【正文】 1 目 錄 4 工程簡(jiǎn)介 4 工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn) 4 5 編制依據(jù) 5 施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 6 7 總則 7 項(xiàng)目管理目標(biāo) 7 施工管理組織系統(tǒng) 9 施工部署 19 施工計(jì)劃及投入機(jī)械設(shè)備 24 施工準(zhǔn)備 28 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)施工方案 29 消火栓系統(tǒng)施工方案 43 水噴淋滅火系統(tǒng)的施工方法 48 工藝流程 48 氣體滅火系統(tǒng)施工方案 55 、進(jìn)度保證體系及措施 57 質(zhì)量控制目標(biāo) 57 2 質(zhì)量管理流程 57 質(zhì)量保證體系的建立 59 質(zhì)量管理崗位職責(zé) 59 質(zhì)量要素的控制 63 質(zhì)量檢驗(yàn)措施 66 技術(shù)保證措施 71 常見(jiàn)質(zhì)量通病的控制 73 工程創(chuàng)優(yōu)措施 80 保證施工進(jìn)度的具體措施 88 90 安全管理目標(biāo) 90 建立安全保證體系 90 各部門(mén)安全職責(zé) 91 安全生產(chǎn)保護(hù)措施 95 對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)教育 97 有效實(shí)施安全管理制度 98 傷亡事故的調(diào)查和處理制度 99 疫情的預(yù)防和控制 99 配置各種安全設(shè)施 100 技術(shù)保證 101 106 建立文明施工組織 保證體系 106 3 現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理措施 106 建立文明施工管理檔案 108 109 施工總體協(xié)調(diào) 109 與業(yè)主的協(xié)調(diào) 110 與監(jiān)理的協(xié)調(diào) 111 與總承包的協(xié)調(diào) 113 與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào) 114 與裝飾單位的協(xié)調(diào) 115 117 培訓(xùn)目的 117 培訓(xùn)系統(tǒng)范圍 117 培訓(xùn)對(duì)象 118 主要培訓(xùn)內(nèi)容 118 120 交工驗(yàn)收的依據(jù) 120 交工驗(yàn)收的組織 120 交工驗(yàn)收的步驟 120 交工資料的編制及交付 121 124 4 工程簡(jiǎn)介 工程名稱： 泛海城市廣場(chǎng)（一期）酒店消防分包工程 工程地點(diǎn)： 武漢王家墩中央商務(wù)區(qū) 建設(shè)單位： 武漢泛海城市廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資有限公司 工程規(guī)模： 武漢泛海城市廣場(chǎng)（一期）工程總建筑面積約為 301642平方米，其中地上建筑面積 204637 平方米，包括一棟約 米的超高層酒店，客房數(shù) 497 間，建筑面積為 80992 平方米，地下室共 3 層，建筑面積 100359 平方米，其中地下一層為商業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ) 31625 平方米，地下二、三層為平戰(zhàn)結(jié)合的停車(chē)庫(kù) 和設(shè)備用房，共 58626 平方米，其余為酒店地下配套用房 10108 平方米 。 工程內(nèi)容 ： 泛海城市廣場(chǎng)（一期）酒店消防分包工程 由 消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、建筑滅火器系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防專(zhuān)用通訊系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)組成。 工程特點(diǎn)、重點(diǎn)及難點(diǎn) 泛海城市廣場(chǎng)（一期）酒店消防分包工程 具有如下特點(diǎn)： 1) 本工程為一 棟建筑高度達(dá) 米的高級(jí)酒店，對(duì)消防系統(tǒng)的可靠性要求 很 高； 2) 本工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)， 并 配合施工總承包進(jìn)行 工程創(chuàng)優(yōu)（ 楚天 5 杯 獎(jiǎng)） ； 3) 系統(tǒng)齊全，工程量大，施工專(zhuān)業(yè)多，交叉作業(yè)多，協(xié)調(diào)壓力大，調(diào)試難度大； 整個(gè)消防工程中包含了 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、建筑滅火器系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防專(zhuān)用通訊系統(tǒng)、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)組成。 施工任務(wù)相當(dāng)繁重。由于參建的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍多，施工面集中，造成各專(zhuān)業(yè)施工配合 、現(xiàn)場(chǎng)水平與垂直運(yùn)輸、成品保護(hù)等諸多困難，增加 了協(xié)調(diào)配合的壓力； 本工程與其他施工單位的交叉施工深度深。工程施工前期須土建配合預(yù)留孔洞、套管，工程全面開(kāi)工后，管道、線路安裝須與給排水、通風(fēng) 空調(diào) 、電氣、裝修等其他施工單位協(xié)調(diào)，各用電設(shè)備須由 總承包 單位提供電源，施工后期受裝修等其它施工單位約束較大。由于涉及的施工單位較多，交叉作業(yè)深度大，所以協(xié)調(diào)工作難度較大。 編制依據(jù) ? 《 泛海城市廣場(chǎng)（一期）酒店消防分包工程招標(biāo)文件 》 ? 《泛海城市廣場(chǎng)一期酒店消防分包工程 投標(biāo)答疑回復(fù)》 ? 泛海城市廣場(chǎng)（一期）酒店施工圖 ? 國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī) 范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 6 ? 本公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理手冊(cè)以及質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康程序文件 。 施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ? 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002021）》 ? 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB5016892）》 ? 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB5004595） 》 （ 2021 年版） ? 《 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB5011698)》 ? 《 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB501662021)》 ? 《 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB 500152021）》 ? 《 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì) 規(guī)范 （ GB 500842021）》（ 2021 年版） ? 《 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502612021）》 ? 《 給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（ GB502682021） 》 ? 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502422021） 》 ? 《 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 （ GB502632021）》 ? 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB503032021）》 ? 《 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB 501402021）》 ? 《 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（ GB／ T503262021） 》 ? 《 建設(shè)工程文件歸檔 整理規(guī)范 (GB503282021)》 ? 《建筑機(jī)械安全技術(shù)規(guī)程（ JGJ332021）》 ? 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（ JGJ462021）》 ? 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（ JGJ5999）》 7 總則 施工組織管理網(wǎng)絡(luò)針對(duì)工程特點(diǎn)，本著精干、高效 、 結(jié)構(gòu)合理的原則，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)制。各崗位既獨(dú)立有效運(yùn)行，又密切協(xié)作配合。組織項(xiàng)目生產(chǎn)要素合理投入和優(yōu)化組合，管理層和各崗位以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、合理的工作流程、到位的工作質(zhì)量，確保一流的工程質(zhì)量。 操作層實(shí)施專(zhuān)業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)制。 下設(shè)作業(yè)班組，優(yōu)選技術(shù)素質(zhì)高、勞動(dòng)態(tài)度好，而且具有同類(lèi)建筑施工經(jīng)驗(yàn)的人員參戰(zhàn)，同時(shí)儲(chǔ)備一定數(shù)量的勞務(wù)人員，視工程需要，隨時(shí)組織操作層人員有序動(dòng)態(tài)流動(dòng) 。 項(xiàng)目管理目標(biāo) 1）質(zhì)量目標(biāo) ? 提供先進(jìn)、暢通、多樣而完善的內(nèi)外通信手段； ? 建立完善、先進(jìn)、靈活的多媒體設(shè)施； ? 提供全面、綜合的信息獲取和服務(wù)； ? 提供高效的管理及手段； ? 符合國(guó)家及武漢市有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，一次性驗(yàn)收合格。 2）工期目標(biāo) 8 ? 設(shè)備與軟件于合同簽定后，按整體進(jìn)度進(jìn)行供貨，并保證符合進(jìn)度要求。 ? 合同簽定后安裝、調(diào)試工作滿足整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn) 度要求，聽(tīng)從買(mǎi)方及施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包方的指揮，并經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格、交付使用。 ? 優(yōu)質(zhì)高效、精心策劃，確保工程按期完成。 3）安全文明施工目標(biāo) ? 無(wú)人員傷亡事故發(fā)生； ? 無(wú)違法違紀(jì)事件； ? 無(wú)重要設(shè)備事故發(fā)生； ? 無(wú)環(huán)境事故發(fā)生。 ? 爭(zhēng)創(chuàng)武漢市安全文明施工樣板工地。 4） 服務(wù)目標(biāo)：為業(yè)主提供最滿意服務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。 5） 培訓(xùn)及教育目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)全員的培訓(xùn)教育，不僅包括管理層的培訓(xùn)教育，更要重視施工作業(yè)層的培訓(xùn)教育，使全員樹(shù)立牢固的質(zhì)量意識(shí)，安全意識(shí)，環(huán)保意識(shí)，文明施工意識(shí)，成品保護(hù)意識(shí)，以及相互合作、相互配合的意識(shí) ，提高整體作業(yè)人員的素質(zhì)。 6） 職業(yè)健康及環(huán)保目標(biāo)：切實(shí)做好職業(yè)健康及環(huán)保工作，創(chuàng)“綠色，無(wú)污染工地”。 9 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé) 人 質(zhì)量安全部 施工技術(shù)部 財(cái)務(wù)和約部 物資供應(yīng)部 辦公室 管道專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人 電氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人 通風(fēng)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人 設(shè)備專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人 給排水施工員 弱電施工員 通風(fēng)施工員 設(shè)備施工員 管道施工班組 弱電施工班組 通風(fēng)施工班組 設(shè)備施工班組 施工管理組織系統(tǒng) 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 1. 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 如下圖所示。 2. 質(zhì)量管理機(jī)構(gòu) 10 項(xiàng)目部崗位職責(zé) 為適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，提高企業(yè)的管理水平，現(xiàn)本著精干、高效，結(jié)合理的組織原則，設(shè)置項(xiàng)目部各管理崗位。 管理崗位的設(shè)置要達(dá)到減少管理層次和環(huán)節(jié)，提高工作效率的目的。崗位職責(zé)的制定要明確各級(jí)管理人員的職責(zé)范圍，以達(dá)到各負(fù)其責(zé)，各司其事，充分調(diào)動(dòng)各級(jí) 管理人員的積極性和創(chuàng)造性。 （一）項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) (1) 認(rèn)真貫徹公司質(zhì)量、環(huán)境以及職業(yè)安全健康方針、目標(biāo)，熟悉和掌握合同條文，嚴(yán)格履行合同，定期收取工程進(jìn)度款。 (2) 組織有關(guān)人員對(duì)合同在實(shí)施過(guò)程中的修訂，主持合同修訂評(píng)審。 給排水施工員 弱電施工員 通風(fēng)施工員 設(shè)備施工員 管道施工班組 弱電施工班組 通風(fēng)施工班組 設(shè)備施工班組 施工技術(shù)部 物資供應(yīng)部 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 質(zhì)量安全部 項(xiàng)目經(jīng)理 管道專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人 電氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人 通風(fēng) 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人 設(shè)備專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人 11 (3) 明確項(xiàng)目部主要管理人員的分工及職責(zé)。 (4) 組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員編制“質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)安全健康計(jì)劃”、“施工組織設(shè)計(jì) (施工方案 )”，規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng)總體平面布置，并確保有足夠的資源履行合同。 (5) 確定工程正式開(kāi)工日期，填寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告，逐級(jí)上報(bào)公司有關(guān)部門(mén)。 (6) 批準(zhǔn)作業(yè)人員計(jì)劃、施工機(jī)具計(jì)劃、監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備計(jì)劃、月度生產(chǎn)計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃。 (7) 審批項(xiàng)目部編制的文件資料。 (8) 參加由業(yè)主、監(jiān)理、總包主持召開(kāi)的施工協(xié)調(diào)會(huì)，主持召開(kāi)項(xiàng)目部的工作協(xié)調(diào)會(huì)。 (9) 負(fù)責(zé)對(duì)特種作業(yè)人員進(jìn)行資格驗(yàn)證，確?，F(xiàn)場(chǎng)人員持有效證件上崗。 (10) 結(jié)合項(xiàng)目的具體情況，對(duì)照公司《重大環(huán)境因素清單》、《重大危險(xiǎn)因素清單》，列出本項(xiàng)目應(yīng)控制的重大環(huán)境因素、重大危險(xiǎn)因素，并組織制定管理方案。 (11) 參加質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)安全健康事故的評(píng)審處置。 (12) 向顧客提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并參加單位工程質(zhì)量驗(yàn)收。 (13) 實(shí)施合同中規(guī)定的回訪及保修服務(wù)。 （二）項(xiàng)目副經(jīng)理崗位職責(zé) (1) 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，具體負(fù)責(zé)整個(gè)酒 店機(jī)電安裝項(xiàng)目的管理工作。 (2) 組織實(shí)施公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康體系文件，對(duì)整個(gè)酒店機(jī)電安裝項(xiàng)目的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康負(fù)責(zé)。 (3) 負(fù)責(zé)整個(gè)酒店機(jī)電安裝項(xiàng)目管理范圍內(nèi)環(huán)境、安全、 消防 工作的檢 12 查和管理工作，組織編制應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案。負(fù)責(zé)輕傷、重傷事故調(diào)查處理后需要實(shí)施的整改。 (4) 參加由業(yè)主、監(jiān)理、總包主持召開(kāi)的施工協(xié)調(diào)會(huì)，保證業(yè)主、監(jiān)理的意見(jiàn)得到有效的貫徹。 (5) 審核整個(gè)酒店機(jī)電安裝項(xiàng)目的作業(yè)人員計(jì)劃、施工機(jī)具計(jì)劃、監(jiān)視和測(cè)量設(shè)備計(jì)劃、月度生產(chǎn)計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃；審批材料預(yù)算、月度要料計(jì)劃。 (6) 主持召開(kāi)整個(gè)酒店機(jī)電安裝項(xiàng)目的每 月生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)議，總結(jié)當(dāng)月生產(chǎn)以及質(zhì)量、環(huán)境、安全、 消防 工作情況，安排下月生產(chǎn)計(jì)劃，并形成工作量報(bào)表。 （三）項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) (1) 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的貫標(biāo)工作以及技術(shù)、質(zhì)量管理工作。 (2) 執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康體系文件，并負(fù)責(zé)選定適合本項(xiàng)目的法律法規(guī) (3) 負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)及質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康計(jì)劃的編制。 (4) 主持項(xiàng)目部?jī)?nèi)部圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，批準(zhǔn)質(zhì)量管理方案、技術(shù)交底方案。 (5) 參加由業(yè)主、監(jiān)理、總包主持召開(kāi)的施工協(xié)調(diào)會(huì)和項(xiàng)目部生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)。 (6) 組織召開(kāi)嚴(yán)重不合格品、質(zhì)量事故的評(píng)審和處置會(huì)議，指定專(zhuān)人制訂糾正 措施并限 (7) 審批嚴(yán)重不合格品和質(zhì)量事故的糾正方案。 13 (8) 負(fù)責(zé)匯總糾正措施信息資料，組織質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)及員工職業(yè)安全健康事故的調(diào)查、分析，并組織相關(guān)人員制定糾正措施。 (9) 審批預(yù)防潛在的不合格（不符合）發(fā)生的具體措施。 (10) 組織項(xiàng)目部有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員參加由業(yè)主組織或主持的圖紙會(huì)審會(huì)議，并按要求做好記錄及時(shí)傳遞到有關(guān)部門(mén)和人員。 (11) 負(fù)責(zé)工程中新技術(shù)、新工藝的推廣運(yùn)用，識(shí)別外部來(lái)文、設(shè)計(jì)變更和監(jiān)理指令單等技術(shù)文件，批轉(zhuǎn)有關(guān)人員執(zhí)行。 (12) 根據(jù)本項(xiàng)目應(yīng)控制的重大環(huán)境因素、重大危險(xiǎn)因素，制定管理方案。 (13) 審批最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)計(jì)劃，并組織或委 托實(shí)施。 (14) 匯總各專(zhuān)業(yè)施工人員的小結(jié)，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程的技術(shù)方面進(jìn)行總結(jié)。 （四）質(zhì)量、環(huán)境、安全員崗位職責(zé) (1) 質(zhì)量管理工作： ? 熟悉標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙、工藝，了解工程（產(chǎn)品）全過(guò)程的質(zhì)量檢驗(yàn)、試驗(yàn)項(xiàng)目。 ? 能熟練使用監(jiān)測(cè)設(shè)備，掌握檢測(cè)工藝和方法，正確進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。 ? 負(fù)責(zé)過(guò)程檢驗(yàn)、試驗(yàn)的監(jiān)督