【正文】 富誠(chéng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司 FORTUNE CORDIALITY VENDITION MASTERMIND HOUSE CO., LTD. 富誠(chéng) 1營(yíng)銷 TEL:07722632067 FAX:07723916777 融融 安安 .大大 世世 界界 商商 業(yè)業(yè) 中中 心心 初步營(yíng)銷策劃建議書(shū) 呈送：東莞市博力實(shí)業(yè)投資有限公司 提交：柳州富誠(chéng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司 時(shí)間： 2021年 9 月 27 日 富誠(chéng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司 FORTUNE CORDIALITY VENDITION MASTERMIND HOUSE CO., LTD. 富誠(chéng) 2營(yíng)銷 TEL:07722632067 FAX:07723916777 目 錄 第一章 項(xiàng)目提案的原則及思路 ...................................................... 8 第二章 項(xiàng)目分析 .................................................................. 9 一、融安縣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ............................................................................................................... 9 二、項(xiàng)目地塊價(jià)值分析 ..................................................................................................................... 11 三 、項(xiàng)目 SWOT 分析 ........................................................................................................................... 12 總表 ........................................................................................................................................ 12 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析（ S） ............................................................................................................... 13 項(xiàng)目劣勢(shì)分析（ W） ............................................................................................................. 16 項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析（ O） .............................................................................................................. 17 項(xiàng)目威脅分析（ T） ............................................................................................................... 19 富誠(chéng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司 FORTUNE CORDIALITY VENDITION MASTERMIND HOUSE CO., LTD. 富誠(chéng) 3營(yíng)銷 TEL:07722632067 FAX:07723916777 第三章 項(xiàng)目定位 ................................................................. 21 一、項(xiàng)目市場(chǎng)定位 ............................................................................................................................. 21 市場(chǎng)定位理念 ........................................................................................................................ 21 市場(chǎng)定位： ............................................................................................................................. 21 二、項(xiàng)目形象定位 ............................................................................................................................. 22 形象主題定位 ： ..................................................................................................................... 22 支持點(diǎn)： ................................................................................................................................. 22 項(xiàng)目名稱建議 ........................................................................................................................ 23 三、項(xiàng)目功能定位 ............................................................................................................................. 23 商場(chǎng)的商品定位及功能定位 .................................................................................................. 23 商品定位 ................................................................................................................................. 25 功能定位 ................................................................................................................................. 25 四、商場(chǎng)目標(biāo)客戶定位 ..................................................................................................................... 26 富誠(chéng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司 FORTUNE CORDIALITY VENDITION MASTERMIND HOUSE CO., LTD. 富誠(chéng) 4營(yíng)銷 TEL:07722632067 FAX:07723916777 租賃使用商場(chǎng)的目標(biāo)群分析 .................................................................................................. 26 商場(chǎng)的目標(biāo)消費(fèi)群分析 ......................................................................................................... 26 商場(chǎng)的目標(biāo)投資經(jīng)營(yíng)者分析 .................................................................................................. 28 第四章 整體規(guī)劃建議 ............................................................. 30 一、項(xiàng)目總體規(guī)劃思路 ..................................................................................................................... 30 MALL 的概念 .............................................