資產(chǎn)評(píng)估學(xué)論文評(píng)估技術(shù)在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用(已修改)
2025-06-20 17:41 本頁(yè)面
【正文】 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)論文 題目 ： 評(píng)估技術(shù)在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 院系： 財(cái)務(wù)管理 班級(jí)： G 財(cái)務(wù) 121 姓名： 汪夢(mèng)玲 學(xué)號(hào)： 2021150304 2021年 12月 一、 引言 隨著中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，但同時(shí)房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟(jì)、引發(fā)金融風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估體系的健全就顯得極為重要。 資產(chǎn)評(píng)估亦稱評(píng)估、估價(jià)和估值。一般意義上的資產(chǎn)評(píng)估是指專業(yè)人士根據(jù)所掌握的相關(guān)數(shù)據(jù)資料，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行定性、定量的分析，評(píng)價(jià)和說(shuō)明的過(guò)程及其活動(dòng)。不同的角度理解是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；是一種職業(yè)；是一門(mén)專業(yè)學(xué)科。 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)是運(yùn)用商品價(jià)值理論對(duì)特定資產(chǎn)的價(jià)格給予真實(shí)、客觀、 公正、合理的 評(píng)定和估算。資產(chǎn)評(píng)估是一門(mén)實(shí)踐性非常強(qiáng)的應(yīng)用性學(xué)科，因此在資產(chǎn)評(píng)估的教學(xué)實(shí)踐中，尤其是財(cái)務(wù)管理專業(yè)CPV(注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師 )方向、會(huì)計(jì) 學(xué)專業(yè) CPA(注冊(cè)會(huì)計(jì)師 )方向以及MPACC(會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)碩士 )的教學(xué)實(shí)踐中，應(yīng)積極嘗試案例教學(xué)，并通過(guò)科學(xué)合理地組織實(shí)施案例教學(xué)，不斷探求和摸索 資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)務(wù)的最佳結(jié)合方式。 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。土地是指地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間；建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等組成的整體物：其他地上定著物一般是指固定在土地或建
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