程設(shè)置聯(lián)合接地 系統(tǒng)作接地、防雷接地、電氣設(shè)備保護接地、等電位接地、電梯控制系統(tǒng)的直流接地、弱電系統(tǒng)直流接地及其他電子設(shè)備的直流接地合用同一接地體，利用基礎(chǔ)臺內(nèi)主鋼筋作接地極，接地電阻不大于 1Ω。 每層強電豎井設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)端子及等電位連接線，衛(wèi)生間均設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，正常情況下不帶電的金屬管道（包括電纜的金屬外皮、電氣設(shè)備外殼、水管等）均須與等電位聯(lián)結(jié)線可靠相連；樓道金屬構(gòu)件、金屬扶手、防火門及吊燈龍骨等均須作等電位連接。豎向敷設(shè)的金屬管道及其他金屬物體，在其底部與頂端與防雷裝置作可靠連接。廚房、浴室潮濕部 位設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)。 防雷措施 本工程均屬第三類防雷建筑。 為防電磁脈沖，設(shè)置三級過電壓保護裝置，確保用電設(shè)備安全。為確保重要 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 5 頁 共 52 頁 負(fù)荷的供電安全，配電回路加設(shè)浪涌保護措施。 弱電工程 本工程 采用監(jiān)視系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（ PDS）、安保技防系統(tǒng)（ SAS）、有線電視系統(tǒng)（ CATV）、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（ FAS）等。 施工組織部署及施工總進(jìn)度計劃 施工組織部署 項目部施工管理組織體系圖 項目部組織體系圖 設(shè)備材料供應(yīng)與管理 類材料，對“合格分供方”的評審和報批必須提供完整的資料，包括“營業(yè)執(zhí)照”、“生產(chǎn)許可證”、“檢測報告”、“企業(yè)簡介”、“產(chǎn)品樣本”等，對業(yè)主指定的廠家，如產(chǎn)品質(zhì)量確實可靠可辦理一次性“合格分供方”評審。 工程標(biāo)書中明確規(guī)定的除有暫定價的材料，必須向供應(yīng)科報審，項目部應(yīng)根據(jù)市場浮動情況合理批價后實施采購，工程標(biāo)書中以暫定價的及原標(biāo)書中沒有涉及的材料仍要以《 未計價材料報審表》形式報業(yè)主確認(rèn)。 采購的材料必須具有《合格證》、《質(zhì)保書》或相關(guān)技術(shù)資料，并與材料同步項目經(jīng)理 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項目副經(jīng)理 項目工程師 施工員 材料員 質(zhì)量員 計劃、資料員 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 6 頁 共 52 頁 到位，項目部材料員要按貫標(biāo)要求做好以上軟件的收集、整理、編號、歸檔工作。 有關(guān)“甲供料”管理，業(yè)主有要求的按業(yè)主要求執(zhí)行，業(yè)主無要求的按公司：甲供料管理辦法“實施。 項目部應(yīng)根據(jù)我司與業(yè)主簽訂的《材料采購分工協(xié)議》和工程施工進(jìn)度，及時向業(yè)主提交“甲供料 ”的要料計劃，并同時抄報一份給供應(yīng)科留存。本工程的材料供應(yīng)分為清單計價和暫定價部份，都為乙供，我公司提 供暫定價部份的產(chǎn)品廠商報審業(yè)主。其他主要設(shè)備甲供。 本工程中，為了實現(xiàn)名、利雙收的局面，為此，項目部必須制定較為嚴(yán)格的材料管理制度。具體可分為以下幾點： （ 1） 要求施工員及早做好施工預(yù)算，材料的申報和發(fā)料都必須嚴(yán)格按照施工預(yù)算，材料員必須控制材料超出預(yù)算部份的進(jìn)出； （ 2） 要求施工班組專人領(lǐng)料，并嚴(yán)禁材料的浪費，不斷組織有關(guān)人員對現(xiàn)場進(jìn)行檢查，嚴(yán)防主材和輔材的隨意丟棄； （ 3） 要求施工員做好增加帳的部份結(jié)算。并做好及時申報、及時簽證等工作。 倉庫的設(shè)置 倉庫分為室外和室內(nèi)兩部分。室內(nèi)又分為小五 金和危險品庫房；室外部分由大五金堆場和廢料堆場構(gòu)成。 對專業(yè)勞務(wù)分包單位的材料發(fā)放 對專業(yè)分包單位的材料發(fā)放一定要與每月完成的實物量結(jié)算相掛鉤，要執(zhí)行限額領(lǐng)料，這是搞好現(xiàn)場管理，降低工程成本的主要途徑。 施工機械設(shè)備管理 項目部機具員在項目開工前，按照《施工組織設(shè)計》、《施工方案》，根據(jù)施工 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 7 頁 共 52 頁 進(jìn)度，編制月度《工程項目機具使用計劃表》，于每月 25日前上報給供應(yīng)科，次月 5日可不報當(dāng)月的補充計劃。遇到特殊原因，應(yīng)及時補辦更改計劃，并說明原因，由項目經(jīng)理簽字認(rèn)可。 機械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場必須嚴(yán)格按照公司“機械設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行驗收，以確保進(jìn)入施工現(xiàn)場的機械（包括電動工具）完好無損、性能良好。使用過程應(yīng)執(zhí)行定人定機，機械掛牌操作制度，加強現(xiàn)場巡視檢查工作，增加設(shè)備管理力度，及時做好書面檢查整改資料，完善軟件管理。 嚴(yán)格控制項目部機械費用，抓好項目施工的成本管理，機具員應(yīng)認(rèn)真做好各專業(yè)勞務(wù)分包單位租用項目部各類施工機械的領(lǐng)用與退庫的分類登記手續(xù)，并按月進(jìn)行匯總，由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽證認(rèn)可，項目經(jīng)理審核蓋章后，交供應(yīng)科留存結(jié)算。 為工程施工需要，項目部需考慮自行對外租賃施工機械的，必須預(yù)先報供應(yīng)科，明確注明租賃的企業(yè)資質(zhì)、租賃單價，供應(yīng)科負(fù)責(zé)審核、積極配合，使供貨暢通。對特殊機械租賃，在我公司部門參與下，共同把好技術(shù)質(zhì)量和租賃合同關(guān)。 主要施工方法及技術(shù)措施 給排水工程 管道安裝工程工藝流程圖 現(xiàn)場測繪 繪制加工草圖 支吊架制作 管道預(yù)制 管道清洗 支吊架油漆 油漆及防腐 安裝準(zhǔn)備 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 8 頁 共 52 頁 管道安裝工程工藝流程圖 管道安裝施工程序 管道安裝工程根據(jù)特點，結(jié)合現(xiàn)場具體情況，合理安排施工順序，一般應(yīng)先做支吊架，后裝管道；先安裝大管道，后安裝小管道。 各類管道在交叉安裝中，如有相碰，應(yīng)按小口徑讓大口徑，有壓管讓無壓管，低壓管讓高壓管，一般管道讓工藝管道，支管讓主管原則。 管道安裝應(yīng)按下列程序進(jìn)行施工 （ 1） 材料及材料預(yù)處理工作及機具準(zhǔn)備。 （ 2） 現(xiàn)場測繪、下料、加工和預(yù)制。 （ 3） 管道支吊架制作安裝。 （ 4） 管道及管道附件安裝。 （ 5） 管道系統(tǒng)完整性檢查。 支吊架安裝 管道安裝 設(shè)備安裝 設(shè)備接口 系統(tǒng)試壓 系統(tǒng)防腐 保溫 系統(tǒng)吹掃 系統(tǒng)試運轉(zhuǎn) 單機試車 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 9 頁 共 52 頁 （ 6） 管道系統(tǒng)吹掃。 （ 7） 管道系統(tǒng)試壓試 驗。 （ 8） 管道油漆防腐和保溫。 管子切割 管子切割前應(yīng)移植原有標(biāo)記。 無縫鋼管直徑 ≤ 125mm，應(yīng)采用機械方法切割。 125mm可采用氧氣乙炔切割，切割后必須清除氧化層，打磨光滑。 鍍鋅鋼管應(yīng)采用鋼鋸或機械切割，清除管內(nèi)外毛刺。 塑料管應(yīng)采用鋼鋸或機械切割，清除切口毛刺等。 切口表面應(yīng)平整，無裂紋、重皮、毛刺、凹凸、縮口、熔渣、氧化物鐵屑等。 切口端面傾斜偏差 △不應(yīng)大于管子外徑的 1％，且不得 超過 3mm（見圖）。 管道連接 螺紋連接 （ 1） 螺紋采用套絲機加工而成。 （ 2） 螺紋加工時為保證螺紋光滑，應(yīng)分 1～ 3次完成。 DN32mm為 1～ 2次；DN=32~50mm為 2～ 3次； DN50mm應(yīng)為 3次。 （ 3） 加工的螺紋應(yīng)清楚、完整、光滑、不得有毛刺、亂絲，斷絲和缺絲總長度不得超過螺紋全長的 10％。 （ 4） 螺紋連接時應(yīng)一次裝緊，不得倒回，裝緊后應(yīng)露出 2～ 3牙螺尾，清除多余填料，做好防腐處理。 （ 5） 各種填料在螺紋里只能使用一次，若螺紋拆卸，重新安裝時，應(yīng)更換新填料。 （ 6） 螺紋連接應(yīng)選用合適的管子鉗手柄上加 套管增長手柄來擰緊管子。 承插粘接 （ 1） 塑料管在連接前，對承插接頭的配合公差進(jìn)行檢查，清除管道及管件內(nèi)外的污垢和雜物。 （ 2） 清除斷口處的毛刺、毛邊并倒角。倒角完成后將殘渣清除干凈。 （ 3） 承插粘接時，將管道與管件承口試插一次，在其表面劃出標(biāo)記。 （ 4） 涂抹膠粘劑前，用干布將承插處粘接表面擦凈，無灰塵、水跡、油污等。 綠地商務(wù)城 B61 地塊 Ⅱ期 安裝施工組織設(shè)計 第 10 頁 共 52 頁 當(dāng)表面有油污時，可用丙酮等清潔劑擦凈。 （ 5） 涂抹膠粘劑必須先涂承口后插口，動作迅速，涂抹均勻。 （ 6） 涂抹膠粘劑后，應(yīng)立即找正方向插口插入承口內(nèi)，對準(zhǔn)軸線擠壓，保證接口的直度和位置正確。 （ 7） 粘接完畢，應(yīng)清除接口 處多余的粘接劑。 熱熔連接 （ 1） 管子在連接前應(yīng)清除切割斷面毛刺。對管子插入端進(jìn)行倒角，倒角角度為15176。 ，倒歪管端半個壁厚為止。 （ 2） 對管材端部及承口表面用酒精、丙酮或?qū)Ｓ玫那鍧崉┣鍧嵄砻?，使其清潔、干燥、無油。 管道安裝一般要求 管子、管件及管道支撐件在安裝前