【正文】 專科畢業(yè)論文 房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的動力研究 系 （部） 商學(xué)系 專 業(yè) 物業(yè)管理 學(xué) 號 202104013108 學(xué)生姓名 王東洋 指導(dǎo)教師 李勤玲 提交日期 2021 年 5 月 15 日 中工 信商 2021JX16 中原工學(xué)院信息商務(wù)學(xué)院畢業(yè)論文 （ 設(shè)計） I 摘 要 房地產(chǎn)業(yè)是一個具有高度綜合性和關(guān)聯(lián)性的行業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)中各行業(yè)相互聯(lián)系的重要樞紐，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中 起著核心作用。作為社會生產(chǎn)和生活的基本載體以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力來源，房地產(chǎn)業(yè)不但直接影響到人居環(huán)境的改善和人民生活水平的提高，而且影響到一個國家工業(yè)化、城市化的進(jìn)程。本文將房地產(chǎn)業(yè)與可持續(xù)發(fā)展有機(jī)的結(jié)合在一起，系統(tǒng)地分析了房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的重要性和房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵。并闡述了我國房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展目前所面臨的問題，對如何實現(xiàn)我國房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展提出了一些自己的 建議。 關(guān)鍵詞 ： 房地產(chǎn) ； 可持續(xù)發(fā)展 ； 政策 ； 問題對策 中原工學(xué)院信息商務(wù)學(xué)院畢業(yè)論文 （ 設(shè)計） II Abstract The real estate industry is a highly integrated and related industry， is an important hub in the national economy in various sectors of mutual connection， plays a central role in City Economic development. As the power source of the basic carrier of social production and living and the development of regional economy， the real estate industry will not only directly affect the improvement of the human living environment and improve the living standards of the people， but also affects a country39。s industrialization， the process of city. In this paper， the real estate industry and sustainable development together， systematically analyzes the connotation of the importance of the sustainable development and the sustainable development of real estate real estate. And elaborated on China39。s real estate sustainable development problems， some suggestions on how to realize the sustainable development of China39。s real estate is proposed. Keywords: real； estate； sustainable； development； policy； problems and Countermeasures 中原工學(xué)院信息商務(wù)學(xué)院畢業(yè)論文 （ 設(shè)計） III 目 錄 摘要 ....................................................................... Ⅰ Abstract ................................................................... Ⅱ 引言 ..................................................................... 1 房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的必要性和重要性 ...................................... 1 房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的定義 ......................................... 1 我國房地產(chǎn)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要意義 ............................. 1 房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的一般內(nèi)涵 ............................................ 2 土地資源利用與可持續(xù)發(fā)展 ....................................... 2 對城市生態(tài)環(huán)境的保護(hù) ........................................... 2 經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展 ................................... 3 房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀 ......................................................... 4 我國房價構(gòu)成比例 ......................................................... 5 房價是如何制定的 ...................................................... 5 房價構(gòu)成的計算 ........................................................ 5 我國房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展面臨的突出問題 ....................................... 6 結(jié)構(gòu)性矛盾和生態(tài)環(huán)境問題 .............................................. 6 開發(fā)失控，無序開發(fā)，導(dǎo)致土地資源的大量浪費 ..................... 6 結(jié)構(gòu)性矛盾突出，空置率比較高 ................................. 6 政策法規(guī)不健全引發(fā)的道德風(fēng)險 .......................................... 6 土地批租制度不健全帶來的弊端 ................................... 6 住房制度改革中的尋租和腐敗現(xiàn)象 ................................. 7 房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的不規(guī)范行為增多 ............... 7 實現(xiàn)我國房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)對策 ....................................... 8 建立健全宏觀調(diào)控體系 .................................................. 8 以科學(xué)發(fā)展觀指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和城市規(guī)劃 ....................... 8 建立房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的市場模式 ................................. 8 從產(chǎn)業(yè)層面為房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件 .................................. 9 優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)組織，加快房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程 ................. 9 促進(jìn)創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 ............................... 9 大膽對外資開放我國的房地產(chǎn)業(yè) ................................... 9 構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的微觀基礎(chǔ) ..................................... 10 建立和完善現(xiàn)代企業(yè)制度 ........................................ 10 房地產(chǎn)企業(yè)品牌的塑造 .......................................... 10 總結(jié) .................................................................... 12 致 謝 ...................................................................... 13 參考文獻(xiàn) ......